(略) (略) 纳入高等职业教育建设（一期）项 (略) 发展和改革局以佛发改投审〔2022〕8 号批示，招 (略) 代建项目管理中心，使 (略) (略) ，建 (略) 财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点： (略) 南海区狮山镇官窑禅炭路238号。

2.2 项目建设规模：项目总建筑面积为43303.71平方米，其中：数据中心（图书馆）为地上9层，建筑面积（含地下室）29109.69平方米；学生宿舍楼为地上11层，宿舍楼B 建筑面积7156.85平方米，宿舍楼 C建筑面积6622.77平方米；生活水泵房为地上1层，建筑面积414.40平方米。本项目估算总投资约26802.91万元。

2.3 本招标项目共分1个标段，招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：

2.3.1本次招标 (略) (略) 纳入高等职业教育建设（一期）项目全过程造价咨询服务，具体工作内容包括但不限于：

序号阶段服务内容

1设计1、如项目后期需要增资，审核第三方单位出具增资部分初步设计概算，提出调整意见及合理化建议，并协助招标人 (略) 政府申报增资等工作。

阶段2、根据招标人要求，负责编制/审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算）并出具预算编制/审核报告，审核主要材料数量、清单及单价，审核主要设备清单及单价，提出调整意见及合理化建议。

3、按招标人要求参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。

4、针对方案比选，提供专业意见。

5、负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

6、根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

2招标1、负责根据设计图纸及技术规范、用户 (略) 场调查、询价或预估，编制设备、材料询价清单。

阶段2、负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，编制工程量清单及招标控制价；计算施工定额工期；

3、协助编制招标文件投标报价规定、结算条款或特定条款。对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。

4、协助解答招标疑问，复核中标候选人经济标,包括但不限于复核工程量清单缺项、漏项、工程量偏差、措施费与施工组织设计的一致性等问题，并提出分析报告（包括对投标单位不平衡报价分析等）。

3施工1、拟定资金使用计划；

阶段2、编制项目预算并审核施工单位上报的施工图预算，修订设计施工总承包合同价格，审核设计变更和签证的费用。

3、根据招标人要求，负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划；复核进度款的工程量，复核进度款；包括不限于对施工单位、设备供应商及各服务单位的请款资料进行审核并出具审核报告。

4、调研主要材料、 (略) 场价格，定期收集和整理有关 (略) 场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。根据招标人要求，提交人工机械主材设备价格造价影响分析，进行工程投资偏差分析和调整，主动、及时地发现并汇报可能影响投资的事项，并提出相关改善建议，进行工程投资偏差分析和调整，达到实现对工程造价的动态控制。

5、编制采购项目（含政府采购类项目）的预算及复核进度款。

6、负责协助招标人进行第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，协助处理合同变更，维护招标人的合法权益。

7、负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，根据招标人要求，提交工程结算价预估分析。

8、积极配合招标人，控制、优化工程变更，根据 (略) 场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。

9、定期召开造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。根据招标人要求，提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况，并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实；

10、针对方案比选，提供专业意见。

4结（决）算阶段1、审核工程结算报告并负责对数（含核对项、量及价格等），审核采购项目（含政府采购类项目）的结算。

2、负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

3、审核其他费用，出具审价报告。

4、负责组织建立结算台账。

5、配合竣工决算、财务决算以及完成招标人要求的其他造价事宜。

5其他1、协助招标人完成“四价”（概算价（如需）、招标控制价（如需）、合同价、结算价）备案手续；

2、按招标人要求提供造价咨询相关服务成果的纸质文件及电子文件（相关成果文件需经招标人确认），及造价咨询全过程的资料整理和归档等；

3、招标人安排的其他造价管理工作。

4、配合招标人内部或者政府部门对招标人的审计工作。

5、义务配合使用人解决试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程相关工作的造价咨询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至正式独立运营为止（如有）。

6、如有任何工程上的纠纷，受托人须应招标人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于提供为招标人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证等，签署必要的文件等。受托人应此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕。）受托人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此招标人造成的损失由受托人承担。

7、受托人须按合同文件要求提供驻场服务。

造价咨询服务全过程要求，包括但不限于：

1.出席会议：根据招标人需要，出席和成本控制、造价咨询有关之设计会议、工程会议、成本会议，并提出成本控制相关建议及方案。

2.市场调研：根据项目需要， (略) 场调研工作，并收集相关信息资料，包括但不限于：

对当地有关工程造价的法律环境进行调研，包括对地方政府的方针、政策和各种法令、条例等可能影响工程造价的诸因素之调研；

工程造价行情调研，包括向当地施工单位及供应商的询价、了解同类工程造价水平、 (略) 场的价格调查等。

3.在提供服务的过程中按实际需要调整服务内容，配合项目发展计划及满足招标人要求。

4.按招标人要求，全面贯彻执行招标人成本工作规范，包括但不限于招标人指定的成本划分口径、招标人视工程情况给定的招标文件及合同文件、成本后评估报告范本等。

5.在成本控制方面主动提醒招标人注意相关问题，并提供合理降低工程成本之方案。

其他要求详见“合同条款”的相关约定。

(略) (略) 纳入高等职业教育建设（一期）项 (略) 发展和改革局以佛发改投审〔2022〕8 号批示，招 (略) 代建项目管理中心，使 (略) (略) ，建 (略) 财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点： (略) 南海区狮山镇官窑禅炭路238号。

2.2 项目建设规模：项目总建筑面积为43303.71平方米，其中：数据中心（图书馆）为地上9层，建筑面积（含地下室）29109.69平方米；学生宿舍楼为地上11层，宿舍楼B 建筑面积7156.85平方米，宿舍楼 C建筑面积6622.77平方米；生活水泵房为地上1层，建筑面积414.40平方米。本项目估算总投资约26802.91万元。

2.3 本招标项目共分1个标段，招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：

2.3.1本次招标 (略) (略) 纳入高等职业教育建设（一期）项目全过程造价咨询服务，具体工作内容包括但不限于：

序号阶段服务内容

1设计1、如项目后期需要增资，审核第三方单位出具增资部分初步设计概算，提出调整意见及合理化建议，并协助招标人 (略) 政府申报增资等工作。

阶段2、根据招标人要求，负责编制/审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算）并出具预算编制/审核报告，审核主要材料数量、清单及单价，审核主要设备清单及单价，提出调整意见及合理化建议。

3、按招标人要求参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。

4、针对方案比选，提供专业意见。

5、负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

6、根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

2招标1、负责根据设计图纸及技术规范、用户 (略) 场调查、询价或预估，编制设备、材料询价清单。

阶段2、负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，编制工程量清单及招标控制价；计算施工定额工期；

3、协助编制招标文件投标报价规定、结算条款或特定条款。对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。

4、协助解答招标疑问，复核中标候选人经济标,包括但不限于复核工程量清单缺项、漏项、工程量偏差、措施费与施工组织设计的一致性等问题，并提出分析报告（包括对投标单位不平衡报价分析等）。

3施工1、拟定资金使用计划；

阶段2、编制项目预算并审核施工单位上报的施工图预算，修订设计施工总承包合同价格，审核设计变更和签证的费用。

3、根据招标人要求，负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划；复核进度款的工程量，复核进度款；包括不限于对施工单位、设备供应商及各服务单位的请款资料进行审核并出具审核报告。

4、调研主要材料、 (略) 场价格，定期收集和整理有关 (略) 场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。根据招标人要求，提交人工机械主材设备价格造价影响分析，进行工程投资偏差分析和调整，主动、及时地发现并汇报可能影响投资的事项，并提出相关改善建议，进行工程投资偏差分析和调整，达到实现对工程造价的动态控制。

5、编制采购项目（含政府采购类项目）的预算及复核进度款。

6、负责协助招标人进行第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，协助处理合同变更，维护招标人的合法权益。

7、负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，根据招标人要求，提交工程结算价预估分析。

8、积极配合招标人，控制、优化工程变更，根据 (略) 场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。

9、定期召开造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。根据招标人要求，提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况，并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实；

10、针对方案比选，提供专业意见。

4结（决）算阶段1、审核工程结算报告并负责对数（含核对项、量及价格等），审核采购项目（含政府采购类项目）的结算。

2、负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

3、审核其他费用，出具审价报告。

4、负责组织建立结算台账。

5、配合竣工决算、财务决算以及完成招标人要求的其他造价事宜。

5其他1、协助招标人完成“四价”（概算价（如需）、招标控制价（如需）、合同价、结算价）备案手续；

2、按招标人要求提供造价咨询相关服务成果的纸质文件及电子文件（相关成果文件需经招标人确认），及造价咨询全过程的资料整理和归档等；

3、招标人安排的其他造价管理工作。

4、配合招标人内部或者政府部门对招标人的审计工作。

5、义务配合使用人解决试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程相关工作的造价咨询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至正式独立运营为止（如有）。

6、如有任何工程上的纠纷，受托人须应招标人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于提供为招标人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证等，签署必要的文件等。受托人应此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕。）受托人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此招标人造成的损失由受托人承担。

7、受托人须按合同文件要求提供驻场服务。

造价咨询服务全过程要求，包括但不限于：

1.出席会议：根据招标人需要，出席和成本控制、造价咨询有关之设计会议、工程会议、成本会议，并提出成本控制相关建议及方案。

2.市场调研：根据项目需要， (略) 场调研工作，并收集相关信息资料，包括但不限于：

对当地有关工程造价的法律环境进行调研，包括对地方政府的方针、政策和各种法令、条例等可能影响工程造价的诸因素之调研；

工程造价行情调研，包括向当地施工单位及供应商的询价、了解同类工程造价水平、 (略) 场的价格调查等。

3.在提供服务的过程中按实际需要调整服务内容，配合项目发展计划及满足招标人要求。

4.按招标人要求，全面贯彻执行招标人成本工作规范，包括但不限于招标人指定的成本划分口径、招标人视工程情况给定的招标文件及合同文件、成本后评估报告范本等。

5.在成本控制方面主动提醒招标人注意相关问题，并提供合理降低工程成本之方案。

其他要求详见“合同条款”的相关约定。