物业介绍：

本次招标的物业项目分布于：

1. (略) ，位于 (略) 市坪山区

2. (略) ，位于 (略) 市大鹏新区

3. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

4. (略) ，位于深汕特别 (略) 区

5. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

6. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

7. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

8. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

9. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

(略) 物业，面积合计 * 0平方米，项目预算金额为 点击查看>> . * 元/年。

依据有关法律、法规、规章， (略) (略) (略) 负责全市交通运输（含道路运政、水路运政、道路路政、 (略) 政、 (略) 政、交通规费稽查、交通工程建设监督、公共汽电车、出租小汽车、轨道交通、铁路、 (略) (略) 业协调监管等）市场秩序的监督管理。为做好 (略) 市非法营运 (略) 坑梓、大鹏、南联、民治、白芒、 (略) 、水田和西 (略) (略) 的管理工作，保障 (略) 市交通综合执法暂扣车辆的安全停放和保管，现选聘具有相关交通执法类项目运营管理及丰 (略) (略) ， (略) (略) 地实施专业化、 * 体化运营管理服务，对交通综合执法 (略) 保管，并组织实施防控非法营运当事人的闹访、抢夺等事件，避免群体性事件发生。具体情况如下：

物业概况：

1． (略) ，位于 (略) 市坪山区宝红路，面积约 * 平方米；

2． (略) ，位于 (略) 市大鹏新区，面积约 * 平方米；

3． (略) ，位于 (略) 市 (略) 区南联，面积约 * 平方米；

4. (略) ，位于深汕特别 (略) 区，面积约 * 平方米；

5. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米；

6. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米；

7. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米；

8. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米；

* 、项目管理要求

（ * ）暂扣车辆的交付、 (略)

1.投标人需按照采购人的 (略) 接收暂扣车辆，并填写《涉案物品移交登记表》,并签字确认，双方各执 * 份。清单内容包括交付车辆的车牌号、发动机号、车架号、查扣原因、其他附属物品的名称、数量等相关信息。《涉案物品移交登记表》的填写应与车辆 (略) ，两者时间不 * 致的，以《涉案物品移交登记表》日期为准。车辆保管时间从车辆交付投标人之日起算，截止于 (略) 提出。

2.投标人在收到上述车辆及其附属物品后，在双方 (略) 的情况下，将车辆停放特定位置， (略) 有物 (略) 检查拍照，照片要求采取 * 度方位从车辆 * 方拍摄，并从车内后座拍摄中控台。

3.投标人应将以上信息及时录入电脑，建立专门的车辆保管台帐和车辆资料电子档案。

4.投标人和采购人双方按 (略) 登记管理制度 (略) 车辆的手续制定专门的规定，放行手续不全的，投 (略) ，否则车辆视为灭失，投 (略) 责任。

（ * ） (略) 管理

1. (略) 应具有完善的管理制度， (略) 方核准后开展管理工作。

2.管理制度应包括：

（1） (略) 日常管理制度

（2） (略) 安全管理制度

（3） (略) 职责分工管理制度

（4） (略) 登记管理制度

（5）车辆保管信息保密制度

3.按照招标方要求使用统 * 的管理 (略) 的 (略) 登记、管理等。

（ * ） (略) 保险

(略) 及其 (略) 投保：

1.投保险种为：机 (略) 责任保险，包括以下范围：

（1） (略) 为造成的机动车辆损坏；

（2）火灾、爆炸、外界物体倒塌、碰撞、空中物体坠落造成的机动车辆损坏；

（3）全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县 (略) 门立案侦查，满 * 个月未查明下落的。

2.投保时间：1年。

3.投保的金额：每个车位不少于5万元。

4.车辆出现盗损情况致使损失超出保险理赔范围的，中标方承担补足责任。

（ * ） (略) 管理要求

1. (略) 方确认的工 (略) 地的清洁、保养、维修、消防、防抢、防盗等工作，确保车辆的停放安全。

2. (略) 方同意不得将车辆转移 (略) 进行保管。

3.中标方对交付的车辆及其附属物品负有安全保证义务

4.中标方不得任意停止保管服务。如需暂停的， (略) 方，征得招标方同意。由此产生的 * 切费用由中标方承担。

5.中标方 (略) 设备的良好运作，及时修复损坏的设施。

6.中标方应每 (略) 情况及时汇报， (略) (略) 停车辆的存放动态。

7. (略) 扣车辆的保管，防止车辆发生被人刮碰、偷盗、拆 (略) 件等损害车辆的情况，确保车辆提取时与扣车时状况 * 致。

8.车辆 (略) 期间，中标方及其工作人员不得私自使用车辆或供他人使用车辆，不得出借、出租车辆，不得向当事人或车主收取任何费用。

9.严禁中 (略) 、调换车辆。中标方应严格按照相关规定， (略) 手续，确 (略) 安全。如中标方未按 (略) 车辆造成车辆丢失，或私下调换车辆的，中标方应承担赔偿责任。

* .中标方对车辆保管期间，因中标方过错，导致停放的车辆侵害第 * 人权益的，中标方承担赔偿责任。

* .如果 (略) 内被阻挡 (略) ,由中标方负责转移车辆，保证车辆能够 (略) 提出。

* . (略) 保管交付车辆义 (略) 有信息不得提供给第 * 人。

* .中标方对其工作人员须签订保密协议按 (略) 管理。

* .因中标方及其工作人员原因造成信息泄露的，招标方有权追究中标方的违约责任。

（ * ）项目相关事项

1.中标方对车辆保管期间，车辆灭失、损坏和被盗承担赔偿责任，赔偿数额以登记的车况依法确定。

2.中 (略) 检查确认义务， (略) 停放车辆的，招标方有权终止合同，不支付项目的保管费用，并要求中标方承担违约责任。

3.中标方不按 (略) 车辆登记、每周和月度报告的，招标方有权要求限期改正。限期改正的，每迟延 * 日，承担该月度支付费用5%的违约金。迟延 * 日以上的，违约金基数累加计算，迟延违约金费率按 * %计算。

4.中标方 (略) 义务的，招标方有权督 (略) 。经两次警告后，中标 (略) 的，招标方有权终止合同，并有权拒付服务费，要求中标方承担截止合 (略) 有服务 * % (略) 有的损失。

* 、项目技术要求

（ * ）项目岗位设置：

岗位设置为：1.项目经理，2.安全主管，3.事务员，4.保安员,5.清洁工,6.机电工共设置6个岗位。

（ * ）项目各岗位人员配置.

1、项目总人数不低于 * 人。

2、岗位人数配置：

（ * ）人员配置承诺

1、投标人承 (略) 每天 * 小时都有工作人员不少于2人，且全体工作人员数量不少于 * 人。

2、投标人承诺 * 小时内撤换工作表现差或出现事故的物业管理人员；

3、中 (略) 有选派到本项目工作人员办理医疗、工伤等保险并签订劳动合同；

4、中标人承诺保证员工工资福利的实际收入不低于政府规定的标准。

5、中标人承诺保证员工会讲普通话、有中专或高中及以上的学历，原则上聘用男性员工；承 (略) 系统化、专业化培训，且男性员工年龄在 * 周岁以下、女性员工年龄在 * 周岁以下。

6、中标人承诺每月提前 * 周提交下月排 (略) 门备案。

7、中标人承诺每月提交人员出勤汇总表。

8、中标人承诺提交人员基本信息和变动情况。

9、中标人承诺保证员工在上班时间着装整齐，统 * 身穿保安制服。

（ * ）中 (略) 期间承诺。

1、中标人未按承诺要求配齐项目服务人员，招标方有权按缺少人员数每人每月扣减 * 元，在当季度结算服务费中扣减；

2、中标人未按承诺要 (略) 上岗前消防安全培训、应急演练、换人报备的，招标方有权按人员数每人每月扣减 * 元，在当季度结算服务费中扣减；

3、中标人未按承诺要求1个工作日内对公共设施维护，包括：照明、 (略) 、道路、停车位、供电系统、给排水系统维护，监控系统日常维护等日常维护等维护工作，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

4、中标人未按承诺要求组织开展防盗、反恐防恐、 (略) 方备案，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

5、中标人未按 (略) 消杀、垃圾清运、清洗材料、场地清洗、化粪池疏通、下水道疏通、杂草清理等工作，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

6、中 (略) (略) 检查确认义 (略) 工作不规范导致丢失的，中 (略) 责任；且招标方有权终止合同， (略) 方 (略) 有费用，并向招标方支付相当于合同总金额 * %的违约金。

7、中标人不按 (略) 车辆登记、月度报告的，招标方有权要求限期改正。限期改正的，每迟延 * 日，中标人承担该月度支付费用1%的违约金。迟延 * 日以上的，招标方有权解除合同并不予支付剩余费用， (略) 方支付相当于合同总金额 * %的违约金。

8、中标人未按承诺要 (略) 及车辆情况，招标方有权在当季度结算服务费中扣减 * %的费用。

* 、招标项目概况

（ * ）位置及面积

位置及概况：

本次招标物业管理服务的对象：

1、 (略) ，位于 (略) 市坪山区宝红路，面积约 * 平方米。

2、 (略) ，位于 (略) 市大鹏新区，面积约 * 平方米。

3、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区南联，面积约 * 平方米。

4、 (略) ，位于深汕 (略) 区，面积约 * 平方米。

5、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

6、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米。

7、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

8、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米。

9、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

项目特点：本项目为交通综合执法中查扣的涉嫌非法营运的各类车辆的临时存放点，项目安全管理难度大。存在车辆进出安全、车辆存放安全、消防安全以及防范车主闹访或采取强制手段非法抢夺被扣车辆等多项重要安全风险，对管理单位的综合安全 (略) 置突发事件的经验及保障能力要求较高。

* 、付款方式

按照 (略) 市财政支付程序在 * 年2月、 * 年5月、 * 年8月和 * 年 * 月各支付约 * %，凭中标供应商完税发票，由招标方签署付款凭证,办理付款手续。

* 、投标报价

（ * ）本项目服务费采用包干方式，投标人报价应包括服务成本、企业的利润及国家或地方规定的税费等 * 切费用。 (略) (略) 提 (略) 测算投标报价。 * 经中标，投标报价总价作为中标供应商与采购单位签订的合同金额，合同期限内不做调整。

（ * ）服务费报价应包括以下内容：

1.人员费用，包括：所有员工的工资、福利、社保等费用。

2.行政费用、办公经费等；

3.建筑物维护费；

4.公共设施维护费，包括：供电系统、给排水系统维护，监控系统日常维护， (略) 相关设施设备日常维护；

5.公共设备维护费，包括消防设备、安保设备购买及维护；

6.环境卫生费，包括消杀费、垃圾清运费、清洗材料费、场地清洗费、化粪池疏通、下水道疏通等费用；

7.水电费（场内水电成本）；

8.除草费；

9.固定资产折旧费

* . (略) 管理责任险、公共责任保险费；

* .应急演练费用；

* .不可预见费；

* .企业利润；

* .法定税费；

* .招标范围有关项 (略) 列的各项指定费用；

* . (略) 有费用。

（ * ）投标人应根据本企 (略) 决定报价；

（ * ）投标人的投标报价不得超过财政预算限额；

（ * ）投标人的投标报价， (略) 文件及 (略) 列的 (略) (略) ，不得以任何理由予以重复，并以投标人最终提出的综合单价或总价为依据；

（ * ） (略) 文件予以更正，否则， (略) (略) 列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；

（ * ）投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；

（ * ）投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将 (略) 为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。

* 、注意事项

（ * ）中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。

（ * ） (略) 文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出， (略) 为的公平、公正。

（ * ）投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准, (略) 将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明。

物业介绍：

本次招标的物业项目分布于：

1. (略) ，位于 (略) 市坪山区

2. (略) ，位于 (略) 市大鹏新区

3. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

4. (略) ，位于深汕特别 (略) 区

5. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

6. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

7. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

8. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

9. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区

(略) 物业，面积合计 * 0平方米，项目预算金额为 点击查看>> . * 元/年。

依据有关法律、法规、规章， (略) (略) (略) 负责全市交通运输（含道路运政、水路运政、道路路政、 (略) 政、 (略) 政、交通规费稽查、交通工程建设监督、公共汽电车、出租小汽车、轨道交通、铁路、 (略) (略) 业协调监管等）市场秩序的监督管理。为做好 (略) 市非法营运 (略) 坑梓、大鹏、南联、民治、白芒、 (略) 、水田和西 (略) (略) 的管理工作，保障 (略) 市交通综合执法暂扣车辆的安全停放和保管，现选聘具有相关交通执法类项目运营管理及丰 (略) (略) ， (略) (略) 地实施专业化、 * 体化运营管理服务，对交通综合执法 (略) 保管，并组织实施防控非法营运当事人的闹访、抢夺等事件，避免群体性事件发生。具体情况如下：

物业概况：

1． (略) ，位于 (略) 市坪山区宝红路，面积约 * 平方米；

2． (略) ，位于 (略) 市大鹏新区，面积约 * 平方米；

3． (略) ，位于 (略) 市 (略) 区南联，面积约 * 平方米；

4. (略) ，位于深汕特别 (略) 区，面积约 * 平方米；

5. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米；

6. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米；

7. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米；

8. (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米；

* 、项目管理要求

（ * ）暂扣车辆的交付、 (略)

1.投标人需按照采购人的 (略) 接收暂扣车辆，并填写《涉案物品移交登记表》,并签字确认，双方各执 * 份。清单内容包括交付车辆的车牌号、发动机号、车架号、查扣原因、其他附属物品的名称、数量等相关信息。《涉案物品移交登记表》的填写应与车辆 (略) ，两者时间不 * 致的，以《涉案物品移交登记表》日期为准。车辆保管时间从车辆交付投标人之日起算，截止于 (略) 提出。

2.投标人在收到上述车辆及其附属物品后，在双方 (略) 的情况下，将车辆停放特定位置， (略) 有物 (略) 检查拍照，照片要求采取 * 度方位从车辆 * 方拍摄，并从车内后座拍摄中控台。

3.投标人应将以上信息及时录入电脑，建立专门的车辆保管台帐和车辆资料电子档案。

4.投标人和采购人双方按 (略) 登记管理制度 (略) 车辆的手续制定专门的规定，放行手续不全的，投 (略) ，否则车辆视为灭失，投 (略) 责任。

（ * ） (略) 管理

1. (略) 应具有完善的管理制度， (略) 方核准后开展管理工作。

2.管理制度应包括：

（1） (略) 日常管理制度

（2） (略) 安全管理制度

（3） (略) 职责分工管理制度

（4） (略) 登记管理制度

（5）车辆保管信息保密制度

3.按照招标方要求使用统 * 的管理 (略) 的 (略) 登记、管理等。

（ * ） (略) 保险

(略) 及其 (略) 投保：

1.投保险种为：机 (略) 责任保险，包括以下范围：

（1） (略) 为造成的机动车辆损坏；

（2）火灾、爆炸、外界物体倒塌、碰撞、空中物体坠落造成的机动车辆损坏；

（3）全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县 (略) 门立案侦查，满 * 个月未查明下落的。

2.投保时间：1年。

3.投保的金额：每个车位不少于5万元。

4.车辆出现盗损情况致使损失超出保险理赔范围的，中标方承担补足责任。

（ * ） (略) 管理要求

1. (略) 方确认的工 (略) 地的清洁、保养、维修、消防、防抢、防盗等工作，确保车辆的停放安全。

2. (略) 方同意不得将车辆转移 (略) 进行保管。

3.中标方对交付的车辆及其附属物品负有安全保证义务

4.中标方不得任意停止保管服务。如需暂停的， (略) 方，征得招标方同意。由此产生的 * 切费用由中标方承担。

5.中标方 (略) 设备的良好运作，及时修复损坏的设施。

6.中标方应每 (略) 情况及时汇报， (略) (略) 停车辆的存放动态。

7. (略) 扣车辆的保管，防止车辆发生被人刮碰、偷盗、拆 (略) 件等损害车辆的情况，确保车辆提取时与扣车时状况 * 致。

8.车辆 (略) 期间，中标方及其工作人员不得私自使用车辆或供他人使用车辆，不得出借、出租车辆，不得向当事人或车主收取任何费用。

9.严禁中 (略) 、调换车辆。中标方应严格按照相关规定， (略) 手续，确 (略) 安全。如中标方未按 (略) 车辆造成车辆丢失，或私下调换车辆的，中标方应承担赔偿责任。

* .中标方对车辆保管期间，因中标方过错，导致停放的车辆侵害第 * 人权益的，中标方承担赔偿责任。

* .如果 (略) 内被阻挡 (略) ,由中标方负责转移车辆，保证车辆能够 (略) 提出。

* . (略) 保管交付车辆义 (略) 有信息不得提供给第 * 人。

* .中标方对其工作人员须签订保密协议按 (略) 管理。

* .因中标方及其工作人员原因造成信息泄露的，招标方有权追究中标方的违约责任。

（ * ）项目相关事项

1.中标方对车辆保管期间，车辆灭失、损坏和被盗承担赔偿责任，赔偿数额以登记的车况依法确定。

2.中 (略) 检查确认义务， (略) 停放车辆的，招标方有权终止合同，不支付项目的保管费用，并要求中标方承担违约责任。

3.中标方不按 (略) 车辆登记、每周和月度报告的，招标方有权要求限期改正。限期改正的，每迟延 * 日，承担该月度支付费用5%的违约金。迟延 * 日以上的，违约金基数累加计算，迟延违约金费率按 * %计算。

4.中标方 (略) 义务的，招标方有权督 (略) 。经两次警告后，中标 (略) 的，招标方有权终止合同，并有权拒付服务费，要求中标方承担截止合 (略) 有服务 * % (略) 有的损失。

* 、项目技术要求

（ * ）项目岗位设置：

岗位设置为：1.项目经理，2.安全主管，3.事务员，4.保安员,5.清洁工,6.机电工共设置6个岗位。

（ * ）项目各岗位人员配置.

1、项目总人数不低于 * 人。

2、岗位人数配置：

（ * ）人员配置承诺

1、投标人承 (略) 每天 * 小时都有工作人员不少于2人，且全体工作人员数量不少于 * 人。

2、投标人承诺 * 小时内撤换工作表现差或出现事故的物业管理人员；

3、中 (略) 有选派到本项目工作人员办理医疗、工伤等保险并签订劳动合同；

4、中标人承诺保证员工工资福利的实际收入不低于政府规定的标准。

5、中标人承诺保证员工会讲普通话、有中专或高中及以上的学历，原则上聘用男性员工；承 (略) 系统化、专业化培训，且男性员工年龄在 * 周岁以下、女性员工年龄在 * 周岁以下。

6、中标人承诺每月提前 * 周提交下月排 (略) 门备案。

7、中标人承诺每月提交人员出勤汇总表。

8、中标人承诺提交人员基本信息和变动情况。

9、中标人承诺保证员工在上班时间着装整齐，统 * 身穿保安制服。

（ * ）中 (略) 期间承诺。

1、中标人未按承诺要求配齐项目服务人员，招标方有权按缺少人员数每人每月扣减 * 元，在当季度结算服务费中扣减；

2、中标人未按承诺要 (略) 上岗前消防安全培训、应急演练、换人报备的，招标方有权按人员数每人每月扣减 * 元，在当季度结算服务费中扣减；

3、中标人未按承诺要求1个工作日内对公共设施维护，包括：照明、 (略) 、道路、停车位、供电系统、给排水系统维护，监控系统日常维护等日常维护等维护工作，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

4、中标人未按承诺要求组织开展防盗、反恐防恐、 (略) 方备案，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

5、中标人未按 (略) 消杀、垃圾清运、清洗材料、场地清洗、化粪池疏通、下水道疏通、杂草清理等工作，招标方有权在当季度结算服务费中扣减服务费 * %的费用；

6、中 (略) (略) 检查确认义 (略) 工作不规范导致丢失的，中 (略) 责任；且招标方有权终止合同， (略) 方 (略) 有费用，并向招标方支付相当于合同总金额 * %的违约金。

7、中标人不按 (略) 车辆登记、月度报告的，招标方有权要求限期改正。限期改正的，每迟延 * 日，中标人承担该月度支付费用1%的违约金。迟延 * 日以上的，招标方有权解除合同并不予支付剩余费用， (略) 方支付相当于合同总金额 * %的违约金。

8、中标人未按承诺要 (略) 及车辆情况，招标方有权在当季度结算服务费中扣减 * %的费用。

* 、招标项目概况

（ * ）位置及面积

位置及概况：

本次招标物业管理服务的对象：

1、 (略) ，位于 (略) 市坪山区宝红路，面积约 * 平方米。

2、 (略) ，位于 (略) 市大鹏新区，面积约 * 平方米。

3、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区南联，面积约 * 平方米。

4、 (略) ，位于深汕 (略) 区，面积约 * 平方米。

5、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

6、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米。

7、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

8、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 0平方米。

9、 (略) ，位于 (略) 市 (略) 区，面积约 * 平方米。

项目特点：本项目为交通综合执法中查扣的涉嫌非法营运的各类车辆的临时存放点，项目安全管理难度大。存在车辆进出安全、车辆存放安全、消防安全以及防范车主闹访或采取强制手段非法抢夺被扣车辆等多项重要安全风险，对管理单位的综合安全 (略) 置突发事件的经验及保障能力要求较高。

* 、付款方式

按照 (略) 市财政支付程序在 * 年2月、 * 年5月、 * 年8月和 * 年 * 月各支付约 * %，凭中标供应商完税发票，由招标方签署付款凭证,办理付款手续。

* 、投标报价

（ * ）本项目服务费采用包干方式，投标人报价应包括服务成本、企业的利润及国家或地方规定的税费等 * 切费用。 (略) (略) 提 (略) 测算投标报价。 * 经中标，投标报价总价作为中标供应商与采购单位签订的合同金额，合同期限内不做调整。

（ * ）服务费报价应包括以下内容：

1.人员费用，包括：所有员工的工资、福利、社保等费用。

2.行政费用、办公经费等；

3.建筑物维护费；

4.公共设施维护费，包括：供电系统、给排水系统维护，监控系统日常维护， (略) 相关设施设备日常维护；

5.公共设备维护费，包括消防设备、安保设备购买及维护；

6.环境卫生费，包括消杀费、垃圾清运费、清洗材料费、场地清洗费、化粪池疏通、下水道疏通等费用；

7.水电费（场内水电成本）；

8.除草费；

9.固定资产折旧费

* . (略) 管理责任险、公共责任保险费；

* .应急演练费用；

* .不可预见费；

* .企业利润；

* .法定税费；

* .招标范围有关项 (略) 列的各项指定费用；

* . (略) 有费用。

（ * ）投标人应根据本企 (略) 决定报价；

（ * ）投标人的投标报价不得超过财政预算限额；

（ * ）投标人的投标报价， (略) 文件及 (略) 列的 (略) (略) ，不得以任何理由予以重复，并以投标人最终提出的综合单价或总价为依据；

（ * ） (略) 文件予以更正，否则， (略) (略) 列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；

（ * ）投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；

（ * ）投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将 (略) 为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。

* 、注意事项

（ * ）中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。

（ * ） (略) 文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出， (略) 为的公平、公正。

（ * ）投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准, (略) 将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明。