序号 | 评分项 | 权重 |
1 | 价格 | * |
2 | 技术 | * |
| 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 实施方案 | 9 | （ * ）评分内容： 制定符合本项目的实施方案，内容包括： 1、整体设想及策划、管理方式； 2、培训与管理措施、物资装备计划、制度和档案的建立与管理； 3、保洁管理服务； 4、秩序与安全管理服务； 5、机电设备管理服务。 （ * ）评分依据： 方案中包含以上5点内容得 * 分，其它情况不得分；在此基础上，专家根据各供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进 * 步评审，根据投标人提供的方案内容是否科学，可行， (略) 打分： 1、项目整体设想及策划思路清晰明确， (略) ，满足服务要求，针对性强，得 * 分； 2、项目整体设想及策划总体思路比较清晰，方案 (略) ，可以满足服务要求，得 * 分； 3、项目整体设想及策划思路基本清晰，方案 (略) ，基本可以满足服务要求，得 * 分； 4、项目整体设想及策划思路不清晰，方案不完整，不能满足服务需要，不得分。 以上累计得分，最高得 * 分。 |
2 | 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 | 8 | （ * ）评分内容： 1、提供符合本项目服务特点的相关重点难点分析、（ (略) 管理、供配电停电、给排水停水等）。 2、结合重难点分析提出合理且有针对性的应对措施； 3、结合以上内容提供合理化工作建议。 （ * ）评分依据： 方案中包含以上3点内容得 * 分，其它情况不得分；在此基础上，专家根据各供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进 * 步评审，根据投标人提供的方案内容是否科学，可行， (略) 打分： 1、根据采购单位需求详细分析，重点难点分析到位，合理化建议合理，得 * 分； 2、根据采购单位需求分析，重点难点分析比较合理，合理化建议比较合理，得 * 分； 3、根据采购单位需求分析，重点难点分析 * 般，合理化建议 * 般，得 * 分； 4、未对采购 (略) 分析，合理化建议不合理，不得分。 以上累计得分，最高得 * 分。 |
3 | 质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案 | 8 | （ * ）评分内容： 根据本项目实际，考察突 (略) 理措施制定了详细合理的应急预案，其中必须至少包含以下内容： (略) 理预案、电梯故障突发性事件应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案。 （ * ）评分依据： 方案中包含以上4点内容得 * 分，其它情况不得分；在此基础上，专家根据各供应商的具体响应内容按照量化的评审因素指标进 * 步评审，根据投标人提供的方案内容是否科学，可行， (略) 打分： 1、应急预案可以充分满足采购单位需求，方案可操作性较好，得 * 分； 2、应急预案基本满足采购单位需求，方案可操作性好，得 * 分； 3、应急预案无法满足采购单位需求，方案可操作性 * 般，得 * 分； 4、应急预案根本无满足采购单位最基本的需求，突发事件应急方案可操作性较差，不得分。 以上累计得分，最高得 * 分。 |
4 | 项目完成（服务期满）后的服务承诺 | 5 | （ * ）评分内容： 有本项目服务期满后的承诺。考察内容：服务期满后主动离岗承诺； (略) 的交接承诺；服务期满， (略) 未到位前仍按原合同提供物业管理服务的承诺。 （ * ）评分依据： 提出服务承诺的，得 * %分数。要求提供承诺（格式自定）作为得分依据，未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。 |
5 | 违约承诺 | 5 | （ * ）评分内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。 1、 (略) 文件及投标承诺配置； 2、 (略) 文件要求； 3、对未能达到管理要求承担相应管理责任。 （ * ）评分依据： 提出服务承诺的，得 * %分数。要求提供承诺（格式自定）作为得分依据，未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。 |
3 | 综合实力 | * |
| 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 投标人通过相关认证情况 | 5 | （ * ）评分内容： 1、投标人具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、能源管理体系认证、信息安全管理体系认证、社会责任管理体系认证；具有其中 * 项得5%分数，此项最多得 * %分数 2、投标人获得副 (略) (略) 业协会颁发的环卫作业清洁服务 * 级资质的得 * %分数， * 级及以下资质的得 * %分数； 3、投标人获得副 (略) (略) 或有 (略) 颁发的除虫灭鼠有害生物防治 * 级资质的得 * %分数， * 级及以下资质的得 * %分数； 4、投标人获得副 (略) (略) (略) 颁发的特种设备生产许可证，许可项目为电梯安装（含修理）的得 * %分数； （ * ）评分依据： 1、要求提供有效的（截止本项目开标之日，证书在有效期范围内）认证证书及许可证书扫描件作为得分依据。 2、以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。 (略) 业协会发证的， (略) (略) 会组织政务服务平台查询正常截图（ http:/ 点击查看>> ）；认证证书需同时提供在全国认证认可信息公共服务平台（认e云）查询有效的截图（http:/ 点击查看>> ）；评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
2 | 投标人同类项目业绩情况 | 3 | （ * ）评分内容： 考察投标人自 * 日至本项目开标之日（以合同签约日期为准），承担过的同类政府机关办公楼物业管理项目，已履约评价（验收）合格业绩情况，每提供 * 项得 * %分数，最高得 * %分数； （ * ）评分依据： 1、要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。 3、以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
3 | 投标人获奖情况 | 2 | （ * ）评分内容： 1、投标人获得副 (略) (略) 门颁发的“守合同重信用”荣誉称号的得 * %分数； 2、投标人获得副 (略) (略) 门颁发的“安保先进单位”或“先进安保组织”荣誉称号的得 * %分数； 3、投标人获得副 (略) (略) 业协会颁发的“先进单位”荣誉称号的得 * %分数； 4.投标人获得副 (略) (略) 或有 (略) 颁发的“优秀企业”荣誉称号的得 * %分数。 以上累计得分，最高得 * %分数 （ * ）评分依据： 1、要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2、以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。 (略) 业协会发证的， (略) (略) 会组织政务服务平台查询正常截图（ http:/ 点击查看>> ）；认证证书需同时提供在全国认证认可信息公共服务平台（认e云）查询有效的截图（http:/ 点击查看>> ）；评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
4 | 拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人） | 6 | （ * ）评分内容： 投标人须承诺拟安排的项目负责人为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。 1、具有大专或以上学历的得 * %分数； 2、具有中级或以上工程师证书的得 * %分数； 3、 (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证的得 * %分数； 4、具 (略) 业协会颁发的高级清洁管理师证书的得 * %分数； 5、具 (略) 颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书（考核类别：主要负责人或安全总监）的得 * %分数； 6、具有政府机关、事业单位办公楼物业管理经验的得 * %分数。 本项最高可得 * %分数。 （ * ）评分依据： 1、须提供人员的学历证书、职称证书、资格证书及开标日前3 (略) 保缴纳凭证等证明文件原件扫描件，原件备查。 2、如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 3、 (略) 业协会发证的， (略) (略) 会组织政务服务平台查询正常截图（ http:/ 点击查看>> ）；认证证书需同时提供在全国认证认可信息公共服务平台（认e云）查询有效的截图（http:/ 点击查看>> ）； 未提供或提供的内容不符合要求的，不得分。 |
5 | 拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） | * | （ * ）评分内容： 投标人须承诺拟安排的 (略) 成员为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。 1、 (略) 中至少有1名同时具有 (略) (略) 门颁发的高级有害生物仿制员证书 (略) 业协会颁发的高级清洁管理师证书的得 * %分数； 2、 (略) 成员中至少有1名同时具 (略) (略) 作业证书、红十字会颁发的救护员证书 (略) 颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书的得 * %分数； 3、 (略) 成员中至少有1名同时具 (略) 门颁发的机电工程师证书 (略) 颁发的高压电工作业证书的得 * %分数； 4、 (略) 中至少有3名具有 (略) (略) (略) (略) 联合颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书得 * %分数。 5、 (略) 成员中至少有6 (略) 门颁发的保安证证书的得 * %分数； 以上累计得分，最高得 * 分； （ * ）评分依据： 1、要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。 2、以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。 (略) 业协会或培训机构发证的， (略) (略) 会组织政务服务平台查询正常截图（http:/ 点击查看>> ），评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3、要求提供开标日前3 (略) 保缴纳凭证（ (略) 保部门原因最 (略) 保证明无法提供的可往前顺延 * 个月）的社保证明作为本单位员工的证明依据。 |
6 | 投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况 | 5 | （ * ）评分内容： 考察投标人使用的物业管理软件情况，每提供1个国 (略) (略) 颁发的智慧物业实用新型专利证书或计算机软件著作权证书得 * %分数，满分 * %分数。 （ * ）评分依据： 1、要求提供有效的专利证书等证明材料作为得分依据。 2、以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
7 | 项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况 | 2 | （ * ）评分内容： 投标人承诺，中标后，提供能满足本项 (略) 需的工程维修、秩序维护、清洁、绿化等环保机器设备，且在签订合同后 (略) 进场。 （ * ）评分依据: 要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。 |
8 | (略) 情况 | 2 | 要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。 |
9 | (略) 点 | 3 | 1、 (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * %分数；否则不得分。 2、外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得 * %分数；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。 |
4 | 诚信情况 | 5 |
| 序号 | 评分因素 | 权重 | 评分准则 |
1 | (略) 诚信管理情况 | 5 | 投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。 |
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