一、招标条件

本招标项目青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程-第一标段已获批准建设，项目业主为青岛 (略) ，总承包人为：中 (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为青岛 (略) 和中 (略) （即由项目业主和总承包人共同作为招标人）。项目已具备招标条件，现对青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程-第一标段进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点： (略) (略) 即墨区石林三路以东、石林二路以西、鸿雁河一路以南。

2.2项目概况：中冶德贤公馆项目东区由22栋高层住宅、配套服务用房、商业网点及地下车库组成。建设用地面积72058.41平方米，总建筑面积约*.40平方米，其中：地上建筑面积约*.85 平方米，地下建筑面积约51513.55平方米。为框架、剪力墙结构。

2.3招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

按照青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程施工图纸设计要求:

（1）消防火灾自动报警、消防广播及联动控制系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统和消防电源监控系统（电气火灾监控系统和消防电源监控系统考虑到检测元件安装在低压配电箱柜中，这次招标定为电气火灾模块及消防电源监控模块由指定的配电箱柜单位来负责供货，本消防分包工程中标单位负责配电箱内检测元件至电气火灾监控系统和消防电源监控系统主机部分线路供货、敷设及接驳施工，消防分包单位负责根据配电箱厂家供货的电气火灾模块及消防电源监控模块配套相应主机并负责后期调试）。

（2）室内消火栓系统(含灭火器)、自动喷水灭火系统（含预作用系统）、气体灭火系统的设备材料供应安装及调试；

（3）消防外网中的水（含水泵接合器，含室外消火栓）系统、电系统等。

（4）消防水箱、消防泵、喷淋泵、加压泵、稳压装置及相关阀门和管道以及消防泵控制系统；

（5）灭火器的供应及安装；

（6）通风及防排烟系统(不含人防工程战时通风)二次深化设计；通风及防排烟系统材料、设备的供应及安装及调试（包括但不限于：风机、风管、风口阀件、余压传感器、排风扇、百叶风口、支吊架、防腐、保温等所有材料、设备的供货及安装）；

（7）消防挡烟垂壁及其相关辅材的供应及安装；

（8）消防水池液位计及其相关辅材的供应及安装（含防水封堵）；

（9）消防系统整体联合调试及验收（包括但不限于消电检测试及出具合格报告、消防验收通过并取得消防合格证书）；

工程图纸范围内容、设计变更、*方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加工作内容。包括但不局限于二次深化设计、供货、施工、调试、配合相关部门进行验收及维保工作。

更多详尽具体的招标内容，详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4标段划分及施工批次：

本工程有两个标段。投标人须分标段制作投标文件参与投标。两个标段可兼投不可兼中。

一标段：

项目通风及防排烟系统、正压送风系统、排气扇及相连接管道等供应及安装，地下车库消防工程、消防水泵房、消防中控室（在西区33号楼）所相关的消防系统工程、防火门监控系统、挡烟垂壁、气体灭火等供应及安装，负责消防整体验收通过并取得消防合格证书；地库至室外消防水施工至出地库侧墙1.5m处，地库至主楼消防水施工至主楼正负零以下1.5m处并负责接驳；消防电由消防中控室施工至建筑单体楼座内第一个消防端子箱并负责接线（不含人防区楼栋）。

二标段：

室外消防水电管网工程（含室外消火栓管网、室外消火栓、水泵接合器等），1#~22#住宅楼（含主楼地下室及相关底商）所相关的消防系统工程、防火门监控系统等供应及安装，配合消防整体验收；室外消防水从出地库侧墙1.5m处施工至末端并负责接驳，主楼消防水从主楼正负零以下1.5m处施工至末端；非人防区楼栋消防电从进楼座第一个消防端子箱（含端子箱）至消防末端并负责末端接线；人防区楼栋消防电从消防中控室出线至消防末端并负责消防中控室内接线及末端接线。

【备注】

（1）各标段采取各自加盲板等形式进行分段试压，试压完成且验收合格后由一标段负责碰头。消火栓系统和喷淋系统的整体系统试压和压力测试由一标段负责，二标段积极配合。

（2）二标段施工车库内部分消防管道的标高由一标段确定，二标段应按照确定标高进行安装。

（3）因消防中控室位于西区33号楼，施工单位应充分考虑线路过长导致的信号、电压等传输问题，通过增加设备做好补救措施。

2.5整体工程计划工期安排：

2023年5月1日至2023年10月30日（暂定），具体实际以*方正式通知为准。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，在最近三年（2020年1月1日至投标截止时间）内作为主承包人承包过至少1个合同额为人民币850万元(含)以上的同类工程业绩【类似项目业绩是指与本项目规模、性质（商品住宅、商品公寓、写字楼等房建工程）类似，且包含本消防工作内容的业绩】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理应具备机电工程专业一级注册建造师执业资格（针对一级注册建造师须提供与本人签字一致的“个人签名”、且“签名日期”确保在有效期内的有效一级注册建造师电子注册证书扫描件/复印件），并具备有效的B类安全生产考核合格证书；提供投标人缴纳社保的社保证明；且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.3投标人须保证财务状况良好，并提供近三年（2019、2020、2021）经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件（须提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注）；近三年年均营业收入不得低于所投标项目（标段）招标控制价的5倍；最近一年净利润不得为负值；

3.4投标人应信誉良好，不得被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.5投标人须保证近三年（2020年1月1日至投标截止时间）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，没有因弄虚作假被国家住建部门及项目属地行政主管部门进行行政处罚，没有在在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）

3.6 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年 3 月 16 日至2023年 3 月 21 日，每日上午9时至11时 30 分，下午13时至16时 30 分（北京时间，下同），联系五矿 (略) （ (略) 海淀区三里河路5号五矿大厦D210室，刘楠，010-*，*@*inmetals.com）办理投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 4 月 6 日9时30 分，投标人应在截止时间前通过在 (略) 采购电子商务平台（http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件， (略) 采购电子商务平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为： (略) 采购电子商务平台开标大厅（http://**）。

七、其他

7.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 采购电子商务平台（http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) 采购电子商务平台（以下简称“五矿集团电子商务平台”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿集团电子商务平台上注册准入为该电子商务平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) ”（准入单位编码：*），办理注册准入的要求详见五矿集团电子商务平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在五矿集团电子商务平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载并填写“开发票信息表”投标人需将填写相应信息后的“开发票信息表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“开发票信息表”后统一开具发票提供投标人）。在五矿集团电子商务平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“开发票信息表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3【本段文字请直接看段尾】投标人在五矿集团电子商务平台上完成投标报名操作后，需将法人授权委托书原件（此授权委托书须是针对本招标项目投标报名用、而非平台入库注册用的，格式自拟<授权委托内容需明确“投标人单位名称全称”、“委托代理人的姓名”及“办理参加XXX项目的投标报名事项”>）、委托代理人身份证、企业资质证书、*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。发到邮箱的资料除投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件外，还需包括：<1>购买投标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。本项目招标文件每套售价600元/标段，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：【注：本项目报名申请资料简化，不需要上述授权书、资质证书、营业执照等资料，只邮件发送提供<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”即可】

购买招标文件汇款账户账号信息：

收款人：五矿 (略)

开户银行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

银行帐号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号

银行代码：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团电子商务平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关报价、联系人名称、电话等基本信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5在“ (略) 采购电子商务平台”注册及操作事宜的咨询电话为010-*。

注：本项目在中国招标投标公共服务平台上发布的“招标公告”中所写的“项目资金”仅为“项目建档统计数据”，既不是预算金额，也不是招标控制价，对本项目招标和投标不具有任何约束力，特此说明。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：/。

九、联系方式

招 标 人：青岛 (略)

地址： (略) 即墨区通济街道青岛中冶德贤公馆售楼处

联系人：解宝康

电话：*

电子邮件：*@*63.com

招标代理机构：五矿 (略)

地址： (略) 海淀区三里河路5号五矿大厦D210室

邮编：*

联系人：范俊峰、刘楠、李文杰

电话：010-*、*

传真：010-*/*

电子邮件：*@*inmetals.com

附件列表

一、招标条件

本招标项目青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程-第一标段已获批准建设，项目业主为青岛 (略) ，总承包人为：中 (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为青岛 (略) 和中 (略) （即由项目业主和总承包人共同作为招标人）。项目已具备招标条件，现对青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程-第一标段进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点： (略) (略) 即墨区石林三路以东、石林二路以西、鸿雁河一路以南。

2.2项目概况：中冶德贤公馆项目东区由22栋高层住宅、配套服务用房、商业网点及地下车库组成。建设用地面积72058.41平方米，总建筑面积约*.40平方米，其中：地上建筑面积约*.85 平方米，地下建筑面积约51513.55平方米。为框架、剪力墙结构。

2.3招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

按照青岛中冶德贤公馆项目东区消防工程施工图纸设计要求:

（1）消防火灾自动报警、消防广播及联动控制系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统和消防电源监控系统（电气火灾监控系统和消防电源监控系统考虑到检测元件安装在低压配电箱柜中，这次招标定为电气火灾模块及消防电源监控模块由指定的配电箱柜单位来负责供货，本消防分包工程中标单位负责配电箱内检测元件至电气火灾监控系统和消防电源监控系统主机部分线路供货、敷设及接驳施工，消防分包单位负责根据配电箱厂家供货的电气火灾模块及消防电源监控模块配套相应主机并负责后期调试）。

（2）室内消火栓系统(含灭火器)、自动喷水灭火系统（含预作用系统）、气体灭火系统的设备材料供应安装及调试；

（3）消防外网中的水（含水泵接合器，含室外消火栓）系统、电系统等。

（4）消防水箱、消防泵、喷淋泵、加压泵、稳压装置及相关阀门和管道以及消防泵控制系统；

（5）灭火器的供应及安装；

（6）通风及防排烟系统(不含人防工程战时通风)二次深化设计；通风及防排烟系统材料、设备的供应及安装及调试（包括但不限于：风机、风管、风口阀件、余压传感器、排风扇、百叶风口、支吊架、防腐、保温等所有材料、设备的供货及安装）；

（7）消防挡烟垂壁及其相关辅材的供应及安装；

（8）消防水池液位计及其相关辅材的供应及安装（含防水封堵）；

（9）消防系统整体联合调试及验收（包括但不限于消电检测试及出具合格报告、消防验收通过并取得消防合格证书）；

工程图纸范围内容、设计变更、*方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加工作内容。包括但不局限于二次深化设计、供货、施工、调试、配合相关部门进行验收及维保工作。

更多详尽具体的招标内容，详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4标段划分及施工批次：

本工程有两个标段。投标人须分标段制作投标文件参与投标。两个标段可兼投不可兼中。

一标段：

项目通风及防排烟系统、正压送风系统、排气扇及相连接管道等供应及安装，地下车库消防工程、消防水泵房、消防中控室（在西区33号楼）所相关的消防系统工程、防火门监控系统、挡烟垂壁、气体灭火等供应及安装，负责消防整体验收通过并取得消防合格证书；地库至室外消防水施工至出地库侧墙1.5m处，地库至主楼消防水施工至主楼正负零以下1.5m处并负责接驳；消防电由消防中控室施工至建筑单体楼座内第一个消防端子箱并负责接线（不含人防区楼栋）。

二标段：

室外消防水电管网工程（含室外消火栓管网、室外消火栓、水泵接合器等），1#~22#住宅楼（含主楼地下室及相关底商）所相关的消防系统工程、防火门监控系统等供应及安装，配合消防整体验收；室外消防水从出地库侧墙1.5m处施工至末端并负责接驳，主楼消防水从主楼正负零以下1.5m处施工至末端；非人防区楼栋消防电从进楼座第一个消防端子箱（含端子箱）至消防末端并负责末端接线；人防区楼栋消防电从消防中控室出线至消防末端并负责消防中控室内接线及末端接线。

【备注】

（1）各标段采取各自加盲板等形式进行分段试压，试压完成且验收合格后由一标段负责碰头。消火栓系统和喷淋系统的整体系统试压和压力测试由一标段负责，二标段积极配合。

（2）二标段施工车库内部分消防管道的标高由一标段确定，二标段应按照确定标高进行安装。

（3）因消防中控室位于西区33号楼，施工单位应充分考虑线路过长导致的信号、电压等传输问题，通过增加设备做好补救措施。

2.5整体工程计划工期安排：

2023年5月1日至2023年10月30日（暂定），具体实际以*方正式通知为准。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，在最近三年（2020年1月1日至投标截止时间）内作为主承包人承包过至少1个合同额为人民币850万元(含)以上的同类工程业绩【类似项目业绩是指与本项目规模、性质（商品住宅、商品公寓、写字楼等房建工程）类似，且包含本消防工作内容的业绩】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理应具备机电工程专业一级注册建造师执业资格（针对一级注册建造师须提供与本人签字一致的“个人签名”、且“签名日期”确保在有效期内的有效一级注册建造师电子注册证书扫描件/复印件），并具备有效的B类安全生产考核合格证书；提供投标人缴纳社保的社保证明；且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.3投标人须保证财务状况良好，并提供近三年（2019、2020、2021）经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件（须提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注）；近三年年均营业收入不得低于所投标项目（标段）招标控制价的5倍；最近一年净利润不得为负值；

3.4投标人应信誉良好，不得被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单（须在投标文件中提供网站查询的网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.5投标人须保证近三年（2020年1月1日至投标截止时间）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，没有因弄虚作假被国家住建部门及项目属地行政主管部门进行行政处罚，没有在在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）

3.6 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年 3 月 16 日至2023年 3 月 21 日，每日上午9时至11时 30 分，下午13时至16时 30 分（北京时间，下同），联系五矿 (略) （ (略) 海淀区三里河路5号五矿大厦D210室，刘楠，010-*，*@*inmetals.com）办理投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 4 月 6 日9时30 分，投标人应在截止时间前通过在 (略) 采购电子商务平台（http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件， (略) 采购电子商务平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为： (略) 采购电子商务平台开标大厅（http://**）。

七、其他

7.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 采购电子商务平台（http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) 采购电子商务平台（以下简称“五矿集团电子商务平台”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿集团电子商务平台上注册准入为该电子商务平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) ”（准入单位编码：*），办理注册准入的要求详见五矿集团电子商务平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在五矿集团电子商务平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载并填写“开发票信息表”投标人需将填写相应信息后的“开发票信息表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“开发票信息表”后统一开具发票提供投标人）。在五矿集团电子商务平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“开发票信息表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3【本段文字请直接看段尾】投标人在五矿集团电子商务平台上完成投标报名操作后，需将法人授权委托书原件（此授权委托书须是针对本招标项目投标报名用、而非平台入库注册用的，格式自拟<授权委托内容需明确“投标人单位名称全称”、“委托代理人的姓名”及“办理参加XXX项目的投标报名事项”>）、委托代理人身份证、企业资质证书、*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。发到邮箱的资料除投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件外，还需包括：<1>购买投标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。本项目招标文件每套售价600元/标段，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：【注：本项目报名申请资料简化，不需要上述授权书、资质证书、营业执照等资料，只邮件发送提供<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”即可】

购买招标文件汇款账户账号信息：

收款人：五矿 (略)

开户银行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

银行帐号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号

银行代码：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团电子商务平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关报价、联系人名称、电话等基本信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5在“ (略) 采购电子商务平台”注册及操作事宜的咨询电话为010-*。

注：本项目在中国招标投标公共服务平台上发布的“招标公告”中所写的“项目资金”仅为“项目建档统计数据”，既不是预算金额，也不是招标控制价，对本项目招标和投标不具有任何约束力，特此说明。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：/。

九、联系方式

招 标 人：青岛 (略)

地址： (略) 即墨区通济街道青岛中冶德贤公馆售楼处

联系人：解宝康

电话：*

电子邮件：*@*63.com

招标代理机构：五矿 (略)

地址： (略) 海淀区三里河路5号五矿大厦D210室

邮编：*

联系人：范俊峰、刘楠、李文杰

电话：010-*、*

传真：010-*/*

电子邮件：*@*inmetals.com

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