1、招标编号:E*0001

2、项目名称：龙跃路以西1号、2号地块项目策划及销售代理业务

3、招标内容：龙跃路以西1号、2号地块全程策划推广、文案设计、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）

4、建设规模：总用地面积*㎡（约219亩），建筑面积约*平方米。其中，龙跃路以西1号地块用地面积22354㎡，容积率1.6，计容面积35765㎡，住宅29566㎡，商业5398㎡，建筑面积约50532㎡，地下机动车位约290个；龙跃路以西2号地块用地面积*㎡，容积率1.899，计容面积*㎡，商品房住宅*㎡，回购房20320㎡，幼儿园4140㎡，建筑面积约*㎡，地下机动车位约2041个。

5、投标人资格要求：

①投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

②投标人取得房地产经纪机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在龙岩取得房地产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证（含分公司）。

③投标人近5年具有累计计容建筑面积40万平方米以上（含40万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）（注：提供销售代理合同，时间以提供的合同有效签约日期为准；销售代理合同中代理期限约定清楚的其销售业绩以代理期限内已取得预售许可证标明的建筑面积为计算值；销售代理合同中代理期限约定不清的其销售业绩以开发商另行出具体量证明材料标明的建筑面积为计算值；联合代理的项目按合同签订的代理体量的50%或合同期内取得预售许可证面积的50%；近5年，是指发布招标公告之日起向前顺推五年）。

④投标人服务于本项目的团队构成不低于以下标准：

独家代理：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）单项目建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）楼盘策划及销售业绩（提供开发商盖章的证明）,根据招标人需求配合驻场；销售经理1名、策划经理1名，应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验，驻场；执行策划师1名，驻场；设计师1名，不需驻场。置业顾问10人（其中5人具备2年以上销售经验），行政人员1名配合办理数据统计、合同备案、按揭、权属登记。在项目的 (略) 场困难期，招标人视情况调整销售团队。投标人应遵照《销售案场管理制度》（详见附件）及法律法规规定提供居间服务。

联合代理或*方引入自销团队：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）单项目建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）楼盘策划及销售业绩（提供开发商盖章的证明）,根据招标人需求配合驻场；销售经理1名、策划经理1名，应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验，驻场；执行策划师1名，驻场；设计师1名，不需驻场。置业顾问5人（其中3人具备2年以上销售经验），行政人员1名配合办理数据统计、合同备案、按揭、权属登记。在项目的 (略) 场困难期，招标人视情况调整销售...

1、招标编号:E*0001

2、项目名称：龙跃路以西1号、2号地块项目策划及销售代理业务

3、招标内容：龙跃路以西1号、2号地块全程策划推广、文案设计、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证书办理等服务）

4、建设规模：总用地面积*㎡（约219亩），建筑面积约*平方米。其中，龙跃路以西1号地块用地面积22354㎡，容积率1.6，计容面积35765㎡，住宅29566㎡，商业5398㎡，建筑面积约50532㎡，地下机动车位约290个；龙跃路以西2号地块用地面积*㎡，容积率1.899，计容面积*㎡，商品房住宅*㎡，回购房20320㎡，幼儿园4140㎡，建筑面积约*㎡，地下机动车位约2041个。

5、投标人资格要求：

①投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

②投标人取得房地产经纪机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在龙岩取得房地产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证（含分公司）。

③投标人近5年具有累计计容建筑面积40万平方米以上（含40万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）（注：提供销售代理合同，时间以提供的合同有效签约日期为准；销售代理合同中代理期限约定清楚的其销售业绩以代理期限内已取得预售许可证标明的建筑面积为计算值；销售代理合同中代理期限约定不清的其销售业绩以开发商另行出具体量证明材料标明的建筑面积为计算值；联合代理的项目按合同签订的代理体量的50%或合同期内取得预售许可证面积的50%；近5年，是指发布招标公告之日起向前顺推五年）。

④投标人服务于本项目的团队构成不低于以下标准：

独家代理：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）单项目建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）楼盘策划及销售业绩（提供开发商盖章的证明）,根据招标人需求配合驻场；销售经理1名、策划经理1名，应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验，驻场；执行策划师1名，驻场；设计师1名，不需驻场。置业顾问10人（其中5人具备2年以上销售经验），行政人员1名配合办理数据统计、合同备案、按揭、权属登记。在项目的 (略) 场困难期，招标人视情况调整销售团队。投标人应遵照《销售案场管理制度》（详见附件）及法律法规规定提供居间服务。

联合代理或*方引入自销团队：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于2个（含2个）单项目建筑面积在10万平方米以上（含10万平方米）楼盘策划及销售业绩（提供开发商盖章的证明）,根据招标人需求配合驻场；销售经理1名、策划经理1名，应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验，驻场；执行策划师1名，驻场；设计师1名，不需驻场。置业顾问5人（其中3人具备2年以上销售经验），行政人员1名配合办理数据统计、合同备案、按揭、权属登记。在项目的 (略) 场困难期，招标人视情况调整销售...