一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投 (略)

2.服务名称： (略) 更新单元规划及专项规划研究

3.项目概况：青钢片区位于李沧区楼山河北片区， (略) 新旧动能转换、激发老城活力的主要区域，项目所在《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》已于2022年1 (略) 政府批复。为加快推进 (略) 更新工作，拓展青钢片区融资渠道，助力青钢片区高质量发展，启动 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作。

4.服务内容： (略) 更新单元规划研究及 (略) 更新专项规划研究。

5.服务地点： (略) 李沧区青钢片区

6.采购预算：*元。

7.中标选取方式：合理低价中标。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格在中国注册的企业法人；

2.具有城乡规划编制*级及以上资质；

3.近三年（2020年1月1日至今）承接过单项合同30万 (略) 更新专项规划、城市更新单元规划服务项目。

三、服务要求

1.工作内容：

本次工作内容分为两部分：一是 (略) 更新单元规划研究；二是 (略) 更新专项规划研究。

（1）城市更新单元规划：将加强控制性详细规划传导，保障规划发展目标的实现，在成果编制及管理等方面加强与控规成果的对接；同时，控规也对其规 (略) 更新单元的划定提出相关指引。城市更新单 (略) 设计专项研究， (略) 设计对下一阶段建筑设计的指导性； (略) 更新单元内各地块功能优化和重新再组织的过程， (略) 空间组织、建筑形态控制、公共开放空间与慢行系统设计等 (略) 空间布局，是控制性详细规划关于规划管控的补充与完善。城市更新单元规划要求精细化管理，面向实施，保障可操作性。通过一系列的评估论证，制定不同实施主体之间的利益平衡方案和分期实施计划，保障更新单元规划的实施。

（2）城市更新专项规划： (略) 更新专项规划对现状基底形成全面认识， (略) 更新工作现状问题，明确核心任务、更新潜力地块的范围和规模。以补短板、惠民生为重点， (略) 更新实施对象。结合实际情况，提出近期核心任务，合理引导中长期更新发展。分类指导，提出更新策略，针对不同更新对象，明确更新方式及相关标准，提出工作目标与更新策略，稳妥有序推动更新工作顺利开展。建立大数据智能分析模型。借助多元大数据，科学 (略) 更新重点方向，扎实提升规划的前瞻性、引领性。

2.服务内容：在满足银 (略) 更新贷款的要求的基础上，需适当扩大研究范围，完成 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作并配合完成政府主管部门批复。

3.技术要求：

（1）总体要求：

规划范围：李沧区青钢片区（城市更新1001单元），用地面积162.6公顷。

现状分析：一是对现状公共服务设施、市政设施、交通系统等信息进行综合分析；二是对用地权属、改造意向等进行分析，初步研判可改造区域。

更新方式：根据现状情况的分析，衔接上位规划，识别区域更新方式，划定更新范围。

支撑体系研究：一是公共服务设施研究，研究范围内教育、卫生、文化、体育、养老等公共服务设施的规划概况；二是交通影响评价研究，研究道路交通、公共交通、...

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投 (略)

2.服务名称： (略) 更新单元规划及专项规划研究

3.项目概况：青钢片区位于李沧区楼山河北片区， (略) 新旧动能转换、激发老城活力的主要区域，项目所在《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》已于2022年1 (略) 政府批复。为加快推进 (略) 更新工作，拓展青钢片区融资渠道，助力青钢片区高质量发展，启动 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作。

4.服务内容： (略) 更新单元规划研究及 (略) 更新专项规划研究。

5.服务地点： (略) 李沧区青钢片区

6.采购预算：*元。

7.中标选取方式：合理低价中标。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格在中国注册的企业法人；

2.具有城乡规划编制*级及以上资质；

3.近三年（2020年1月1日至今）承接过单项合同30万 (略) 更新专项规划、城市更新单元规划服务项目。

三、服务要求

1.工作内容：

本次工作内容分为两部分：一是 (略) 更新单元规划研究；二是 (略) 更新专项规划研究。

（1）城市更新单元规划：将加强控制性详细规划传导，保障规划发展目标的实现，在成果编制及管理等方面加强与控规成果的对接；同时，控规也对其规 (略) 更新单元的划定提出相关指引。城市更新单 (略) 设计专项研究， (略) 设计对下一阶段建筑设计的指导性； (略) 更新单元内各地块功能优化和重新再组织的过程， (略) 空间组织、建筑形态控制、公共开放空间与慢行系统设计等 (略) 空间布局，是控制性详细规划关于规划管控的补充与完善。城市更新单元规划要求精细化管理，面向实施，保障可操作性。通过一系列的评估论证，制定不同实施主体之间的利益平衡方案和分期实施计划，保障更新单元规划的实施。

（2）城市更新专项规划： (略) 更新专项规划对现状基底形成全面认识， (略) 更新工作现状问题，明确核心任务、更新潜力地块的范围和规模。以补短板、惠民生为重点， (略) 更新实施对象。结合实际情况，提出近期核心任务，合理引导中长期更新发展。分类指导，提出更新策略，针对不同更新对象，明确更新方式及相关标准，提出工作目标与更新策略，稳妥有序推动更新工作顺利开展。建立大数据智能分析模型。借助多元大数据，科学 (略) 更新重点方向，扎实提升规划的前瞻性、引领性。

2.服务内容：在满足银 (略) 更新贷款的要求的基础上，需适当扩大研究范围，完成 (略) 更新单元规划及专项规划研究工作并配合完成政府主管部门批复。

3.技术要求：

（1）总体要求：

规划范围：李沧区青钢片区（城市更新1001单元），用地面积162.6公顷。

现状分析：一是对现状公共服务设施、市政设施、交通系统等信息进行综合分析；二是对用地权属、改造意向等进行分析，初步研判可改造区域。

更新方式：根据现状情况的分析，衔接上位规划，识别区域更新方式，划定更新范围。

支撑体系研究：一是公共服务设施研究，研究范围内教育、卫生、文化、体育、养老等公共服务设施的规划概况；二是交通影响评价研究，研究道路交通、公共交通、...