绵阳市涪城区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号
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绵阳市涪城区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号
| (略) 区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号 |
| 标的名称: | (略) 区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * 2B 点击查看>> | 挂牌价格: | * 元/平方米/月 | 价格说明: | 每平方米/每月 | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 是 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产包简介 | 望园商厦资产汇总表
交警“ * 合 * ”资产汇总表
盛世华庭资产汇总表
2.该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * , (略) 期内报名成功后即可参与报价。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的简介: |
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| 标的特别提示事项: | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格: | * 元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | 每平方米/每月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、承租方应于成交次日起3个工作日内，向 (略) 嘉来资产 (略) 交纳履约保证金，金额为成交租赁合同首年3个月租金。 * 、租赁期满或双方解除租赁合同之日，承租方无违约情形的，出租方将履约保证金在 * 个工作日内 * 次性无息退还。如承租方违约,则上述保证金不予退还。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 1-5年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易价款由出租 (略) (略) 结算。 * 、承租方应于成交次日起3个工作日内，将履约保证金支付至 (略) 嘉来资产 (略) 指定账户。 * 、承租方应于成交次日起5个工作日内与 (略) 市投资控股（集团）有限公司签订《房屋租赁合同》。 * 、承租方应按照《房屋租赁合同》约定向 (略) 市投资控股（集团）有限公司支付租金。 * 、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联 (略) 支付的交易服务费后， (略) 分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联 (略) 收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、租赁期间承租方因经营、使用需要对 (略) 装修改造的，须符合消防安全等规范要求并 (略) 门审批，装修改造方案应事前征得出租方同意，所需费用均由承租方承担。装修改造不得破坏房屋主体结构、不得影响安全和正常使用功能，因承租方装修改造造成的 * 切责任和损失概由承租方承担。 * 、 租赁期间租赁房屋的日常维修维护由承租方负责，费用由承租方承担。因承租方使用不当导致租赁房屋损坏的，承租方应及时负责修复或赔偿。 * 、租赁期间承租方经营、使用租赁房屋发生的水、电、气、供暖、网络、通讯、 (略) 使用费用均 (略) 承担。 * 、租 (略) 提供物业服务的，承租方应自觉接受出租 (略) 管理，及时办理物业管理手续，遵守相关管理制度、规约等规定，按时支付物业服务相关费用。 * 、租赁期间租赁房屋日常安全、消防、门前 * 包、 (略) 市创建、社会治安综合治理等责任由承租方承担。承租方在使用租赁房屋过程中的 * 切后果和责任均由承租方承担，由此给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。 * 、未经出租方书面同意，承租方不得将 (略) 或部分转租、转借他人。经出租方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定租赁期限。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人； * 、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、本次出租标的目前为空置状态，按现状分别对外出租。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。 * 、标的租赁期限: 1、免租期: 标的面积在 * ㎡以内的免租期 * 天；标的面积在 点击查看>> ㎡以内的免租期 * 天；标的面积在 点击查看>> ㎡以内的免租期 * 天。免租期间承租方须承担承租房屋产生的水、电、气、供暖及物业管理费等除房屋租金 (略) 使用费用。 2、租赁期限: 1-5年（具体租赁期限由承租方根据自身实际情况与出租方协商 * 致后签订，但最短租赁期限不得低于1年，最长租赁期限不得超过5年（含5年）。 * 、标的用途：办公/商业（除餐饮、油烟、 (略) 业）。具体业态详见《资产信息汇总表》 * 、租金支付方式：租金按半年支付。《房屋租赁合同》签订期限为1—3年的，租金无递增；《房屋租赁合同》签订期限为4—5年的，前3年租金无递增，第4年租金在第3年租金的基础上按3%递增租金,第5年无递增。 * 、本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况，如有此类费用，由出租方承担。 * 、本次出租的资产的实际持有人为 (略) 市投资控股（集团）有限公司，出租方 (略) 嘉来资产 (略) 被授权经营管理。成交后，承租方与 (略) 市投资控股（集团）有限公司签订《房屋租赁合同》，租金由 (略) 市投资控股（集团）有限公司收取，履约保证金由 (略) 嘉来资产 (略) 收取。 * 、 (略) 面积不 * 致的，以公告面积为准，且不影响成交和成交价格。 * 、意向承租方应 (略) 对 (略) 实地调查。意向承租方 * 旦报名则视为已知悉并认可 (略) 有瑕疵及 (略) 有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金，否则视为违约。 * 、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。 十、出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。 十 * 、其他事项详见《房屋租赁合同》(样本)等。 十 * 、现场看房联系人:罗良；电话: 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 3 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认承租 (略) 置 意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额， (略) 分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联 (略) 收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 * 、交易保证金不予退还的情形： 1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给 (略) 造成损失的； 7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》； 8. 《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金或履约保证金； 9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的； * .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 * 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的，经出租方书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 * 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长6个周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
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| 交易机构 | (略) 联系人: | 吴女士 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 王女士 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
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总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
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西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
| (略) 区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号 |
| 标的名称: | (略) 区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * 2B 点击查看>> | 挂牌价格: | * 元/平方米/月 | 价格说明: | 每平方米/每月 | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 是 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
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| 资产包简介 | 望园商厦资产汇总表
交警“ * 合 * ”资产汇总表
盛世华庭资产汇总表
2.该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * , (略) 期内报名成功后即可参与报价。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格: | * 元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | 每平方米/每月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、承租方应于成交次日起3个工作日内，向 (略) 嘉来资产 (略) 交纳履约保证金，金额为成交租赁合同首年3个月租金。 * 、租赁期满或双方解除租赁合同之日，承租方无违约情形的，出租方将履约保证金在 * 个工作日内 * 次性无息退还。如承租方违约,则上述保证金不予退还。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 1-5年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易价款由出租 (略) (略) 结算。 * 、承租方应于成交次日起3个工作日内，将履约保证金支付至 (略) 嘉来资产 (略) 指定账户。 * 、承租方应于成交次日起5个工作日内与 (略) 市投资控股（集团）有限公司签订《房屋租赁合同》。 * 、承租方应按照《房屋租赁合同》约定向 (略) 市投资控股（集团）有限公司支付租金。 * 、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联 (略) 支付的交易服务费后， (略) 分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联 (略) 收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、租赁期间承租方因经营、使用需要对 (略) 装修改造的，须符合消防安全等规范要求并 (略) 门审批，装修改造方案应事前征得出租方同意，所需费用均由承租方承担。装修改造不得破坏房屋主体结构、不得影响安全和正常使用功能，因承租方装修改造造成的 * 切责任和损失概由承租方承担。 * 、 租赁期间租赁房屋的日常维修维护由承租方负责，费用由承租方承担。因承租方使用不当导致租赁房屋损坏的，承租方应及时负责修复或赔偿。 * 、租赁期间承租方经营、使用租赁房屋发生的水、电、气、供暖、网络、通讯、 (略) 使用费用均 (略) 承担。 * 、租 (略) 提供物业服务的，承租方应自觉接受出租 (略) 管理，及时办理物业管理手续，遵守相关管理制度、规约等规定，按时支付物业服务相关费用。 * 、租赁期间租赁房屋日常安全、消防、门前 * 包、 (略) 市创建、社会治安综合治理等责任由承租方承担。承租方在使用租赁房屋过程中的 * 切后果和责任均由承租方承担，由此给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。 * 、未经出租方书面同意，承租方不得将 (略) 或部分转租、转借他人。经出租方同意转租的，转租期限不得超过本合同约定租赁期限。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人； * 、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、本次出租标的目前为空置状态，按现状分别对外出租。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。 * 、标的租赁期限: 1、免租期: 标的面积在 * ㎡以内的免租期 * 天；标的面积在 点击查看>> ㎡以内的免租期 * 天；标的面积在 点击查看>> ㎡以内的免租期 * 天。免租期间承租方须承担承租房屋产生的水、电、气、供暖及物业管理费等除房屋租金 (略) 使用费用。 2、租赁期限: 1-5年（具体租赁期限由承租方根据自身实际情况与出租方协商 * 致后签订，但最短租赁期限不得低于1年，最长租赁期限不得超过5年（含5年）。 * 、标的用途：办公/商业（除餐饮、油烟、 (略) 业）。具体业态详见《资产信息汇总表》 * 、租金支付方式：租金按半年支付。《房屋租赁合同》签订期限为1—3年的，租金无递增；《房屋租赁合同》签订期限为4—5年的，前3年租金无递增，第4年租金在第3年租金的基础上按3%递增租金,第5年无递增。 * 、本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况，如有此类费用，由出租方承担。 * 、本次出租的资产的实际持有人为 (略) 市投资控股（集团）有限公司，出租方 (略) 嘉来资产 (略) 被授权经营管理。成交后，承租方与 (略) 市投资控股（集团）有限公司签订《房屋租赁合同》，租金由 (略) 市投资控股（集团）有限公司收取，履约保证金由 (略) 嘉来资产 (略) 收取。 * 、 (略) 面积不 * 致的，以公告面积为准，且不影响成交和成交价格。 * 、意向承租方应 (略) 对 (略) 实地调查。意向承租方 * 旦报名则视为已知悉并认可 (略) 有瑕疵及 (略) 有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金，否则视为违约。 * 、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。 十、出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。 十 * 、其他事项详见《房屋租赁合同》(样本)等。 十 * 、现场看房联系人:罗良；电话: 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 3 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认承租 (略) 置 意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额， (略) 分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联 (略) 收到出租方书面通知后5个工作日内，按原渠道无息返回至承租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 * 、交易保证金不予退还的情形： 1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给 (略) 造成损失的； 7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》； 8. 《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金或履约保证金； 9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的； * .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 * 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的，经出租方书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 * 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长6个周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易机构 | (略) 联系人: | 吴女士 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 王女士 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
|---|---|---|---|---|
总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
|---|---|---|---|---|
西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
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