（招租公告）江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租（项目编号：JXUST-2023-02-1）

校 内 招 标 文 件

项目名称：江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租

招标编号：JXUST-2023-02-1

二〇二三年四月十三日

投标须知

一、项目名称：江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租

（项目编号：JXUST-2023-02-1）

本公告在江西理工大学官网（http://**）招标公告栏发布，本项目所有资料可自行免费下载，且仅以官网发布、下载的为准。

公告发布日期：2023年4月3日

二、标的基本信息

1.位置、面积：江西理工大学三江校区图书 (略) 客家大道1958号校园内，书咖位于图书馆二楼西北角，建筑面积约62.71平方米，本次招租书咖需另行装修。

2.租赁期限：五年（自合同签订之日起算）

3.竞租底价：月租金5769.32元，每年按10个月缴费（2月份、8月份免缴），92元/平米*月。

4.租金收取标准及租金缴纳方式：按季度支付，每季度第一个月的15号前必须缴纳本季度的租金；首季租金需在合同签订后5日内缴清。

5.装修免租期为2个月（自合同签订之日起算）

6. 承租要求：

（1）校园书咖只限于销售咖啡和茶类饮品（不含固体食品、果饮、奶茶）、正版畅销书刊，学校及图书馆提供的校园文创产品；

（2）提供展架代售学校校园文创作品，销售价格由校方确定，文创产品销售利润按3:7(承租方为30%)分成；

（3）书咖用水和用电的接入(从图书馆内)费用由承租方负责，水费和电费按商用价格结算交学校财务账户；

（4）书咖区域的卫生由承租方负责打扫并清理到校内指定区域；

（5）原则上均通过采用校园一卡通交易结算；

（6）装修方案必须满足消防和卫生要求，符合咖啡和书店的环境要求，且与图书馆整体装修风格一致或接近，装修方案实施前报采购方图书馆审核，审核通过后方可进行装修。

（7)要求承租人具备运营过书咖的经验，提供至少一 (略) 级及以上图书馆或五星级酒店的经营合同材料为依据。

7.不允许中选承租人将书咖整体转租转让。

三、承租方资格要求

1.具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的法人实体或自然人。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.所提供的所有资质和相关证明材料必须真实有效，招租人保留交易成交后的复查资格，如有虚假，一经查实，将取消承租资格并没收其交易保证金。

4.本项目标的招租活动不接受联合体参加。

四、承租方确定原则

符合承租方资格要求，以最高承租价确认最终承租方。

五、报名及投标方式：

1.本招标项目采用不见面电子招投标，投标人无需现场报名也不需要到开标现场，*@*q.com，投标文件仅接受pdf格式或jpg格式。

2.电子化投标文件接收有效时间为2023年4月13日至2023年4月20日9:30。

3.投标截止时间：2023年4月20日9:30

4.在投标截止时间前将投标文件（电子稿）发送至邮箱：*@*q.com， 投标文件 (略) 的名称命名，投标文件格式详见公告附件

六、招标联系人

联系人：朱老师 联系方式：* *

七、开标时间：2023年4月20日9：30

八、本项目详情见公告附件。

（招租公告）江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租（项目编号：JXUST-2023-02-1）

校 内 招 标 文 件

项目名称：江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租

招标编号：JXUST-2023-02-1

二〇二三年四月十三日

投标须知

一、项目名称：江西理工大学三江校区图书馆书咖经营权招租

（项目编号：JXUST-2023-02-1）

本公告在江西理工大学官网（http://**）招标公告栏发布，本项目所有资料可自行免费下载，且仅以官网发布、下载的为准。

公告发布日期：2023年4月3日

二、标的基本信息

1.位置、面积：江西理工大学三江校区图书 (略) 客家大道1958号校园内，书咖位于图书馆二楼西北角，建筑面积约62.71平方米，本次招租书咖需另行装修。

2.租赁期限：五年（自合同签订之日起算）

3.竞租底价：月租金5769.32元，每年按10个月缴费（2月份、8月份免缴），92元/平米*月。

4.租金收取标准及租金缴纳方式：按季度支付，每季度第一个月的15号前必须缴纳本季度的租金；首季租金需在合同签订后5日内缴清。

5.装修免租期为2个月（自合同签订之日起算）

6. 承租要求：

（1）校园书咖只限于销售咖啡和茶类饮品（不含固体食品、果饮、奶茶）、正版畅销书刊，学校及图书馆提供的校园文创产品；

（2）提供展架代售学校校园文创作品，销售价格由校方确定，文创产品销售利润按3:7(承租方为30%)分成；

（3）书咖用水和用电的接入(从图书馆内)费用由承租方负责，水费和电费按商用价格结算交学校财务账户；

（4）书咖区域的卫生由承租方负责打扫并清理到校内指定区域；

（5）原则上均通过采用校园一卡通交易结算；

（6）装修方案必须满足消防和卫生要求，符合咖啡和书店的环境要求，且与图书馆整体装修风格一致或接近，装修方案实施前报采购方图书馆审核，审核通过后方可进行装修。

（7)要求承租人具备运营过书咖的经验，提供至少一 (略) 级及以上图书馆或五星级酒店的经营合同材料为依据。

7.不允许中选承租人将书咖整体转租转让。

三、承租方资格要求

1.具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的法人实体或自然人。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.所提供的所有资质和相关证明材料必须真实有效，招租人保留交易成交后的复查资格，如有虚假，一经查实，将取消承租资格并没收其交易保证金。

4.本项目标的招租活动不接受联合体参加。

四、承租方确定原则

符合承租方资格要求，以最高承租价确认最终承租方。

五、报名及投标方式：

1.本招标项目采用不见面电子招投标，投标人无需现场报名也不需要到开标现场，*@*q.com，投标文件仅接受pdf格式或jpg格式。

2.电子化投标文件接收有效时间为2023年4月13日至2023年4月20日9:30。

3.投标截止时间：2023年4月20日9:30

4.在投标截止时间前将投标文件（电子稿）发送至邮箱：*@*q.com， 投标文件 (略) 的名称命名，投标文件格式详见公告附件

六、招标联系人

联系人：朱老师 联系方式：* *

七、开标时间：2023年4月20日9：30

八、本项目详情见公告附件。