[B2023040403]武汉大学后勤保障部办公楼物业管理服务网上竞价公告
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[B2023040403]武汉大学后勤保障部办公楼物业管理服务网上竞价公告
采购项目信息
| 项目名称 | 武汉大学后勤保障部办公楼物业管理服务 | 项目编号 | B* |
| 开始时间 | 2023-04-07 08:19:15 | 截止时间 | 2023-04-12 08:19:15 |
| 供应商资格要求 | 参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。 | 预算金额(元) | 94000.0 |
采购货物信息列表
| 序号 | 货物（服务）名称 | 数量 | 计量单位 | 预算单价 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 后勤保障部办公楼物业服务 | 1 | 个 | 94000.00 | |||
| 技术参数 | 武汉大学后勤保障部办公楼物业服务采购需求一、服务区域基本情况 物业名称：武汉大学后勤保障部办公楼物业 服务面积： 1.后勤保障部办公楼主楼及附属二层楼：建筑面积1991平方米，使用面积1422平方米。 2.信息学部57栋一楼：建筑面积240平方米，使用面积180平方米。 二、委托服务范围 （一）安全秩序管理 1.负责后勤保障部办公楼24小时值班，外来人员咨询服务等。 2.负责后勤保障部办公楼主楼、附属二层楼、信息学部57栋一楼安全巡查、消防安全管理。 3.楼内出入口上、下班高峰期巡查值守，确保出入口井然有序,做好楼内安全巡逻和楼前车辆停放秩序维护。 4.确保消防设施完好、有效，发生火灾及时报警，协助消防部门救助。 （二）清洁卫生服务 1.负责后勤保障部办公楼主楼及附属二层楼公共区域、庭院、会议室、卫生间及外围公共区域的卫生清洁。 2.信息学部57栋一楼办公楼公共区域进行卫生清洁。 （三）会务服务 1.根据后勤保障部党政办公室要求，及时做好后勤保障部办公楼会议保障服务。（主要负责接待校外来访单位，平均每周一次） 2.有校外单位到访时，对会议室进行会前布置，保障会议室整洁舒适。 3.负责会议进行时的迎宾、指引、倒水等会中服务，保障会议顺利进行。 三、服务质量标准 （一）秩序维护服务标准 1.安全值班及巡查 （1）24小时值班，对来访电话做好回答做好汇报和记录工作，每日定时检查水电门窗，做好监控、开水器等设备的使用管理工作； （2）提供楼内、外安全巡查服务，每2小时巡查1次，巡查范围包括楼内、外公共区域、设施设备及各楼层重点区域。按指定的时间和路线进行巡逻，并做好相关记录；制定和遵守巡查制度，包括路线、点位、频次、查看内容、记录和要求，可根据实际情况加强对重点时段、重点区域和重点人员的巡查检查； （3）巡查内容包括治安、消防、危险品、人防设施、外来人员等是否存在安全隐患，发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。2、出入管理 （1）楼内出入口上、下班高峰期巡查值守，严禁无关人员进入楼内； （2）接待来访人员要热诚、礼貌、得体，及时引导来访者至指定区域； 3.消防安全管理 （1）负责项目内消防设施、设备的巡查和管理及火灾的报警和救助工作； （2）熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓等消防设施的作用、位置和操作方法； （3）定期协助主管部门检查消防设备和设施，确保随时处于正常工作状态； （4）重大节日前配合主管部门进行节日消防安全大检查，并按主管部门要求及时进行整改。 4.车辆管理 做好后勤保障部公用电动自行车的充电使用管理工作。及时做好电动车的送修工作、确保电动车有序停放、有序使用。 5.其他工作 完成党政办公室交办的其他临时性突击工作，如：分发物资，重要活动的搬运物资，室内的消毒等。 （二）清洁卫生服务标准 1.外围保洁： （1）清扫物业服务范围内所有地方，保证无垃圾污物，无砖头瓦砾，无纸屑果皮核、树叶、杂草等； （2）主路面：每日清扫，保持路面干净、无积土、无明显垃圾。雨后路面不出现成片积水。冬季雪后及时清扫。积雪全部清到绿地内，树盘内，不在路面堆积； （3）次路面：每日清扫，保持路面干净、无明显垃圾。地面没有废物堆积，不出现成片积水。冬季雪后及时清扫； （4）庭院及绿化：庭院无明显垃圾、无杂物、绿化植物做好浇水，清洁等基本维护。 （5） 做好门前三包区域范围内的保洁卫生工作。 2.室内保洁： （1）指定会议室、办公室的定时清理保洁工作； （2）门厅、楼道、楼梯、四壁、天花板、灯具无灰尘灰网，无乱写乱画；楼道地面干净，无痰迹污变，无烟头纸屑，无杂物堆放；楼梯扶手干净；卫生工具摆放统一、整齐；垃圾筒、袋及时清理，实行垃圾袋装化；垃圾道无堆积堵塞现象； （3）卫生间大便池无积存粪便、小便池不积存尿液；地面无污垢、无积水、无烟头、无纸屑，卫生纸不乱扔；室内无明显异味、基本无蚊蝇、鼠迹；四壁、天花板、灯具干净无灰尘；门窗、玻璃干净，无损坏； （4）楼宇楼道：地面干净整洁，无杂物；墙壁、墙围无灰网，无污迹；门窗、窗台玻璃干净明亮；灯具及其它固定物干净、无尘土；无乱写乱画、无尘土纸屑，无杂物堆放； （5）工具存放：卫生、有序、合理，无乱丢放现象； （6）照明设施手触及到位置以下无明显积尘、无污渍。 3.垃圾箱：箱内垃圾随时清，箱体保持清洁，无痰迹污物灰尘;加强日常维护，确保箱体完好无损。 4. (略) 内标识牌、建筑小品等公用部位进行保洁擦拭，目视无明显灰尘。 5.生活垃圾清理，将垃圾桶、箱摆放整齐，表面无污渍。生活垃圾及时统一运往指定地点集中存放。 （三）会务服务标准 1.接到会议通知后，做好相应记录。 2.做好各项会前准备工作，保持会议室的空气清新，通风、照明良好，卫生整洁，温度适宜。 3.按要求摆好签到台、会议桌椅、布置会场、摆放好文具用品、水杯、茶壶、鲜花、水果等（上述物品由主管部门提供）；准备足够的开水，保障会议使用。 4.检查调试音响、话筒、激光笔等是否完好，能正常使用。 5.人员进入会场后，为客户递上茶水，会议进行期间每15分钟巡回补加茶水，特殊情况因人而异，合理把握；及时更换烟灰盅。 6.会议期间留意设备设施是否正常，温度是否适宜，服务细致周到，服务做到“三轻”（走路轻、说话轻、动作轻）。 7.会议期间保持洗手间、通道等周边的卫生，及时补充纸巾、洗手液等，清理垃圾杂物和洗手盆的积水。 8.会议结束后，礼貌送客离场，提醒参会人员不要遗忘物品，如有发现追送不到时，按要求速交会议举办方。 9.收*会场，打开门窗，保持通风和空气清新；关闭空调，音响设备，话筒等设施；清理台面、地面、摆好桌椅，保持整洁无异物；撤除会议横幅、水排、签到台等；清洗水杯、垃圾桶等，清理洗手间卫生。 10.补充必要的备用品，再次全场检查后锁闭会议室门窗。 四、人员设置人员安排及岗位设置 岗位人数岗位设置人员要求 项目 经理1人经理可兼职1.管理人员：具有物业管理相关资质证书，且须有二年以上同等岗位经验； 2.保洁员：男性年龄在60周岁以下，女性58岁以下，身体健康，持证上岗； 3.值班员：要求55岁以下健康男性，负责区域内的消防及安防工作，值班安防工作。 4.会务员：形象气质端正，从业3年以上，年龄35周岁以下。 保洁员1人保洁可兼职 值班员2人安保值班 会务员1人会务可 兼职 五、项目金额及服务时间 项目预算：年服务费9.4万元 服务期：委托服务期限为 一年，自2023年4月1日起至2024年03月31日止；因学校房屋拆迁等不可抗拒的因素造成合同不能履行，*方提前一个月书面通知*方，合同自动终止，双方无责无赔偿。 | ||||||
| 相关材料 | |||||||
武汉大学采购与招投标管理中心
2023-04-07 08:19:14
采购项目信息
| 项目名称 | 武汉大学后勤保障部办公楼物业管理服务 | 项目编号 | B* |
| 开始时间 | 2023-04-07 08:19:15 | 截止时间 | 2023-04-12 08:19:15 |
| 供应商资格要求 | 参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。 | 预算金额(元) | 94000.0 |
采购货物信息列表
| 序号 | 货物（服务）名称 | 数量 | 计量单位 | 预算单价 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 后勤保障部办公楼物业服务 | 1 | 个 | 94000.00 | |||
| 技术参数 | 武汉大学后勤保障部办公楼物业服务采购需求一、服务区域基本情况 物业名称：武汉大学后勤保障部办公楼物业 服务面积： 1.后勤保障部办公楼主楼及附属二层楼：建筑面积1991平方米，使用面积1422平方米。 2.信息学部57栋一楼：建筑面积240平方米，使用面积180平方米。 二、委托服务范围 （一）安全秩序管理 1.负责后勤保障部办公楼24小时值班，外来人员咨询服务等。 2.负责后勤保障部办公楼主楼、附属二层楼、信息学部57栋一楼安全巡查、消防安全管理。 3.楼内出入口上、下班高峰期巡查值守，确保出入口井然有序,做好楼内安全巡逻和楼前车辆停放秩序维护。 4.确保消防设施完好、有效，发生火灾及时报警，协助消防部门救助。 （二）清洁卫生服务 1.负责后勤保障部办公楼主楼及附属二层楼公共区域、庭院、会议室、卫生间及外围公共区域的卫生清洁。 2.信息学部57栋一楼办公楼公共区域进行卫生清洁。 （三）会务服务 1.根据后勤保障部党政办公室要求，及时做好后勤保障部办公楼会议保障服务。（主要负责接待校外来访单位，平均每周一次） 2.有校外单位到访时，对会议室进行会前布置，保障会议室整洁舒适。 3.负责会议进行时的迎宾、指引、倒水等会中服务，保障会议顺利进行。 三、服务质量标准 （一）秩序维护服务标准 1.安全值班及巡查 （1）24小时值班，对来访电话做好回答做好汇报和记录工作，每日定时检查水电门窗，做好监控、开水器等设备的使用管理工作； （2）提供楼内、外安全巡查服务，每2小时巡查1次，巡查范围包括楼内、外公共区域、设施设备及各楼层重点区域。按指定的时间和路线进行巡逻，并做好相关记录；制定和遵守巡查制度，包括路线、点位、频次、查看内容、记录和要求，可根据实际情况加强对重点时段、重点区域和重点人员的巡查检查； （3）巡查内容包括治安、消防、危险品、人防设施、外来人员等是否存在安全隐患，发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。2、出入管理 （1）楼内出入口上、下班高峰期巡查值守，严禁无关人员进入楼内； （2）接待来访人员要热诚、礼貌、得体，及时引导来访者至指定区域； 3.消防安全管理 （1）负责项目内消防设施、设备的巡查和管理及火灾的报警和救助工作； （2）熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓等消防设施的作用、位置和操作方法； （3）定期协助主管部门检查消防设备和设施，确保随时处于正常工作状态； （4）重大节日前配合主管部门进行节日消防安全大检查，并按主管部门要求及时进行整改。 4.车辆管理 做好后勤保障部公用电动自行车的充电使用管理工作。及时做好电动车的送修工作、确保电动车有序停放、有序使用。 5.其他工作 完成党政办公室交办的其他临时性突击工作，如：分发物资，重要活动的搬运物资，室内的消毒等。 （二）清洁卫生服务标准 1.外围保洁： （1）清扫物业服务范围内所有地方，保证无垃圾污物，无砖头瓦砾，无纸屑果皮核、树叶、杂草等； （2）主路面：每日清扫，保持路面干净、无积土、无明显垃圾。雨后路面不出现成片积水。冬季雪后及时清扫。积雪全部清到绿地内，树盘内，不在路面堆积； （3）次路面：每日清扫，保持路面干净、无明显垃圾。地面没有废物堆积，不出现成片积水。冬季雪后及时清扫； （4）庭院及绿化：庭院无明显垃圾、无杂物、绿化植物做好浇水，清洁等基本维护。 （5） 做好门前三包区域范围内的保洁卫生工作。 2.室内保洁： （1）指定会议室、办公室的定时清理保洁工作； （2）门厅、楼道、楼梯、四壁、天花板、灯具无灰尘灰网，无乱写乱画；楼道地面干净，无痰迹污变，无烟头纸屑，无杂物堆放；楼梯扶手干净；卫生工具摆放统一、整齐；垃圾筒、袋及时清理，实行垃圾袋装化；垃圾道无堆积堵塞现象； （3）卫生间大便池无积存粪便、小便池不积存尿液；地面无污垢、无积水、无烟头、无纸屑，卫生纸不乱扔；室内无明显异味、基本无蚊蝇、鼠迹；四壁、天花板、灯具干净无灰尘；门窗、玻璃干净，无损坏； （4）楼宇楼道：地面干净整洁，无杂物；墙壁、墙围无灰网，无污迹；门窗、窗台玻璃干净明亮；灯具及其它固定物干净、无尘土；无乱写乱画、无尘土纸屑，无杂物堆放； （5）工具存放：卫生、有序、合理，无乱丢放现象； （6）照明设施手触及到位置以下无明显积尘、无污渍。 3.垃圾箱：箱内垃圾随时清，箱体保持清洁，无痰迹污物灰尘;加强日常维护，确保箱体完好无损。 4. (略) 内标识牌、建筑小品等公用部位进行保洁擦拭，目视无明显灰尘。 5.生活垃圾清理，将垃圾桶、箱摆放整齐，表面无污渍。生活垃圾及时统一运往指定地点集中存放。 （三）会务服务标准 1.接到会议通知后，做好相应记录。 2.做好各项会前准备工作，保持会议室的空气清新，通风、照明良好，卫生整洁，温度适宜。 3.按要求摆好签到台、会议桌椅、布置会场、摆放好文具用品、水杯、茶壶、鲜花、水果等（上述物品由主管部门提供）；准备足够的开水，保障会议使用。 4.检查调试音响、话筒、激光笔等是否完好，能正常使用。 5.人员进入会场后，为客户递上茶水，会议进行期间每15分钟巡回补加茶水，特殊情况因人而异，合理把握；及时更换烟灰盅。 6.会议期间留意设备设施是否正常，温度是否适宜，服务细致周到，服务做到“三轻”（走路轻、说话轻、动作轻）。 7.会议期间保持洗手间、通道等周边的卫生，及时补充纸巾、洗手液等，清理垃圾杂物和洗手盆的积水。 8.会议结束后，礼貌送客离场，提醒参会人员不要遗忘物品，如有发现追送不到时，按要求速交会议举办方。 9.收*会场，打开门窗，保持通风和空气清新；关闭空调，音响设备，话筒等设施；清理台面、地面、摆好桌椅，保持整洁无异物；撤除会议横幅、水排、签到台等；清洗水杯、垃圾桶等，清理洗手间卫生。 10.补充必要的备用品，再次全场检查后锁闭会议室门窗。 四、人员设置人员安排及岗位设置 岗位人数岗位设置人员要求 项目 经理1人经理可兼职1.管理人员：具有物业管理相关资质证书，且须有二年以上同等岗位经验； 2.保洁员：男性年龄在60周岁以下，女性58岁以下，身体健康，持证上岗； 3.值班员：要求55岁以下健康男性，负责区域内的消防及安防工作，值班安防工作。 4.会务员：形象气质端正，从业3年以上，年龄35周岁以下。 保洁员1人保洁可兼职 值班员2人安保值班 会务员1人会务可 兼职 五、项目金额及服务时间 项目预算：年服务费9.4万元 服务期：委托服务期限为 一年，自2023年4月1日起至2024年03月31日止；因学校房屋拆迁等不可抗拒的因素造成合同不能履行，*方提前一个月书面通知*方，合同自动终止，双方无责无赔偿。 | ||||||
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