需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金。

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（1）《 (略) 市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔 * 〕 * 号）明确提出 * 年各阶段住房建设任务和结构比例。

（2）《 (略) 市 (略) 型商品房建 (略) 办法》、《 (略) 市公共租赁住房建设和管理办法》和《 (略) 市人才住房建设和管理办法》明确要求加强规划计划管理，保障落实住房供应任务的实现。

（3）《 (略) 市落实住房制度改革加快用 (略) 规定》(深规划资源规〔 * 〕3号)明确要求构建监测评估机制，对住房相关规划、 (略) 监测评估，并根据评估结果提出供地和住房建设类型调整建议，确保实现住房供应的数量和结构比例要求。

（4）《土地利用年度计划管理办法》（ (略) 令第 * 号）。

3、工作范围

(略) 市市域范围

4、工作内容

专题 * ：房地产调控宏观形势分析。研究分析近几年我 (略) 发展存在问题，并结合土地及住房供应情况、 (略) 运行 (略) 会发展状况和需求，分析房地产调控形式及调控需求和目标。

专题 * ：房地产调控政策跟踪及实施效果分析。收集整理近几年 (略) 市各类房地产调控政策，综合分析不同政策 (略) 发展影响及调控效果。

专题 * ： (略) 市房地产调控政策的经验借鉴。梳理及对比分析国内外在房地产调控政策的重要举措及实践经验，并分析其借鉴的意义。

专题 * ： (略) 调控的土地政策分析及工作支撑。根 (略) (略) 示范区建设需求、 (略) 市政府要求以 (略) 调控需求，开展房地产调控相关土地政策分析等工作，全面支持 (略) 市房地产调控工作。

专题 * ：未竣工存量住宅用地监测分析。全面监测我市未竣工商品住房用地以及各类公共住房用地的具体情况，建立住房用地的数据台账，统计供应渠道来源等信息。

专题 * ： * 年住房用地供应舆情分析。实时跟踪各类住房用地供应后的舆情发展情况，收集舆情资料，展开舆情分析， (略) 调控和住房用地供应提供舆情应对依据。

专题 * ： * 年住房用地供应 (略) 影响分析与预判。研究土地供应 (略) 发展相关关系，根据 (略) 市住房用地供应情况，分析年度土地供应 (略) 的影响，为未来住房用地供应和相关决策提供依据。

专题 * ： * 年度住房用地供应任务、供应计划完成情况评估分析。以政府分配的 * 年度住房供应任务和住房用地供应计划为依据，结合住房用地供应情况监测数据，评估住房用地供应任务和计划完成情况，分析住房用地供应存在的问题。

专题 * ： * 年度住房用地供应意愿征集及项目库建立。以住房用地潜力数据库为依据， (略) 存量用地供应意愿，建立下 * 年度存量用地供应项目库。

专题十： * 年期、 * 年期及年度住房用地供应任务、供应形势分析及供应建议。以满足 (略) 会发展 (略) 调控需求为目标，根据历年住房用地供应情况、住房用地供应意愿征集情况 (略) 发展预判情况，分析近期及中期住房用地供应形势和需求，提出 * 年期、 * 年期及年度住房用地供应建议。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《 (略) 市 * 年度房地产调控及住房用地供应研究报告》，包含房地产调控宏观形势及需求分析等专题（word）。

（2）《房地产调控工作技术服务资料集》（word）。

6、人员安排

（ * ）中标单位 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策等工作相关的项目。

（ * ）投标方需安排至少6名专职人员参与本课题。

（ * ）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

* 是支撑我市房地产调控工作，努力保 (略) 平稳健康发展。 * 是支撑我市住房用地供应工作，确保保质、保量完成年度住房用地供应任务。 * 是为未来住房用地供应任务分配、住房用地供应计划编制及住房用地供应政策的调校提供支撑和依据。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《 (略) 市 点击查看>> 年度房地产调控技术支撑及住房用地供应（商品住房、人才、 (略) 和公共租赁住房）情况监测》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自 * 日起 * 个月内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。

需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金。

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（1）《 (略) 市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔 * 〕 * 号）明确提出 * 年各阶段住房建设任务和结构比例。

（2）《 (略) 市 (略) 型商品房建 (略) 办法》、《 (略) 市公共租赁住房建设和管理办法》和《 (略) 市人才住房建设和管理办法》明确要求加强规划计划管理，保障落实住房供应任务的实现。

（3）《 (略) 市落实住房制度改革加快用 (略) 规定》(深规划资源规〔 * 〕3号)明确要求构建监测评估机制，对住房相关规划、 (略) 监测评估，并根据评估结果提出供地和住房建设类型调整建议，确保实现住房供应的数量和结构比例要求。

（4）《土地利用年度计划管理办法》（ (略) 令第 * 号）。

3、工作范围

(略) 市市域范围

4、工作内容

专题 * ：房地产调控宏观形势分析。研究分析近几年我 (略) 发展存在问题，并结合土地及住房供应情况、 (略) 运行 (略) 会发展状况和需求，分析房地产调控形式及调控需求和目标。

专题 * ：房地产调控政策跟踪及实施效果分析。收集整理近几年 (略) 市各类房地产调控政策，综合分析不同政策 (略) 发展影响及调控效果。

专题 * ： (略) 市房地产调控政策的经验借鉴。梳理及对比分析国内外在房地产调控政策的重要举措及实践经验，并分析其借鉴的意义。

专题 * ： (略) 调控的土地政策分析及工作支撑。根 (略) (略) 示范区建设需求、 (略) 市政府要求以 (略) 调控需求，开展房地产调控相关土地政策分析等工作，全面支持 (略) 市房地产调控工作。

专题 * ：未竣工存量住宅用地监测分析。全面监测我市未竣工商品住房用地以及各类公共住房用地的具体情况，建立住房用地的数据台账，统计供应渠道来源等信息。

专题 * ： * 年住房用地供应舆情分析。实时跟踪各类住房用地供应后的舆情发展情况，收集舆情资料，展开舆情分析， (略) 调控和住房用地供应提供舆情应对依据。

专题 * ： * 年住房用地供应 (略) 影响分析与预判。研究土地供应 (略) 发展相关关系，根据 (略) 市住房用地供应情况，分析年度土地供应 (略) 的影响，为未来住房用地供应和相关决策提供依据。

专题 * ： * 年度住房用地供应任务、供应计划完成情况评估分析。以政府分配的 * 年度住房供应任务和住房用地供应计划为依据，结合住房用地供应情况监测数据，评估住房用地供应任务和计划完成情况，分析住房用地供应存在的问题。

专题 * ： * 年度住房用地供应意愿征集及项目库建立。以住房用地潜力数据库为依据， (略) 存量用地供应意愿，建立下 * 年度存量用地供应项目库。

专题十： * 年期、 * 年期及年度住房用地供应任务、供应形势分析及供应建议。以满足 (略) 会发展 (略) 调控需求为目标，根据历年住房用地供应情况、住房用地供应意愿征集情况 (略) 发展预判情况，分析近期及中期住房用地供应形势和需求，提出 * 年期、 * 年期及年度住房用地供应建议。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《 (略) 市 * 年度房地产调控及住房用地供应研究报告》，包含房地产调控宏观形势及需求分析等专题（word）。

（2）《房地产调控工作技术服务资料集》（word）。

6、人员安排

（ * ）中标单位 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策等工作相关的项目。

（ * ）投标方需安排至少6名专职人员参与本课题。

（ * ）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

* 是支撑我市房地产调控工作，努力保 (略) 平稳健康发展。 * 是支撑我市住房用地供应工作，确保保质、保量完成年度住房用地供应任务。 * 是为未来住房用地供应任务分配、住房用地供应计划编制及住房用地供应政策的调校提供支撑和依据。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《 (略) 市 点击查看>> 年度房地产调控技术支撑及住房用地供应（商品住房、人才、 (略) 和公共租赁住房）情况监测》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自 * 日起 * 个月内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。