一、维护保养工程范围：

1．火灾自动报警系统

? 每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查， (略) 于正常良好状态。

? 每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

? 每两月进行报 (略) 维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%）。

? 每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、 (略) 应一致。

2．水灭火系统

? 每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查， (略) 于完好状态。

? 每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

? 每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启 (略) 显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

? 每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

3．气体灭火系统

? 每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

? 每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的 5%。

? 每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

4．应急照明及疏散指示系统

? 每月检查应急照明灯和疏散指 (略) 于正常完好状态（维护保养及更换）。

? 每季度按安装总量的 30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

? 每月检查喊话喇叭、银光背心、毛巾、口哨是否正常使用，灭火器、逃生面具、矿泉水是否在保质期内。

5．移动灭火器：

? 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。

? 每季度对按照总数的 30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。

6．其他建筑消防设施：

? 每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

? 每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

? 每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。

二、维护保养的具体内容

1． 点击查看>> 方定期对 点击查看>> 方的消防各系统进行月检、季检、年检并进行测试保养；

2．对委托保养的系统检查发现故障以 (略) 理、排除；

3．对委托保养的消防系统产 (略) 件的维修、更换。

服务期限：2022年7月1日至2023年6月30日

一、维护保养工程范围：

1．火灾自动报警系统

? 每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查， (略) 于正常良好状态。

? 每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

? 每两月进行报 (略) 维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%）。

? 每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、 (略) 应一致。

2．水灭火系统

? 每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查， (略) 于完好状态。

? 每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

? 每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启 (略) 显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

? 每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

3．气体灭火系统

? 每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

? 每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的 5%。

? 每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

4．应急照明及疏散指示系统

? 每月检查应急照明灯和疏散指 (略) 于正常完好状态（维护保养及更换）。

? 每季度按安装总量的 30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

? 每月检查喊话喇叭、银光背心、毛巾、口哨是否正常使用，灭火器、逃生面具、矿泉水是否在保质期内。

5．移动灭火器：

? 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。

? 每季度对按照总数的 30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。

6．其他建筑消防设施：

? 每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

? 每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

? 每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。

二、维护保养的具体内容

1． 点击查看>> 方定期对 点击查看>> 方的消防各系统进行月检、季检、年检并进行测试保养；

2．对委托保养的系统检查发现故障以 (略) 理、排除；

3．对委托保养的消防系统产 (略) 件的维修、更换。

服务期限：2022年7月1日至2023年6月30日