[B2023053101]武汉大学汉口招待所物业管理服务网上竞价公告
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[B2023053101]武汉大学汉口招待所物业管理服务网上竞价公告
采购项目信息
| 项目名称 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务 | 项目编号 | B* |
| 开始时间 | 2023-05-31 08:42:51 | 截止时间 | 2023-06-05 08:42:51 |
| 供应商资格要求 | 参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。 | 预算金额(元) | 95000.0 |
采购货物信息列表
| 序号 | 货物（服务）名称 | 数量 | 计量单位 | 预算单价 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务 | 1 | 个 | 95000.00 | |||
| 技术参数 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务采购需求 一、服务区域基本情况 （一）项目名称 武汉大学汉口招待所物业管理服务 （二）项目概况 房屋地址： (略) 江岸区洞庭村5号 房屋总建筑面积：510.46平方米(四层） 二、委托服务范围 （一）值班巡控 1、负责该房屋的24小时安全值班； 2、提供楼内、外安全巡查服务; 3、巡查内容包括治安、消防、危险品、外来人员等是否存在安全隐患; 4、严禁陌生人员进入房屋； 5、每日不定期进行房屋安全检查，维护室内供水、供电设备，按要求关闭大门。 （二）消防防控 1、严格管控易燃易爆物品、保持消防通道畅通，对消防设备、器材定期检查和维护，负责项目内火灾的报警和救助工作； 2、安装监控设施设备，确保随时处于正常工作状态； 3、重大节日前配合主管部门进行节日消防安全大检查，并按主管部门要求及时进行整改。 （三）环境卫生 1、做好房屋室内环境的清扫工作，楼顶天沟排水无堵塞，保持楼内环境干净整洁，楼宇排水畅通，定期进行消毒灭虫等工作； 2、做好门前三包区域范围内的保洁卫生工作。 （四）水电杂费管理 负责该房屋水电费及卫生费的代缴工作，本物业项目产生的值班、办公水电费、卫生费和垃圾清 (略) (*方）负责自理。 三、服务质量标准及要求 （一）值班巡控 1、值班每3小时巡查1次，巡查范围包括楼内、外公共区域、设施设备及各楼层重点区域；按指定的时间和路线进行巡逻，并做好相关记录； 2、值班人员在管理用房内，不得私自乱拉乱接室内电线，禁止堆放易燃易爆物品、化工腐蚀品，不得产生环境和噪音污染；楼内仅保留一间房屋供值班人员值班和休息，值班人员不得擅自改变房屋用途，占用楼内空置房间或将空置房间提供给他人使用；严禁电瓶车进入室内充电。 3、发现异常情况或遇到突发事件，应10分钟之内通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。 4、每日对楼内所有房间门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查一次，恶劣天气两次以上，并详细记录每日巡查情况。对于管理区域的设施损坏情况及时临时补救维修后，报*方有关部门及时维修。 5、严禁出现将房屋出租、出借和违规使用房屋的情况。 （二）消防防控 1、值班员熟知消防报警流程，熟练掌握干式灭火器及消防栓等消防设施的操作方法，每年进行两次演练。 2、每月形成消防安全自查及整改报告。 （三）环境卫生 1、室内门厅、楼道、楼梯、四壁、天花板、灯具无灰尘灰网，楼道地面干净，无痰迹污变，无烟头纸屑，无杂物堆放；楼梯扶手干净；卫生工具摆放统一、整齐；垃圾筒无堆积现象； 2、门前三包卫生区域要求符合街道社区的卫生要求。 3、生活垃圾清理，将垃圾桶、箱摆放整齐，表面无污渍。生活垃圾及时统一运往指定地点集中存放。 4、值班室干净整洁。 四、人员设置 （一）项目经理：1名 1、具有物业管理经理上岗资质证书，建（构）筑物消防员资格证书；提供近三个月社保记录；承诺无刑事违法处分和犯罪记录； 2、项目经理可兼任，不要求驻点办公。 （二）值班员：2名 1、本项目退役军人同等条件下优先考虑； 2、年龄在55周岁以内，身体健康、无传染疾病、责任心强，形象良好，具有较强的服务意识和保密意识；承诺无刑事违法处分和犯罪记录， 3、承诺合同期调整值班人员须得到*方认可。 岗位 人数 岗位设置 人员要求 项目 经理 1人 经理可兼职 1.项目经理：50岁以下，具有物业管理相关资质证书，且须有两年以上同等岗位经验，职业素养高；全面对本项目负责。 2.值班员：要求55岁以下健康男性，爱岗敬业；负责区域内的值班巡控、消防防控、环境卫生等工作 值班员 2人 安保值班 五、项目预算金额及服务期 （一）项目预算：年服务费9.5万元； （二）服务期：委托服务期限为 一年（2023年7月16日至2024年7月15日）； （三）因物业项目考核不合格、学校公房办公室调整房屋用途或自然因素等不可抗拒的原因造成合同不能履行，*方提前一个月书面通知*方终止合同，*方无责无赔偿。 六、废标 招标需求中带星号条款的必须响应，未响应或未承诺作为废标处理。 | ||||||
| 相关材料 | |||||||
武汉大学采购与招投标管理中心
2023-05-31 08:42:45
采购项目信息
| 项目名称 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务 | 项目编号 | B* |
| 开始时间 | 2023-05-31 08:42:51 | 截止时间 | 2023-06-05 08:42:51 |
| 供应商资格要求 | 参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。 | 预算金额(元) | 95000.0 |
采购货物信息列表
| 序号 | 货物（服务）名称 | 数量 | 计量单位 | 预算单价 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务 | 1 | 个 | 95000.00 | |||
| 技术参数 | 武汉大学汉口招待所物业管理服务采购需求 一、服务区域基本情况 （一）项目名称 武汉大学汉口招待所物业管理服务 （二）项目概况 房屋地址： (略) 江岸区洞庭村5号 房屋总建筑面积：510.46平方米(四层） 二、委托服务范围 （一）值班巡控 1、负责该房屋的24小时安全值班； 2、提供楼内、外安全巡查服务; 3、巡查内容包括治安、消防、危险品、外来人员等是否存在安全隐患; 4、严禁陌生人员进入房屋； 5、每日不定期进行房屋安全检查，维护室内供水、供电设备，按要求关闭大门。 （二）消防防控 1、严格管控易燃易爆物品、保持消防通道畅通，对消防设备、器材定期检查和维护，负责项目内火灾的报警和救助工作； 2、安装监控设施设备，确保随时处于正常工作状态； 3、重大节日前配合主管部门进行节日消防安全大检查，并按主管部门要求及时进行整改。 （三）环境卫生 1、做好房屋室内环境的清扫工作，楼顶天沟排水无堵塞，保持楼内环境干净整洁，楼宇排水畅通，定期进行消毒灭虫等工作； 2、做好门前三包区域范围内的保洁卫生工作。 （四）水电杂费管理 负责该房屋水电费及卫生费的代缴工作，本物业项目产生的值班、办公水电费、卫生费和垃圾清 (略) (*方）负责自理。 三、服务质量标准及要求 （一）值班巡控 1、值班每3小时巡查1次，巡查范围包括楼内、外公共区域、设施设备及各楼层重点区域；按指定的时间和路线进行巡逻，并做好相关记录； 2、值班人员在管理用房内，不得私自乱拉乱接室内电线，禁止堆放易燃易爆物品、化工腐蚀品，不得产生环境和噪音污染；楼内仅保留一间房屋供值班人员值班和休息，值班人员不得擅自改变房屋用途，占用楼内空置房间或将空置房间提供给他人使用；严禁电瓶车进入室内充电。 3、发现异常情况或遇到突发事件，应10分钟之内通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。 4、每日对楼内所有房间门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查一次，恶劣天气两次以上，并详细记录每日巡查情况。对于管理区域的设施损坏情况及时临时补救维修后，报*方有关部门及时维修。 5、严禁出现将房屋出租、出借和违规使用房屋的情况。 （二）消防防控 1、值班员熟知消防报警流程，熟练掌握干式灭火器及消防栓等消防设施的操作方法，每年进行两次演练。 2、每月形成消防安全自查及整改报告。 （三）环境卫生 1、室内门厅、楼道、楼梯、四壁、天花板、灯具无灰尘灰网，楼道地面干净，无痰迹污变，无烟头纸屑，无杂物堆放；楼梯扶手干净；卫生工具摆放统一、整齐；垃圾筒无堆积现象； 2、门前三包卫生区域要求符合街道社区的卫生要求。 3、生活垃圾清理，将垃圾桶、箱摆放整齐，表面无污渍。生活垃圾及时统一运往指定地点集中存放。 4、值班室干净整洁。 四、人员设置 （一）项目经理：1名 1、具有物业管理经理上岗资质证书，建（构）筑物消防员资格证书；提供近三个月社保记录；承诺无刑事违法处分和犯罪记录； 2、项目经理可兼任，不要求驻点办公。 （二）值班员：2名 1、本项目退役军人同等条件下优先考虑； 2、年龄在55周岁以内，身体健康、无传染疾病、责任心强，形象良好，具有较强的服务意识和保密意识；承诺无刑事违法处分和犯罪记录， 3、承诺合同期调整值班人员须得到*方认可。 岗位 人数 岗位设置 人员要求 项目 经理 1人 经理可兼职 1.项目经理：50岁以下，具有物业管理相关资质证书，且须有两年以上同等岗位经验，职业素养高；全面对本项目负责。 2.值班员：要求55岁以下健康男性，爱岗敬业；负责区域内的值班巡控、消防防控、环境卫生等工作 值班员 2人 安保值班 五、项目预算金额及服务期 （一）项目预算：年服务费9.5万元； （二）服务期：委托服务期限为 一年（2023年7月16日至2024年7月15日）； （三）因物业项目考核不合格、学校公房办公室调整房屋用途或自然因素等不可抗拒的原因造成合同不能履行，*方提前一个月书面通知*方终止合同，*方无责无赔偿。 六、废标 招标需求中带星号条款的必须响应，未响应或未承诺作为废标处理。 | ||||||
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