招标公告

招 标 公 告

1、服务名称：新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理

2、服务概况：

（1）服务地点：新桥商业街售楼处

（2）计划服务时间：实际进场时间至2023年6月30日，根据指标达成情况评估是否续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

（3）招标控制价：（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6%

（4）服务内容：

新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理服务：

1） 新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园3个项目的营销代理工作，提供专业的现场客户接待工作；

2） (略) 团队配置：业务员不得少于3名，并配案场经理1名，自带企策划条线，负责宣传稿设计，提供制作稿；

3） 需根据*方要求，提供项目策划服务。包括但不限于项目整 (略) 场调研、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、销售价格 (略) 场推广及销售各方面的专业策划建议；

4）项目固定佣金费率为4%；

佣金点数、结算：

1）佣金结算：当销售金额达到所报完成率（完成率=实际销售金额/累计货值；累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）后开始进行全额佣金结算，未达到前不进行结算；（销售价格若破*方底价，需要经*方确认后方可销售，佣金按照实际销售金额计算；）

2）结算根据实际成交金额（明源ERP中合同金额）进行结佣，佣金的结算按照全款到账且办理交付后，满足佣金结算要求后，每月均可进行一次申请，45个工作日内完成付款。

3）代理公 (略) 人员全程负责与客户办理认购、签约、贷款手续办理、交付等手续。

4）若中途双方解除合作合同，需提前一个月进行告知，同时佣金结算按照实际指标完成比例（累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）进行结算；

5） (略) 的指标达成情况评估是否续约，截至2023年6月30日，若完成项目指标（项目货值底价×所报完成率）的50%，则进行续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

3、报名企业须满足以下条件：

（1）必须是独立法人资格；

（2）报名单位资质类别及等级： /

4、其他报名条件：

（1）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（http://**）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；

（2）本次招标投标保证金为：人民币*万元整（投标保证金于2023年3月9日下午5点截止），投标保证金缴纳详见附件三；

（3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在同一采购招标中同时投标；

（6）近3年内与黑牡丹（集团） (略) (略) 无诉讼关系；

（7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

（8）未被“信用中国”网站（http://**.cn）、信用江苏(http://**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、资格审查需提供的资料：（开标时携带，复印件加盖公章）

（1）有效期内企业营业执照（副本）；

（2）近3年内与黑牡丹（集团） (略) (略) 无诉讼关系法律声明；

（3）企业法定代表人身份证明文件、企业法定代表人授权委托书、被委托人第二代居民身份证；

（4）投标保证金收款收据或加盖公章的投标保证金缴纳凭证；

（5）近三年内销售代理业绩合同三份（复印件加盖单位公章）；

投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第二代身份证明文件及承诺书原件（详见附件二）于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。

提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2日内，提供企业营业执照（副本）原件、近三年内销售代理业绩合同原件等相关证件，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。

6、开标时间及地点： (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭1902室

7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：最高完成率（详见附件一）

招标人： 常州牡 (略)

联系人：崔工 联系电话： *

招标人地址： (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室

投诉电话: 0519-*

附件一：

评标办法

评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。

一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。

二、评标办法具体如下：

1、新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目，其中新桥商业街酒店式公寓总套数46套，底均价约8169.5元/平方米，底总价约1981万元；

新桥商业街商铺总套数13套，底均价6919.3元/平方米，底总价约3747万元；

牡丹和府商铺总套数12套，底均价15010.35元/平方米，底总价约3071.5万元；

怡盛花园商铺1套，底价13860元/平方米，底总价约319万元；

总计套数72套，底总价约9119万元；

2、项目固定佣金费率为4%；

3、投标单位进行完成率及销售代理服务费提报，完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推，取前两位为中标单位（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整）；

三、定标办法：

1、本次招标预计确定一到两位中标候选人，代理公司进行完成率及对应的销售代理服务费提报（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整），完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推；

若根据排名已确定第一、第二中标候选人，则邀请第二中标候选人进行约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致，若无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

2、本次招标预计确定一到两位中标候选人，若根据投标完成率排名无法确定前两位，则进行投标完成率约谈；

（1）若前三家或前三家以上完成率相同，则根据开标记录表顺序抽签确定前两位中标候选人，前两位中标候选人完成率保持一致；

（2）若已确定第一中标候选人，无法确定第二中标候选人，则邀请第二中标候选人相应的两家或两家以上投标单位，进行完成率约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致；

若约谈单位均可以达成该完成率，则根据开标记录表顺序抽签确定第二中标候选人；

若约谈单位有且只有一家投标单位可以达成，则确定该单位为第二中标候选人；

若约谈单位均无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

3、服务（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6% ；本次招标预计确定一到两家中标单位，若确定两家，每家预估合同价（含税）*元整，（不含税）*.04元，税率6%；

若仅确定一家中标单位，则服务（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6%；

四、评标程序：

1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.成本价评审；4.经济标评审；5.定标

附件二：

承诺书

我公司_______（全称）承诺，就______（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件一致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担一切法律责任！
特此声明!

投标单位：

法定代表人签字或盖章：

年 月 日

附件三：

投标保证金说明（线下缴纳）

1、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在 2023年3月9日17点前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在 2023年3月9日17点前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

2、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）

收款单位：常州牡 (略)

开户银行： (略) 新北支行

银行账号：*18933

3、投标保证金金额：人民币10000元整

4、投标保证金缴纳方式（备注项目名称）

R投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”，然后凭银行进 (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭2016室财务中心开具投标保证金收据。

S投标单位采用银行保函方式提交。

S投标单位采用经相关部门认定的 (略) （ (略) 名单网址详见：http://**-5ce4-4cfa-8a04-da*&CategoryNum=007）投标保函方式提交。

5、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳并开具收据。

6、投标保证金的退还时间：

R中标人的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金；

S中标人的投标保证金在签订合同后3个工作日后凭收据退还；

R未中标人的投标保证金在中标公示结束3个工作日后凭收据退还。

招标公告

招 标 公 告

1、服务名称：新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理

2、服务概况：

（1）服务地点：新桥商业街售楼处

（2）计划服务时间：实际进场时间至2023年6月30日，根据指标达成情况评估是否续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

（3）招标控制价：（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6%

（4）服务内容：

新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目销售代理服务：

1） 新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园3个项目的营销代理工作，提供专业的现场客户接待工作；

2） (略) 团队配置：业务员不得少于3名，并配案场经理1名，自带企策划条线，负责宣传稿设计，提供制作稿；

3） 需根据*方要求，提供项目策划服务。包括但不限于项目整 (略) 场调研、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、销售价格 (略) 场推广及销售各方面的专业策划建议；

4）项目固定佣金费率为4%；

佣金点数、结算：

1）佣金结算：当销售金额达到所报完成率（完成率=实际销售金额/累计货值；累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）后开始进行全额佣金结算，未达到前不进行结算；（销售价格若破*方底价，需要经*方确认后方可销售，佣金按照实际销售金额计算；）

2）结算根据实际成交金额（明源ERP中合同金额）进行结佣，佣金的结算按照全款到账且办理交付后，满足佣金结算要求后，每月均可进行一次申请，45个工作日内完成付款。

3）代理公 (略) 人员全程负责与客户办理认购、签约、贷款手续办理、交付等手续。

4）若中途双方解除合作合同，需提前一个月进行告知，同时佣金结算按照实际指标完成比例（累计货值按照：已售按照实际销售金额+未售按照原底价货值）进行结算；

5） (略) 的指标达成情况评估是否续约，截至2023年6月30日，若完成项目指标（项目货值底价×所报完成率）的50%，则进行续约，每次续约周期为6个月，最多续约两次。

3、报名企业须满足以下条件：

（1）必须是独立法人资格；

（2）报名单位资质类别及等级： /

4、其他报名条件：

（1）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（http://**）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；

（2）本次招标投标保证金为：人民币*万元整（投标保证金于2023年3月9日下午5点截止），投标保证金缴纳详见附件三；

（3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，不得在同一采购招标中同时投标；

（6）近3年内与黑牡丹（集团） (略) (略) 无诉讼关系；

（7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

（8）未被“信用中国”网站（http://**.cn）、信用江苏(http://**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、资格审查需提供的资料：（开标时携带，复印件加盖公章）

（1）有效期内企业营业执照（副本）；

（2）近3年内与黑牡丹（集团） (略) (略) 无诉讼关系法律声明；

（3）企业法定代表人身份证明文件、企业法定代表人授权委托书、被委托人第二代居民身份证；

（4）投标保证金收款收据或加盖公章的投标保证金缴纳凭证；

（5）近三年内销售代理业绩合同三份（复印件加盖单位公章）；

投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第二代身份证明文件及承诺书原件（详见附件二）于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。

提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2日内，提供企业营业执照（副本）原件、近三年内销售代理业绩合同原件等相关证件，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。

6、开标时间及地点： (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭1902室

7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：最高完成率（详见附件一）

招标人： 常州牡 (略)

联系人：崔工 联系电话： *

招标人地址： (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室

投诉电话: 0519-*

附件一：

评标办法

评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。

一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。

二、评标办法具体如下：

1、新桥商业街、牡丹和府、怡盛花园项目，其中新桥商业街酒店式公寓总套数46套，底均价约8169.5元/平方米，底总价约1981万元；

新桥商业街商铺总套数13套，底均价6919.3元/平方米，底总价约3747万元；

牡丹和府商铺总套数12套，底均价15010.35元/平方米，底总价约3071.5万元；

怡盛花园商铺1套，底价13860元/平方米，底总价约319万元；

总计套数72套，底总价约9119万元；

2、项目固定佣金费率为4%；

3、投标单位进行完成率及销售代理服务费提报，完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推，取前两位为中标单位（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整）；

三、定标办法：

1、本次招标预计确定一到两位中标候选人，代理公司进行完成率及对应的销售代理服务费提报（销售代理服务费：底总价9119万元×佣金点数×所报完成率，完成率需取整），完成率最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，以此类推；

若根据排名已确定第一、第二中标候选人，则邀请第二中标候选人进行约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致，若无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

2、本次招标预计确定一到两位中标候选人，若根据投标完成率排名无法确定前两位，则进行投标完成率约谈；

（1）若前三家或前三家以上完成率相同，则根据开标记录表顺序抽签确定前两位中标候选人，前两位中标候选人完成率保持一致；

（2）若已确定第一中标候选人，无法确定第二中标候选人，则邀请第二中标候选人相应的两家或两家以上投标单位，进行完成率约谈，第二中标候选人完成率需与第一中标候选人完成率保持一致；

若约谈单位均可以达成该完成率，则根据开标记录表顺序抽签确定第二中标候选人；

若约谈单位有且只有一家投标单位可以达成，则确定该单位为第二中标候选人；

若约谈单位均无法达成，则本次定标仅确定第一中标候选人；

3、服务（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6% ；本次招标预计确定一到两家中标单位，若确定两家，每家预估合同价（含税）*元整，（不含税）*.04元，税率6%；

若仅确定一家中标单位，则服务（含税）总价：*元整，（不含税）*.08元，税率6%；

四、评标程序：

1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.成本价评审；4.经济标评审；5.定标

附件二：

承诺书

我公司_______（全称）承诺，就______（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件一致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担一切法律责任！
特此声明!

投标单位：

法定代表人签字或盖章：

年 月 日

附件三：

投标保证金说明（线下缴纳）

1、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在 2023年3月9日17点前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在 2023年3月9日17点前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

2、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）

收款单位：常州牡 (略)

开户银行： (略) 新北支行

银行账号：*18933

3、投标保证金金额：人民币10000元整

4、投标保证金缴纳方式（备注项目名称）

R投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”，然后凭银行进 (略) 新北区新桥商业广场1栋珑庭2016室财务中心开具投标保证金收据。

S投标单位采用银行保函方式提交。

S投标单位采用经相关部门认定的 (略) （ (略) 名单网址详见：http://**-5ce4-4cfa-8a04-da*&CategoryNum=007）投标保函方式提交。

5、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳并开具收据。

6、投标保证金的退还时间：

R中标人的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金；

S中标人的投标保证金在签订合同后3个工作日后凭收据退还；

R未中标人的投标保证金在中标公示结束3个工作日后凭收据退还。