淮北矿业(集团) (略) 物业分公司委托，东方煤炭电子交易中心将于2023年4月3日上午8:30举行以下标的房屋三年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

　　一、竞价基本信息

　　1.标的物

上述标的入场费200元（由上海 (略) 收取）。

　　2.租用期限：3年（另外给予1个月免租装修期）。

　　3.加价幅度：3000-30000元/3年。

　　4.竞价时间：2023年4月3日上午8：30开始（具体场次时间另行通知）

　　5.房屋租赁细节请点击下载word文档查看：房屋租赁合同.docx。报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。

　　6．特别告知：

　　（1）标的物租金价格为含税价。

　　（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

　　（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。

　　（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

　　（5）承租人不得改变房屋主体结构，存放（制作）危险品。对房屋的装饰装修、打墙、隔墙、改门等须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、打墙、隔墙、改门等费用。对后期装饰装修、打墙、隔墙、改门及改善房屋设施设备等投入，以上装饰装修、打墙、隔墙、改门等须达到安全要求设置，安全责任由承租人承担。在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

　　（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　　（7）本次竞价标的金额（起拍价）为三年租金总额，租金每年支付一次。

　　二、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-*发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

　　参与竞价 (略) (略) （以下简称淮北金瑞）签署相关材料，同时由淮北金瑞工作人员提供网络注册和竞价操作指导。

　　2．竞拍保证金交纳

　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在2023年3月31日16时前汇入上海 (略) 保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。成交客户在2023年4月7日17时前将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司后，可申请退还保证金。

　　竞拍保证金账户

　　户 名：上海 (略)

　　开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

　　账 号：*36699-5162

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。

　　租金和押金账户

　　户 名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司

　　开户行：中国 (略) 淮北人民东路支行

　　账 号：*8276

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金”或“淮矿物业第*号标的押金”字样。

　　3．咨询、看样的时间

　　自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 联系（联系人：段经理* 宋经理* 0561-*），安排自行前往房屋所在地查看。

　　4．竞价规则

　　竞价参与者，须按时登录“东方煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟。

　　竞价流程详见东方煤炭电子交易中心操作指南。

　　三、签订租赁合同与付款

　　竞价人必须对自己的出价负责，拍租成交后，买受方必须在2023年4月7日17时前，将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司（户名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司，开户行：中国 (略) 淮北人民东路支行，账号：*8276），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金”或“淮矿物业第*号标的押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，后续由淮北 (略) 协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，买受人必须将3年租金总额2.5%的佣 (略) (略) （户名： (略) (略) ，开户行：工商银行淮北分行淮海路支行，账号：*9170）。

　　买受方逾期未办理汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及买受方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞拍保证金。

　　四、房屋交付

　　买受方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序按竞价者在网络竞价前签署的相关材料进行。

　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2023年6月1日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至2023年7月1日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

　　五、特别提醒

　　1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞拍保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。

　　3.买受方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。

　　4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串标证据，有权中止或取消竞价。

　　5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。

　　六、室内外图片

　　淮北矿业(集团) (略) 物业分公司委托，东方煤炭电子交易中心将于2023年4月3日上午8:30举行以下标的房屋三年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

　　一、竞价基本信息

　　1.标的物

上述标的入场费200元（由上海 (略) 收取）。

　　2.租用期限：3年（另外给予1个月免租装修期）。

　　3.加价幅度：3000-30000元/3年。

　　4.竞价时间：2023年4月3日上午8：30开始（具体场次时间另行通知）

　　5.房屋租赁细节请点击下载word文档查看：房屋租赁合同.docx。报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。

　　6．特别告知：

　　（1）标的物租金价格为含税价。

　　（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

　　（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。

　　（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

　　（5）承租人不得改变房屋主体结构，存放（制作）危险品。对房屋的装饰装修、打墙、隔墙、改门等须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、打墙、隔墙、改门等费用。对后期装饰装修、打墙、隔墙、改门及改善房屋设施设备等投入，以上装饰装修、打墙、隔墙、改门等须达到安全要求设置，安全责任由承租人承担。在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

　　（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　　（7）本次竞价标的金额（起拍价）为三年租金总额，租金每年支付一次。

　　二、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-*发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

　　参与竞价 (略) (略) （以下简称淮北金瑞）签署相关材料，同时由淮北金瑞工作人员提供网络注册和竞价操作指导。

　　2．竞拍保证金交纳

　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在2023年3月31日16时前汇入上海 (略) 保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。成交客户在2023年4月7日17时前将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司后，可申请退还保证金。

　　竞拍保证金账户

　　户 名：上海 (略)

　　开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

　　账 号：*36699-5162

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。

　　租金和押金账户

　　户 名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司

　　开户行：中国 (略) 淮北人民东路支行

　　账 号：*8276

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金”或“淮矿物业第*号标的押金”字样。

　　3．咨询、看样的时间

　　自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 联系（联系人：段经理* 宋经理* 0561-*），安排自行前往房屋所在地查看。

　　4．竞价规则

　　竞价参与者，须按时登录“东方煤炭电子交易中心”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟。

　　竞价流程详见东方煤炭电子交易中心操作指南。

　　三、签订租赁合同与付款

　　竞价人必须对自己的出价负责，拍租成交后，买受方必须在2023年4月7日17时前，将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团) (略) 物业分公司（户名：淮北矿业(集团) (略) 物业分公司，开户行：中国 (略) 淮北人民东路支行，账号：*8276），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金”或“淮矿物业第*号标的押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，后续由淮北 (略) 协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，买受人必须将3年租金总额2.5%的佣 (略) (略) （户名： (略) (略) ，开户行：工商银行淮北分行淮海路支行，账号：*9170）。

　　买受方逾期未办理汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及买受方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞拍保证金。

　　四、房屋交付

　　买受方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序按竞价者在网络竞价前签署的相关材料进行。

　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2023年6月1日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至2023年7月1日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

　　五、特别提醒

　　1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，淮北矿业(集团) (略) 物业分公司、 (略) (略) 与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞拍保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。

　　3.买受方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。

　　4.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串标证据，有权中止或取消竞价。

　　5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。

　　六、室内外图片