内容：

1.*方每两周对电梯进行一次下列项目的例行检查维护保养。

﹙1﹚.安全装置，制动器等有无异常情况。

﹙2﹚.钢丝绳，导向轮，导轨和导靴，补偿装置有无损伤。

﹙3﹚.配电线路，控制柜，限速器，轿厢门和自动门机构有无异常情况。

﹙4﹚.曳引机的减速机，曳引轮，曳引电机有无异常。

﹙5﹚.限速器，安全钳，安全保护联锁开关的安全性能。

﹙6﹚.对润滑部分检查一次并及时加注润滑油。

电梯定期保养主要项目，详见附表一，附表二。

1、进行维修作业人员必须持证上岗，并认真做好维修记录。

2.维修所需工具由*方自带。

3.*方负责提供相关技术资料及场地。

4.*方进行维修时须有*方人员在场。

5.电梯出现故障后，*方以电话或传真的形式通知*方。*方在接到*方通知后须于2小时内赶到*方现场对电梯进行维修。

6.维修人员在维修，保养过程中要服从*方的安全相关管理，若不听劝告，发生的安全事故由*方自行承担。

检定事项：

按照国家及地方关于特种设备管理的规定及要求，电梯需要一年检验一次，所发生的检验费用由*方负责并且确保检验合格，检定合格后，*方须及时将检验报告，证书等相关材料交付给*方。

1.维修验收执行GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，GB10060-1993《电梯安装验收规范》，GB/TJ18775-2002《电梯维修规范》。

2.*方日常维修保养工作单由*方专业管理人员负责验收。每完成一次维保工作，双方签写一份〝电梯维修保养工作单〞，双方各执一份。

3.在维修过程中若需要更换配件，双方须另行签写〝电梯配件更换证明〞﹝附件三﹞。

合同生效后，*方开始维保工作，待合同执行完成*方开具服务类增值税专用发票给*方，发票税率6%。*方挂账后次月付款，支付方式可为电汇。

配件费用的承担

维修所需更换的配件若由*方提供，*方负责免费更换。

若*方提供配件，单次维修所更换配件费用未超过200元的，*方不收取费用，若单次维修所更换的配件费用在200元以上的，双方签写“电梯维修保养工作单”

和“电梯配件更换证明”（附件三）并盖章，并以此作为凭证进行结算。

违约责任

1.当*方电梯出现故障，*方在接到*方报修通知后的2小时内，若未赶到*方现场对电梯进行及时维修，每发生一次，*方有权扣除*方合同金额的3%。

2.因*方保养不到位或工作人员违章作业，造成*方损失时，*方应承担相应的责任。

3.若在接到*方的报修电话后，对于因*方未能及时到达现场所引起的事故和损失，*方应承担相应的责任。

4.如因维保质量（包括限速器检定质量）未能通过定期检测（年检）的，发生的复检费用由*方承担。

5.若*方置*方的建议于不顾，不按照国家相关规定按期对电梯进行检定，*方有权终止本合同。

验收标准

1.维修验收执行GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，GB10060-1993《电梯安装验收规范》，GB/TJ18775-2002《电梯维修规范》。

2.*方日常维修保养工作单由*方专业管理人员负责验收。每完成一次维保工作，双方签写一份〝电梯维修保养工作单〞，双方各执一份。

3.在维修过程中若需要更换配件，双方须另行签写〝电梯配件更换证明〞

内容：

1.*方每两周对电梯进行一次下列项目的例行检查维护保养。

﹙1﹚.安全装置，制动器等有无异常情况。

﹙2﹚.钢丝绳，导向轮，导轨和导靴，补偿装置有无损伤。

﹙3﹚.配电线路，控制柜，限速器，轿厢门和自动门机构有无异常情况。

﹙4﹚.曳引机的减速机，曳引轮，曳引电机有无异常。

﹙5﹚.限速器，安全钳，安全保护联锁开关的安全性能。

﹙6﹚.对润滑部分检查一次并及时加注润滑油。

电梯定期保养主要项目，详见附表一，附表二。

1、进行维修作业人员必须持证上岗，并认真做好维修记录。

2.维修所需工具由*方自带。

3.*方负责提供相关技术资料及场地。

4.*方进行维修时须有*方人员在场。

5.电梯出现故障后，*方以电话或传真的形式通知*方。*方在接到*方通知后须于2小时内赶到*方现场对电梯进行维修。

6.维修人员在维修，保养过程中要服从*方的安全相关管理，若不听劝告，发生的安全事故由*方自行承担。

检定事项：

按照国家及地方关于特种设备管理的规定及要求，电梯需要一年检验一次，所发生的检验费用由*方负责并且确保检验合格，检定合格后，*方须及时将检验报告，证书等相关材料交付给*方。

1.维修验收执行GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，GB10060-1993《电梯安装验收规范》，GB/TJ18775-2002《电梯维修规范》。

2.*方日常维修保养工作单由*方专业管理人员负责验收。每完成一次维保工作，双方签写一份〝电梯维修保养工作单〞，双方各执一份。

3.在维修过程中若需要更换配件，双方须另行签写〝电梯配件更换证明〞﹝附件三﹞。

合同生效后，*方开始维保工作，待合同执行完成*方开具服务类增值税专用发票给*方，发票税率6%。*方挂账后次月付款，支付方式可为电汇。

配件费用的承担

维修所需更换的配件若由*方提供，*方负责免费更换。

若*方提供配件，单次维修所更换配件费用未超过200元的，*方不收取费用，若单次维修所更换的配件费用在200元以上的，双方签写“电梯维修保养工作单”

和“电梯配件更换证明”（附件三）并盖章，并以此作为凭证进行结算。

违约责任

1.当*方电梯出现故障，*方在接到*方报修通知后的2小时内，若未赶到*方现场对电梯进行及时维修，每发生一次，*方有权扣除*方合同金额的3%。

2.因*方保养不到位或工作人员违章作业，造成*方损失时，*方应承担相应的责任。

3.若在接到*方的报修电话后，对于因*方未能及时到达现场所引起的事故和损失，*方应承担相应的责任。

4.如因维保质量（包括限速器检定质量）未能通过定期检测（年检）的，发生的复检费用由*方承担。

5.若*方置*方的建议于不顾，不按照国家相关规定按期对电梯进行检定，*方有权终止本合同。

验收标准

1.维修验收执行GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，GB10060-1993《电梯安装验收规范》，GB/TJ18775-2002《电梯维修规范》。

2.*方日常维修保养工作单由*方专业管理人员负责验收。每完成一次维保工作，双方签写一份〝电梯维修保养工作单〞，双方各执一份。

3.在维修过程中若需要更换配件，双方须另行签写〝电梯配件更换证明〞