一、项目概况：

1、招标项目名称：增城新围留用地项目南区智能化系统工程

2、项目概况：项目建设地点广州新塘镇瑶田村新围社，项目分为南区和北区。其中北区包括1#、2#、3#、5#、6#长租公寓和北区地下车库。南区包括7#、8#、10#、11#、12#、13#养老公寓、14#（幼儿园）和9#护理楼、南区地下车库。本项目地上总建筑面积*平方米，其中北区地上*.1平方米，北区地下20822.74平方米，南区地上*.05平方米，南区地下29712.11平方米。

二、招标范围和内容：

1、工程范围：南区7～13#楼智能化系统工程，负责南区7～13#楼地上及地下智能化施工图（图纸技审编号：B*）范围内：

1）综合通讯系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机电话系统、无线网络系统、有线电视系统（该系统不在本次招标范围，由专业单位施工）；

2）综合安防系统：智能化专网网络系统、视频安防监控系统、出入口管理控制系统、电子巡更系统、无线对讲系统、信息发布系统、人员定位系统、消费机系统（不含消费机）、医护可视对讲系统、医护非可视对讲系统、排队叫号系统、五方通话系统(电梯五方对讲系统只负责管线施工，不负责设备供货安装)、停车场管理系统、电梯控制系统、一卡通管理系统、多媒体音视频系统、智能照明系统、能耗管理系统、公共广播和背景音乐系统、考勤打卡系统（不含考勤机）；

3）基础配套工程：机房工程（含天地墙装修，天花、地面按图纸做法，墙面刮白）、不间断电源系统、桥架及管线工程、综合防雷接地系统、IBMS集成管理平台各项子系统的设备供货、安装、布线施工（包括线管及线槽的施工）和电气接线等；室内综合布线与面板安装，室外与楼栋内主干线槽/管道/室外管井的制作与敷设等；工程包括系统设备安装工程的深化设计（设备选型、深化施工图）、供应、现场运输、安装、检查、验收、测试、保养，及运行整个系统。

2、负责完成弱电专业工程所必须的主桥架/线槽的供应及安装，含开槽、剔槽、补槽及管道与套管之间的封堵。弱电各系统管道和套管之间的防火封堵、防水封堵由本承包单位供应和安装。所有开孔（如线槽、电缆、线管穿墙体处等）和沟槽在安装完毕后需要对孔洞和沟槽进行封堵、回填、修补及抹面。

3、不含售楼中心及样板房里布线和末端设备，但智能化单位负责线路接驳、完善系统，保证各系统能正常运行。智能化系统测试、调试以及与相关系统的联调，系统正式移交业主之前的试运行和系统维护。

4、智能化系统检测费用，单独开项综合报价。包技防检测、包委托第三方进行的智能化相关的各项检测（含光纤熔纤、光纤检测及出具光纤检测报告），包办理通信光纤检测入户证明、负责协调各通信运营商、有线电视接入至机房；设备进场需提供原厂证明及指导服务承诺；监控视频系统包通过公安技防备案及验收；无线对讲系统，包办理无线电台使用频率的许可证或者备案等任务。如国家及地方政府相关规定由*方委托的第三方检测或试验亦由*方负责代为办理并承担相关费用，并对其检测结果负责。*方负责协助办理相关手续。

5、总包单位负责完成需预埋于楼板内、墙体内的智能化工程(包括但不限于综合通讯系统、综合安防系统等)管道、底盒、预埋件及预留洞的制安及埋设工作；户内暗埋弱电智能箱体预埋。

6、服从工程总承包方及机电总承包的专业管理，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。承包单位自行解决项目办公及工人住宿场所，接收及保管所有设备、材料。需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构内的管道、底盒...

一、项目概况：

1、招标项目名称：增城新围留用地项目南区智能化系统工程

2、项目概况：项目建设地点广州新塘镇瑶田村新围社，项目分为南区和北区。其中北区包括1#、2#、3#、5#、6#长租公寓和北区地下车库。南区包括7#、8#、10#、11#、12#、13#养老公寓、14#（幼儿园）和9#护理楼、南区地下车库。本项目地上总建筑面积*平方米，其中北区地上*.1平方米，北区地下20822.74平方米，南区地上*.05平方米，南区地下29712.11平方米。

二、招标范围和内容：

1、工程范围：南区7～13#楼智能化系统工程，负责南区7～13#楼地上及地下智能化施工图（图纸技审编号：B*）范围内：

1）综合通讯系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换机电话系统、无线网络系统、有线电视系统（该系统不在本次招标范围，由专业单位施工）；

2）综合安防系统：智能化专网网络系统、视频安防监控系统、出入口管理控制系统、电子巡更系统、无线对讲系统、信息发布系统、人员定位系统、消费机系统（不含消费机）、医护可视对讲系统、医护非可视对讲系统、排队叫号系统、五方通话系统(电梯五方对讲系统只负责管线施工，不负责设备供货安装)、停车场管理系统、电梯控制系统、一卡通管理系统、多媒体音视频系统、智能照明系统、能耗管理系统、公共广播和背景音乐系统、考勤打卡系统（不含考勤机）；

3）基础配套工程：机房工程（含天地墙装修，天花、地面按图纸做法，墙面刮白）、不间断电源系统、桥架及管线工程、综合防雷接地系统、IBMS集成管理平台各项子系统的设备供货、安装、布线施工（包括线管及线槽的施工）和电气接线等；室内综合布线与面板安装，室外与楼栋内主干线槽/管道/室外管井的制作与敷设等；工程包括系统设备安装工程的深化设计（设备选型、深化施工图）、供应、现场运输、安装、检查、验收、测试、保养，及运行整个系统。

2、负责完成弱电专业工程所必须的主桥架/线槽的供应及安装，含开槽、剔槽、补槽及管道与套管之间的封堵。弱电各系统管道和套管之间的防火封堵、防水封堵由本承包单位供应和安装。所有开孔（如线槽、电缆、线管穿墙体处等）和沟槽在安装完毕后需要对孔洞和沟槽进行封堵、回填、修补及抹面。

3、不含售楼中心及样板房里布线和末端设备，但智能化单位负责线路接驳、完善系统，保证各系统能正常运行。智能化系统测试、调试以及与相关系统的联调，系统正式移交业主之前的试运行和系统维护。

4、智能化系统检测费用，单独开项综合报价。包技防检测、包委托第三方进行的智能化相关的各项检测（含光纤熔纤、光纤检测及出具光纤检测报告），包办理通信光纤检测入户证明、负责协调各通信运营商、有线电视接入至机房；设备进场需提供原厂证明及指导服务承诺；监控视频系统包通过公安技防备案及验收；无线对讲系统，包办理无线电台使用频率的许可证或者备案等任务。如国家及地方政府相关规定由*方委托的第三方检测或试验亦由*方负责代为办理并承担相关费用，并对其检测结果负责。*方负责协助办理相关手续。

5、总包单位负责完成需预埋于楼板内、墙体内的智能化工程(包括但不限于综合通讯系统、综合安防系统等)管道、底盒、预埋件及预留洞的制安及埋设工作；户内暗埋弱电智能箱体预埋。

6、服从工程总承包方及机电总承包的专业管理，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。承包单位自行解决项目办公及工人住宿场所，接收及保管所有设备、材料。需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构内的管道、底盒...