云南民族大学现拟对2023年--2026年后勤物业管理服务进行招标前采购需求方案征集，根据财政部《政府采购需求管理办法》等法律法规，为确保公开、公平、公正，且能够满足本项目既定需求，公示期内对该项目初步采购意向进行公开及服务方案征集，欢迎广大企业积极参与。现将相关情况公示如下：

一、项目名称：云南民族大学后勤物业管理服务采购（暂定）

二、采购方式：公开招标采购，采购方法为综合评分法。

三、项目需求：

本次采购范围主要包括校园绿化养护、卫生保洁、楼宇管理、会务服务、水电保障、维护维修、学生宿舍管理等项目。

项目服务地点为： (略) 呈贡区月华街299号云南民族大学雨花校区； (略) 一二一大街134号云南民族大学莲华校区； (略) 民院路13号云南 (略) 教职工住宅小区公共部分。

雨花校区为云南民族大学的主校区，占地面积1660亩，拥有校区现有各类建筑共 25 幢（组团），总建筑面积 64.26 万平方米，其中：（1）生活用房共 11 幢（组团），建筑面积 26.27 万平方米；（2）教学、科研及辅助用房共 13 幢（组团），建筑面积 35.14 万平方米；（3）行政办公用房 1 幢，建筑面积 2.85 万平方米。在建建筑项目1个，建筑功能为职业技术教育综合实验实训楼，建筑面积约8300平方米，预计于2023年年底竣工验收并投入使用，届时校区竣工建筑面积将达到 72.56 万多平方米。 该校区现有在校生人数约有 2.95 万余人。

莲华校区为云南民族大学的老校区，现主要用作云南民族大学附属中学的办学基地，占地面积104.9亩，现在校学生约4200人。

北院教职工住宅小区为云南民族大学的老小区，现主要用作云南民族大学部分学校教职工宿舍、离退休处办公场所、离退休老干部活动场所等。

本采购项目属于物业管理服务项目，主要服务内容为校园绿化养护、卫生保洁、教学楼管理、会务服务、水电保障、维护维修、学生宿舍管理等。

（一）雨花校区的服务内容和范围。（1）整个校园绿化养护、整个校园公共区域卫生保洁（包括生活垃圾校内转运、植物垃圾清除外运）；（2）整个校园教学行政办公楼卫生保洁及安全管理；（3）校级各种会务保障；（4）校园日常零星水电气维修、门窗维修（单个维修费用在1000元以内的项目）及水电气供应保障；（5）开展节约用水用电用气工作，通过信息化、智能化管理手段加强水电气资源的使用管理，减少水电气资源的浪费现象，有效控制学校水电气资源的人均消耗水平；（6）学生宿舍管理及室内楼道及公厕卫生保洁、设施设备日常零星维修（单个维修费用在1000元以内的项目）。

（二）莲华校区的服务内容和范围。（1）整个校园绿化养护，整个校园公共区域卫生保洁（包括生活垃圾校内转运、植物垃圾清除外运）；（2）除云南民族大学附属中学使用外的教学楼、办公楼楼层楼梯、走道及公厕卫生保洁、门窗维修（单个维修费用在1000元以内的项目）；（3）校园水电气供应保障及公共区域的水电气维修（单个维修费用在1000元以内的项目）;（4）云南民族大学举办的各种会务保障。

（三）北院教职工住宅小区公共部分的服务内容和范围。小区内有3栋房屋产权属于云南民族大学，建筑面积约6872平方米（不含产权属于学校的周转房面积），根据房屋面积承担相应的物业管理服务工作或按小区物业收费标准，承担相应的物业管理服务费。

四、项目采购预算：初步预计为2000万/年--2400万/年。

五、项目服务期限：3年。

六、预计采购时间：2023年1月-6月

七、征集材料包括：

1.营业执照；

2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

3.企业简介及类似高校业绩证明材料；

4.项目服务方案，内容包括但不限于：①项目预算、成本测算、费用构成方案；②服务要求、服务质量、人员配置、评分内容等；

八、征集材料其他要求：

①报价方案金额必须在本项目初步拟定的“项目采购预算”范围内，见第四条；

②满足学校拟采购服务所列的主要要求；

③针对学校拟采购服务主要要求的基础上，在要征集的采购方案中应该要有更加全面、具体的描述，以达到作为政府公开招标采购和节约采购资金的要求；

④在采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

如材料未按要求提供，征集方将拒绝接收。

九、公示期限：

2022年11月 25 日8:00时至2022年12月 1 日16:30时（北京时间）。征集材料需在公示截止期限前通过电子邮件送达。

请在公示期内将上述材料以邮件形式反馈，邮箱： *@*q.com 。

提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。

十、递交材料格式要求：

应当写明供应商名称并加盖单位公章，必要时可提供有关证明材料。格式要求如下：

1、邮件主题：（项目名称）+（公司名称）+采购意向建议。

2.邮件内容：列明公司名称、法定代表人/授权代表人姓名及联系方式、邮箱。

3.邮件附件：采用A4纸幅，将以下报名材料加盖企业鲜章，按本公告第七条内容的序号1-4顺序，文件名称与邮件主题命名一致，需分别提供PDF格式和WORD电子版发送。

本次征集为无偿活动，所有征集的设计方案将无偿提供给学校使用，供应商须在方案正本中提交关于本项要求的专项承诺函，格式自拟。

企业提出的意见建议将作为我方进一步论证完善需求和商务资质要求的必要参考，征集人有权对编制方案进行修改、优化。是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我方也不作书面回复。最后由征集人组织对征集方案进行论证，待遴选方案形成最终方案后进入采购程序。

凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

征集方：云南民族大学后勤管理服务中心

地 址： (略) 呈贡区月华街2929号

联系人：姜老师 0871-- *，*

邮箱：*@*q.com

2022 年11月 25 日

云南民族大学现拟对2023年--2026年后勤物业管理服务进行招标前采购需求方案征集，根据财政部《政府采购需求管理办法》等法律法规，为确保公开、公平、公正，且能够满足本项目既定需求，公示期内对该项目初步采购意向进行公开及服务方案征集，欢迎广大企业积极参与。现将相关情况公示如下：

一、项目名称：云南民族大学后勤物业管理服务采购（暂定）

二、采购方式：公开招标采购，采购方法为综合评分法。

三、项目需求：

本次采购范围主要包括校园绿化养护、卫生保洁、楼宇管理、会务服务、水电保障、维护维修、学生宿舍管理等项目。

项目服务地点为： (略) 呈贡区月华街299号云南民族大学雨花校区； (略) 一二一大街134号云南民族大学莲华校区； (略) 民院路13号云南 (略) 教职工住宅小区公共部分。

雨花校区为云南民族大学的主校区，占地面积1660亩，拥有校区现有各类建筑共 25 幢（组团），总建筑面积 64.26 万平方米，其中：（1）生活用房共 11 幢（组团），建筑面积 26.27 万平方米；（2）教学、科研及辅助用房共 13 幢（组团），建筑面积 35.14 万平方米；（3）行政办公用房 1 幢，建筑面积 2.85 万平方米。在建建筑项目1个，建筑功能为职业技术教育综合实验实训楼，建筑面积约8300平方米，预计于2023年年底竣工验收并投入使用，届时校区竣工建筑面积将达到 72.56 万多平方米。 该校区现有在校生人数约有 2.95 万余人。

莲华校区为云南民族大学的老校区，现主要用作云南民族大学附属中学的办学基地，占地面积104.9亩，现在校学生约4200人。

北院教职工住宅小区为云南民族大学的老小区，现主要用作云南民族大学部分学校教职工宿舍、离退休处办公场所、离退休老干部活动场所等。

本采购项目属于物业管理服务项目，主要服务内容为校园绿化养护、卫生保洁、教学楼管理、会务服务、水电保障、维护维修、学生宿舍管理等。

（一）雨花校区的服务内容和范围。（1）整个校园绿化养护、整个校园公共区域卫生保洁（包括生活垃圾校内转运、植物垃圾清除外运）；（2）整个校园教学行政办公楼卫生保洁及安全管理；（3）校级各种会务保障；（4）校园日常零星水电气维修、门窗维修（单个维修费用在1000元以内的项目）及水电气供应保障；（5）开展节约用水用电用气工作，通过信息化、智能化管理手段加强水电气资源的使用管理，减少水电气资源的浪费现象，有效控制学校水电气资源的人均消耗水平；（6）学生宿舍管理及室内楼道及公厕卫生保洁、设施设备日常零星维修（单个维修费用在1000元以内的项目）。

（二）莲华校区的服务内容和范围。（1）整个校园绿化养护，整个校园公共区域卫生保洁（包括生活垃圾校内转运、植物垃圾清除外运）；（2）除云南民族大学附属中学使用外的教学楼、办公楼楼层楼梯、走道及公厕卫生保洁、门窗维修（单个维修费用在1000元以内的项目）；（3）校园水电气供应保障及公共区域的水电气维修（单个维修费用在1000元以内的项目）;（4）云南民族大学举办的各种会务保障。

（三）北院教职工住宅小区公共部分的服务内容和范围。小区内有3栋房屋产权属于云南民族大学，建筑面积约6872平方米（不含产权属于学校的周转房面积），根据房屋面积承担相应的物业管理服务工作或按小区物业收费标准，承担相应的物业管理服务费。

四、项目采购预算：初步预计为2000万/年--2400万/年。

五、项目服务期限：3年。

六、预计采购时间：2023年1月-6月

七、征集材料包括：

1.营业执照；

2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

3.企业简介及类似高校业绩证明材料；

4.项目服务方案，内容包括但不限于：①项目预算、成本测算、费用构成方案；②服务要求、服务质量、人员配置、评分内容等；

八、征集材料其他要求：

①报价方案金额必须在本项目初步拟定的“项目采购预算”范围内，见第四条；

②满足学校拟采购服务所列的主要要求；

③针对学校拟采购服务主要要求的基础上，在要征集的采购方案中应该要有更加全面、具体的描述，以达到作为政府公开招标采购和节约采购资金的要求；

④在采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

如材料未按要求提供，征集方将拒绝接收。

九、公示期限：

2022年11月 25 日8:00时至2022年12月 1 日16:30时（北京时间）。征集材料需在公示截止期限前通过电子邮件送达。

请在公示期内将上述材料以邮件形式反馈，邮箱： *@*q.com 。

提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。

十、递交材料格式要求：

应当写明供应商名称并加盖单位公章，必要时可提供有关证明材料。格式要求如下：

1、邮件主题：（项目名称）+（公司名称）+采购意向建议。

2.邮件内容：列明公司名称、法定代表人/授权代表人姓名及联系方式、邮箱。

3.邮件附件：采用A4纸幅，将以下报名材料加盖企业鲜章，按本公告第七条内容的序号1-4顺序，文件名称与邮件主题命名一致，需分别提供PDF格式和WORD电子版发送。

本次征集为无偿活动，所有征集的设计方案将无偿提供给学校使用，供应商须在方案正本中提交关于本项要求的专项承诺函，格式自拟。

企业提出的意见建议将作为我方进一步论证完善需求和商务资质要求的必要参考，征集人有权对编制方案进行修改、优化。是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我方也不作书面回复。最后由征集人组织对征集方案进行论证，待遴选方案形成最终方案后进入采购程序。

凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

征集方：云南民族大学后勤管理服务中心

地 址： (略) 呈贡区月华街2929号

联系人：姜老师 0871-- *，*

邮箱：*@*q.com

2022 年11月 25 日