中海珑湾半岛花园CI工程采购
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中海珑湾半岛花园CI工程采购
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中海珑湾半岛花园项目
招
标
文
件
招标人：中国建 (略)
日 期：2 * 年 * 月 * 日
投标须知
* 、 总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式： (略) 的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位： (略) 中海盛 (略)
（4）本工程总承包单位：中国建 (略)
（5）工程概况：中海珑湾半岛花园项目工程位于 (略) (略) 街道 (略) 路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，现场道路通畅。是 (略) 中海盛 (略) 开发建设的工程；剪力墙、框架结构，地下室为筏板基础。
主要包括 * #、 * #座 * 层的塔楼， * #座3层的幼儿园
（6）工程招标范围：中海珑湾半岛花园工程项目CI工程。
（7）工程承包方式：包人工、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验 收合格的方式承包
（8）工作内容：包含 (略) 有工序及辅助工作，包括但不限于： * 方按 * 方标定尺 (略) 土石方开挖、回填、余泥外运排放。 * 方确保施工机械、车辆满足 * 方的施工进度要求，作好施工机械和车辆检测保养，确保安全施工并达到相关文明施工要求。
1)、场地平整（ (略) 地、临建道路树木、植被移除、旧建筑物拆除、旧变压器电线杆拆除等）、基坑土石方（包含淤泥、泥浆等）开挖及弃运、工 (略) (略) 施工内容，包括但不限 (略) 地平整、开挖、转运、铺垫板、垫路措施、对内支撑柱和梁采取保护措施、基坑、承台、地梁等土石方开挖和弃运、测量、标高控制、验收合格、工程资料、地表及基坑内砼及旧 (略) 理、施工期间的抽水、排水、降水（ (略) 考虑降水井或集水坑）及可能发 (略) 道路加固、 (略) 使用的各种机械、机具、耗材施工、配合支护及桩基施工、车辆进出的洗车工程及土方运输期间相关道路的清理、环保、土石方开挖和运输期间的爆破 (略) 门的协调、土石方挖运引起的 * 切罚款（所有费用都包含在土石方综合单价中）等 * 切内容（含大体积开挖、装卸、转运及零星人工开挖，不分土质石材）。
2）、完 (略) 有材料和机具及耗材均由 * 方负责，并承担费用，该费用已包含在土石方综合单价内。
3）、 (略) 解决土石方（包含淤泥、泥浆、大石块破除、桩基础及大基础破除等）的堆放、转运、外运及外运土石方弃置点，并配合 * 方向业主测定余泥弃运运距，并承担费用，费用已包含在综合单价内。
4）、 * 方拟投入本工程的施工及管理人员 * 方提供住宿，住宿伙 (略) 负责，并承担费用，费用已包含在综合单价内。
5）、地表砼层及基坑旧基础等障碍物由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
6）、 * 方充分考虑开挖中的排水沟、地下水及雨水的降水和排水费用（ (略) 考虑降水井或集水坑），该费用包含在土石方综合单价中。
7）、余泥排放证及排放费由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
8）、道路污染冲洗及设备清洗由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
9）、 * 方须充分考虑噪音环保费用、夜间施工费用，污染道路引起的罚款等各项费用，该费用包含在土石方综合单价中。
* ）、 * 方应充分考虑土方开挖 (略) 道路无法 (略) 要求而增加的道路增加费用，并承担费用，该费用包含在土方综合单价中。
* ）、在开挖中如遇到砂层， (略) 人， * 方有权要求 * 方将砂运到指定地点， * 方不得拒绝， * (略) 理砂，否则， (略) 为属于违约， * 方有权没收履约保证金，并赔偿 * 方损失。
* ）、其他条件： * 方应与环保、城管、交警等有良好的沟通，遇到问题及时解决。 (略) (略) 协商解决。如需 * (略) 施工， (略) (略) 协商解决，并承担费用，该费用包含在土石方综合单价中。
* ）、 (略) 需办暂住证、平安卡等，费用由 * 方自理， * 方可协助办理。
* ）、 (略) 工作人员必须统 * 着装，佩戴胸卡，戴安全帽，劳保用具和服装费用由 * 方承担， (略) 工作人员必须服 (略) 管理人员指挥。
* ）、其他条件：中标单位应与环保、城管、交警等有良好的沟通，遇到问题及时解决。 (略) (略) 协商解决。如需 * (略) 施工， (略) (略) 协商解决，并承担费用，该费用包含在综合单价中。
特别说明：如 * 方如不能满足质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安要求， * 方无需通知 * 方直接有权对 * 方的 (略) (略) 委托 (略) 施工的权利直至解除合同，对此 * 方无异议。
2、投标要求
（1）工期要求：按总承包单位进度计划；
（2）工程质量：达到设计图纸要求，满足国家标准及规范，承包工程 (略) 建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级；
（3）安全文明施工：满足总 (略) 安全文明施工要求；
（4）付款方式：
①本工程无预付款，工程进度款按经 * 方批准的 * 方实际完成且经 * 方核验达到合同质量要求以后， * 方支付已完造价的 * %按月支付，结算工作在 * 方提交完整的结算资料后 90 天内完成。结算后6个月内 * 方累计付款至结算造价的 * %，余结算造价的 5%作为工程保修金。
保修金支付：余下5%在结算完毕并保质期满后6个月内无息付清给 * 方。
* 方每次向 * 方支付款项时均应扣除：（1） (略) 供材料费用、机械使用费用；（2） (略) 借费用；（3） * 方向 * 方开具的扣款、违约金票据金额；（4）合同规定应扣除的其他款项。 * 方必须提供全额合法合格的增值税专用发票， * 方不得提供虚假发票、套票，否则 * 方除赔偿 * 方 (略) 有损失外，仍需支付 * 方总造价 * %的违约金。 * 方收款时未按上述要求提供发票， * 方有权拒绝付款，由此产生的损失或责任由 * 方承担。如果因 * 方发票原因引起工程款支付不到位， * 方承担责任，并不得影响工程进度。
? * 方承诺：若业主付款滞后，则 * 方付款相应滞后， * 方应给予谅解并不得因此影响施工工期和工程质量，并放弃向 * 方追究任何违约责任和计取利息的要求。
（5）报价要求：按设计图纸要求及“ (略) 工程量清单”要求；
（6）保修要求：投标人负责由于自身施工原因造成的维修工作，直至工程竣工验收合格。
（7）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
3、招标程序和日程安排
（1）领取资料：《中海珑湾半岛花园项目CI工程专业分包招标文件》
（2）领取时间： * 日
（3）领取地点： (略) 十 * 楼 (略)
（4）联系人：杨建莎，电话： 点击查看>>
（5）投标答疑： (略) 答疑，如有疑问电话联系项目商务唐隆霞（手机： 点击查看>> ）沟通。
（6）标书递交时间： * * 年 * 月 * 日 9: * 前递交投标书 * 式 * 份密封。
（7）标书递交地点： (略) 十 * 楼 (略) ，杨建莎（收）
* 、投标文件
1、投标文件的组成：
（1） (略) (略) (略) 有资料:a.技术方案。b.商务报价文件。
（2） (略) 文件， (略) 文件的要求，责任由投标单位自负。 (略) 文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前， (略) 文件。
（2） (略) 文件的投标单位，补充通知作为投标 (略) 份，对投标单位起约束作用。
* 、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件
（2）答疑纪要
（3）工程量清单
（4）分包合同
2、投标报价：
（1）报价价格：关于工程量、单价的 (略) 包含的工作内容、税金及发票等的规定。
（2） * 供材料说明。
（3）投标货币：投标文件中报价的单 (略) 采用人民币(RMB)表示。
* 、投标文件的编制
1、投标文件由技术措施和 (略) 分组成。
（1）技术措施的编制
ⅰ营业执照、资质证书、经营手册等证件复印件；
ⅱ (略) 完成工程业绩 (特别是完成的同类工程项目的合同及完工后图片)；
ⅲ施工组织设计，应包括下列内容
①分项工程施工技术方案；
②保证工程质量、工期、安全及文明施工的措施；
③近3年内已完工程情况表。
④拟投入本工程的主要施工机械表(规格型号、数量、性能)；
⑤拟配备本合同工程主要的测量、质检仪器设备表。
⑥拟投入本工程的劳 (略) 使用计划表；
⑦现场组织机构。
⑧拟在本合同工程任职的主要管理人员简历表。
⑨现有合约/在建工程 * 览表。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。投标人承诺在报价前已认真充分的阅读了图纸，报价已充分考虑 (略) 有技术要求；说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延 * 天支付的违约金金额，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章）， (略) (略) 。报价单必须有单价组成明细表， (略) 文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求 (略) 申报在 * 方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本投标书 * 式两份，装订成册。投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。
4、投标单位在编制 (略) 发生的费用由 (略) 承担。
* 、 (略)
1、发包单位不 (略) 踏勘，投 (略) 对 (略) 和 (略) 踏勘，以获取编制投标文件 (略) (略) 有资料。 (略) 发生的费用和意外伤害由 (略) 承担。
2、发包单位向投标单位提 (略) 的资料和数据，是发包单位现有的能使投标单位利用的资料。发包单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、 (略) 项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
* 、招标流程：
1、 (略) 文件、 (略) (略) 。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
* 、其他
1、本次招标,如未能选择出合格的中标单位， (略) 或采取 (略) 发包。
2、 (略) 文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自 (略) (略) 报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
3、总包单位选出合格投标单位后，另行通知合格投标单位参加下 * 轮的竞标。投标单位参与竞标的人员为：拟担任本项目的项目经理、技术负责人、造价员。投标单位接到总包单位的竞标通知后上述 (略) 。 (略) (略) ， (略) 文件要求将被拒绝。
4、若投标人中标，则招标人发出中标通知书后 * 个工作日内，中标人应按中标总价的 * 定比例缴纳履约保证金，缴纳比例与 (略) 为挂钩，具体缴纳比例如下图：
|
分包考核评定等级 |
优秀 |
良好 |
合格 |
首次 (略) |
|
履约保证金缴纳比例 |
- |
1% |
2% |
3% |
其中，按照 (略) 完合同内容， (略) 手续后 * 个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按 (略) 。
中国建 (略)
* 年 * 月 * 日
距报名时间截止4天6小时 * 分 * 秒
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中海珑湾半岛花园项目
招
标
文
件
招标人：中国建 (略)
日 期：2 * 年 * 月 * 日
投标须知
* 、 总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式： (略) 的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位： (略) 中海盛 (略)
（4）本工程总承包单位：中国建 (略)
（5）工程概况：中海珑湾半岛花园项目工程位于 (略) (略) 街道 (略) 路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，现场道路通畅。是 (略) 中海盛 (略) 开发建设的工程；剪力墙、框架结构，地下室为筏板基础。
主要包括 * #、 * #座 * 层的塔楼， * #座3层的幼儿园
（6）工程招标范围：中海珑湾半岛花园工程项目CI工程。
（7）工程承包方式：包人工、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验 收合格的方式承包
（8）工作内容：包含 (略) 有工序及辅助工作，包括但不限于： * 方按 * 方标定尺 (略) 土石方开挖、回填、余泥外运排放。 * 方确保施工机械、车辆满足 * 方的施工进度要求，作好施工机械和车辆检测保养，确保安全施工并达到相关文明施工要求。
1)、场地平整（ (略) 地、临建道路树木、植被移除、旧建筑物拆除、旧变压器电线杆拆除等）、基坑土石方（包含淤泥、泥浆等）开挖及弃运、工 (略) (略) 施工内容，包括但不限 (略) 地平整、开挖、转运、铺垫板、垫路措施、对内支撑柱和梁采取保护措施、基坑、承台、地梁等土石方开挖和弃运、测量、标高控制、验收合格、工程资料、地表及基坑内砼及旧 (略) 理、施工期间的抽水、排水、降水（ (略) 考虑降水井或集水坑）及可能发 (略) 道路加固、 (略) 使用的各种机械、机具、耗材施工、配合支护及桩基施工、车辆进出的洗车工程及土方运输期间相关道路的清理、环保、土石方开挖和运输期间的爆破 (略) 门的协调、土石方挖运引起的 * 切罚款（所有费用都包含在土石方综合单价中）等 * 切内容（含大体积开挖、装卸、转运及零星人工开挖，不分土质石材）。
2）、完 (略) 有材料和机具及耗材均由 * 方负责，并承担费用，该费用已包含在土石方综合单价内。
3）、 (略) 解决土石方（包含淤泥、泥浆、大石块破除、桩基础及大基础破除等）的堆放、转运、外运及外运土石方弃置点，并配合 * 方向业主测定余泥弃运运距，并承担费用，费用已包含在综合单价内。
4）、 * 方拟投入本工程的施工及管理人员 * 方提供住宿，住宿伙 (略) 负责，并承担费用，费用已包含在综合单价内。
5）、地表砼层及基坑旧基础等障碍物由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
6）、 * 方充分考虑开挖中的排水沟、地下水及雨水的降水和排水费用（ (略) 考虑降水井或集水坑），该费用包含在土石方综合单价中。
7）、余泥排放证及排放费由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
8）、道路污染冲洗及设备清洗由 * 方负责，该费用包含在土石方综合单价中。
9）、 * 方须充分考虑噪音环保费用、夜间施工费用，污染道路引起的罚款等各项费用，该费用包含在土石方综合单价中。
* ）、 * 方应充分考虑土方开挖 (略) 道路无法 (略) 要求而增加的道路增加费用，并承担费用，该费用包含在土方综合单价中。
* ）、在开挖中如遇到砂层， (略) 人， * 方有权要求 * 方将砂运到指定地点， * 方不得拒绝， * (略) 理砂，否则， (略) 为属于违约， * 方有权没收履约保证金，并赔偿 * 方损失。
* ）、其他条件： * 方应与环保、城管、交警等有良好的沟通，遇到问题及时解决。 (略) (略) 协商解决。如需 * (略) 施工， (略) (略) 协商解决，并承担费用，该费用包含在土石方综合单价中。
* ）、 (略) 需办暂住证、平安卡等，费用由 * 方自理， * 方可协助办理。
* ）、 (略) 工作人员必须统 * 着装，佩戴胸卡，戴安全帽，劳保用具和服装费用由 * 方承担， (略) 工作人员必须服 (略) 管理人员指挥。
* ）、其他条件：中标单位应与环保、城管、交警等有良好的沟通，遇到问题及时解决。 (略) (略) 协商解决。如需 * (略) 施工， (略) (略) 协商解决，并承担费用，该费用包含在综合单价中。
特别说明：如 * 方如不能满足质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安要求， * 方无需通知 * 方直接有权对 * 方的 (略) (略) 委托 (略) 施工的权利直至解除合同，对此 * 方无异议。
2、投标要求
（1）工期要求：按总承包单位进度计划；
（2）工程质量：达到设计图纸要求，满足国家标准及规范，承包工程 (略) 建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级；
（3）安全文明施工：满足总 (略) 安全文明施工要求；
（4）付款方式：
①本工程无预付款，工程进度款按经 * 方批准的 * 方实际完成且经 * 方核验达到合同质量要求以后， * 方支付已完造价的 * %按月支付，结算工作在 * 方提交完整的结算资料后 90 天内完成。结算后6个月内 * 方累计付款至结算造价的 * %，余结算造价的 5%作为工程保修金。
保修金支付：余下5%在结算完毕并保质期满后6个月内无息付清给 * 方。
* 方每次向 * 方支付款项时均应扣除：（1） (略) 供材料费用、机械使用费用；（2） (略) 借费用；（3） * 方向 * 方开具的扣款、违约金票据金额；（4）合同规定应扣除的其他款项。 * 方必须提供全额合法合格的增值税专用发票， * 方不得提供虚假发票、套票，否则 * 方除赔偿 * 方 (略) 有损失外，仍需支付 * 方总造价 * %的违约金。 * 方收款时未按上述要求提供发票， * 方有权拒绝付款，由此产生的损失或责任由 * 方承担。如果因 * 方发票原因引起工程款支付不到位， * 方承担责任，并不得影响工程进度。
? * 方承诺：若业主付款滞后，则 * 方付款相应滞后， * 方应给予谅解并不得因此影响施工工期和工程质量，并放弃向 * 方追究任何违约责任和计取利息的要求。
（5）报价要求：按设计图纸要求及“ (略) 工程量清单”要求；
（6）保修要求：投标人负责由于自身施工原因造成的维修工作，直至工程竣工验收合格。
（7）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
3、招标程序和日程安排
（1）领取资料：《中海珑湾半岛花园项目CI工程专业分包招标文件》
（2）领取时间： * 日
（3）领取地点： (略) 十 * 楼 (略)
（4）联系人：杨建莎，电话： 点击查看>>
（5）投标答疑： (略) 答疑，如有疑问电话联系项目商务唐隆霞（手机： 点击查看>> ）沟通。
（6）标书递交时间： * * 年 * 月 * 日 9: * 前递交投标书 * 式 * 份密封。
（7）标书递交地点： (略) 十 * 楼 (略) ，杨建莎（收）
* 、投标文件
1、投标文件的组成：
（1） (略) (略) (略) 有资料:a.技术方案。b.商务报价文件。
（2） (略) 文件， (略) 文件的要求，责任由投标单位自负。 (略) 文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前， (略) 文件。
（2） (略) 文件的投标单位，补充通知作为投标 (略) 份，对投标单位起约束作用。
* 、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件
（2）答疑纪要
（3）工程量清单
（4）分包合同
2、投标报价：
（1）报价价格：关于工程量、单价的 (略) 包含的工作内容、税金及发票等的规定。
（2） * 供材料说明。
（3）投标货币：投标文件中报价的单 (略) 采用人民币(RMB)表示。
* 、投标文件的编制
1、投标文件由技术措施和 (略) 分组成。
（1）技术措施的编制
ⅰ营业执照、资质证书、经营手册等证件复印件；
ⅱ (略) 完成工程业绩 (特别是完成的同类工程项目的合同及完工后图片)；
ⅲ施工组织设计，应包括下列内容
①分项工程施工技术方案；
②保证工程质量、工期、安全及文明施工的措施；
③近3年内已完工程情况表。
④拟投入本工程的主要施工机械表(规格型号、数量、性能)；
⑤拟配备本合同工程主要的测量、质检仪器设备表。
⑥拟投入本工程的劳 (略) 使用计划表；
⑦现场组织机构。
⑧拟在本合同工程任职的主要管理人员简历表。
⑨现有合约/在建工程 * 览表。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。投标人承诺在报价前已认真充分的阅读了图纸，报价已充分考虑 (略) 有技术要求；说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延 * 天支付的违约金金额，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章）， (略) (略) 。报价单必须有单价组成明细表， (略) 文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求 (略) 申报在 * 方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本投标书 * 式两份，装订成册。投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。
4、投标单位在编制 (略) 发生的费用由 (略) 承担。
* 、 (略)
1、发包单位不 (略) 踏勘，投 (略) 对 (略) 和 (略) 踏勘，以获取编制投标文件 (略) (略) 有资料。 (略) 发生的费用和意外伤害由 (略) 承担。
2、发包单位向投标单位提 (略) 的资料和数据，是发包单位现有的能使投标单位利用的资料。发包单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、 (略) 项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
* 、招标流程：
1、 (略) 文件、 (略) (略) 。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
* 、其他
1、本次招标,如未能选择出合格的中标单位， (略) 或采取 (略) 发包。
2、 (略) 文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自 (略) (略) 报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
3、总包单位选出合格投标单位后，另行通知合格投标单位参加下 * 轮的竞标。投标单位参与竞标的人员为：拟担任本项目的项目经理、技术负责人、造价员。投标单位接到总包单位的竞标通知后上述 (略) 。 (略) (略) ， (略) 文件要求将被拒绝。
4、若投标人中标，则招标人发出中标通知书后 * 个工作日内，中标人应按中标总价的 * 定比例缴纳履约保证金，缴纳比例与 (略) 为挂钩，具体缴纳比例如下图：
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分包考核评定等级 |
优秀 |
良好 |
合格 |
首次 (略) |
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履约保证金缴纳比例 |
- |
1% |
2% |
3% |
其中，按照 (略) 完合同内容， (略) 手续后 * 个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按 (略) 。
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