时代置业-2023-中冶时代置业梧桐大厦物业管理服务-0005号-2023034199

招标公告

一、招标人名称：二十二冶集 (略)

二、招标项目名称：梧桐大道*区“梧桐大厦”物业运营管理服务

三、招标形式：公开招标

四、项目概况:

4.1项目名称：中冶唐山凤凰新城裕华道南侧项目*区梧桐大厦（以下简称“梧桐大厦”）

4.2项目地点: (略) 路北区裕华道与大里北路交口西南侧

4.3项目概述：梧桐大厦为独栋建筑，总高度79.8米（含女儿墙），地上20层，地下2层，其中地上一层为商业，共有6套，地上二层至二十层为写字楼，共有办公间190套，户型面积：面积区间为73-466㎡，主力户型面积124-165㎡，写字楼公摊约33%。

4.4经济技术指标：占地面积为6547.4㎡，总建筑面积为32516.14㎡，其中建筑地上面积为26867.88㎡；建筑地下面积为5648.26㎡，商业服务建筑面积为26794.83㎡。总户数为196户，地下停车位100个。

五、招标范围及需求：梧桐大厦及周边配套整体前期物业管理服务，包括前期物业咨询、物业公共区域客户服务、秩序维护服务、环境管理、房屋本体及共用设施设备维护管理等。

合同期限：前期服务阶段：二个月，暂定服务周期为2023年5月16日-2023年7月15日；运营管理阶段：二十四个月，暂定服务周期为2023年7月16日-2025年7月15日。

六、投标人资格：

7.1投标人应具备承担本招标项目的资质条件、能力和信誉。

7.1.1具有独立法人的一般纳税人单位，注册资金3000万元（含）以上；

7.1.2营业执照经营范围中包含物业管理，且具有丰富的写字楼物业管理及服务经验，物业管理及服务的良好业绩，拥有丰富的社会、客户、招商资源，具备整合资源的能力，具备良好的与*方协作与配合意识。

7.1.3全面实行一体化的综合管理体系（ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系）。

7.1.4近3年独立管理服务的单体建筑面积30000㎡以上（含）的写字楼或商业综合体项目不少于3个；拟派的项目经理须具备5 年以上写字楼或商业综合体物业经理岗位管理经验，具备丰富的现场管理能力，具有服务品牌开发商的经验。

7.2投标人不得存在下列情形之一

7.2.1法定代表人为同一自然人 (略) 或 (略) ，不得在本项目同时参与投标。

7.2.2被责令停业的；

7.2.3财产被接管或冻结的；

7.2.4在最近三年内有违法行为；

7.2.5本项目不接受联合体投标。

七、资格审查方式：资格后审

资格后审要求：

1.资格后审时间：2023年4月27日9时00分

2.符合上述条件且有意向的投标人开标时提交以下资料原件及复印件：

公司简介、营业执照、法人及授权人证明、授权委托书、增值税一般纳税人资格登记表、相关业绩证明（复印件加盖单位公章）。上述复印资料一份（A4幅面，全本复印，装订成册，逐页加盖单位公章），递交招标人进行资格后审。资格后审合格后，方可参与后续评标，否则为废标。

八、招标文件的获取

1.招标公告在 (略) 采购电子商务平台发布。投标人可登* (略) 采购电子商务平台（http：//http://**.cn/）下载招标文件

2.招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

3.拟投标人自行踏勘现场，了解梧桐大厦相关情况，招标人不承担相关费用。具体情况可联系报名联系人。

九、投标文件递交时间及地点：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月27日9时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.2线下投标地点： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼地下一层会议室；

线上投标地点： (略) 采购电子商务平台

网址：（http://**）

十、开标时间及地点：

开标时间：2023年4月27日9时00分

开标地点：本工程在 (略) 采购电子商务平台进行招标，采用线上投标，线上、线下同时开标的方式

线下开标地点： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼地下一层会议室

线上开标地点： (略) 采购电子商务平台

网址：（http://**）

十一、联系方式：

招标人：二十二冶集 (略)

地 址： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼

联系人：张仕国 张思远

电 话：* *

时代置业-2023-中冶时代置业梧桐大厦物业管理服务-0005号-2023034199

招标公告

一、招标人名称：二十二冶集 (略)

二、招标项目名称：梧桐大道*区“梧桐大厦”物业运营管理服务

三、招标形式：公开招标

四、项目概况:

4.1项目名称：中冶唐山凤凰新城裕华道南侧项目*区梧桐大厦（以下简称“梧桐大厦”）

4.2项目地点: (略) 路北区裕华道与大里北路交口西南侧

4.3项目概述：梧桐大厦为独栋建筑，总高度79.8米（含女儿墙），地上20层，地下2层，其中地上一层为商业，共有6套，地上二层至二十层为写字楼，共有办公间190套，户型面积：面积区间为73-466㎡，主力户型面积124-165㎡，写字楼公摊约33%。

4.4经济技术指标：占地面积为6547.4㎡，总建筑面积为32516.14㎡，其中建筑地上面积为26867.88㎡；建筑地下面积为5648.26㎡，商业服务建筑面积为26794.83㎡。总户数为196户，地下停车位100个。

五、招标范围及需求：梧桐大厦及周边配套整体前期物业管理服务，包括前期物业咨询、物业公共区域客户服务、秩序维护服务、环境管理、房屋本体及共用设施设备维护管理等。

合同期限：前期服务阶段：二个月，暂定服务周期为2023年5月16日-2023年7月15日；运营管理阶段：二十四个月，暂定服务周期为2023年7月16日-2025年7月15日。

六、投标人资格：

7.1投标人应具备承担本招标项目的资质条件、能力和信誉。

7.1.1具有独立法人的一般纳税人单位，注册资金3000万元（含）以上；

7.1.2营业执照经营范围中包含物业管理，且具有丰富的写字楼物业管理及服务经验，物业管理及服务的良好业绩，拥有丰富的社会、客户、招商资源，具备整合资源的能力，具备良好的与*方协作与配合意识。

7.1.3全面实行一体化的综合管理体系（ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系）。

7.1.4近3年独立管理服务的单体建筑面积30000㎡以上（含）的写字楼或商业综合体项目不少于3个；拟派的项目经理须具备5 年以上写字楼或商业综合体物业经理岗位管理经验，具备丰富的现场管理能力，具有服务品牌开发商的经验。

7.2投标人不得存在下列情形之一

7.2.1法定代表人为同一自然人 (略) 或 (略) ，不得在本项目同时参与投标。

7.2.2被责令停业的；

7.2.3财产被接管或冻结的；

7.2.4在最近三年内有违法行为；

7.2.5本项目不接受联合体投标。

七、资格审查方式：资格后审

资格后审要求：

1.资格后审时间：2023年4月27日9时00分

2.符合上述条件且有意向的投标人开标时提交以下资料原件及复印件：

公司简介、营业执照、法人及授权人证明、授权委托书、增值税一般纳税人资格登记表、相关业绩证明（复印件加盖单位公章）。上述复印资料一份（A4幅面，全本复印，装订成册，逐页加盖单位公章），递交招标人进行资格后审。资格后审合格后，方可参与后续评标，否则为废标。

八、招标文件的获取

1.招标公告在 (略) 采购电子商务平台发布。投标人可登* (略) 采购电子商务平台（http：//http://**.cn/）下载招标文件

2.招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

3.拟投标人自行踏勘现场，了解梧桐大厦相关情况，招标人不承担相关费用。具体情况可联系报名联系人。

九、投标文件递交时间及地点：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月27日9时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.2线下投标地点： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼地下一层会议室；

线上投标地点： (略) 采购电子商务平台

网址：（http://**）

十、开标时间及地点：

开标时间：2023年4月27日9时00分

开标地点：本工程在 (略) 采购电子商务平台进行招标，采用线上投标，线上、线下同时开标的方式

线下开标地点： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼地下一层会议室

线上开标地点： (略) 采购电子商务平台

网址：（http://**）

十一、联系方式：

招标人：二十二冶集 (略)

地 址： (略) 路北区梧桐大道三期项目C8商业楼

联系人：张仕国 张思远

电 话：* *