四、出租期限

租赁期限为三年（2023年1月1日至2025年12月31日），合同一年一签，租金一年一付。

五、竞租方式

竞租人以书面形式报价，现场竞价，采用二轮报价，第二轮报价为最终报价，最终报价最高者为竞得人。

六、用途及要求

（一） (略) 金碧路商铺出租只能用于经营日用百货及住房、办公等，不得用于经营餐饮、加工、娱乐等；大姚县烟草分公司蛉烟山庄出租只能用于餐饮服务，承租方不得改变出租用途。

（二）承租方不得使用出租房屋从事违法违规经营活动。

（三）承租方不得转租、分租、转让、转借出租房屋。

（四）承租方不得擅自对出租房屋现状进行改造或拆除，若需进行简易装修的，施工前必须将装修或设计方案报出租方同意后方可装修。租赁期满后，装修部分不得拆除或恶意破坏。

（五）承租方租赁、使用出租物及经营过程中的所有安全风险、意外事故、给出租人或第三方造成损失和伤害等，责任和费用由承租方承担，出租方概不承担任何责任。

七、竞租人的资格要求

（一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法律另有规定除外）。

（二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。

（三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。

（四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。

八、资格审查：报名时由招租代理机构对申请报名的竞租人进行资格审查，符合资格要求的竞租人方可领取招租文件参加竞租。

九、申请报名及招租文件的获取

（一）申请报名时间：凡有意参加竞租并符合资格要求的竞租人，请于2022年11月22日至2022年12月1日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同）， (略) 楚雄州公司大姚县分公司办公室（地址：大姚县金碧路58号）或 (略) （地址： (略) 楚雄高新区彝人古镇六期星宿家园三期A13幢2号）报名和领取招租文件。

（二）申请报名需要提交的证件及材料

1.企事业法人、机构、社团组织申请竞租资格时应携带：

（1）营业执照、组织机构证件副本原件及复印件；

（2）法定代表人身份证原件及复印件；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；

（4）交纳竞租保证金进账单复印件。

2．自然人申请竞租时应携带：

本人身份证原件及复印件、保证金银行进账单复印件、转账银行卡复印件。

十、竞租保证金

（一）竞租保证金金额：

101号竞租保证金金额为8168.00元，102号竞租保证金金额为5951.00元，103号竞租保证金金额为10830.00元，104号竞租保证金金额为8168.00元；2号竞租保证金金额为39600.00元。

如果竞得人无特殊原因放弃承租的，竞租保证金将不予退回。

（二）交纳方式。竞租人须于2022年12月1日下午17:00时（以银行到账凭证确认）前以银行转账方式付款至 (略) 指定账户（拒收现金和现金汇款），银行到账确认后方可办理报名手续。

账户名称： (略)

开户银行： (略) (略) 海源北路支行

银行账号：*

竞租保证金以实际到账时间为准，以招标代理机构查询结果为准，未在规定时间前到账的保证金无效。

十一、现场竞价时间

现场竞价时间：2022年12月7日下午14：30时开始；竞价地点为： (略) 楚 (略) 会议室。

现场竟价前竟租人可自行组织对拟租赁房屋、地点进行现场考察。

十二、公告发布媒介

本招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《 (略) 烟草专卖局（公司）外网》发布，公告期为10个日历天，同时在《 (略) 楚雄州烟草专卖局（公司）网站》同步公开，并在租赁房屋