巴中市巴州区张思训街119号(由南向北4号门市)

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巴中市巴州区张思训街119号(由南向北4号门市)


(略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)
标的名称: (略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)
项目编码:DSCQ 点击查看>> 挂牌价格:7. * 万元
价格说明:首年度租金
(略) 期:5个工作日首次挂牌起始日期: 点击查看>>
是否联合出租:挂牌截止日期: 点击查看>>
是否允许联合承租:是否涉及优先权:涉及
标的基本信息
资产包简介

* 、此次租赁标的位于 (略) 市 (略) 区西华街、张思训街。两处资产均为租赁状态,维护状况良好,已办理产权证,资产权属完备。 (略) 国际商贸、 (略) 。地理位置较好,各小区众多,商务资源良好,道路通达度良好,交通便捷度良好。

* 、项目联系人:何老师 联系电话: 点击查看>>

* 、该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 时, (略) 期内报名成功后即可参与报价,延时报价期为 * 秒,加价幅度为0. * 万元,最高不超过 * 倍。

标的简介:

资产信息表

标的名称

(略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)

地理位置

(略) 市 (略) 区张思训街 * 号

房屋用途

营业

所在楼层

1层

建筑面积

* . * 平方米

装修情况

实地踏勘

优先承租

t有 ¨无

房屋现状

¨空置 o自用 t出租 o出借 o他人占用

物业管理

o有:元/平方米或t业务无法提供 o无

其它特别提示事项

本表格未填写事项,请意向 (略) 实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁 (略) 存在的风险等)。 (略) 期内提交意向报名登记表并足额缴纳交易保证金,则视为充分知晓并认可租赁标的 (略) 有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。

竞价参数

(动态报价填写)

加价幅度:0. * 万元,延时报价周期: * 0 秒。

标的特别提示事项:
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称 * 川 (略) 国家粮食 (略)
(略) 会信用代码 点击查看>>
经济类型国有控股企业
企业类型 (略)
所在地区 * 川 (略) 市 (略) 区
住所/注册地址 * 川省 (略) 市 (略) 区回风北路
注册资本(万元) * . 点击查看>> 万人民币
法定代表人/负责人李鹏
(略) 业批发业
经营规模微型
(略) 为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资 (略) 门名称 (略) (略) 有限公司
国家出 (略) 会信用代码 点击查看>> A
批准单位名称
批准文件类型其他
批准文件名称或决策名称
批准日期 点击查看>>
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格:7. * 万元
价格说明首年度租金
(略) 置方式

《房屋租赁合同》签订之时,承租方 * 次性向出租方交纳履约保证金为 * 元,《房屋租赁合同》终止承租方交清其应承担各项税、费,且与出租方无其他经济纠纷,出租方于合同终止后 * 日内退还给承租方,履约保证金不计利息。

租金支付方式 * 次性
租赁期限3年
与出租相关的其他条件

* 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算。

* 、出租方和承租方应于成交次日起3 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

* 、承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起内 * 次性付清租金。

承租方须承诺事项

* 、在承租资产后,承租方应严格按《房屋租赁合同》约定的经营范围开展经营活动,不得违反《房屋租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目;

* 、未经出租方同意,承租方不得将《房屋租赁合同》 (略) 地分租或变相转租第 * 方经营;

* 、对租赁房 (略) 装修,必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中 (略) 门的要求。

* 、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责,如因装修引发事故,责任 (略) 承担。

* 、承租方应依 (略) (略) 经营活动,不得从事非法、不健康的经营活动。

* 、非经出租方书面同意,承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、电路作出更改。如因承租方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的,出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

* 、承租方应爱护及正常使用房屋及其设备,发现房屋主体结构自然损坏,应在 * 个工作日内及时书面通知出租方,并积极配合检查和维修。因承租方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,承租方负责修复或赔偿。

* 、承租方在 (略) 投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福 (略) 发生的 * 切成本费用等经营事宜均由承租方负责,自负盈亏,与出租方无关。 (略) 发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关,由承租方负责。

* 、承租方负责承租房屋内的安全保卫、防火(含承租方 * 次装修的消防报建手续)及防盗工作。租赁期内,承租范围内消防责任属于承租方, (略) 辖消防安全管理,所有人身、财产安全责任由承租方负责,与出租方无关。由于承租方(含其雇佣人员)原因导致事故发生,给出租方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的,由承租方承担 * 切民事、行政、刑事法律责任。

十、《房屋租赁合同》期满之日或解除之日止,承租方应将租赁物及设备按原状交还给出租方,并保持其完好(自然折旧或不可抗力引致的损毁除外)。双方应共同检查租赁物及设备,如有损坏,承租方应予以赔偿,出租方可在承租方保证金中予以扣除, (略) 分由承租方负责赔偿。

十 * 、意向 (略) 实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁 (略) 存在的风险等)。 (略) 期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金,则视为充分知晓并认可租赁标的 (略) 有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。

承租方资格条件承租方资格条件

* 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人。

* 、意向承租方报名时须交纳交易保证金,详见《资产招租明细表》。

* 、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、本项目不接受联合体报名。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

* 、租赁期限:3年。

* 、本次出租房屋无免租期。

* 、租金底价及交易保证金:详见《资产招租明细表》。

* 、资产现状:均为租赁状态。

* 、证载位置: (略) 镇供销大街 * 号,因城市规划变动,本次出租房屋分别位于 (略) 市 (略) 区西华街(由南向北1号门市)和 (略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)。

* 、本次招租,两处资产标的的原承租人保留优先承租权。 (略) 期内 (略) 提交承租申请、办理报名手续、交纳交易保证金, (略) 络竞价 (略) (略) 使优先承租权。 (略) 期内 (略) 提交报名申请视为放弃其优先承租权。

* 、标的交付时间:租赁期限的起始日为租赁标的交付当日,若原承租户成功竞租,租赁期限按原合同到期次日计算;若竞价产生新承租方,出租方在租赁合同签订次日起 * (略) ,清场完毕后移交承租方,租赁期限以实际交付之日起计算。
* 、租金支付方式:按“先交租,后使用”的原则,租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准,首年租金承租方应在合同签订之日内 * 次性支付且首年度租金通过西南联 (略) (略) 结算。租赁期内,以后每年度租金承租方于上年度租期届满之日前 * 个月内 * 次性支付给出租方,并转账到出租方对公账户。(账户名称: * 川 (略) 国家粮食 (略) , (略) :中国 (略) (略) ,银行账号: 点击查看>> )。

* 、与出租相关的其他事项

1、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》并按合同约定支付首期租金。

2、意向承租方报名时须按西南联 (略) 要求交纳交易保证金。本次招租完成后,未成功竞租的意 (略) 向西南联 (略) 办理交易保证金的退还手续;意向承租方竞租成功后,交易保证金 (略) 分首年租金,通过出租方的对公账户结算,多退少补。

十、出租方按标的现状出租,租赁期间除房屋主体由出租方维修外,其余的维护 (略) (略) 负责承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用,由承 (略) 责任并赔偿损失。

十 * 、承租方租赁房屋仅限于承租人营业执照 (略) 所之用,若需改变用途,需由承租方向出租方提出书面申请,经出租方同意后,双方另订合同,否则租赁金按《房屋租赁合同》签订的租赁金额双倍计违约金。在租赁期内,承租方不得非法经营、 (略) 禁止的规定项目,若违约,承租 (略) 的法律责任。

十 * 、在租赁期内, (略) (略) 置或拍卖该房屋,出租方提前 * 个月告知承租方,承租方享有优先购买权。

十 * 、意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
十 * 、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担,承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、公安、 (略) 门的管理,依法经营,否则造成不良后果,概由承租方负责。

十 * 、西南联 (略) 在确认已收到承租方应支付的首年租金和承租方的交易服务费用后,应在5个工作日内,划转首期租金给出租方。

十 * 、其他事项详见《资产招租明细表》、《房屋租赁合同》样本等。

保证金条款交纳金额1.5 万元
保证金说明——
交纳截止时间 点击查看>> * : * : *
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称西南联 (略) (略)
(略) (略) (略)
账号 点击查看>>
(略) 置方式

* 、确认承租 (略) 置

意向 (略) 确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用;若有余额,在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的;

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则,采取 (略) 为,影响公平交易的;

4.意向承租方被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

5.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的;

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的;

7.意向 (略) 确认为承租方后,承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》;

8.《房屋租赁合同》签订后,承租方未按约定支付交易价款;

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

* .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的;

* .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的,经挂牌申请人书面告知, (略) 在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

* 、 (略) 置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称操作
不动产权证下载预览
不动产权证下载预览
房屋租赁合同下载预览
资产招租明细表下载预览
房权证下载预览
房屋租赁合同下载预览
资产招租明细表下载预览
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为 * 个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构 (略) 联系人:向老师 (略) 联系电话: 点击查看>>
项目报名联系人:王老师项目报名联系电话: 点击查看>>
交易须知

总则

第 * 条 西南联 (略) (以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则, (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见, (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方(报名人)参与交易的, (略) 的交易规则,并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ,西南联 (略) 交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网(www. 点击查看>> )及第 * 产权(www.d 点击查看>> ) (略) (略) 上交易地址,意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易, (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露, (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

( * )符合公告的相关要求。

( * )联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求, (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的, (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

( * ) (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知;

( * )按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后, (略) (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的, (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后, (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

风险提示

西南联 (略) 交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联 (略) (以下简称“ (略) ”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务, (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息( (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等) (略) 根据转让方(融资方或项目方)提供的 (略) 发布, (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符, (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险, (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形, (略) 可以做出中止、终结交易的决定, (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定,并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》,否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的, (略) 不承担任何责任, (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则, (略) 理, (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


, (略) 市, (略) 区, (略)

(略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)
标的名称: (略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)
项目编码:DSCQ 点击查看>> 挂牌价格:7. * 万元
价格说明:首年度租金
(略) 期:5个工作日首次挂牌起始日期: 点击查看>>
是否联合出租:挂牌截止日期: 点击查看>>
是否允许联合承租:是否涉及优先权:涉及
标的基本信息
资产包简介

* 、此次租赁标的位于 (略) 市 (略) 区西华街、张思训街。两处资产均为租赁状态,维护状况良好,已办理产权证,资产权属完备。 (略) 国际商贸、 (略) 。地理位置较好,各小区众多,商务资源良好,道路通达度良好,交通便捷度良好。

* 、项目联系人:何老师 联系电话: 点击查看>>

* 、该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 时, (略) 期内报名成功后即可参与报价,延时报价期为 * 秒,加价幅度为0. * 万元,最高不超过 * 倍。

标的简介:

资产信息表

标的名称

(略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)

地理位置

(略) 市 (略) 区张思训街 * 号

房屋用途

营业

所在楼层

1层

建筑面积

* . * 平方米

装修情况

实地踏勘

优先承租

t有 ¨无

房屋现状

¨空置 o自用 t出租 o出借 o他人占用

物业管理

o有:元/平方米或t业务无法提供 o无

其它特别提示事项

本表格未填写事项,请意向 (略) 实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁 (略) 存在的风险等)。 (略) 期内提交意向报名登记表并足额缴纳交易保证金,则视为充分知晓并认可租赁标的 (略) 有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。

竞价参数

(动态报价填写)

加价幅度:0. * 万元,延时报价周期: * 0 秒。

标的特别提示事项:
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称 * 川 (略) 国家粮食 (略)
(略) 会信用代码 点击查看>>
经济类型国有控股企业
企业类型 (略)
所在地区 * 川 (略) 市 (略) 区
住所/注册地址 * 川省 (略) 市 (略) 区回风北路
注册资本(万元) * . 点击查看>> 万人民币
法定代表人/负责人李鹏
(略) 业批发业
经营规模微型
(略) 为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资 (略) 门名称 (略) (略) 有限公司
国家出 (略) 会信用代码 点击查看>> A
批准单位名称
批准文件类型其他
批准文件名称或决策名称
批准日期 点击查看>>
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格:7. * 万元
价格说明首年度租金
(略) 置方式

《房屋租赁合同》签订之时,承租方 * 次性向出租方交纳履约保证金为 * 元,《房屋租赁合同》终止承租方交清其应承担各项税、费,且与出租方无其他经济纠纷,出租方于合同终止后 * 日内退还给承租方,履约保证金不计利息。

租金支付方式 * 次性
租赁期限3年
与出租相关的其他条件

* 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算。

* 、出租方和承租方应于成交次日起3 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

* 、承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起内 * 次性付清租金。

承租方须承诺事项

* 、在承租资产后,承租方应严格按《房屋租赁合同》约定的经营范围开展经营活动,不得违反《房屋租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目;

* 、未经出租方同意,承租方不得将《房屋租赁合同》 (略) 地分租或变相转租第 * 方经营;

* 、对租赁房 (略) 装修,必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中 (略) 门的要求。

* 、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责,如因装修引发事故,责任 (略) 承担。

* 、承租方应依 (略) (略) 经营活动,不得从事非法、不健康的经营活动。

* 、非经出租方书面同意,承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、电路作出更改。如因承租方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的,出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

* 、承租方应爱护及正常使用房屋及其设备,发现房屋主体结构自然损坏,应在 * 个工作日内及时书面通知出租方,并积极配合检查和维修。因承租方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,承租方负责修复或赔偿。

* 、承租方在 (略) 投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福 (略) 发生的 * 切成本费用等经营事宜均由承租方负责,自负盈亏,与出租方无关。 (略) 发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关,由承租方负责。

* 、承租方负责承租房屋内的安全保卫、防火(含承租方 * 次装修的消防报建手续)及防盗工作。租赁期内,承租范围内消防责任属于承租方, (略) 辖消防安全管理,所有人身、财产安全责任由承租方负责,与出租方无关。由于承租方(含其雇佣人员)原因导致事故发生,给出租方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的,由承租方承担 * 切民事、行政、刑事法律责任。

十、《房屋租赁合同》期满之日或解除之日止,承租方应将租赁物及设备按原状交还给出租方,并保持其完好(自然折旧或不可抗力引致的损毁除外)。双方应共同检查租赁物及设备,如有损坏,承租方应予以赔偿,出租方可在承租方保证金中予以扣除, (略) 分由承租方负责赔偿。

十 * 、意向 (略) 实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁 (略) 存在的风险等)。 (略) 期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金,则视为充分知晓并认可租赁标的 (略) 有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。

承租方资格条件承租方资格条件

* 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人。

* 、意向承租方报名时须交纳交易保证金,详见《资产招租明细表》。

* 、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、本项目不接受联合体报名。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

* 、租赁期限:3年。

* 、本次出租房屋无免租期。

* 、租金底价及交易保证金:详见《资产招租明细表》。

* 、资产现状:均为租赁状态。

* 、证载位置: (略) 镇供销大街 * 号,因城市规划变动,本次出租房屋分别位于 (略) 市 (略) 区西华街(由南向北1号门市)和 (略) 市 (略) 区张思训街 * 号(由南向北4号门市)。

* 、本次招租,两处资产标的的原承租人保留优先承租权。 (略) 期内 (略) 提交承租申请、办理报名手续、交纳交易保证金, (略) 络竞价 (略) (略) 使优先承租权。 (略) 期内 (略) 提交报名申请视为放弃其优先承租权。

* 、标的交付时间:租赁期限的起始日为租赁标的交付当日,若原承租户成功竞租,租赁期限按原合同到期次日计算;若竞价产生新承租方,出租方在租赁合同签订次日起 * (略) ,清场完毕后移交承租方,租赁期限以实际交付之日起计算。
* 、租金支付方式:按“先交租,后使用”的原则,租金按年度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准,首年租金承租方应在合同签订之日内 * 次性支付且首年度租金通过西南联 (略) (略) 结算。租赁期内,以后每年度租金承租方于上年度租期届满之日前 * 个月内 * 次性支付给出租方,并转账到出租方对公账户。(账户名称: * 川 (略) 国家粮食 (略) , (略) :中国 (略) (略) ,银行账号: 点击查看>> )。

* 、与出租相关的其他事项

1、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》并按合同约定支付首期租金。

2、意向承租方报名时须按西南联 (略) 要求交纳交易保证金。本次招租完成后,未成功竞租的意 (略) 向西南联 (略) 办理交易保证金的退还手续;意向承租方竞租成功后,交易保证金 (略) 分首年租金,通过出租方的对公账户结算,多退少补。

十、出租方按标的现状出租,租赁期间除房屋主体由出租方维修外,其余的维护 (略) (略) 负责承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用,由承 (略) 责任并赔偿损失。

十 * 、承租方租赁房屋仅限于承租人营业执照 (略) 所之用,若需改变用途,需由承租方向出租方提出书面申请,经出租方同意后,双方另订合同,否则租赁金按《房屋租赁合同》签订的租赁金额双倍计违约金。在租赁期内,承租方不得非法经营、 (略) 禁止的规定项目,若违约,承租 (略) 的法律责任。

十 * 、在租赁期内, (略) (略) 置或拍卖该房屋,出租方提前 * 个月告知承租方,承租方享有优先购买权。

十 * 、意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
十 * 、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担,承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、公安、 (略) 门的管理,依法经营,否则造成不良后果,概由承租方负责。

十 * 、西南联 (略) 在确认已收到承租方应支付的首年租金和承租方的交易服务费用后,应在5个工作日内,划转首期租金给出租方。

十 * 、其他事项详见《资产招租明细表》、《房屋租赁合同》样本等。

保证金条款交纳金额1.5 万元
保证金说明——
交纳截止时间 点击查看>> * : * : *
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称西南联 (略) (略)
(略) (略) (略)
账号 点击查看>>
(略) 置方式

* 、确认承租 (略) 置

意向 (略) 确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用;若有余额,在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的;

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则,采取 (略) 为,影响公平交易的;

4.意向承租方被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

5.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的;

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的;

7.意向 (略) 确认为承租方后,承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》;

8.《房屋租赁合同》签订后,承租方未按约定支付交易价款;

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

* .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的;

* .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的,经挂牌申请人书面告知, (略) 在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

* 、 (略) 置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称操作
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不动产权证下载预览
房屋租赁合同下载预览
资产招租明细表下载预览
房权证下载预览
房屋租赁合同下载预览
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挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为 * 个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构 (略) 联系人:向老师 (略) 联系电话: 点击查看>>
项目报名联系人:王老师项目报名联系电话: 点击查看>>
交易须知

总则

第 * 条 西南联 (略) (以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则, (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见, (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方(报名人)参与交易的, (略) 的交易规则,并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ,西南联 (略) 交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网(www. 点击查看>> )及第 * 产权(www.d 点击查看>> ) (略) (略) 上交易地址,意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易, (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露, (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

( * )符合公告的相关要求。

( * )联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求, (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的, (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

( * ) (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知;

( * )按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后, (略) (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的, (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后, (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

风险提示

西南联 (略) 交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联 (略) (以下简称“ (略) ”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务, (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息( (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等) (略) 根据转让方(融资方或项目方)提供的 (略) 发布, (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符, (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险, (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形, (略) 可以做出中止、终结交易的决定, (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定,并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》,否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的, (略) 不承担任何责任, (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则, (略) 理, (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


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