吉尔大 (略) 于 * 年投入使用，地上24层、东、西裙楼各三层、地下二层，建筑面积 * .77㎡、建筑高度99.6m，具有办公、研发、功能会议等综合办公大楼。整栋大厦消防设施齐备。

吉尔西苑高层住宅于 * 年投入使用，地上7栋住宅楼，地下二层为储藏室及车位，地上建筑面积 * .69㎡、地下建筑面积 * .67㎡，建筑高度为1#楼、2#楼、3#楼为50.5m，4#楼56.3m，5#楼53.5m，6#楼50.5m，7#楼23.6m，以上建筑消防设施齐备。

1. 建筑地点：吉尔大厦：济南市槐 (略) 路2号。
   吉尔西苑：济南市槐荫区腊山经十路 * 号。

二、投标资质及要求

1、投标单位应具有独立法人资格。

2、具有消防设施维修保养一级资质及消防评估资质的， (略) (略) 必需的设备和专业技术能力。

3、消防维保单位应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关的中国法律和法规。

4、本项目不接受联合体报价。

5、遵守法律、行政法规规定的其他条件。

6、3年内的在同类项目中的主要工作业绩。

7、合同日期：一年

三、维保范围（15项）

1、室内消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统（北大青鸟）主机JBF-11S

3、气体灭火系统

4、消防广播、消防对讲系统

5、消防喷淋系统

6、防烟排烟系统

7、应急照明及疏散指示系统

8、防火卷帘门系统

9、防火门及防火卷帘设施

10、自动跟踪定位射流灭火系统

11、消防水池及高位水箱设施

12、消防电源监控系统

13、安全疏散应急照明设施

14、消防喷雾、细水雾灭火系统

15、其他按照国家消防 (略) 的安装系统要求

四、维保内容、要求及效果

1、防火卷帘门系统

①防火卷帘：手动、电动启动， (略) 无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。

② (略) 分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。每月检查数量不少于40%，每季度覆盖一次；全部手动升降每月检查一次。

③防火门：开启时应无异响，防火门密封条应完好，每月检查一次。

2、消防给水和消火栓系统

①消防水池：自动补水设施的功能正常，无漏水，现场液位显示器及电子液位显示器显示正常，每月检查保养一次。

②室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀，无漏水渗水，每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。

③室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水枪、水带、连接件等配件是否齐全完好。以上内容每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。

④管网阀门：包括减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。

⑤水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象；附件、安全阀是否齐全、完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。

⑥消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象，现场液位显示器及电子液位显示器显示正常，以上内容每月检查保养一遍。

⑦消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动、联动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常； (略) 分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转时电流在规定范围内，主备泵转换正常；电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。以上内容每月检查保养运转一遍。

3、防烟、排烟系统

①排烟口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

②正压送风口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

③风机：外观检查无变形、锈蚀，叶轮无变形锈蚀， (略) 无变形、破损，铭牌标识清楚无误；室内室外连接管道密封完好，金属风道无锈蚀变形，玻璃钢风道无风化；风机控制箱：启动电流正常，启动时元件无异常火花，运行电流无异常； (略) 位无异常现象。以上内容每月检查保养数量40%，每季度应检查一遍。

4、电气和通讯系统

①应急照明：电源为集中电池柜系统，切电后能自动转换应急状态。以上内容每月手动试验数量不少于40%，每季度覆盖一遍。

②火灾事故照明、疏散指示灯具：完好无变形损伤，紧急试验时能够正常工作，亮度满足要求。以上内容每季度覆盖一遍。

③消防广播系统：保证线路畅通，语音播出清晰，功能转换正常。以上内容每月检查楼层数/回路数量不少于30%，每季度覆盖一遍。（除消防广播输出音源和音量开关外）

④消防电话系统：通话语音清晰，插孔完好。以上内容每月检查数量为20%，每半年覆盖一遍。

5、自动喷水灭火系统

①喷头：外观检查无变形和受外力的痕迹，玻璃泡上无油污、油漆、涂料等污染，溅水盘无锈蚀。以上内容检查数量每月不少于10%，每年覆盖一遍。

②湿式报警阀：外观检查：无跑、冒、滴、漏等现象，无锈蚀现象；功能试验：报警阀关闭时，延迟器无出水；打开放水试验阀后5-90s内，水力警铃应能连续报警，声音响亮，延迟器自动排水，压力开关动作报警，联动启动喷淋泵；湿式报警阀关闭时，水力警铃、压力开关停止报警和动作，阀前后压力正常，延迟器排水时间不超过5分钟。以上内容每月检查试验一次。

③水流指示器和末端试水装置：外观检查：水流指示器不得有碰伤、污损，标识清楚；末端试水装置无渗漏、锈蚀；末端试水装置的压力表读数不小于0. * MPa，在正常范围内；打开末端试水装置后水流指示器应准确输出报警信号。以上内容每月检查数量为30%，每季度覆盖一次。

6、火灾自动报警系统

①火灾探测器：外观检查：无松动、变形、污染等；功能试验：模拟火灾信号，试验探测器能否报火警，地址是否正确无误；故障的试验。以上内容每月检查试验数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

②主机各项功能的检查：火灾报警功能，二次报警功能，故障报警功能，自检功能，火灾优先功能，记忆功能，消音、复位功能，电源转换功能，备用电源自动充电功能，主备电放电试验（最大负荷条件下连续正常工作1h）。以上内容每月试验一遍。

③模块、端子箱：端子、模块、模块的电源、继电器和箱体，外观检查；模块底座和联动电源的检查；按照相关联 (略) 手动和联动试验。以上内容每半年覆盖一遍。

④层显：显示正常、声光正常报警；外观箱体的检查、文字标识完成及试验。以上内容每月检查总数量的20%，每半年覆盖一遍。

⑤系统接线装置：线路的检查包括端子箱和各种转接线装置的检查，外观完整无破损污染，端子无松动或脱落。接线装置的检查每月不少于20%，每半年覆盖一遍。

⑥图文系统：显示正常，点位对应正确无误；在测试报警、联动功能的时候对应观察。

7、气体灭火系统

①气体控制屏：外观检查：无破损污染，显示灯正常；自检功能完好。以上内容每月检查一遍。

②储存装置，外观检查：无破损污染，标识完好准确，压力显示在规定的范围内；启动钢瓶：压力在规定范围内，外观无破损污染；室内温度适中；若出现压力不正常，需要充气的费用由 * 方负担；喷头：外观无破损和污染，无松动现象；手动拨动压力开关信号反馈信号反馈应准确无误。以上检查 (略) 一次。

③系统功能试验，自动试验：接到两个独立的火灾信号可以启动电磁阀， (略) 程应满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；手动试验：按动手动启动按钮，延时输出DC24V启动电磁阀， (略) 程满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；紧急急停按钮：在延时的过程中，按下紧急启停按钮，能够停止输出DC24V，终止电磁阀的动作。以上功能试验每月试验保护区数量的20%，半年覆盖一次。

④气体灭火气瓶每年检查一次有效期（ (略) 检测）

五、其他要求：

1、中标维保单位承诺协助或完全负责 (略) 门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工 (略) 。

2、维保单位须派具有中级及以上消防维保资格证书的专业人员。维保人员具有5年以上消防系统维保维修经验。

3、维保单位对 * 方 (略) 维保（含急修），应做好维保记录，并出具消防系统维保报告书，经 * 方确认后交 * 方备案，消防维保报告书必须在次 (略) 交付，并按照消防 (略) 填写，不得漏填、错填及未完 (略) 填写。

4、消防系统发生故障，维保单位接到通知2小时内 (略) ， 24小时内检修解除故障，达不到要求，经多次联系导致拖期、延期维修的，由中标维保单位承担。

5、因维修故障产生的其他附加工作项（如拆装吊顶、拆除墙面等）均由中标维保单位负责，产生费用由中标维保单位承担。

6、提供详细的月检、季检及年度试验报告。

7、维保期内，消防系统设备、材料更换在 * 元以内的由成交维保单位承担。

8、本项目须 (略) (略) 现场勘察，因维保单位勘察不明导致的漏项、错项均由 (略) 承担。

9、中标维保单位应根据现国家消防规定提出需整改项及整改费用和措施； (略) 门及消防专家组检查发现的各类问题，由中标消防 (略) 整改。如出现消防维保漏检导致的各类问题，由中标消防维保单位承担。

(略) 有 (略)

联系电话： 点击查看>> 、 * 、 * 、 *

传真： 点击查看>>

邮箱： * iermt.com

投诉单位： (略) 有限公司纪委
投诉电话： 点击查看>>

投诉手机： 点击查看>>

投诉邮箱： * iermt.com

注：如有兴趣请按 (略) 报名

1、邮件主题写明“单位简称+项目名称”+“投标报名”字样

2、提供以下 (略) 邮箱 * iermt.com并预留联系人及联系方式（姓名+电话等）

（1）营业执照

（2）公司简介

（3）三年内业绩

（4）一级资质证书

3、 (略) (略) 登录注册，网站右上角点击“招标采购”—“招标采购信息”—页面左侧“供应商登录”；原已注册登记的供应商请完成企业信息的更新确认，包括其公司全称、纳税人识别号、经营范围、营业执照等资质文件的原件扫描件、联系人及联系电话、电子邮箱等等，便于下一步招标采购工作。

吉尔大 (略) 于 * 年投入使用，地上24层、东、西裙楼各三层、地下二层，建筑面积 * .77㎡、建筑高度99.6m，具有办公、研发、功能会议等综合办公大楼。整栋大厦消防设施齐备。

吉尔西苑高层住宅于 * 年投入使用，地上7栋住宅楼，地下二层为储藏室及车位，地上建筑面积 * .69㎡、地下建筑面积 * .67㎡，建筑高度为1#楼、2#楼、3#楼为50.5m，4#楼56.3m，5#楼53.5m，6#楼50.5m，7#楼23.6m，以上建筑消防设施齐备。

1. 建筑地点：吉尔大厦：济南市槐 (略) 路2号。
   吉尔西苑：济南市槐荫区腊山经十路 * 号。

二、投标资质及要求

1、投标单位应具有独立法人资格。

2、具有消防设施维修保养一级资质及消防评估资质的， (略) (略) 必需的设备和专业技术能力。

3、消防维保单位应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关的中国法律和法规。

4、本项目不接受联合体报价。

5、遵守法律、行政法规规定的其他条件。

6、3年内的在同类项目中的主要工作业绩。

7、合同日期：一年

三、维保范围（15项）

1、室内消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统（北大青鸟）主机JBF-11S

3、气体灭火系统

4、消防广播、消防对讲系统

5、消防喷淋系统

6、防烟排烟系统

7、应急照明及疏散指示系统

8、防火卷帘门系统

9、防火门及防火卷帘设施

10、自动跟踪定位射流灭火系统

11、消防水池及高位水箱设施

12、消防电源监控系统

13、安全疏散应急照明设施

14、消防喷雾、细水雾灭火系统

15、其他按照国家消防 (略) 的安装系统要求

四、维保内容、要求及效果

1、防火卷帘门系统

①防火卷帘：手动、电动启动， (略) 无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。

② (略) 分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。每月检查数量不少于40%，每季度覆盖一次；全部手动升降每月检查一次。

③防火门：开启时应无异响，防火门密封条应完好，每月检查一次。

2、消防给水和消火栓系统

①消防水池：自动补水设施的功能正常，无漏水，现场液位显示器及电子液位显示器显示正常，每月检查保养一次。

②室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀，无漏水渗水，每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。

③室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水枪、水带、连接件等配件是否齐全完好。以上内容每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。

④管网阀门：包括减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。

⑤水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象；附件、安全阀是否齐全、完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。

⑥消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象，现场液位显示器及电子液位显示器显示正常，以上内容每月检查保养一遍。

⑦消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动、联动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常； (略) 分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转时电流在规定范围内，主备泵转换正常；电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。以上内容每月检查保养运转一遍。

3、防烟、排烟系统

①排烟口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

②正压送风口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

③风机：外观检查无变形、锈蚀，叶轮无变形锈蚀， (略) 无变形、破损，铭牌标识清楚无误；室内室外连接管道密封完好，金属风道无锈蚀变形，玻璃钢风道无风化；风机控制箱：启动电流正常，启动时元件无异常火花，运行电流无异常； (略) 位无异常现象。以上内容每月检查保养数量40%，每季度应检查一遍。

4、电气和通讯系统

①应急照明：电源为集中电池柜系统，切电后能自动转换应急状态。以上内容每月手动试验数量不少于40%，每季度覆盖一遍。

②火灾事故照明、疏散指示灯具：完好无变形损伤，紧急试验时能够正常工作，亮度满足要求。以上内容每季度覆盖一遍。

③消防广播系统：保证线路畅通，语音播出清晰，功能转换正常。以上内容每月检查楼层数/回路数量不少于30%，每季度覆盖一遍。（除消防广播输出音源和音量开关外）

④消防电话系统：通话语音清晰，插孔完好。以上内容每月检查数量为20%，每半年覆盖一遍。

5、自动喷水灭火系统

①喷头：外观检查无变形和受外力的痕迹，玻璃泡上无油污、油漆、涂料等污染，溅水盘无锈蚀。以上内容检查数量每月不少于10%，每年覆盖一遍。

②湿式报警阀：外观检查：无跑、冒、滴、漏等现象，无锈蚀现象；功能试验：报警阀关闭时，延迟器无出水；打开放水试验阀后5-90s内，水力警铃应能连续报警，声音响亮，延迟器自动排水，压力开关动作报警，联动启动喷淋泵；湿式报警阀关闭时，水力警铃、压力开关停止报警和动作，阀前后压力正常，延迟器排水时间不超过5分钟。以上内容每月检查试验一次。

③水流指示器和末端试水装置：外观检查：水流指示器不得有碰伤、污损，标识清楚；末端试水装置无渗漏、锈蚀；末端试水装置的压力表读数不小于0. * MPa，在正常范围内；打开末端试水装置后水流指示器应准确输出报警信号。以上内容每月检查数量为30%，每季度覆盖一次。

6、火灾自动报警系统

①火灾探测器：外观检查：无松动、变形、污染等；功能试验：模拟火灾信号，试验探测器能否报火警，地址是否正确无误；故障的试验。以上内容每月检查试验数量不少于20%，每半年覆盖一遍。

②主机各项功能的检查：火灾报警功能，二次报警功能，故障报警功能，自检功能，火灾优先功能，记忆功能，消音、复位功能，电源转换功能，备用电源自动充电功能，主备电放电试验（最大负荷条件下连续正常工作1h）。以上内容每月试验一遍。

③模块、端子箱：端子、模块、模块的电源、继电器和箱体，外观检查；模块底座和联动电源的检查；按照相关联 (略) 手动和联动试验。以上内容每半年覆盖一遍。

④层显：显示正常、声光正常报警；外观箱体的检查、文字标识完成及试验。以上内容每月检查总数量的20%，每半年覆盖一遍。

⑤系统接线装置：线路的检查包括端子箱和各种转接线装置的检查，外观完整无破损污染，端子无松动或脱落。接线装置的检查每月不少于20%，每半年覆盖一遍。

⑥图文系统：显示正常，点位对应正确无误；在测试报警、联动功能的时候对应观察。

7、气体灭火系统

①气体控制屏：外观检查：无破损污染，显示灯正常；自检功能完好。以上内容每月检查一遍。

②储存装置，外观检查：无破损污染，标识完好准确，压力显示在规定的范围内；启动钢瓶：压力在规定范围内，外观无破损污染；室内温度适中；若出现压力不正常，需要充气的费用由 * 方负担；喷头：外观无破损和污染，无松动现象；手动拨动压力开关信号反馈信号反馈应准确无误。以上检查 (略) 一次。

③系统功能试验，自动试验：接到两个独立的火灾信号可以启动电磁阀， (略) 程应满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；手动试验：按动手动启动按钮，延时输出DC24V启动电磁阀， (略) 程满足要求，报警、喷射阶段声光报警准确，喷射以后放气指示灯可以显示，有关的联动设备动作准确到位；紧急急停按钮：在延时的过程中，按下紧急启停按钮，能够停止输出DC24V，终止电磁阀的动作。以上功能试验每月试验保护区数量的20%，半年覆盖一次。

④气体灭火气瓶每年检查一次有效期（ (略) 检测）

五、其他要求：

1、中标维保单位承诺协助或完全负责 (略) 门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工 (略) 。

2、维保单位须派具有中级及以上消防维保资格证书的专业人员。维保人员具有5年以上消防系统维保维修经验。

3、维保单位对 * 方 (略) 维保（含急修），应做好维保记录，并出具消防系统维保报告书，经 * 方确认后交 * 方备案，消防维保报告书必须在次 (略) 交付，并按照消防 (略) 填写，不得漏填、错填及未完 (略) 填写。

4、消防系统发生故障，维保单位接到通知2小时内 (略) ， 24小时内检修解除故障，达不到要求，经多次联系导致拖期、延期维修的，由中标维保单位承担。

5、因维修故障产生的其他附加工作项（如拆装吊顶、拆除墙面等）均由中标维保单位负责，产生费用由中标维保单位承担。

6、提供详细的月检、季检及年度试验报告。

7、维保期内，消防系统设备、材料更换在 * 元以内的由成交维保单位承担。

8、本项目须 (略) (略) 现场勘察，因维保单位勘察不明导致的漏项、错项均由 (略) 承担。

9、中标维保单位应根据现国家消防规定提出需整改项及整改费用和措施； (略) 门及消防专家组检查发现的各类问题，由中标消防 (略) 整改。如出现消防维保漏检导致的各类问题，由中标消防维保单位承担。

(略) 有 (略)

联系电话： 点击查看>> 、 * 、 * 、 *

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邮箱： * iermt.com

投诉单位： (略) 有限公司纪委
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投诉邮箱： * iermt.com

注：如有兴趣请按 (略) 报名

1、邮件主题写明“单位简称+项目名称”+“投标报名”字样

2、提供以下 (略) 邮箱 * iermt.com并预留联系人及联系方式（姓名+电话等）

（1）营业执照

（2）公司简介

（3）三年内业绩

（4）一级资质证书

3、 (略) (略) 登录注册，网站右上角点击“招标采购”—“招标采购信息”—页面左侧“供应商登录”；原已注册登记的供应商请完成企业信息的更新确认，包括其公司全称、纳税人识别号、经营范围、营业执照等资质文件的原件扫描件、联系人及联系电话、电子邮箱等等，便于下一步招标采购工作。