1.采购条件

本采 (略) (略) 公司2023年-2 (略) 交流干部周转房租赁项目（项目编号：KJZB-05-35-22） (略) (略) 公司以相关文件批准采购，采 (略) (略) (略) ，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件。昆明 (略) (略) (略) (略) 委托，现对本项目进行单一来源采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称： (略) (略) 公司2023年-2 (略) 交流干部周转房租赁项目。

2.2项目概况： (略) (略) (略) 因业务开展需要，需租赁房屋作为业务周转用房。

2.3采购范围： (略) 的各项租赁需求，按照每个租赁主体划分为一个标段，通过单一来源谈判分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商（房屋出租方）。

2.4项目预算金额：约4.68万元/年，三年期金额14.04万元。其中一标段：1.56万元/年，三年期金额4.68万元；二标段：1.56万元/年，三年期金额4.68万元；三标段：1.56万元/年，三年期金额4.68万元。

2.5标段划分及定标方式和最高限价

本项目共划分为三个标段，根据2023年-2025年交流干部周转房租赁项目批复情况，设定最高限价，通过谈判方式分别确定各标段的供应商（房屋出租方）。每个标段确定一家供应商（房屋出租方）。具体如下：

一标段： (略) 干部交流租赁项目1，每套租赁面积60-80㎡，租赁费用总价最高限价15600.00元/年（大写：*万*仟*佰元整），三年期金额46800.00元。（大写：*万*仟*佰元整）。

二标段： (略) 干部交流租赁项目2，每套租赁面积60-80㎡，租赁费用总价最高限价15600.00元/年（大写：*万*仟*佰元整），三年期金额46800.00元。（大写：*万*仟*佰元整）。

三标段： (略) 干部交流租赁项目3，每套租赁面积60-80㎡，租赁费用总价最高限价15600.00元/年（大写：*万*仟*佰元整），三年期金额46800.00元。（大写：*万*仟*佰元整）。

3.供应商资格要求

3.1供应商是向采购人提供房屋租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力；

3.2供应商拟出租房屋或场地为供应商合法所有，能够提供相关权属证明材料；

3.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，当前未处于财产被接管、冻结、破产等状态，提供证明材料或承诺书；

3.4供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供相关证明材料或承诺书；

3.5供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或承诺书；

3.6供应商在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供相关证明资料或承诺书；

3.7供应商参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明函；

3.8供应商参加采购活动前3年内，无行贿犯罪记录、无国家、地方人民政府及行业主管部门公告的供应商不良行为记录（由采购代理机构在中国裁判文书网、中国政府采购网、信用中国、国家企业信用信息公示系统四个网站查询结果截图后递交谈判小组进行评审，查询截止时间为响应文件递交截止时间前）；

3.9在谈判截止时间前，供应商、法定代表人（负责人）、主要负责人和实际控制人未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商，提供承诺书；

3.10无法律、法规规定采购受限情形；

3.11本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制；

3.12本项目不接受联合体谈判。

4.单一来源采购方式原因及说明

 (略)  (略) 公司2023年-2 (略) 交流干部周转房租赁项目于2023年1月13日至2023年1月19日、2023年1月30日至
2023年2月3日发布两次招标公告，三个标段分别只有1家投标人报名，报名人数不足3家，两次公开招标失败。经过原决策机构审批，按照相
关规定转变为单一来源采购。
5.拟邀请谈判供应商（房屋出租人）名称
一标段： (略) 干部交流租赁项目1。供应商（房屋出租人）：刘育芳（自然人），住址： (略) 景谷傣族彝族自治县威远镇钱家村村民委员会勐麻村民小组。
二标段： (略) 干部交流租赁项目2。供应商（房屋出租人）：陶玲（自然人），住址： (略) 景谷傣族彝族自治县威远镇新民村民委员会新云盘村民小组。
三标段： (略) 干部交流租赁项目3。供应商（房屋出租人）：石有明（自然人），住址： (略) 景谷傣族彝族自治县临江巷7附16号。
6.公示发布的时间和媒介
本次单一来源采购公告发布媒介为：、中国招标投标公共服务平台、 (略)  (略) 公司外网、 (略)  (略) 公司内网、 (略)  (略) 公司内网上发布，我公司对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任，公示时间：2023年2月28日至2023年3月6日。
7.联系方式
采购人： (略)  (略)  (略) 
地址： (略) 景谷县响水路73号
联系人：羊工
采购代理机构：昆明 (略) 
地址： (略) 西山区日新中路润城第四大道3楼
联系人：刘天妍、王锐、王晓光