(略) (略) (略) 包河区滨悦资产 (略) 委托， (略) 包河区滨悦资产 (略) 粮油大厦恢复房徽州大道259号租赁项目进行竞价，欢迎具备资格的竞价人参加。

一、项目名称及内容

1. 项目名称：粮油大厦恢复房徽州大道259号租赁项目

2. 项目编号：ZN09-001

3. 招租人： (略) 包河区滨悦资产 (略)

4. 代理机构： (略) (略)

5. 项目概况：粮油大厦恢复房徽州大道259号，钢筋混凝土结构，建筑面积为98㎡，层数为1层，商用经营业态，无房地产权证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

6.招租范围：招租业态商业，租赁期3年，装修免租期为*个月（为租期内）。

7.标段划分：一个标段，整体出租。

二、竞价人资格要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

3.信用要求：竞价人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为承租人：

(1)竞价 (略) 列入失信被执行人的；

(2)竞价人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)竞价人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、竞价文件的获取及竞价截止时间

1. 获取时限： 2023 年 4 月 7 日至 2023 年 4 月 14 日 15 时 00 分(北京时间)。

2. 获取方式：登录“优质采云采购平台”（http://**），通过用户系统下载竞价文件。

3.竞价时间： 2023 年 4 月 14 日 15 时整。

四、踏勘现场时间及地点

竞价人自行踏勘现场。

因踏勘而造成的风险自行承担（认识、了解并预估施工过程中可能会产生的一切风险和费用，并将相关费用考虑到响应报价中，招租人不承担任何因竞价人未踏勘现场或踏勘不细造成的任何附加费用）。

五、发布公告的媒介

本次招租公告在优质采云采购平台(http://**)、 (略) 招标投标信息网（www.http://**）、（）上发布。

六、联系方式

招租人： (略) 包河区滨悦资产 (略)

地址： (略) 包河区徽州大道1388号

联系人：佘经理

联系电话：*

代理机构： (略) (略)

地址： (略) 包河大道236号

联系人：龚工、岳工、李工

联系电话：*/*/*

应急客服电话：0551-*（接听时间：8:30-12:00，13:30-17:30，节假日除外。潜在竞价人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

七、递交竞价函的截止时间及地点

请竞价人于2023年4月14日15时00分前，将密封完好的竞价文件 (略) (略) 八楼802室（详细地址： (略) 包河大道236号）。报价函（一式两份）密封包装，否则不予接收。

八、招租要求

1、付款方式：

租金每三个月支付一次，第一年与第二年租金一致，第三年租金在第二年基础上递增5%，先支付后使用。

2、承租期限：自交付之日起3年。

3、报价方式：本项目采取一次性竞价方式确定中标/成交人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。以首年度租金（总价）底价为基准进行报价。

4、招租最低底价：首年度招租最低底价为95256元人民币（含税）。

5、履约保证金：成交后，承租人须在合同签订前缴纳履约保证金（保证金缴纳至招租人指定帐号中）。

履约保证金金额：中标/成交价三个月租金取整。

履约保证金退还时间：合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

6、标的房屋水电户名不在出租方名下，出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标/成交人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。需中标/成交人自行解决消防验收等相关事宜。

7、承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的出租物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售、浴场等特殊行业。

（1）不得从事餐饮娱乐、污染扰民、宗教场所、及噪音和刺激性气味业态项目。

（2）不得从事有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。

承租人使用房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

8、出租房屋的实际面积如与招租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，面积误差不调整中标/成交租金。

9、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修)，由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理，费用自理。

10、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、现状、设施并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

11、竞价人与承租人（若中标/成交）必须一致，租赁期内严禁转租、分租，一经发现，我单位有权立即终止合同，并判定中标/成交人违约。

12、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

13、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

14、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

15、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

16、承租人应在《成交确认书》出具之日起7日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

17、本公告最终解释权归合肥滨投资产 (略) (略) 包河区滨悦资产 (略) 。

九、成交原则

最高价法：在符合本项目资格条件要求的前提下，按照竞价方报价由高到低的顺序推荐不超过3名成交候选人。报价相等时，由招租人确定成交候选人排序。

(略) (略) (略) 包河区滨悦资产 (略) 委托， (略) 包河区滨悦资产 (略) 粮油大厦恢复房徽州大道259号租赁项目进行竞价，欢迎具备资格的竞价人参加。

一、项目名称及内容

1. 项目名称：粮油大厦恢复房徽州大道259号租赁项目

2. 项目编号：ZN09-001

3. 招租人： (略) 包河区滨悦资产 (略)

4. 代理机构： (略) (略)

5. 项目概况：粮油大厦恢复房徽州大道259号，钢筋混凝土结构，建筑面积为98㎡，层数为1层，商用经营业态，无房地产权证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。

6.招租范围：招租业态商业，租赁期3年，装修免租期为*个月（为租期内）。

7.标段划分：一个标段，整体出租。

二、竞价人资格要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体报名及竞价。

3.信用要求：竞价人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为承租人：

(1)竞价 (略) 列入失信被执行人的；

(2)竞价人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)竞价人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、竞价文件的获取及竞价截止时间

1. 获取时限： 2023 年 4 月 7 日至 2023 年 4 月 14 日 15 时 00 分(北京时间)。

2. 获取方式：登录“优质采云采购平台”（http://**），通过用户系统下载竞价文件。

3.竞价时间： 2023 年 4 月 14 日 15 时整。

四、踏勘现场时间及地点

竞价人自行踏勘现场。

因踏勘而造成的风险自行承担（认识、了解并预估施工过程中可能会产生的一切风险和费用，并将相关费用考虑到响应报价中，招租人不承担任何因竞价人未踏勘现场或踏勘不细造成的任何附加费用）。

五、发布公告的媒介

本次招租公告在优质采云采购平台(http://**)、 (略) 招标投标信息网（www.http://**）、（）上发布。

六、联系方式

招租人： (略) 包河区滨悦资产 (略)

地址： (略) 包河区徽州大道1388号

联系人：佘经理

联系电话：*

代理机构： (略) (略)

地址： (略) 包河大道236号

联系人：龚工、岳工、李工

联系电话：*/*/*

应急客服电话：0551-*（接听时间：8:30-12:00，13:30-17:30，节假日除外。潜在竞价人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

七、递交竞价函的截止时间及地点

请竞价人于2023年4月14日15时00分前，将密封完好的竞价文件 (略) (略) 八楼802室（详细地址： (略) 包河大道236号）。报价函（一式两份）密封包装，否则不予接收。

八、招租要求

1、付款方式：

租金每三个月支付一次，第一年与第二年租金一致，第三年租金在第二年基础上递增5%，先支付后使用。

2、承租期限：自交付之日起3年。

3、报价方式：本项目采取一次性竞价方式确定中标/成交人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。以首年度租金（总价）底价为基准进行报价。

4、招租最低底价：首年度招租最低底价为95256元人民币（含税）。

5、履约保证金：成交后，承租人须在合同签订前缴纳履约保证金（保证金缴纳至招租人指定帐号中）。

履约保证金金额：中标/成交价三个月租金取整。

履约保证金退还时间：合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

6、标的房屋水电户名不在出租方名下，出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由承租人自行办理并承担全部费用，如因上述问题造成中标/成交人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。需中标/成交人自行解决消防验收等相关事宜。

7、承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的出租物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售、浴场等特殊行业。

（1）不得从事餐饮娱乐、污染扰民、宗教场所、及噪音和刺激性气味业态项目。

（2）不得从事有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。

承租人使用房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

8、出租房屋的实际面积如与招租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，面积误差不调整中标/成交租金。

9、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修)，由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理，费用自理。

10、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、现状、设施并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

11、竞价人与承租人（若中标/成交）必须一致，租赁期内严禁转租、分租，一经发现，我单位有权立即终止合同，并判定中标/成交人违约。

12、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

13、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

14、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

15、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

16、承租人应在《成交确认书》出具之日起7日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

17、本公告最终解释权归合肥滨投资产 (略) (略) 包河区滨悦资产 (略) 。

九、成交原则

最高价法：在符合本项目资格条件要求的前提下，按照竞价方报价由高到低的顺序推荐不超过3名成交候选人。报价相等时，由招租人确定成交候选人排序。