湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目竞争性磋商采购公告

湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1 采购项目简介
1.1采购项目名称：湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目

1.2采购人： 湖南高速 (略)

1.3采购代理机构：湖南 (略)

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：为提升公共服务，优化旅客的出行体验，营造商业氛围，培育服务区消费市场，改善营商环境，在提升基础功能上丰富服务业态， (略) 会形象并提升经济效益，打造服务区综合开发“标杆”，拟对热市、凤凰、安江、新晃四对服务区整体提质升级改造。从交通商业地块特性、本项目特点和价值、市场行情、商业规律等角度出发，挖掘项目特色亮点，对项目进行差异化、 高记忆性定位，并完成店铺分割、建筑设计、商业模式等策划内容。

热 (略) 湖南省常德市桃源县，位于G5513 长张高速常张段K216 处；凤 (略) 湘西土家族苗族自治州凤凰县沱江镇，位于G56 吉怀高K1266+368 处；安 (略) 怀化市洪江市安江镇，位于沪昆高速K 点击查看>> 处；新 (略) 新晃侗族自治县，位于G60 沪昆高速K1511+500 处。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

?一家

□家，成交份额：第一名：；第二名：；第三名：；……

2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：

包/ (略)
标的名称
总预算

（万元）
基本要求及工作内容
1
湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目
80
针对热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划包括但不限于以下内容：

（一）基本服务内容

1.商业策划服务

基于市场分析的项目定位，制定商业策划方案，在内容上重点包括项目前期研究分析与结论、项目定位（主题、客群、产品（商业）、档次、整体品牌形象、同业竞争分析等）、 (略) 、商业体量评估、本服务区相关业态分析、重点业态分析、案例研究、 (略) 与组合、经济效益测算。

2.项目运作建议

结合商业策划，研究并提出适用本项目的运作方案，包括但不限于：盈利模式、营运模式、招商建议、物管模式、营销推广（商业推广体系、主要营销活动、推广模式建议）等竞争策略或保障措施。

3.场区、建筑与室内改造概念性建议

要求概念性设计建议符合项目定位，适当融合当地人文特色。包括但不限于：整体环境与文创景观建议、建筑与室内设计调性的调整建议、室内外 (略) 建议、服务区 (略) 建议、服务区动 (略) 建议。

（二）售后服务

在协助采购人完成商业策划服务内容后，还应提供为期一年的持续改进及实施落地的跟踪支持服务，包括参加不多于3次的工程设计各阶段各类评审会议及必要的技术研讨会议，并提供各项技术支持。
2.2 服务期限： 自合同签署之日 (略) 有合同约定义务完成之日止，其中自合同签订之日起30天内出具经采购人评审通过的商业策划报告，并提供为期1年的售后服务。

2.3 服务地点：湖南省热市、凤凰、安江、新晃四对服务区

2.4服务要求：

（1）供应商必须通过必要的调查，按照编制商业策划报告等相关技术文件开展商业调研及策划研究，不得缺项漏项，确保有关数据的真实、准确、完整、可靠和合理性。

（2）供应商应加强工作全过程的质量控制，建立完整的报告的编制、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人，应按期、按质、按量地完成双方商定的各项工作内容，并对策划报告的质量负责。

（3）在报告编制过程中，供应商应主动和采购人保持密切联系。

（4）供应商应全过程配合采购人 (略) 门办理报批工作，保证报 (略) 门的审查，并根据审查意见修改、完善策划报告。

（5）供应商保证是本合同规定提供的一切技术资料的合法持有者，如果发生第三方指控侵权时，则由供应商负责与第三方交涉并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。

3 供应商资格要求
3.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态;

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;

（3）在全国企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单的。

（4）与采购人有利害关系且可能影响采购公正性；

（5）被采购人或采购人上级单位纳入黑名单；

（6）其他：/。

3.2供应商应满足如下要求：

资格条件
对供应商要求
证明材料要求
（1）依法设立
□不适用

?适用

具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位 (略) 会团体法人登记证书） (供应商为企业的，还应具备组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本)；
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（1）。
（2）资质要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（2）。
（3）财务要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（3）。
（4）业绩要求
□不适用

?适用

最近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年，以合同签订日期为准）：至少完成过1个高速服务区或城市商业体或其他交通枢纽（机场或高铁或地铁）商业策划报告编制服务业绩。
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（4）。
（5）信誉要求
□不适用

?适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（5）。
（6）承担本项目的主要人员要求
□不适用

?适用

拟委派本项目的项目负责人最近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年，以合同签订日期为准）至少担任过1个高速服务区或城市商业体或其他交通枢纽（机场或高铁或地铁）商业策划报告编制项目的项目负责人。
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（6）。
（7）其他要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（7）。
（8）供应商不存在第一章3.1款情形的证明材料
□不适用

?适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（8）。
（9）联合体要求的证明材料
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（9）。
4 响应保证金
响应保证金的递交
不退还响应保证金的其他情形
退还响应保证金的时间
?不要求递交

□要求递交

保证金金额：_________；

保证金形式： ____________
?不适用

□适用，具体如下：
?不适用

□适用，具体如下：
5 确定成交供应商的方法
5.1评审办法采用“综合评分法”

5.2采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商。

6平台注册及采购文件获取
6.1凡有意参加响应的单位，请登录1688平台（网址：https：/ 点击查看>> ）中注册、完善、公开本单位信息（如遇到平台使用问题可以咨询客服电话 点击查看>> ）。自行在平台上进行网上下载采购文件等资料。通过网络下载的采购文件等资料与备案的书面采购文件等资料具有同等法律效力。凡资料不全、供应商与其证照不符、超过采购文件下载时间将被拒绝。供应商应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏或超过采购文件下载时间，采购人概不负责，所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。供应商入驻详见附件。

6.2采购人不组织进行现场踏勘，不召开采购预备会。

6.3报价截止时间为2022年7月13日9时00分(北京时间)，供应商应当在采购人要求的报价截止时间前，在 (略) 集采平台（https：/ 点击查看>> ） 上完成报价并按要求上传响应文件（盖公司章的PDF版）。如响应文件超过50M，可分册上传，不超过10册。如响应文件超过500M，供应商应当先将500M以内的压缩文件上传至1688平台，并同时将压缩加密的整本响应文件在响应文件递交截止时间前发送至采购文件指定邮箱（ @@@ 63.com，以收到邮件时间为准)，密码于钉钉会议开标现场告知采购人。逾期上传、未上传至指定地点或未按要求发送至指定邮箱的响应文件，采购人将拒绝接收。供应商上线报价详见附件。

6.4采购人通过“钉钉”APP进行远程开标，所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人应当提前下载“钉钉”APP并准时参加远程开标会议。供应商若未派法定代表人或委托代理人出席开标活动，视为该供应商默认开标结果。

6.5供应商若对本项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于2022年7月10日17时00分前以书面形式向采购人提出澄清要求。

7 项目公告和公示
7.1发布采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介： (略) 集采平台（https：/ 点击查看>> ）、 (略) 网（http：/ 点击查看>> ）。

7.2 预成交结果公示的期限： 3个工作日。

7.3 预成交结果公示的其他内容： _/__

8 其他
8.1采购代理服务费：

采购代理服务费
费用标准或金额
交费时间
交费方式
□不要求递交

?要求递交
□不适用

?适用，具体如下：

本项目采购代理费：5000元。
□不适用

?适用，具体如下：

采购代理费由成交供应商从采购代理机构领取领取成交通知书前支付。
□不适用

?适用，具体如下：

成交供应商通过银行转账的方式转到以下指定账户：

账户名：湖南 (略)

开户行：中国建设银行长沙马栏山支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>
8.2 采购人在签署采购合同时及合同履行过程中，有权对采购标的的数量进行增加或减少的幅度：/%。

8.3如采购人上级机构对本项目进行了统一采购，采购人将按其采购结果执行，本项目中相关采购结果自行终止。

9 联系方式
采 购 人：湖南高速 (略)

联 系 人：杨先生

电 话： 点击查看>>

地 址：长沙市长沙县星沙经济开发区107 (略)

采购代理机构：湖南 (略)

联 系 人：聂女士

电 话：0731- 点击查看>>

地 址：湖南省浏阳经济技术 (略) (略)

2022年7月

湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目竞争性磋商采购公告

湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1 采购项目简介
1.1采购项目名称：湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目

1.2采购人： 湖南高速 (略)

1.3采购代理机构：湖南 (略)

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：为提升公共服务，优化旅客的出行体验，营造商业氛围，培育服务区消费市场，改善营商环境，在提升基础功能上丰富服务业态， (略) 会形象并提升经济效益，打造服务区综合开发“标杆”，拟对热市、凤凰、安江、新晃四对服务区整体提质升级改造。从交通商业地块特性、本项目特点和价值、市场行情、商业规律等角度出发，挖掘项目特色亮点，对项目进行差异化、 高记忆性定位，并完成店铺分割、建筑设计、商业模式等策划内容。

热 (略) 湖南省常德市桃源县，位于G5513 长张高速常张段K216 处；凤 (略) 湘西土家族苗族自治州凤凰县沱江镇，位于G56 吉怀高K1266+368 处；安 (略) 怀化市洪江市安江镇，位于沪昆高速K 点击查看>> 处；新 (略) 新晃侗族自治县，位于G60 沪昆高速K1511+500 处。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

?一家

□家，成交份额：第一名：；第二名：；第三名：；……

2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：

包/ (略)
标的名称
总预算

（万元）
基本要求及工作内容
1
湖南高速 (略) 热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划项目
80
针对热市、凤凰、安江、新晃四对服务区商业策划包括但不限于以下内容：

（一）基本服务内容

1.商业策划服务

基于市场分析的项目定位，制定商业策划方案，在内容上重点包括项目前期研究分析与结论、项目定位（主题、客群、产品（商业）、档次、整体品牌形象、同业竞争分析等）、 (略) 、商业体量评估、本服务区相关业态分析、重点业态分析、案例研究、 (略) 与组合、经济效益测算。

2.项目运作建议

结合商业策划，研究并提出适用本项目的运作方案，包括但不限于：盈利模式、营运模式、招商建议、物管模式、营销推广（商业推广体系、主要营销活动、推广模式建议）等竞争策略或保障措施。

3.场区、建筑与室内改造概念性建议

要求概念性设计建议符合项目定位，适当融合当地人文特色。包括但不限于：整体环境与文创景观建议、建筑与室内设计调性的调整建议、室内外 (略) 建议、服务区 (略) 建议、服务区动 (略) 建议。

（二）售后服务

在协助采购人完成商业策划服务内容后，还应提供为期一年的持续改进及实施落地的跟踪支持服务，包括参加不多于3次的工程设计各阶段各类评审会议及必要的技术研讨会议，并提供各项技术支持。
2.2 服务期限： 自合同签署之日 (略) 有合同约定义务完成之日止，其中自合同签订之日起30天内出具经采购人评审通过的商业策划报告，并提供为期1年的售后服务。

2.3 服务地点：湖南省热市、凤凰、安江、新晃四对服务区

2.4服务要求：

（1）供应商必须通过必要的调查，按照编制商业策划报告等相关技术文件开展商业调研及策划研究，不得缺项漏项，确保有关数据的真实、准确、完整、可靠和合理性。

（2）供应商应加强工作全过程的质量控制，建立完整的报告的编制、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人，应按期、按质、按量地完成双方商定的各项工作内容，并对策划报告的质量负责。

（3）在报告编制过程中，供应商应主动和采购人保持密切联系。

（4）供应商应全过程配合采购人 (略) 门办理报批工作，保证报 (略) 门的审查，并根据审查意见修改、完善策划报告。

（5）供应商保证是本合同规定提供的一切技术资料的合法持有者，如果发生第三方指控侵权时，则由供应商负责与第三方交涉并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。

3 供应商资格要求
3.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态;

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;

（3）在全国企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单的。

（4）与采购人有利害关系且可能影响采购公正性；

（5）被采购人或采购人上级单位纳入黑名单；

（6）其他：/。

3.2供应商应满足如下要求：

资格条件
对供应商要求
证明材料要求
（1）依法设立
□不适用

?适用

具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位 (略) 会团体法人登记证书） (供应商为企业的，还应具备组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照副本)；
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（1）。
（2）资质要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（2）。
（3）财务要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（3）。
（4）业绩要求
□不适用

?适用

最近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年，以合同签订日期为准）：至少完成过1个高速服务区或城市商业体或其他交通枢纽（机场或高铁或地铁）商业策划报告编制服务业绩。
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（4）。
（5）信誉要求
□不适用

?适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（5）。
（6）承担本项目的主要人员要求
□不适用

?适用

拟委派本项目的项目负责人最近3年（指递交响应文件截止之日前一日回溯3年，以合同签订日期为准）至少担任过1个高速服务区或城市商业体或其他交通枢纽（机场或高铁或地铁）商业策划报告编制项目的项目负责人。
□不适用

?适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（6）。
（7）其他要求
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（7）。
（8）供应商不存在第一章3.1款情形的证明材料
□不适用

?适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（8）。
（9）联合体要求的证明材料
?不适用

□适用
?不适用

□适用,见采购文件供应商须知前附表3.5（9）。
4 响应保证金
响应保证金的递交
不退还响应保证金的其他情形
退还响应保证金的时间
?不要求递交

□要求递交

保证金金额：_________；

保证金形式： ____________
?不适用

□适用，具体如下：
?不适用

□适用，具体如下：
5 确定成交供应商的方法
5.1评审办法采用“综合评分法”

5.2采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商。

6平台注册及采购文件获取
6.1凡有意参加响应的单位，请登录1688平台（网址：https：/ 点击查看>> ）中注册、完善、公开本单位信息（如遇到平台使用问题可以咨询客服电话 点击查看>> ）。自行在平台上进行网上下载采购文件等资料。通过网络下载的采购文件等资料与备案的书面采购文件等资料具有同等法律效力。凡资料不全、供应商与其证照不符、超过采购文件下载时间将被拒绝。供应商应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏或超过采购文件下载时间，采购人概不负责，所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。供应商入驻详见附件。

6.2采购人不组织进行现场踏勘，不召开采购预备会。

6.3报价截止时间为2022年7月13日9时00分(北京时间)，供应商应当在采购人要求的报价截止时间前，在 (略) 集采平台（https：/ 点击查看>> ） 上完成报价并按要求上传响应文件（盖公司章的PDF版）。如响应文件超过50M，可分册上传，不超过10册。如响应文件超过500M，供应商应当先将500M以内的压缩文件上传至1688平台，并同时将压缩加密的整本响应文件在响应文件递交截止时间前发送至采购文件指定邮箱（ @@@ 63.com，以收到邮件时间为准)，密码于钉钉会议开标现场告知采购人。逾期上传、未上传至指定地点或未按要求发送至指定邮箱的响应文件，采购人将拒绝接收。供应商上线报价详见附件。

6.4采购人通过“钉钉”APP进行远程开标，所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人应当提前下载“钉钉”APP并准时参加远程开标会议。供应商若未派法定代表人或委托代理人出席开标活动，视为该供应商默认开标结果。

6.5供应商若对本项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于2022年7月10日17时00分前以书面形式向采购人提出澄清要求。

7 项目公告和公示
7.1发布采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介： (略) 集采平台（https：/ 点击查看>> ）、 (略) 网（http：/ 点击查看>> ）。

7.2 预成交结果公示的期限： 3个工作日。

7.3 预成交结果公示的其他内容： _/__

8 其他
8.1采购代理服务费：

采购代理服务费
费用标准或金额
交费时间
交费方式
□不要求递交

?要求递交
□不适用

?适用，具体如下：

本项目采购代理费：5000元。
□不适用

?适用，具体如下：

采购代理费由成交供应商从采购代理机构领取领取成交通知书前支付。
□不适用

?适用，具体如下：

成交供应商通过银行转账的方式转到以下指定账户：

账户名：湖南 (略)

开户行：中国建设银行长沙马栏山支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>
8.2 采购人在签署采购合同时及合同履行过程中，有权对采购标的的数量进行增加或减少的幅度：/%。

8.3如采购人上级机构对本项目进行了统一采购，采购人将按其采购结果执行，本项目中相关采购结果自行终止。

9 联系方式
采 购 人：湖南高速 (略)

联 系 人：杨先生

电 话： 点击查看>>

地 址：长沙市长沙县星沙经济开发区107 (略)

采购代理机构：湖南 (略)

联 系 人：聂女士

电 话：0731- 点击查看>>

地 址：湖南省浏阳经济技术 (略) (略)

2022年7月