家家悦淮北综合产业园项目二期专业分包总计划

2022年 9 月

王涛

*

工程地点： (略) 相山区凤凰山食品工业园区；总建筑面积*.04㎡ 。其中二期建筑面积为*.41㎡，包括生鲜加工车间、污水处理机房。工程承包范围：除室外沥青地面、耐磨地面、二次装修等约定发包人单独分包工程外的桩基础、土建、安装、钢结构、装饰及室外配套等工程。
A、工程造价按2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003版《山东省安装工程消耗量定额》、2011年《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》鲁建办字[2016]20号、2015年《山东省建筑工程价目表》、2015年《山东省安装工程价目表》、2015年《山东省建设工程施工机械台班单价表》，省价目表中省价人工执行76元/工日，土建、装饰、 (略) 价80元/工日调差, (略) 价78元/工日调整。
B、工程类别：按工程类别划分标准。
C、桩基础、钢结构、保温、内外墙乳胶漆、防水、铝合金门窗、不锈钢栏杆、扶手、零星机械台班等不套定额（室外配套工程： (略) 、室外硬化执行上述A、B方法），按双方签署的全费用综合单价单列结算，之后并入总结算（税后），详见补充条款。若双方价格分歧无法解决，发包方有权指定分包方由承包人进行分包，纳入承包方总体管理。
D、结算套用定额时各项费率及人工费采用合同签订时的费率，不随政策变化调整，工程排污费需依据实际缴纳金额结算。
竹模板的周转次数：中央厨房加工配套车间、生鲜加工配套车间为1次；其余为1.2次，竹胶板材料单价为40元/㎡。
双方约定发包人单独分包的项目：局部外装饰等二次装修、耐磨专用地面、智能化工程、防火卷帘等防火设备、消防报警控制等设备、车间升降门等设备、电梯安装工程、室外绿化工程，室外沥青地面等，发包人有权更改以上列项并提前通知承包人。承包人承担本合同约定的分包管理责任，并提供水、电保障碰接便利（水、电费分包负责），不再计取其他费用。一期、二期工程结算套用定额时总包配合费约定*元一次性包死。
关于付款条件的约定：
1、土建及安装：进度款按月支付，付款额度为审计确认的月进度应付款（扣除预付款材料）的80%（预付款自开工后第三个月起分批扣回），竣工验收合格后付至82%（扣回全部预付款），零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。
2、桩基础工程付款条件，以补充协议为准。
3、钢结构按单体工程支付：钢结构进场前按钢结构预算总额（扣除钢材款）的30%支付预付款，框架完付至预算总额（扣除钢材款）的60%，钢结构整体完工后付至预算总额（扣除钢材款）的80%，竣工验收合格后付至82%（扣回全部预付款），零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。4、本项目竣工验收合格，*方提交相关工程竣工结算资料，并经审计单位审核完*方出具相应拨付工程款额发票后，20个工作日内*方付至审定结算总价款的 97 %。
5、支付进度款时，*方每月20日前应以书面形式申请*方，且由*方现场工程师、监理单位对工程进度、产品质量、施工质量等初步验收合格并签字确认，审计部门审核完，*方代表完成申请流程后方可付款。以上流程从承包人申请之日起，应在15日内完成付款。

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王涛

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工程地点： (略) 相山区凤凰山食品工业园区；总建筑面积*.04㎡ 。其中二期建筑面积为*.41㎡，包括生鲜加工车间、污水处理机房。工程承包范围：除室外沥青地面、耐磨地面、二次装修等约定发包人单独分包工程外的桩基础、土建、安装、钢结构、装饰及室外配套等工程。
A、工程造价按2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003版《山东省安装工程消耗量定额》、2011年《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》鲁建办字[2016]20号、2015年《山东省建筑工程价目表》、2015年《山东省安装工程价目表》、2015年《山东省建设工程施工机械台班单价表》，省价目表中省价人工执行76元/工日，土建、装饰、 (略) 价80元/工日调差, (略) 价78元/工日调整。
B、工程类别：按工程类别划分标准。
C、桩基础、钢结构、保温、内外墙乳胶漆、防水、铝合金门窗、不锈钢栏杆、扶手、零星机械台班等不套定额（室外配套工程： (略) 、室外硬化执行上述A、B方法），按双方签署的全费用综合单价单列结算，之后并入总结算（税后），详见补充条款。若双方价格分歧无法解决，发包方有权指定分包方由承包人进行分包，纳入承包方总体管理。
D、结算套用定额时各项费率及人工费采用合同签订时的费率，不随政策变化调整，工程排污费需依据实际缴纳金额结算。
竹模板的周转次数：中央厨房加工配套车间、生鲜加工配套车间为1次；其余为1.2次，竹胶板材料单价为40元/㎡。
双方约定发包人单独分包的项目：局部外装饰等二次装修、耐磨专用地面、智能化工程、防火卷帘等防火设备、消防报警控制等设备、车间升降门等设备、电梯安装工程、室外绿化工程，室外沥青地面等，发包人有权更改以上列项并提前通知承包人。承包人承担本合同约定的分包管理责任，并提供水、电保障碰接便利（水、电费分包负责），不再计取其他费用。一期、二期工程结算套用定额时总包配合费约定*元一次性包死。
关于付款条件的约定：
1、土建及安装：进度款按月支付，付款额度为审计确认的月进度应付款（扣除预付款材料）的80%（预付款自开工后第三个月起分批扣回），竣工验收合格后付至82%（扣回全部预付款），零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。
2、桩基础工程付款条件，以补充协议为准。
3、钢结构按单体工程支付：钢结构进场前按钢结构预算总额（扣除钢材款）的30%支付预付款，框架完付至预算总额（扣除钢材款）的60%，钢结构整体完工后付至预算总额（扣除钢材款）的80%，竣工验收合格后付至82%（扣回全部预付款），零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。4、本项目竣工验收合格，*方提交相关工程竣工结算资料，并经审计单位审核完*方出具相应拨付工程款额发票后，20个工作日内*方付至审定结算总价款的 97 %。
5、支付进度款时，*方每月20日前应以书面形式申请*方，且由*方现场工程师、监理单位对工程进度、产品质量、施工质量等初步验收合格并签字确认，审计部门审核完，*方代表完成申请流程后方可付款。以上流程从承包人申请之日起，应在15日内完成付款。

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