宿州云栖园项目外墙保温涂料工程

招标公告

宿州云栖园项目外墙保温涂料工程采取公开招标。现将本工程招标信息及要求公告如下：

一、招标概况：

1、项目名称：宿州云栖园项目外墙保温涂料工程

2、项目地址：宿州市埇桥区淮海路与汴阳路交口；联系人：张凯；电话： 点击查看>> 6。

3、项目简介：

宿州云栖园项目位于安徽省宿州市埇桥区淮海路与汴阳路交口，项目总建筑面积约 点击查看>> .41㎡，其中地上建筑面积约 点击查看>> ㎡，地上建筑面积约 * .41㎡。具体业态为-高层：G-15#、G-16#、G-17#、G-18#；洋房：Y-1#、Y-2#、Y-3#、Y-5#、Y-6#、Y-7#、Y-8#、Y-9#、Y-10#、Y-11#、Y-12#、Y-13#；商业：S1#、S2#、S3#、S5#、S6#、S7#、S8#；及幼儿园、配电房、 (略) 等。招标人保留调整上述数据的权利，投标人无异议。

4、招标范围及内容：

4.1招标范围及内容： (略) * 方总承包负责的管理方式，针对上述承包范围，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包风险、包备案报监、包相关专业配合、包验收的“交钥匙工程”承包方式，完成深化设计、制作、施工、检测试验、技术协助、竣工验收等全过程任务， (略) 门有效认可的验收合格证明资料，并提 (略) 需合格的竣工资料及维修保养服务。本工程 * 方不得转包和分包，如发现有转包和分包， * 方同意 * 方有权立即终止合同不予支付合同价款，同时 * 方同意按照合同总价款的20%向 * 方支付赔偿金。

4.1.1保温工程

4.1.1.1依据施工图纸及招标文件要求，完成宿州云栖园项目外墙保温施工工程，包含建筑外墙保温、采光井涂料、外立面线条等。其中层间保温、屋面保温不在本次招标范围内。

4.1.1.2建筑外墙孔洞的修补，如脚手架、塔吊固定点以及预埋件在墙面遗留的孔洞等由总包单位完成， * 方需完成零星孔洞的修补，如空调孔、太阳能循环管孔洞等。

4.1.1. (略) 采购的保温材料技术参数需满足 * 方及相关设计、验收规范要求，具体技术参数见表：

4.1.1.4具体质量标准及技术要求、节点做法，应按最新国家、地方、行业及 * 方要求为准。

4.1.1.5保温材料品牌：新起点、卧牛山、上海亚士、金四方、候鸟、金刚。

4.1.1.6外墙涂料品牌：上海亚士、德爱威、立邦、紫荆花。

4.1.2真石漆、涂料工程

4.1.2.1依据施工图纸及招标文件要求，完成宿州云栖园项目外墙涂料施工工程，包含外墙真石漆、涂料、金属漆等。

4.1.2.2具体质量标准及技术要求、节点做法，应按最新国家、地方、行业规范及 * 方要求为准。

4.1.2.3 (略) (略) 门手续，包含但不限于以下内容：设计出图、报监、质检、试验、验收等， (略) 有费用；

4.1.2.4确保工程竣工通过验收，若因 * 方施工原因导致质量问题，给 * 方销售造成影响的， (略) 有保修金；交付小业主后，若因 * 方施工原因导致质量问题的， * 方必须修复并赔偿小业主损失；

4.1.2.5包含外墙保温及真石漆、涂料工程与其他分包工程（包括但不限于栏杆、太阳能、防水、门窗、百叶、采光井） (略) 有饰面层（石材、铝板等）的收口工程；成品檐沟及外露雨水管及出屋面管道涂饰工程。

4.1.2.6 * 方必须服从土建总包方的管理，以便土建 (略) 有施工单位的进度，确保其能够在分包合同约定的竣工期内完成工程施工；按 * 方/土建总包方要求提供过程及竣工资料；

4.1.2.7成品保护： * 方应加强对成品和半成品的保护工作，任何原因造成验收前的污染、损坏， * 方必 (略) 清理、更换；同时 * (略) 施工工程不得损坏、污染其他专业分包工程（如门窗、幕墙、栏杆、百叶、太阳能板、屋面工程等）。成品保护措施在竣工验 (略) (略) 负责，所有成品措施费均包含在合同价中；

4.1.2.8成品保护就是在工程管理中采用有组织和技术的手段，对已施工的工程产 (略) 保护（防护），防止破坏；现场成品保护由 * 方统一协调管理，监理工程师应用合同及 (略) 监督和控制。

4.1.2.9外墙保温施工时，承包 (略) 有外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相 (略) 保护，避免施工中保温污染上述已完工程。否则，由此引起的对污染的清洗工作以及对其他一切损失的赔偿均由中标单位承担。

4.1.2.10刷涂料前，必须对面砖、石材、窗、幕墙等不应刷涂料的成品，用不干胶纸或 (略) 遮盖，同时应清理干净周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

4.1.2.11刷分色涂料时，必须对前色 (略) 粘贴遮盖保护。

4.1.2.12涂料未干前严禁清扫脚手架等， (略) 下道工序。

4.1.2.13涂料涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。施工前必须采取保护措施（如铺垫、遮挡等），保护其他已完成工程项目。

4.1.2.14涂饰过程中，不得因操作而损坏、沾污、磕碰门窗、石材、线条、电气开关、插座等一切已完成的装饰，严禁直接踩踏已完成的装饰表面。

4.1.2.15涂料施工过程中须保证界面清晰，避免对外墙面砖、板材等交叉污染。

4.1.2.16涂料施工先后顺序控制，先做 (略) 位， (略) 位用纸胶带做好分隔， (略) 理。

4.1.2.17外墙文化砖施工时，承包 (略) 有外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相 (略) 保护，避免施工中文化砖污染上述已完工程。否则，由此引起的对污染的清洗工作以及对其他一切损失的赔偿均由 * 方承担。

4.1.2.18合理安排施工工序，避免倒工序施工，影响成品保护、破坏成品。

4.1.2.19成品与半成品必 (略) 所放置，并派专人管理。

4.1.2.20交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要 (略) 监护，确保上下道工序的成品不受损坏。

4.1.2.21加强值班，监督进出人员遵守规定，有效保护成品。

4.1.2.22竣工验收交接前的成品 (略) 由 * 方负责， (略) 引起的任何损坏负责修复并承担费用，延误的工期不予顺延；若 * 方 (略) 成品保护，除负责修复并承担费用外，仍应按不超过合同总价1%的价 (略) 支付违约金。

4.1.2.23水电气等垄断单位施工时，对涂料工程造成的零星污染的清理，亦由 * 方负责，费用包含在合同价中。

4.1.2.24除有特殊说明外，外墙保温工程质保期为 * 年，涂料工程质保期为 * 年（自工程验收合格并取得相关合格许可证书之日起计算）。

4.1.2.25施工图纸、招标文件及清单（含答疑及补充文件）、材料品牌要求、报价书、投标事务确认函 (略) 规定或实 (略) 包含的一切内容与项目。

4.1.2.26除以上确认的项目以外，如另有其他项目，以 * 方书面通知和相关图纸为准。

4.1.2.27若 * 方在施工中管理混乱，工程质量低劣， * 方、监理认为由 * 方继续施工将影响该项目工期、质量的， * 方有权解除本合同， * 方应按 * 方要 (略) ，由其 (略) 施工。对 * 方不合格的项目不予以支付工程价款，对因此给 * 方带来的损失在（履约保证金/履约保函）中扣除。若 * 方不（履约保证金/履约保函）足以抵扣， * 方有继续追溯赔偿权。

4.1.2.28 * 方保留根据工程 (略) 调整的权力（如材料代换、数量增减、工程范围调整、设计变更、指定专业分包、划定工作界面等）， * 方做出前述决定的， (略) 且不得因此而拖延、停缓工程施工进度，不得要求费用和工期上的任何补偿和延长，也不得降低、减少合同存续期间的任何义务、工作。

4.2 未尽事宜详见招标文件后附合同约定。

5、报价及计价方式：以招标图纸、清单为依据，采取固定含税总价包干、措施费包干方式承包，各投标单位依据招 (略) 复核工程量，如招标清单存在缺项漏项的， (略) 在招标清单末尾补充，但不得拆分原招标清单子目已包含的内容。总价包干依据为招标版施工图，但投标人不得以实际施工图纸与招标图纸不一致而拒绝施工， (略) 办理签证付款。

6、评标办法：技术合格，合理低价中标。

7、招标人名称及地址： (略) ；安徽省合肥市庐阳区风淮路与凤台路交口 上坤海棠四季8栋11楼。

8、投标条件：

8.1资质等级：具有建筑装饰装修工程专业承包 * 级及以上资质，在安徽区域具有与标杆房企合作业绩， (略) (略) 门施工资质要求（本工程不接受联合体投标）。

8.2拟派项目经理要求具有建筑工程专业注册建造师证书，须在近5年内管理过3个及以上类似项目。

8.3所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

8.4企业近5年内有在安徽区域做过同类工程经验不少于 * 万元产值或近3年内有相似工程经验，并在投标文件中提供类似项目名称及相关证明文件。

8.5近3年内无重大安全事故，业内无不良业绩记录无诉讼等。

8.6注册资金不得低于 * 万元人民币。

9、投标保证金：

投标保证金人民币大写 * * 万元整（以投标人名义转帐形式支付）,该投标保证金需于收到入围通知当日提交，回标时必须一并提供转账电子帐凭证单据，如回标前我司未收到投标保证金， (略) 理。投标单位中标后， * 方有权将投标保证金将自动转化为履约保证金。

户名： (略)

(略) ： (略) (略)

账号： * * *

需备注：宿州云栖园项目外墙保温涂料工程投标保证金

10、未中标单位的投标费用补偿：无。

11、招标文件领取、答疑及回标时间：

11.1 招标文件领取时间：以线上招标文件约定时间为准。

各投标单位登 (略) http:/ 点击查看>> 自行下载。

11.2 招标答疑提交及回复时间：以线上招标文件约定时间为准

11.3 回标时间：以线上招标文件约定时间为准

12、履约保证金：合同签约额的5%，合同签订后5天内提交。

13、工程税金及发票

增值税专用发票，税率为9%。

二、商务条款：

1、付款条件

1、本工程无预付款；

2、单体楼栋外墙保温板粘贴完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

3、单体楼栋外墙腻子施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

4、单体楼栋外墙底漆施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

5、单体楼栋外墙中漆施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

6、单体楼栋外墙保温涂料工程施工完毕且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

7、以上付款累计达到合同总价80%时暂停付款；

8、全部楼栋外墙保温涂料工程施工完毕且经 * 方、监理验收合格，支付至合同总价的85%；

9、工程结算完毕，支付至结算款的97%， * 方向 * 方提供 * %全额发票；

10、结算款的3%将作为工程质量保修金， * 方于涂料工程保修期满2年后将涂料工程质保金无息支付 * 方， * 方于外墙保温工程保修期满5年后将外墙保温工程质保金无息支付 * 方，申请保修金支付时 * 方须提 (略) 的认可文件；

备注：本工程质保期自工程验收合格并取得相关合格许可证书之日起涂料工程满2年，外墙保温工程5年。

2、技术要求：详见招标文件

三、其他事项

详见招标文件。

(略)

(略)

* 年1月27日

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宿州云栖园项目外墙保温涂料工程

招标公告

宿州云栖园项目外墙保温涂料工程采取公开招标。现将本工程招标信息及要求公告如下：

一、招标概况：

1、项目名称：宿州云栖园项目外墙保温涂料工程

2、项目地址：宿州市埇桥区淮海路与汴阳路交口；联系人：张凯；电话： 点击查看>> 6。

3、项目简介：

宿州云栖园项目位于安徽省宿州市埇桥区淮海路与汴阳路交口，项目总建筑面积约 点击查看>> .41㎡，其中地上建筑面积约 点击查看>> ㎡，地上建筑面积约 * .41㎡。具体业态为-高层：G-15#、G-16#、G-17#、G-18#；洋房：Y-1#、Y-2#、Y-3#、Y-5#、Y-6#、Y-7#、Y-8#、Y-9#、Y-10#、Y-11#、Y-12#、Y-13#；商业：S1#、S2#、S3#、S5#、S6#、S7#、S8#；及幼儿园、配电房、 (略) 等。招标人保留调整上述数据的权利，投标人无异议。

4、招标范围及内容：

4.1招标范围及内容： (略) * 方总承包负责的管理方式，针对上述承包范围，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包风险、包备案报监、包相关专业配合、包验收的“交钥匙工程”承包方式，完成深化设计、制作、施工、检测试验、技术协助、竣工验收等全过程任务， (略) 门有效认可的验收合格证明资料，并提 (略) 需合格的竣工资料及维修保养服务。本工程 * 方不得转包和分包，如发现有转包和分包， * 方同意 * 方有权立即终止合同不予支付合同价款，同时 * 方同意按照合同总价款的20%向 * 方支付赔偿金。

4.1.1保温工程

4.1.1.1依据施工图纸及招标文件要求，完成宿州云栖园项目外墙保温施工工程，包含建筑外墙保温、采光井涂料、外立面线条等。其中层间保温、屋面保温不在本次招标范围内。

4.1.1.2建筑外墙孔洞的修补，如脚手架、塔吊固定点以及预埋件在墙面遗留的孔洞等由总包单位完成， * 方需完成零星孔洞的修补，如空调孔、太阳能循环管孔洞等。

4.1.1. (略) 采购的保温材料技术参数需满足 * 方及相关设计、验收规范要求，具体技术参数见表：

4.1.1.4具体质量标准及技术要求、节点做法，应按最新国家、地方、行业及 * 方要求为准。

4.1.1.5保温材料品牌：新起点、卧牛山、上海亚士、金四方、候鸟、金刚。

4.1.1.6外墙涂料品牌：上海亚士、德爱威、立邦、紫荆花。

4.1.2真石漆、涂料工程

4.1.2.1依据施工图纸及招标文件要求，完成宿州云栖园项目外墙涂料施工工程，包含外墙真石漆、涂料、金属漆等。

4.1.2.2具体质量标准及技术要求、节点做法，应按最新国家、地方、行业规范及 * 方要求为准。

4.1.2.3 (略) (略) 门手续，包含但不限于以下内容：设计出图、报监、质检、试验、验收等， (略) 有费用；

4.1.2.4确保工程竣工通过验收，若因 * 方施工原因导致质量问题，给 * 方销售造成影响的， (略) 有保修金；交付小业主后，若因 * 方施工原因导致质量问题的， * 方必须修复并赔偿小业主损失；

4.1.2.5包含外墙保温及真石漆、涂料工程与其他分包工程（包括但不限于栏杆、太阳能、防水、门窗、百叶、采光井） (略) 有饰面层（石材、铝板等）的收口工程；成品檐沟及外露雨水管及出屋面管道涂饰工程。

4.1.2.6 * 方必须服从土建总包方的管理，以便土建 (略) 有施工单位的进度，确保其能够在分包合同约定的竣工期内完成工程施工；按 * 方/土建总包方要求提供过程及竣工资料；

4.1.2.7成品保护： * 方应加强对成品和半成品的保护工作，任何原因造成验收前的污染、损坏， * 方必 (略) 清理、更换；同时 * (略) 施工工程不得损坏、污染其他专业分包工程（如门窗、幕墙、栏杆、百叶、太阳能板、屋面工程等）。成品保护措施在竣工验 (略) (略) 负责，所有成品措施费均包含在合同价中；

4.1.2.8成品保护就是在工程管理中采用有组织和技术的手段，对已施工的工程产 (略) 保护（防护），防止破坏；现场成品保护由 * 方统一协调管理，监理工程师应用合同及 (略) 监督和控制。

4.1.2.9外墙保温施工时，承包 (略) 有外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相 (略) 保护，避免施工中保温污染上述已完工程。否则，由此引起的对污染的清洗工作以及对其他一切损失的赔偿均由中标单位承担。

4.1.2.10刷涂料前，必须对面砖、石材、窗、幕墙等不应刷涂料的成品，用不干胶纸或 (略) 遮盖，同时应清理干净周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

4.1.2.11刷分色涂料时，必须对前色 (略) 粘贴遮盖保护。

4.1.2.12涂料未干前严禁清扫脚手架等， (略) 下道工序。

4.1.2.13涂料涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。施工前必须采取保护措施（如铺垫、遮挡等），保护其他已完成工程项目。

4.1.2.14涂饰过程中，不得因操作而损坏、沾污、磕碰门窗、石材、线条、电气开关、插座等一切已完成的装饰，严禁直接踩踏已完成的装饰表面。

4.1.2.15涂料施工过程中须保证界面清晰，避免对外墙面砖、板材等交叉污染。

4.1.2.16涂料施工先后顺序控制，先做 (略) 位， (略) 位用纸胶带做好分隔， (略) 理。

4.1.2.17外墙文化砖施工时，承包 (略) 有外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相 (略) 保护，避免施工中文化砖污染上述已完工程。否则，由此引起的对污染的清洗工作以及对其他一切损失的赔偿均由 * 方承担。

4.1.2.18合理安排施工工序，避免倒工序施工，影响成品保护、破坏成品。

4.1.2.19成品与半成品必 (略) 所放置，并派专人管理。

4.1.2.20交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要 (略) 监护，确保上下道工序的成品不受损坏。

4.1.2.21加强值班，监督进出人员遵守规定，有效保护成品。

4.1.2.22竣工验收交接前的成品 (略) 由 * 方负责， (略) 引起的任何损坏负责修复并承担费用，延误的工期不予顺延；若 * 方 (略) 成品保护，除负责修复并承担费用外，仍应按不超过合同总价1%的价 (略) 支付违约金。

4.1.2.23水电气等垄断单位施工时，对涂料工程造成的零星污染的清理，亦由 * 方负责，费用包含在合同价中。

4.1.2.24除有特殊说明外，外墙保温工程质保期为 * 年，涂料工程质保期为 * 年（自工程验收合格并取得相关合格许可证书之日起计算）。

4.1.2.25施工图纸、招标文件及清单（含答疑及补充文件）、材料品牌要求、报价书、投标事务确认函 (略) 规定或实 (略) 包含的一切内容与项目。

4.1.2.26除以上确认的项目以外，如另有其他项目，以 * 方书面通知和相关图纸为准。

4.1.2.27若 * 方在施工中管理混乱，工程质量低劣， * 方、监理认为由 * 方继续施工将影响该项目工期、质量的， * 方有权解除本合同， * 方应按 * 方要 (略) ，由其 (略) 施工。对 * 方不合格的项目不予以支付工程价款，对因此给 * 方带来的损失在（履约保证金/履约保函）中扣除。若 * 方不（履约保证金/履约保函）足以抵扣， * 方有继续追溯赔偿权。

4.1.2.28 * 方保留根据工程 (略) 调整的权力（如材料代换、数量增减、工程范围调整、设计变更、指定专业分包、划定工作界面等）， * 方做出前述决定的， (略) 且不得因此而拖延、停缓工程施工进度，不得要求费用和工期上的任何补偿和延长，也不得降低、减少合同存续期间的任何义务、工作。

4.2 未尽事宜详见招标文件后附合同约定。

5、报价及计价方式：以招标图纸、清单为依据，采取固定含税总价包干、措施费包干方式承包，各投标单位依据招 (略) 复核工程量，如招标清单存在缺项漏项的， (略) 在招标清单末尾补充，但不得拆分原招标清单子目已包含的内容。总价包干依据为招标版施工图，但投标人不得以实际施工图纸与招标图纸不一致而拒绝施工， (略) 办理签证付款。

6、评标办法：技术合格，合理低价中标。

7、招标人名称及地址： (略) ；安徽省合肥市庐阳区风淮路与凤台路交口 上坤海棠四季8栋11楼。

8、投标条件：

8.1资质等级：具有建筑装饰装修工程专业承包 * 级及以上资质，在安徽区域具有与标杆房企合作业绩， (略) (略) 门施工资质要求（本工程不接受联合体投标）。

8.2拟派项目经理要求具有建筑工程专业注册建造师证书，须在近5年内管理过3个及以上类似项目。

8.3所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

8.4企业近5年内有在安徽区域做过同类工程经验不少于 * 万元产值或近3年内有相似工程经验，并在投标文件中提供类似项目名称及相关证明文件。

8.5近3年内无重大安全事故，业内无不良业绩记录无诉讼等。

8.6注册资金不得低于 * 万元人民币。

9、投标保证金：

投标保证金人民币大写 * * 万元整（以投标人名义转帐形式支付）,该投标保证金需于收到入围通知当日提交，回标时必须一并提供转账电子帐凭证单据，如回标前我司未收到投标保证金， (略) 理。投标单位中标后， * 方有权将投标保证金将自动转化为履约保证金。

户名： (略)

(略) ： (略) (略)

账号： * * *

需备注：宿州云栖园项目外墙保温涂料工程投标保证金

10、未中标单位的投标费用补偿：无。

11、招标文件领取、答疑及回标时间：

11.1 招标文件领取时间：以线上招标文件约定时间为准。

各投标单位登 (略) http:/ 点击查看>> 自行下载。

11.2 招标答疑提交及回复时间：以线上招标文件约定时间为准

11.3 回标时间：以线上招标文件约定时间为准

12、履约保证金：合同签约额的5%，合同签订后5天内提交。

13、工程税金及发票

增值税专用发票，税率为9%。

二、商务条款：

1、付款条件

1、本工程无预付款；

2、单体楼栋外墙保温板粘贴完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

3、单体楼栋外墙腻子施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

4、单体楼栋外墙底漆施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

5、单体楼栋外墙中漆施工完成且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

6、单体楼栋外墙保温涂料工程施工完毕且经 * 方、监理验收合格，支付至该楼栋已完工程产值的70%；

7、以上付款累计达到合同总价80%时暂停付款；

8、全部楼栋外墙保温涂料工程施工完毕且经 * 方、监理验收合格，支付至合同总价的85%；

9、工程结算完毕，支付至结算款的97%， * 方向 * 方提供 * %全额发票；

10、结算款的3%将作为工程质量保修金， * 方于涂料工程保修期满2年后将涂料工程质保金无息支付 * 方， * 方于外墙保温工程保修期满5年后将外墙保温工程质保金无息支付 * 方，申请保修金支付时 * 方须提 (略) 的认可文件；

备注：本工程质保期自工程验收合格并取得相关合格许可证书之日起涂料工程满2年，外墙保温工程5年。

2、技术要求：详见招标文件

三、其他事项

详见招标文件。

(略)

(略)

* 年1月27日

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