2022年度二手房(住宅、非住宅)交易价格评估系统后续维护

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2022年度二手房(住宅、非住宅)交易价格评估系统后续维护

审合同

2022年度二手房(住宅、非住宅)交易价格评估系统 后续维护

预算金额： ￥80000

采购方式： 直接采购

浏览次数： 39

公告中

2023-01-04 10:38:36
2

审合同

3

待评价

4

已完成

需求基本信息

需求描述：

*方对巴南区住宅类、非住宅类二手房交易价格评估系统进行后续维护，*方应根据*方要求，保证对委托评估的房产予以客观、公正的估价。
数据维护范围包括巴南区内的住宅、非住宅二手房采集及录入工作，维护内容分为培训，数据库维护和协助争议解决三部分。
1、培训
（1）*方应每年进行1-2次的系统操作人员（含新从事本工作的操作人员）培训。
（2）*方应每半年与*方进行一次巴南区辖 (略) 场走势分析会， (略) 场行情，重点地段及楼盘价格变动情况，以及基本的估价知识，房地产常识，房地产政策。全年共2次。
2、数据库维护
⑴*方应每2个月对巴南区辖区内新增的住宅类一手楼盘交易数据进行采样及标准化，建立新楼盘的样本点。
⑵*方应每2个月对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段建立新的基准价。
⑶*方应对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅提供口头价格咨询，协助前台人员做好申报受理工作。
⑷*方应每月查漏补缺，动态维护样本分区，对已满足样本条件的小区重新建立分区，取消原来的相似楼盘分区。
⑸*方应根据*方要求，每2个月重点对拟纳入样本点的已估交易数据进行筛选重估，保证新增样本点的价格真实可靠，并对样本分区进行实时更新维护。
⑹*方应根据*方要求或基于自身专业判断，对价格变动较大、较快的区域的原样本点价格进行实时动态调整，重新筛选样本评估。
⑺*方应根据*方要求或系统设计要求，对基准价、修正参数进行维护，配合*方对住宅类二手房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。
3、协助争议解决
⑴*方应对潜在的交易价格评估问题为*方提供咨询服务。
⑵*方应根据*方要求，对已形成的价格争议问题提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑等。
⑶*方应根据*方要求，对评估中的价格采集情况、价格形成机制进行解释答疑。
(4)*方出具的二手房书面重估意见书，由*方提出需求后，2个工作日内完成，并书面传递到税务机关，本项争议评估不单独收费。
三、*方负责向*方提供巴南区辖区内的住宅类二手房交易记录和新增商品房交易记录，并为*方的现场采集工作提供协调支持。*方负责数据的整理、采集、询价、录入工作。
四、*方对*方提供的委托咨询房地产资料应妥善保管并尽保密职责，非经*方同意不得擅自公开或泄露给任何个人、单位或其他第三方。同时*方不得为非履行本协议之目的使用这些资料
展开

预算金额： ￥80000 元

发布时间： 2023-01-04 10:38

采购编号： *

允许1家中选;

采购需求方信息

国家税 (略) 巴南区税务局

评审结果公告：
分包名称 供应商名称 报价金额 成交金额 实际成交金额 评审方式 评审结果 需求日期 成交/未成交原因
2022年度二手房(住宅、非住宅)交易价格评估系统 后续维护 重庆同诚房地产 (略) 80000.00 80000.00 80000.00 - 成交 2023-01-04 14:58
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数据维护范围包括巴南区内的住宅、非住宅二手房采集及录入工作，维护内容分为培训，数据库维护和协助争议解决三部分。
1、培训
（1）*方应每年进行1-2次的系统操作人员（含新从事本工作的操作人员）培训。
（2）*方应每半年与*方进行一次巴南区辖 (略) 场走势分析会， (略) 场行情，重点地段及楼盘价格变动情况，以及基本的估价知识，房地产常识，房地产政策。全年共2次。
2、数据库维护
⑴*方应每2个月对巴南区辖区内新增的住宅类一手楼盘交易数据进行采样及标准化，建立新楼盘的样本点。
⑵*方应每2个月对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段建立新的基准价。
⑶*方应对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅提供口头价格咨询，协助前台人员做好申报受理工作。
⑷*方应每月查漏补缺，动态维护样本分区，对已满足样本条件的小区重新建立分区，取消原来的相似楼盘分区。
⑸*方应根据*方要求，每2个月重点对拟纳入样本点的已估交易数据进行筛选重估，保证新增样本点的价格真实可靠，并对样本分区进行实时更新维护。
⑹*方应根据*方要求或基于自身专业判断，对价格变动较大、较快的区域的原样本点价格进行实时动态调整，重新筛选样本评估。
⑺*方应根据*方要求或系统设计要求，对基准价、修正参数进行维护，配合*方对住宅类二手房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。
3、协助争议解决
⑴*方应对潜在的交易价格评估问题为*方提供咨询服务。
⑵*方应根据*方要求，对已形成的价格争议问题提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑等。
⑶*方应根据*方要求，对评估中的价格采集情况、价格形成机制进行解释答疑。
(4)*方出具的二手房书面重估意见书，由*方提出需求后，2个工作日内完成，并书面传递到税务机关，本项争议评估不单独收费。
三、*方负责向*方提供巴南区辖区内的住宅类二手房交易记录和新增商品房交易记录，并为*方的现场采集工作提供协调支持。*方负责数据的整理、采集、询价、录入工作。
四、*方对*方提供的委托咨询房地产资料应妥善保管并尽保密职责，非经*方同意不得擅自公开或泄露给任何个人、单位或其他第三方。同时*方不得为非履行本协议之目的使用这些资料
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