一、竞争性谈判概况
根据《 (略) 关于印发<房建工程管理实施细则（2018 年修订）>的通知》（榕路养【2018】 (略) ）文件要求，本次拟采用竞争性谈判的方 (略) 零星修缮工程施工单位，本次竞争性谈判采用资格后审。
二、项目概况与招标范围
1.项目的建设地点：福州市仓山区城 (略) 。
2.项目的主要内容与规模：
点击查看>> m2活动室改造、活动室后挡土墙8m、花圃24m2、台阶拓宽4.8m2、室外地面坍塌修复18m2、仓库挡土墙5m等。工程量清单详见附件2。
4.项目的计划工期：工期为合同签订之日起60个日历天。缺陷责任期为12个月。
5.项目的质量要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB
点击查看>> -2001）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB
点击查看>> -2013）合格标准。
6.本项目按 (略) (略) (略) 事 (略) 各项相关管理办法进行管理。
三、竞标人资格要求
1.本次竞争性谈判要求竞标人须具备以下条件：
（1）投标人须具备由建 (略) 门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的《施工企业安全生产许可证》，遵守我国的法律、法规和条例。
（2）竞标人必须信誉良好，近三年来在工程施工中未发生重大安全责任事故、质量事故以及拖欠农民工工资造成恶劣影响。
2.本次竞争性谈判接受独家申请，不接受联合体形式申请。
3.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同一人的两个及以上法人（以上统称关联企业）不得同时对同一项目进行竞争性谈判，否 (略) 理。
四、投标保证金
1.投标保证金提交的时间：2022年6月29日上午9时00分前（以银行实时对账单的到账时间为准）
2.投标保证金提交的金额： (略) 零星修缮工程投标需一次性提交人民币
点击查看>> 佰元整。
3.投标保证金提交的方式：以电汇、银行转账的形式。
电汇或银行转账需从投标人基本帐户汇达招标人指定账户(注：各投标人不得分两次及两次以上转入对应的投标保证金，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担)并相应备注“ (略) 零星修缮工程”。开标结束后五个工作日内无息退还未中标投标人的投标保证金，合同签订后五个工作日内无息退还中标人的投标保证金。
招标人帐户： (略) 事 (略)
开 户 行：中国农业银行福州城门支行
五、履约担保金的提交
1.履约保证金提交的时间：履约保证金须在合同签订前提交。
2.履约保证金提交的金额：中标人需一次性提交中标价的10%。
3.履约保证金提交的方式：以电汇、银行转账的形式。
电汇或银行转账需从投标人基本帐户汇达招标人指定账户(注：各投标人不得分两次及两次以上转入对应的投标保证金，否则，由此造成银行无法识别履约保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担)并相应备注“投标保证金”。履约保证金在项目完工通过竣（交）工验收后的十个工作日内无息退还中标人。
六、竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件模板详见附件1（投标人需严格按照竞争性谈判模板填写，不得自行修改其内容格式，否 (略) 理）。凡有意参加竞争性谈判的竞标人请 (略) (略) (略) （http:/
点击查看>> ）自行下载相关资料。
七、竞争性谈判文件的递交及相关事宜
1.竞争性谈判文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月29日9时30分，竞标人应于投标截止时间之前将竞争性谈判文件递交 (略) 事 (略) 业务科。招标人于投标截止时间前60分钟开始接收标书。竞争性谈判时间：2022年6月29日9时40分；地点：福州市仓山区城门 (略) (略) 事 (略) 一楼会议室。
2.在递交竞争性谈判文件的同时，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须到场。法定代表人（或委托代理人）应持身份证原件。委托代理人应持加盖投标人单位公章的法定代表人授权委托书。不符合上述要求的，其投标文件将不予签收。
3.竞争性谈判文件要求：谈判文件要求正本一份，提交的证照应为彩色影印件，谈判文件必须胶装且密封包装， (略) 加盖参与竞争性谈判单位的公章，未密封的谈判文件招标人将不予受理。竞争性谈判文件应严格响应上述要求且按照招标人提供的竞争性谈判文件样式进行填报，否 (略) 理。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、报价要求
1.本次投标报价出现两个或两个以上投标总价的， (略) 理，竞标人递交竞争性谈判文件至开标前，招标人拒绝接受调价函等方式的调价声明。
2.本次竞争性谈判报价采取一次性书面报价方式进行报价，谈判小组将不对各竞标人进行第二次询价，且竞争性谈判文件中的报价为最终报价。
九、评标办法
通过资格审查的最低价中选；若出现报价相同，则采取随机抽取方式，抽取一次，抽中者中选。若参与竞争性谈判符合要求的有效投标人不足3个的，重新组织竞争性谈判。投标人代表未能到场参加抽球或未签字确认的视为默认抽球结果，事后提出的异议无效。
十、监督人
(略) 事 (略) 纪检员
十一、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时 (略) (略) (略) （http:/
点击查看>> ） (略) 事 (略) 公告栏内上发布，竞争性谈判公告不少于3个工作日，竞争性谈判结果公示不少于3天。
十二、签订合同
中标人应在收到中标通知书后的5天内与招标人签订施工合同。
十三、其它
1.中标人需服从业主的现场监督管理；为其雇佣的工人缴纳保险；对现场雇佣人员进行必要的培训和安全技术交底。
2.中标人需拥有一定的流动资金作为农民工工资保证金及应急突发状况的应急资金，并熟悉工程施工的工艺及流程，有一定的现场组织协调管理能力。
3.中标人必须无 (略) 的选派和调配，对拒绝履行劳务派遣或调配的竞标人，没收履约保证金，且 (略) 范围内参与竞标一年；两次及以上的，今 (略) 范围内参与竞标。
4.其它未尽事宜按照国家有关规定 (略) (略) 、 (略) 事 (略) 有关管理办法规定执行。
十四、联系方式
招标人： (略) 事 (略)
地 址：福州市仓山区城门 (略)
联系人：潘工
附件1：竞争性谈判递交文件
附件2：工程量清单
(略) 事 (略)
2022年6月23日
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