发布时间： 点击查看>> 点击数：

1.招标条件

本招标项目地 (略) 附属用房项目委托运营管理服务（招标编号：FJTP-FJTC 点击查看>> ），项目业主为 (略) ，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。

2.项目概况

2.1.项目名称：地 (略) 附属用房项目委托运营管理服务。

2.2.招标范围：地 (略) 附属用房（租赁住房）运营管理、装修软装采购及改造工程。

2.3.招标内容：（1）装修软装采购及改造工程包含室外临时围墙及室内装修材料选材、 (略) 施工及管理、查验、验收等( (略) 人提供）；（2）项目运营管理包含但不限于负责委托标的综合运营管理工作（含附属建筑物/构筑物，如配套车位或配 (略) 地）、物业服务、标的资产情况日常监测和修缮。

2.4.经营期限： * 年，自开业之日起算，暂定开业时间 * 日，委托起止时间为 * 日起至 * 日止。

2.5.装修质量要求： (略) 《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求

3.1.投标人须具有独立法人资格， (略) (略) 门核发合法有效的法人营业执照；

3.2.投标人必须同时具备以下（1）和（2）资质及业绩：

（1）运营业绩要求：本招标公告发布之日前（ (略) 之日），投标人须至少有1个实际在运营公寓或租赁住房项目，该项目的运营房间总数不少于 * 间（含本数）或总建筑面积不少于 * 0㎡（含本数）。

备注：投标人需提供能恰当说明上述特征的证明材料。如产权人为投标人的不动产登记证明或租赁合同复印件（加盖投标人公章），若上述材料不能体现房间总数或总建筑面积，则提 (略) 门或业主单位出具的证明文件原件（需加盖证明单位公章）等，否则其业绩不计，投标无效。

（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包 * 级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.3.投标人须承诺以自有品牌自主运营该项目，不得与第 * 方企业、 (略) (略) 运营，不得转租给第 * 方承包。

3.4. (略) 活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录，投标人拟派出的项 (略) 罚期内的不良记录，提供承诺函。

3.5.本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：① (略) 有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标， (略) 项目中投标；③联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；④投标保证金可由联合体任意 * 方缴交；⑤投标人自愿组成联合体的应由承担运营任务的 * 方为牵头人。⑥招标人将分别与中标人的联合体各方签订委托运营管理服务合同和装饰装修（含改造）施工合同。

3.6. (略) 文件。

4.资格审查方式：资格后审

5.获取招标文件

5.1.凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月1日至 * 年 * 月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9: * ～ * : * ， * : * ～ * : * （ (略) 时间，下同），到 (略) (略) （地址： (略) 大厦C座 * 室）购买招标文件， (略) 文件时，须提供法人单位介绍信或授权委托书（格式自拟）；或通过福易采电子交易平台2.0（网址：http:/ 点击查看>> ）办理企业注册手续， (略) (略) 文件手续， (略) 代理将通过邮寄到付的方式邮寄给投标人， (略) 文件不 * 致的，以纸质招标文件为准。招标文件售出后概不退换， (略) 文件的，其投标文件将不予接收。

5.2.招标文件每份售价 * 元，售后不退。

5.3若投标人通过福易采电子交易平台2.0购买招标文件， (略) 文件费（ (略) 文件费的系统可自动到账， (略) 文件下载功能； (略) 文件费，则投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台。具体操作流程请登录《福易采电子交易平台2.0》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；QQ交流群：福易采电子交流4群 点击查看>> ）。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

7.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）。

8.投标文件的递交

8.1.递交投标文件的截止时间： * 1年 * 月 * 日上午 * 时 * 分 * 秒，提交地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园 (略) (略) * 楼）本项目开标室， (略) 。

8.2.投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件（由法 (略) 的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）和购买招标文件收款凭证原件和复印件等资料递交投标文件，否则，其投标文件不予受理。 (略) 文件收款凭证原件只能递交 * 家投标人的投标文件。

8.3. (略) 文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

9.服务费用

本项目装修软装采购及改造工程发包价将以补充通知的形式发布；运营管理费的最高限价为长租公寓主营业务收入的 * %（其中基础管理费 * % 、基准激励费用6%）。

* .发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）、 (略) 市建设工程电子招投标交易平台 点击查看>> )、 (略) （www. 点击查看>> ）、福易采电子交易平台2.0（网址：http:/ 点击查看>> ）上发布。

* .联系方式

招标人： (略)

地 ?址： (略) 市 (略) 区达道路 * 号，邮编： 点击查看>>

电 ?话： 点击查看>>

联系人：李女士

招标代理机构： (略) (略)

地 ?址： (略) 大厦C座 * 室，邮编： 点击查看>>

电? 话： 点击查看>> 　

联系人：庄言、施哲祺、袁红菊

投 (略) 账号：

户 　?名： (略) 市公共资 (略)

账 　?号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) ?

备注：投标人应在汇款凭证上注明“FJTP-FJTC 点击查看>> ”， (略) (略) 相关录入， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

(略) 名称： (略) 市公共资 (略)

地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼

电话： 点击查看>>

(略) 门名称： (略) 、 (略)

地址： (略) 市 (略) 区达道路 * 号

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

发布时间： 点击查看>> 点击数：

1.招标条件

本招标项目地 (略) 附属用房项目委托运营管理服务（招标编号：FJTP-FJTC 点击查看>> ），项目业主为 (略) ，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。

2.项目概况

2.1.项目名称：地 (略) 附属用房项目委托运营管理服务。

2.2.招标范围：地 (略) 附属用房（租赁住房）运营管理、装修软装采购及改造工程。

2.3.招标内容：（1）装修软装采购及改造工程包含室外临时围墙及室内装修材料选材、 (略) 施工及管理、查验、验收等( (略) 人提供）；（2）项目运营管理包含但不限于负责委托标的综合运营管理工作（含附属建筑物/构筑物，如配套车位或配 (略) 地）、物业服务、标的资产情况日常监测和修缮。

2.4.经营期限： * 年，自开业之日起算，暂定开业时间 * 日，委托起止时间为 * 日起至 * 日止。

2.5.装修质量要求： (略) 《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求

3.1.投标人须具有独立法人资格， (略) (略) 门核发合法有效的法人营业执照；

3.2.投标人必须同时具备以下（1）和（2）资质及业绩：

（1）运营业绩要求：本招标公告发布之日前（ (略) 之日），投标人须至少有1个实际在运营公寓或租赁住房项目，该项目的运营房间总数不少于 * 间（含本数）或总建筑面积不少于 * 0㎡（含本数）。

备注：投标人需提供能恰当说明上述特征的证明材料。如产权人为投标人的不动产登记证明或租赁合同复印件（加盖投标人公章），若上述材料不能体现房间总数或总建筑面积，则提 (略) 门或业主单位出具的证明文件原件（需加盖证明单位公章）等，否则其业绩不计，投标无效。

（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包 * 级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.3.投标人须承诺以自有品牌自主运营该项目，不得与第 * 方企业、 (略) (略) 运营，不得转租给第 * 方承包。

3.4. (略) 活动前 * 年内在经营活动中没有重大违法记录，投标人拟派出的项 (略) 罚期内的不良记录，提供承诺函。

3.5.本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：① (略) 有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标， (略) 项目中投标；③联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；④投标保证金可由联合体任意 * 方缴交；⑤投标人自愿组成联合体的应由承担运营任务的 * 方为牵头人。⑥招标人将分别与中标人的联合体各方签订委托运营管理服务合同和装饰装修（含改造）施工合同。

3.6. (略) 文件。

4.资格审查方式：资格后审

5.获取招标文件

5.1.凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月1日至 * 年 * 月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9: * ～ * : * ， * : * ～ * : * （ (略) 时间，下同），到 (略) (略) （地址： (略) 大厦C座 * 室）购买招标文件， (略) 文件时，须提供法人单位介绍信或授权委托书（格式自拟）；或通过福易采电子交易平台2.0（网址：http:/ 点击查看>> ）办理企业注册手续， (略) (略) 文件手续， (略) 代理将通过邮寄到付的方式邮寄给投标人， (略) 文件不 * 致的，以纸质招标文件为准。招标文件售出后概不退换， (略) 文件的，其投标文件将不予接收。

5.2.招标文件每份售价 * 元，售后不退。

5.3若投标人通过福易采电子交易平台2.0购买招标文件， (略) 文件费（ (略) 文件费的系统可自动到账， (略) 文件下载功能； (略) 文件费，则投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台。具体操作流程请登录《福易采电子交易平台2.0》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ；QQ交流群：福易采电子交流4群 点击查看>> ）。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

7.2.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

7.3.投标保证金提交的金额：人民币 * * * 万元整（￥ 点击查看>> 元）。

8.投标文件的递交

8.1.递交投标文件的截止时间： * 1年 * 月 * 日上午 * 时 * 分 * 秒，提交地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园 (略) (略) * 楼）本项目开标室， (略) 。

8.2.投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件（由法 (略) 的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）和购买招标文件收款凭证原件和复印件等资料递交投标文件，否则，其投标文件不予受理。 (略) 文件收款凭证原件只能递交 * 家投标人的投标文件。

8.3. (略) 文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

9.服务费用

本项目装修软装采购及改造工程发包价将以补充通知的形式发布；运营管理费的最高限价为长租公寓主营业务收入的 * %（其中基础管理费 * % 、基准激励费用6%）。

* .发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy 点击查看>> ）、 (略) 市建设工程电子招投标交易平台 点击查看>> )、 (略) （www. 点击查看>> ）、福易采电子交易平台2.0（网址：http:/ 点击查看>> ）上发布。

* .联系方式

招标人： (略)

地 ?址： (略) 市 (略) 区达道路 * 号，邮编： 点击查看>>

电 ?话： 点击查看>>

联系人：李女士

招标代理机构： (略) (略)

地 ?址： (略) 大厦C座 * 室，邮编： 点击查看>>

电? 话： 点击查看>> 　

联系人：庄言、施哲祺、袁红菊

投 (略) 账号：

户 　?名： (略) 市公共资 (略)

账 　?号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) ?

备注：投标人应在汇款凭证上注明“FJTP-FJTC 点击查看>> ”， (略) (略) 相关录入， (略) (略) 无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任 (略) 承担。

(略) 名称： (略) 市公共资 (略)

地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼

电话： 点击查看>>

(略) 门名称： (略) 、 (略)

地址： (略) 市 (略) 区达道路 * 号

电话： 点击查看>> 、 点击查看>>