内蒙古阳光采购 (略) 受内蒙古 (略) 委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对内蒙古呼和浩特市如意大厦A、B座物业服务采购项目进行公开询比采购。< :namespace prefix = "o" />

一、项目概况与采购内容

1、项目名称：内蒙古呼和浩特市如意大厦A、B座物业服务采购项目

2、项目编号：0345FW*

3、采购内容：内蒙 (略) 如意大厦写字楼A、B座总建筑面积：55561.74㎡。其中：地上建筑面积：46745.66 ㎡，包括：A楼地上建筑面积：25064.9 ㎡；B楼地上建筑面积：21680.76 ㎡；地下建筑面积：8816.08㎡。

物业服务包括整个项目建筑红线范围内的公共秩序维护和管理、值班、消防安防监控室值班、巡更和紧急情况处置等。 (略) 内的公共设施设备运行管理服务（水、电、暖、空调、电梯、安防、消防、出入管理、照明等共用设施设备的运行、维护、管理）及工程技术维修服务。

A座（开放：地下、1-8、15层）、B座（开放：地下1-16层）、地下车库和办公楼公共区域的保洁管理（约55561.74㎡）和会议服务工作（会议室和公共场所室内服务），整 (略) 内范围硬化（道路）地面的卫生清洁（含垃圾运到中转站的工作）和管理。具体内容详见采购文件第五章采购内容及技术要求。

4、标段划分：不划分标段。

5、确定成交供应商数量：1名

6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。

7、服务期：自合同签订之日起一年。

8、项目实施地点：内蒙 (略) 如意大厦A、B座

9、最高限价：设置最高限价，最高限价为*元人民币，其中如意大厦A座物业服务采购项目最高限价*元，如意大厦B座物业服务采购项目最高限价*元，供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。

10、其他：

①因如意大厦A座目前处于空置状态，物业服务费和人员需求在签订合同之时与内蒙古 (略) 根据实际情况进行商定。

②由于本项目建筑物地下室、地下车位、公共设施地下机房、消防系统、中央空调系统、地下地上出入闸口、 (略) 面等物业所有人为如意大厦A、B座（大厦A、B座产权所有单位即内蒙古 (略) 和内蒙古新华 (略) ）共同使用， (略) 。

③投标人中标后分别与内蒙古 (略) 和内蒙古新华 (略) 签订中标合同。

④本项目要求人员配置不得少于38人，并提供社保证明材料，其中消防管理人员不得少于2人且必须持证上岗。

二、供应商资格要求

1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织（提供营业执照）。

2、供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应（提供承诺函）。

3、拟派物业项目经理要求：提供物业项目经理证书及社保证明材料和劳动合同。

4、供应商须提供近3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

5、提供2021或2022年度财务审计报告， (略) 需提供完整的财务报表并加盖公章。

6、企业信誉： (略) 列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，以信用中国（http://**.cn）网站查询结果为准。

7、本项目不接受联合体响应。

三、获取采购文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2023年3月10日17时00分至2023年3月16日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙 (略) 场网站“http://**”进行会员注册，在网上购买并下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。

（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，不需要办理电子签章，CA审核电话：*；*@*jy365.com。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

四、采购文件售价

本次采购文件售价为500元人民币，售后不退。

账户名：内蒙古阳光采购 (略)

开户行：中国银行内蒙古自治区分行

行号：*

账号：以下载标书系统弹出通知信息为准。

五、递交响应文件截止时间及地点

1、响应文件递交的截止时间：2023年3月22日9:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。

2、递交响应文件地点：内蒙古产权 (略) 2楼开标室

3、开标时间：同递交响应文件截止时间

4、开标地点：同递交响应文件地点

5、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

六、采购方式

项目采用询比（综合评审方式）采购，如最终通过初步评审的供应商大于1家的，将采用询比（综合评审方式）进行采购，以综合得分最优原则推荐成交候选供应商；如最终通过初步评审的供应商等于1家的，且供应商报价不高于采购限价的，则采用谈判方式进行采购，评审组现场对供应商的报价及技术方案等进行谈判（远程谈判事宜另行通知），可进行多轮报价（不再进行综合打分），符合采购人要求，推荐为成交候选供应商。

七、采购公告发布媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、内蒙 (略) 场http://**)、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://**）、易交易(http://**)发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

采购人：内蒙古 (略) （牵头单位）

内蒙古新华 (略) （联合体成员）

联系人：段女士

联系电话：*

采购组织方：内蒙古阳光采购 (略)

地址：内蒙 (略) 赛罕区阿吉泰路3号

联系人：曹建伟

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

技术支持电话：0471-*

九、平台操作指南及常用网站

1、平台操作指南网址

详见平台操作指南（http://**）-E交易电子平台-招标采购通用分步骤操作指南。

2、常用网站网址

2023年3月10日

内蒙古阳光采购 (略) 受内蒙古 (略) 委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对内蒙古呼和浩特市如意大厦A、B座物业服务采购项目进行公开询比采购。< :namespace prefix = "o" />

一、项目概况与采购内容

1、项目名称：内蒙古呼和浩特市如意大厦A、B座物业服务采购项目

2、项目编号：0345FW*

3、采购内容：内蒙 (略) 如意大厦写字楼A、B座总建筑面积：55561.74㎡。其中：地上建筑面积：46745.66 ㎡，包括：A楼地上建筑面积：25064.9 ㎡；B楼地上建筑面积：21680.76 ㎡；地下建筑面积：8816.08㎡。

物业服务包括整个项目建筑红线范围内的公共秩序维护和管理、值班、消防安防监控室值班、巡更和紧急情况处置等。 (略) 内的公共设施设备运行管理服务（水、电、暖、空调、电梯、安防、消防、出入管理、照明等共用设施设备的运行、维护、管理）及工程技术维修服务。

A座（开放：地下、1-8、15层）、B座（开放：地下1-16层）、地下车库和办公楼公共区域的保洁管理（约55561.74㎡）和会议服务工作（会议室和公共场所室内服务），整 (略) 内范围硬化（道路）地面的卫生清洁（含垃圾运到中转站的工作）和管理。具体内容详见采购文件第五章采购内容及技术要求。

4、标段划分：不划分标段。

5、确定成交供应商数量：1名

6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。

7、服务期：自合同签订之日起一年。

8、项目实施地点：内蒙 (略) 如意大厦A、B座

9、最高限价：设置最高限价，最高限价为*元人民币，其中如意大厦A座物业服务采购项目最高限价*元，如意大厦B座物业服务采购项目最高限价*元，供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。

10、其他：

①因如意大厦A座目前处于空置状态，物业服务费和人员需求在签订合同之时与内蒙古 (略) 根据实际情况进行商定。

②由于本项目建筑物地下室、地下车位、公共设施地下机房、消防系统、中央空调系统、地下地上出入闸口、 (略) 面等物业所有人为如意大厦A、B座（大厦A、B座产权所有单位即内蒙古 (略) 和内蒙古新华 (略) ）共同使用， (略) 。

③投标人中标后分别与内蒙古 (略) 和内蒙古新华 (略) 签订中标合同。

④本项目要求人员配置不得少于38人，并提供社保证明材料，其中消防管理人员不得少于2人且必须持证上岗。

二、供应商资格要求

1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织（提供营业执照）。

2、供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应（提供承诺函）。

3、拟派物业项目经理要求：提供物业项目经理证书及社保证明材料和劳动合同。

4、供应商须提供近3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

5、提供2021或2022年度财务审计报告， (略) 需提供完整的财务报表并加盖公章。

6、企业信誉： (略) 列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，以信用中国（http://**.cn）网站查询结果为准。

7、本项目不接受联合体响应。

三、获取采购文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2023年3月10日17时00分至2023年3月16日17时00分(北京时间，下同)登录内蒙 (略) 场网站“http://**”进行会员注册，在网上购买并下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。

（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（3）CA售价250元/个，不需要办理电子签章，CA审核电话：*；*@*jy365.com。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

四、采购文件售价

本次采购文件售价为500元人民币，售后不退。

账户名：内蒙古阳光采购 (略)

开户行：中国银行内蒙古自治区分行

行号：*

账号：以下载标书系统弹出通知信息为准。

五、递交响应文件截止时间及地点

1、响应文件递交的截止时间：2023年3月22日9:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，平台不予接收。

2、递交响应文件地点：内蒙古产权 (略) 2楼开标室

3、开标时间：同递交响应文件截止时间

4、开标地点：同递交响应文件地点

5、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录系统使用CA钥匙进行解密开标。

六、采购方式

项目采用询比（综合评审方式）采购，如最终通过初步评审的供应商大于1家的，将采用询比（综合评审方式）进行采购，以综合得分最优原则推荐成交候选供应商；如最终通过初步评审的供应商等于1家的，且供应商报价不高于采购限价的，则采用谈判方式进行采购，评审组现场对供应商的报价及技术方案等进行谈判（远程谈判事宜另行通知），可进行多轮报价（不再进行综合打分），符合采购人要求，推荐为成交候选供应商。

七、采购公告发布媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、内蒙 (略) 场http://**)、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://**）、易交易(http://**)发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

采购人：内蒙古 (略) （牵头单位）

内蒙古新华 (略) （联合体成员）

联系人：段女士

联系电话：*

采购组织方：内蒙古阳光采购 (略)

地址：内蒙 (略) 赛罕区阿吉泰路3号

联系人：曹建伟

联系电话：*

邮箱：*@*q.com

技术支持电话：0471-*

九、平台操作指南及常用网站

1、平台操作指南网址

详见平台操作指南（http://**）-E交易电子平台-招标采购通用分步骤操作指南。

2、常用网站网址

2023年3月10日