招标编号

GN2023-14-1001

发布日期

2023年3月8日

招标项目名称

望湖城桂香居紫桂苑、日桂苑及上街B07商业街物业管理

电子招标线上项目

■是 □否

招标条件

招 标 人

(略) 望湖城桂香居业主委员会

资金来源

自筹

项目概况

招标范围

本次物业服务地点包括望湖城桂香居紫桂苑、日桂苑两个住宅区和上街B07商业街的物业管理，紫桂苑位于呈坎路 ；日桂苑位于望湖西路 ；上街B07商业街位于望湖中路。其中紫桂苑*.24平方米，日桂苑66718.9平方米，上街B07商业街9385.88平方米。

本项目拟招一家中标人为招标人提供区域内的冬季供暖、出入管理、卫生保洁、绿化服务、房屋与公共设施设备维护、秩序维护与安排、业主服务等。

服务期3年，达不到服务承诺，给予经济考核，直至终止协议。

具体要求详见招标文件。

标包划分

共分为1个标包。

投标报价的其他要求

1.收费标准：

（1）住宅部分：物业费1.21元/月/平方米。

（2）商业街部分：物业费2.00元/月/平方米。

2.报价方式：为确保本项目的服务品质，本项目为固定单价招标，收费按上述标准，投标人须按此价格报价，否则投标无效。

3.其他要求：第一合同年完成物业服务较出色，为后续提供更优化服务，物业单位有提出增加物业费的权利，需通过业主代表大会表决同意，且涨幅由双方协商确定。

招标方式

■公开；□邀请

资格审查方式

■资格后审；□资格预审

投标人资格要求

（1）具备独立法人资格（须提供有效的营业执照或事业单位法人证书）。

（2）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单项合同总建筑面积在20万平方米及以上的住宅小区物业服务相关业绩（须提供合同，合同中不能反映评审所需信息，还需补充提供业主证明或其他证明材料）。

（3）信用要求：

1）至投标截止时间，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形的：

(略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（须提供书面承诺）；

②被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供书面承诺）；

③在近三年内（投标截止时间向前追溯三年）投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（须提供书面承诺）；

“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。

联合体投标

不接受

获取招标文件相关事项

获取时限

2023年3月8日上午09:00至2023年3月16日下午17:00

获取地点

投标人登录“优质采云采购平台” （网址： http://**）下载。

售价

详见“优质采云采购平台”

其他

投标人需在下载招标文件前登录“优质采云采购平台”进行注册。

投标文件递交截止时间

2023年3月29日9时30分整（北京时间）

投标文件递交地点

投标人须通过优质采云采购平台用户系统上传加密的电子投标文件

开标时间

同投标文件递交截止时间

开标地点

本项目通过优质采云采购平台实施线上电子开标，投标人在线进行远程开标即可。

发布公告媒介

n中国招标投标公共服务平台（网址： http://**）；

(略) 招标投标信息网（网址： http://**）；

n（网址： http:///）；

n优质采云采购平台（网址： http://**）。

用户注册及电子文件的获取

（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**-911f-4c4d-a123-f*f045）；咨询热线：400-0099-555。

（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址：http://**。

联系方式：

招标编号

GN2023-14-1001

发布日期

2023年3月8日

招标项目名称

望湖城桂香居紫桂苑、日桂苑及上街B07商业街物业管理

电子招标线上项目

■是 □否

招标条件

招 标 人

(略) 望湖城桂香居业主委员会

资金来源

自筹

项目概况

招标范围

本次物业服务地点包括望湖城桂香居紫桂苑、日桂苑两个住宅区和上街B07商业街的物业管理，紫桂苑位于呈坎路 ；日桂苑位于望湖西路 ；上街B07商业街位于望湖中路。其中紫桂苑*.24平方米，日桂苑66718.9平方米，上街B07商业街9385.88平方米。

本项目拟招一家中标人为招标人提供区域内的冬季供暖、出入管理、卫生保洁、绿化服务、房屋与公共设施设备维护、秩序维护与安排、业主服务等。

服务期3年，达不到服务承诺，给予经济考核，直至终止协议。

具体要求详见招标文件。

标包划分

共分为1个标包。

投标报价的其他要求

1.收费标准：

（1）住宅部分：物业费1.21元/月/平方米。

（2）商业街部分：物业费2.00元/月/平方米。

2.报价方式：为确保本项目的服务品质，本项目为固定单价招标，收费按上述标准，投标人须按此价格报价，否则投标无效。

3.其他要求：第一合同年完成物业服务较出色，为后续提供更优化服务，物业单位有提出增加物业费的权利，需通过业主代表大会表决同意，且涨幅由双方协商确定。

招标方式

■公开；□邀请

资格审查方式

■资格后审；□资格预审

投标人资格要求

（1）具备独立法人资格（须提供有效的营业执照或事业单位法人证书）。

（2）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单项合同总建筑面积在20万平方米及以上的住宅小区物业服务相关业绩（须提供合同，合同中不能反映评审所需信息，还需补充提供业主证明或其他证明材料）。

（3）信用要求：

1）至投标截止时间，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形的：

(略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（须提供书面承诺）；

②被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供书面承诺）；

③在近三年内（投标截止时间向前追溯三年）投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（须提供书面承诺）；

“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。

联合体投标

不接受

获取招标文件相关事项

获取时限

2023年3月8日上午09:00至2023年3月16日下午17:00

获取地点

投标人登录“优质采云采购平台” （网址： http://**）下载。

售价

详见“优质采云采购平台”

其他

投标人需在下载招标文件前登录“优质采云采购平台”进行注册。

投标文件递交截止时间

2023年3月29日9时30分整（北京时间）

投标文件递交地点

投标人须通过优质采云采购平台用户系统上传加密的电子投标文件

开标时间

同投标文件递交截止时间

开标地点

本项目通过优质采云采购平台实施线上电子开标，投标人在线进行远程开标即可。

发布公告媒介

n中国招标投标公共服务平台（网址： http://**）；

(略) 招标投标信息网（网址： http://**）；

n（网址： http:///）；

n优质采云采购平台（网址： http://**）。

用户注册及电子文件的获取

（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**-911f-4c4d-a123-f*f045）；咨询热线：400-0099-555。

（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址：http://**。

联系方式：