自贡市汇东新区解放桥居委会17组海关宿舍四单元4楼附401室
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自贡市汇东新区解放桥居委会17组海关宿舍四单元4楼附401室
| (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室 |
| 标的名称: | (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * B 点击查看>> | 挂牌价格: | 0. * 万元 | 价格说明: | —— | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产包简介 | 1、详见招租明细表、资产信息表
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| 标的简介: | 1、详见招租明细表、资产信息表 2、该项目采取动态报价方式， (略) 截止日当日 * : * 时前， (略) 期， (略) 截止日当日 * ： * . (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为 * 元/次，延时报价周期 * 秒。 看房地址： * 川省 (略) 市 (略) 区丹桂大街 * 号 看房联系人：詹正华 联系电话： 点击查看>> 。 资产信息表（房产类）
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| 标的特别提示事项: | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方简况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格: | 0. * 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | 标的成交后，意向承租方需向 (略) 竞租标的物的安全风险保证金，每个标的的安全风险保证金均为 * 个月租金，在签订合同起 * 个工作日内缴纳。合同正常履约期届满，且意向承租方无违约情形并按约交还租赁房屋、办理完相关手续后，由出租房按照相关程序无息退还。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本次交易首季度租金通过西南联 (略) 专用账户结算。 2、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。 3、付款期限： * 次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内 * 次性付清首季度租金。 4、交易价款划转条件： (略) 确认收到交易价款、承租方服务费及生效合同情况下，交易鉴证书出具之日起5个工作日内划转价款至转让方指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | 1、意向承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需装修，需书面申请征得出租方书面同意，不得改变房屋结构， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有 (略) 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。 2、意向承租方需承诺，租赁用途须符合国家法律法规， * 切需经出租方同意经营的业态，并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 3、意向承租方需承诺，应当按照合同约定按时、 (略) 租金以及其他各项费用的支付义务和交纳义务。由出租方统 * 支付的水电费用，出租方将按季度代缴代收。 4、意向承租方需承诺，承租期间，应当确保租赁资产的安全性和完整性，并负责对租赁资产及其附属设施的安全维护和日常保养，具体包括但不限于：房屋漏水、屋面渗水、房屋损坏、墙面脱落等维护、保养义务，并承担因 (略) 费用。 5、意向承租方需承诺，在租赁期间，须做好安全、环境、门前 * 包、综合治理等工作， (略) 法律法规的相关规定，对于资产租赁范围内的生物性资产、公共区域资产，负有看护责任，如若遭到损坏，承担赔偿责任。 6、意向承租方需承诺，在出租方需将 (略) 处置（ (略) 为包括但不限于抵押等权利限制措施或者产权变更等）时，支持并同意，全力配合出租 (略) 置工作。 7、意向承租方需承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。 8、意向承租方需承诺，不 (略) 转让、出借、转租、合伙、 (略) 、联营或对外担保。 9、意向承租方需承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 * 、意向承租方需承诺，承租后按照“先付租金，后使用租赁资产”的原则， (略) 转账方式按时足额缴纳租金，不得以实物或 (略) 抵扣。 * 、意向承租方需承诺，因 (略) (略) 为需要时，无条件退房，出租方不作任何安置、补偿、补助。 * 、意向承租方需承诺，在租赁期间，因承租方原因造成的安全事故、人身损害、财产损失等涉及法律责任、损失赔偿责任， (略) 承担。 * 、意向承租方需承诺，不得从事有高污染、高噪音、涉危涉化（含不得从事餐饮、娱乐服务业）；安全、环保不符合国家相关规定的生产经营活动。 * 、意向承租方需承诺，竞租成功后的 3个工作日内签订《房屋租赁合同》,《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内 * 次性支付：1.首季度租金；2.按房屋月租金的 * 倍（季度）缴纳安全风险保证金。租期届满，经出租方验收资产和相关费用结算完清后，上述安全风险保证金，由出租方按照相关程序向承租方无息退还。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 2、法律法规规定的其他条件。 3、不接受联合承租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、标的租赁情况: 1、标的情况：标的是中华人民共和 (略) 持有的7套住宅和6个商铺，目前状态均为闲置，每个标的按现状单独出租。标的物中的7套住宅分别是：（1） (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元3楼附 * 室、（2） (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室、（3） (略) 市汇东新区文化路梨园新村 * 栋第 * 层C座、（4） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型2层、（5） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型3层、（6） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型4层、（7） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型5层；标的物中的6个商铺分别是：（1）丹桂北大街 * 号附2号附1号商铺、（2）丹桂北大街 * 号附2号附3号商铺、（3）丹桂北大街 * 号附2号附4号商铺、（4）丹桂北大街 * 号附2号附5号商铺、（5）丹桂北大街 * 号附2号附6号商铺、（6）丹桂北大街 * 号附2号附7号商铺。 2、标的租赁期限：3年。标的免租期：免租期自《房屋租赁合同》签订后次日起的（住宅5个日历日，商铺 * 个日历日）计算。 3、标的租金的支付和计算方式：承租方按“先交租、后使用”的原则，交纳租金，租金按季度收取。标的成交后首季度租金在签订租赁合同之日起3个工作日内支付，支付至西南联 (略) (略) 指定账户。每季度租金应在上季度最后 * 月月末 * 日前提前支付。若标的成交价格为 * 元/月，则标的每季度租金的计算方法为： * 元/月*3个月= * 元。标的支 (略) 转账或现金支付。支付至出租方指定账户。 4、租金递增方式：递增率为上年租金的3%。 5、业态要求：租赁期内不得从事有高污染、高噪音（含不得从事餐饮、娱乐服务业）；涉危涉化；安全、环保不符合国家相关规定的生产经营活动。 6、租赁用途：办公、住宅或商业经营。 * 、标的其他披露内容: 1、标的按现状出租，租赁 (略) 租标的维修维护由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。 2、出租的标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租标的位置、资产性质、实际面积、周边配 (略) 调查，自行确定拟租赁标的是否符合租赁用途。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议，不影响本次出租及租赁价格。 3、标的移交后的 * 切税费（水、电、气、物业管理费等） (略) 负责。 4、承租人装修方案需书面申请征得出租方书面同意，不得改变房屋结构。 5、本次出租挂牌价为含税价，成功租赁后，出租 (略) 交易价款后 * 个工作日内，承诺与承租方对接开具中央非税收入统 * 票据（电子）。 * 、安全风险保证金及交易服务费收取: 1、意向承租方须 (略) 缴纳对应标的的相应的交易保证金。标的成交后，意向承租方经西南联 (略) 确认为承租方后，承租方交纳的保证金应首先冲抵其应支付的交易服务费。西南联 (略) 在扣除承租方应缴纳的交易服务费后，剩余金额转为承租方应向出租方交纳的首期租金，若剩余金额不足以交纳首期租金，则承租方在租赁合同生效之日起3个工作日内向西南联 (略) 补足差额。 2、标的成交后，首期租金（首年首季度租金）通过西南联 (略) (略) 专用账户结算（账号名称：西南联 (略) (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。 3、标的成交后，承租方需向 (略) 竞租标的物的安全风险保证金，缴纳金额均为 * 个月租金，在签订合同 * 个工作日内缴纳，合同正常履约期届满，且意向承租方无违约情形并按约交还租赁房屋、办理完相关手续后，由出租方按照相关程序向意向承租方无息退还。 * 、其他事项:其他事项详见房屋租赁合同、招租明细表、资产信息表。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 0. * 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认承租 (略) 置 意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用，剩余金额转为交易价款（交易价款指承租方应向出租方交纳的首年首季度租金）；若意向承租人未能成功租赁该交易标的，交易机构将按原渠 (略) 交交易保证金。 * 、交易保证金不予退还的情形 1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的； 7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； 9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的； * .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 * 、意向承租方或承租方有 (略) 为之 * 的，经挂牌申请人书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 * 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
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| 交易机构 | (略) 联系人: | 皮老师 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 袁老师 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
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总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
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西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
| (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室 |
| 标的名称: | (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * B 点击查看>> | 挂牌价格: | 0. * 万元 | 价格说明: | —— | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
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| 资产包简介 | 1、详见招租明细表、资产信息表
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| 标的简介: | 1、详见招租明细表、资产信息表 2、该项目采取动态报价方式， (略) 截止日当日 * : * 时前， (略) 期， (略) 截止日当日 * ： * . (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为 * 元/次，延时报价周期 * 秒。 看房地址： * 川省 (略) 市 (略) 区丹桂大街 * 号 看房联系人：詹正华 联系电话： 点击查看>> 。 资产信息表（房产类）
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| 标的特别提示事项: | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | 挂牌价格: | 0. * 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| (略) 置方式 | 标的成交后，意向承租方需向 (略) 竞租标的物的安全风险保证金，每个标的的安全风险保证金均为 * 个月租金，在签订合同起 * 个工作日内缴纳。合同正常履约期届满，且意向承租方无违约情形并按约交还租赁房屋、办理完相关手续后，由出租房按照相关程序无息退还。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本次交易首季度租金通过西南联 (略) 专用账户结算。 2、出租方和承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》。 3、付款期限： * 次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内 * 次性付清首季度租金。 4、交易价款划转条件： (略) 确认收到交易价款、承租方服务费及生效合同情况下，交易鉴证书出具之日起5个工作日内划转价款至转让方指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | 1、意向承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需装修，需书面申请征得出租方书面同意，不得改变房屋结构， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有 (略) 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。 2、意向承租方需承诺，租赁用途须符合国家法律法规， * 切需经出租方同意经营的业态，并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 3、意向承租方需承诺，应当按照合同约定按时、 (略) 租金以及其他各项费用的支付义务和交纳义务。由出租方统 * 支付的水电费用，出租方将按季度代缴代收。 4、意向承租方需承诺，承租期间，应当确保租赁资产的安全性和完整性，并负责对租赁资产及其附属设施的安全维护和日常保养，具体包括但不限于：房屋漏水、屋面渗水、房屋损坏、墙面脱落等维护、保养义务，并承担因 (略) 费用。 5、意向承租方需承诺，在租赁期间，须做好安全、环境、门前 * 包、综合治理等工作， (略) 法律法规的相关规定，对于资产租赁范围内的生物性资产、公共区域资产，负有看护责任，如若遭到损坏，承担赔偿责任。 6、意向承租方需承诺，在出租方需将 (略) 处置（ (略) 为包括但不限于抵押等权利限制措施或者产权变更等）时，支持并同意，全力配合出租 (略) 置工作。 7、意向承租方需承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。 8、意向承租方需承诺，不 (略) 转让、出借、转租、合伙、 (略) 、联营或对外担保。 9、意向承租方需承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 * 、意向承租方需承诺，承租后按照“先付租金，后使用租赁资产”的原则， (略) 转账方式按时足额缴纳租金，不得以实物或 (略) 抵扣。 * 、意向承租方需承诺，因 (略) (略) 为需要时，无条件退房，出租方不作任何安置、补偿、补助。 * 、意向承租方需承诺，在租赁期间，因承租方原因造成的安全事故、人身损害、财产损失等涉及法律责任、损失赔偿责任， (略) 承担。 * 、意向承租方需承诺，不得从事有高污染、高噪音、涉危涉化（含不得从事餐饮、娱乐服务业）；安全、环保不符合国家相关规定的生产经营活动。 * 、意向承租方需承诺，竞租成功后的 3个工作日内签订《房屋租赁合同》,《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内 * 次性支付：1.首季度租金；2.按房屋月租金的 * 倍（季度）缴纳安全风险保证金。租期届满，经出租方验收资产和相关费用结算完清后，上述安全风险保证金，由出租方按照相关程序向承租方无息退还。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 2、法律法规规定的其他条件。 3、不接受联合承租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、标的租赁情况: 1、标的情况：标的是中华人民共和 (略) 持有的7套住宅和6个商铺，目前状态均为闲置，每个标的按现状单独出租。标的物中的7套住宅分别是：（1） (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元3楼附 * 室、（2） (略) 市汇东新区 (略) 桥居委会 * 组海关宿舍 * 单元4楼附 * 室、（3） (略) 市汇东新区文化路梨园新村 * 栋第 * 层C座、（4） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型2层、（5） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型3层、（6） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型4层、（7） (略) 区 (略) 寺街簸米湾住宅楼1栋A型5层；标的物中的6个商铺分别是：（1）丹桂北大街 * 号附2号附1号商铺、（2）丹桂北大街 * 号附2号附3号商铺、（3）丹桂北大街 * 号附2号附4号商铺、（4）丹桂北大街 * 号附2号附5号商铺、（5）丹桂北大街 * 号附2号附6号商铺、（6）丹桂北大街 * 号附2号附7号商铺。 2、标的租赁期限：3年。标的免租期：免租期自《房屋租赁合同》签订后次日起的（住宅5个日历日，商铺 * 个日历日）计算。 3、标的租金的支付和计算方式：承租方按“先交租、后使用”的原则，交纳租金，租金按季度收取。标的成交后首季度租金在签订租赁合同之日起3个工作日内支付，支付至西南联 (略) (略) 指定账户。每季度租金应在上季度最后 * 月月末 * 日前提前支付。若标的成交价格为 * 元/月，则标的每季度租金的计算方法为： * 元/月*3个月= * 元。标的支 (略) 转账或现金支付。支付至出租方指定账户。 4、租金递增方式：递增率为上年租金的3%。 5、业态要求：租赁期内不得从事有高污染、高噪音（含不得从事餐饮、娱乐服务业）；涉危涉化；安全、环保不符合国家相关规定的生产经营活动。 6、租赁用途：办公、住宅或商业经营。 * 、标的其他披露内容: 1、标的按现状出租，租赁 (略) 租标的维修维护由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。 2、出租的标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租标的位置、资产性质、实际面积、周边配 (略) 调查，自行确定拟租赁标的是否符合租赁用途。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议，不影响本次出租及租赁价格。 3、标的移交后的 * 切税费（水、电、气、物业管理费等） (略) 负责。 4、承租人装修方案需书面申请征得出租方书面同意，不得改变房屋结构。 5、本次出租挂牌价为含税价，成功租赁后，出租 (略) 交易价款后 * 个工作日内，承诺与承租方对接开具中央非税收入统 * 票据（电子）。 * 、安全风险保证金及交易服务费收取: 1、意向承租方须 (略) 缴纳对应标的的相应的交易保证金。标的成交后，意向承租方经西南联 (略) 确认为承租方后，承租方交纳的保证金应首先冲抵其应支付的交易服务费。西南联 (略) 在扣除承租方应缴纳的交易服务费后，剩余金额转为承租方应向出租方交纳的首期租金，若剩余金额不足以交纳首期租金，则承租方在租赁合同生效之日起3个工作日内向西南联 (略) 补足差额。 2、标的成交后，首期租金（首年首季度租金）通过西南联 (略) (略) 专用账户结算（账号名称：西南联 (略) (略) (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。 3、标的成交后，承租方需向 (略) 竞租标的物的安全风险保证金，缴纳金额均为 * 个月租金，在签订合同 * 个工作日内缴纳，合同正常履约期届满，且意向承租方无违约情形并按约交还租赁房屋、办理完相关手续后，由出租方按照相关程序向意向承租方无息退还。 * 、其他事项:其他事项详见房屋租赁合同、招租明细表、资产信息表。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 0. * 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认承租 (略) 置 意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用，剩余金额转为交易价款（交易价款指承租方应向出租方交纳的首年首季度租金）；若意向承租人未能成功租赁该交易标的，交易机构将按原渠 (略) 交交易保证金。 * 、交易保证金不予退还的情形 1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的； 7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； 9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； * .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的； * .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 * 、意向承租方或承租方有 (略) 为之 * 的，经挂牌申请人书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 * 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易机构 | (略) 联系人: | 皮老师 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 袁老师 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
|---|---|---|---|---|
总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
|---|---|---|---|---|
西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
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