一、本次转让标的 (略) 龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路6号成都世茂雅筑的50套住宅和50个车位，按1套住宅和1个车位（即：1套住宅+1个车位）为1个单独交易标的进行报名、交纳交易保证金、报价、成交和签订《产权交易合同》。交易标的划分具体详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》。

二、资产权利人为成都经开 (略) ，土地性质为出让，用途为住宅及车位，具体详见《不动产权证书》。

三、标的他项权利

（一）本次转让标的50套住宅无查封、有抵押，其中：23套抵押给四川发展土地 (略) ，已办理抵押登记，抵押到期日为2023年1月12日，不动产登记证明证号：川（2022）龙泉驿区不动产证明第*号；27套抵押给四川发展 (略) ，已办理抵押登记，抵押到期日为2024年6月12日，不动产登记证明证号：川（2019）龙泉驿区不动产证明第*号。具体详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》。

（二）本次转让标的50个车位无查封、无抵押。

（三）本次转让标的现状为空置。不涉及优先购买权。

四、该项目采取动态报价方式，分限时报价期和延时报价期两个阶段，意向受让方在公告期内报名并审核通过后方可开始报价。限时报价期结束时间为公告期截止日当日17:00，延时报价期开始时间为公告期截止日当日17:00。该项目竞价起始价为每个子资产的挂牌价（详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》），每次加价幅度为0.1万元及0.1万元的整数倍，延时报价周期为120 秒/轮。报价最高者为最终受让方。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。西南联合产权交易所确认收到转受双方服务费和受让方全部交易价款之日起5个工作日划转到转让方指定账户。

一、 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次项目不接受联合体报名；

四、意向受让方报名时需交纳交易保证金，交易保证金按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》执行。

一、交易标的按现状进行转让。证载面积与实际面积不一致的，以过户的证载面积为准，不影响交易标的成交和成交价。

二、意向受让方报名前，需自行实地踏勘交易标的，认真考虑交易标的涉及的权利限制状态以及 (略) 场、政策等其他不可预计的各项风险因素（包括但不限于交易标的抵押情况、权证过户、接收、受让方自身购房资格条件等）。意向受让方实地踏勘完毕，需签订《意向受让方承诺书》，意向受让方凭《意向受让方承诺书》参与报名。若意向受让方在西交所报名，则视为充分知晓购房政策要求；认可交易标的可能存在的所有风险及瑕疵（包括交易标的存在抵押、交易标的先付款再过户和移交且时间间隔较长等），受让成功后不得因此提出任何异议和撤销本次交易，不得因此拒不支付交易价款，不得因此解除《产权交易合同》，同时由此产生的责任和损失由受让方自行承担。

三、本次转让标的中住宅涉及抵押，转让方承诺在每个交易标的中的住宅抵押到期之日起60个工作日内，转让方完成住宅的解押并和受让方共同向不动产登记机构申请办理交易标的所有权转移登记（先办理住宅，再办理车位），转让方向不动产登记机构提交按照规定应由其提供的相关资料即已履行完毕转让方义务。

四、受让方按照《产权交易合同》约定支付完全部价款且办理完毕交易标的所有权转移登记手续后30个工作日内，转让方将交易标的移交给受让方使用，自移交之日起资产损毁、灭失的风险由受让方承担。移交之日前的物业费、水电气等费用由转让方承担，移交之日后的物业费、水电气等费用由受让方自行承担。

五、本次评估报告已备案，每个交易标的的挂牌价为住宅和车位的评估总价。成交后，若交易标的有增值，则增值部分计入住宅部分，车位部分不溢价。

六、意向受让方报名前应自行了解国家、地方关于购房资格的相关规定。特别提示：

（1）如因受让方原因（包括但不限于受让方报名时不符合同期国家、地方关于购房资格的相关规定等），导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，转让方有权解除《产权交易合同》，受让方应按交易标的成交价款的10 %向转让方支付违约金，该部分违约金由转让方从受让方已支付的转让价款中直接扣除，剩余部分（如有）无息退还受让方。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

（2）如《产权交易合同》签订后，国家、地方关于购房资格的相关规定较意向受让方报名时发生变化导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续的，双方均有权解除《产权交易合同》，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款, 并按照中国人民银行同期活期存款利率向受让方支付资金占用利息（计息期间为转让方收到全部转让价款次月起至转让方全额退还转让价款之日止）。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

（3）如因转让方原因，交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，双方均有权解除合同，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款，并按《产权交易合同》签订时的一年期LPR向受让方支付资金占用损失（计算期间为转让方收到全部转让价款次月起至转让方全额退还转让价款之日止）。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

七、本项目抵押涉及的《不动产登记证明》仅供现场查看，不得拍照、复制或摘抄。

八、本次转让过户过程中产生的税、费按国家有关规定各自承担，涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转受双方各自承担，并由西南联合产权交易所向双方出具服务费发票。

九、转让标的查看联系方式

地址： (略) 龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路6号成都世茂雅筑。

联系人：李老师； 联系电话: *

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、本次转让标的 (略) 龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路6号成都世茂雅筑的50套住宅和50个车位，按1套住宅和1个车位（即：1套住宅+1个车位）为1个单独交易标的进行报名、交纳交易保证金、报价、成交和签订《产权交易合同》。交易标的划分具体详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》。

二、资产权利人为成都经开 (略) ，土地性质为出让，用途为住宅及车位，具体详见《不动产权证书》。

三、标的他项权利

（一）本次转让标的50套住宅无查封、有抵押，其中：23套抵押给四川发展土地 (略) ，已办理抵押登记，抵押到期日为2023年1月12日，不动产登记证明证号：川（2022）龙泉驿区不动产证明第*号；27套抵押给四川发展 (略) ，已办理抵押登记，抵押到期日为2024年6月12日，不动产登记证明证号：川（2019）龙泉驿区不动产证明第*号。具体详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》。

（二）本次转让标的50个车位无查封、无抵押。

（三）本次转让标的现状为空置。不涉及优先购买权。

四、该项目采取动态报价方式，分限时报价期和延时报价期两个阶段，意向受让方在公告期内报名并审核通过后方可开始报价。限时报价期结束时间为公告期截止日当日17:00，延时报价期开始时间为公告期截止日当日17:00。该项目竞价起始价为每个子资产的挂牌价（详见《成都世茂雅筑交易标的明细表》），每次加价幅度为0.1万元及0.1万元的整数倍，延时报价周期为120 秒/轮。报价最高者为最终受让方。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。西南联合产权交易所确认收到转受双方服务费和受让方全部交易价款之日起5个工作日划转到转让方指定账户。

一、 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次项目不接受联合体报名；

四、意向受让方报名时需交纳交易保证金，交易保证金按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》执行。

一、交易标的按现状进行转让。证载面积与实际面积不一致的，以过户的证载面积为准，不影响交易标的成交和成交价。

二、意向受让方报名前，需自行实地踏勘交易标的，认真考虑交易标的涉及的权利限制状态以及 (略) 场、政策等其他不可预计的各项风险因素（包括但不限于交易标的抵押情况、权证过户、接收、受让方自身购房资格条件等）。意向受让方实地踏勘完毕，需签订《意向受让方承诺书》，意向受让方凭《意向受让方承诺书》参与报名。若意向受让方在西交所报名，则视为充分知晓购房政策要求；认可交易标的可能存在的所有风险及瑕疵（包括交易标的存在抵押、交易标的先付款再过户和移交且时间间隔较长等），受让成功后不得因此提出任何异议和撤销本次交易，不得因此拒不支付交易价款，不得因此解除《产权交易合同》，同时由此产生的责任和损失由受让方自行承担。

三、本次转让标的中住宅涉及抵押，转让方承诺在每个交易标的中的住宅抵押到期之日起60个工作日内，转让方完成住宅的解押并和受让方共同向不动产登记机构申请办理交易标的所有权转移登记（先办理住宅，再办理车位），转让方向不动产登记机构提交按照规定应由其提供的相关资料即已履行完毕转让方义务。

四、受让方按照《产权交易合同》约定支付完全部价款且办理完毕交易标的所有权转移登记手续后30个工作日内，转让方将交易标的移交给受让方使用，自移交之日起资产损毁、灭失的风险由受让方承担。移交之日前的物业费、水电气等费用由转让方承担，移交之日后的物业费、水电气等费用由受让方自行承担。

五、本次评估报告已备案，每个交易标的的挂牌价为住宅和车位的评估总价。成交后，若交易标的有增值，则增值部分计入住宅部分，车位部分不溢价。

六、意向受让方报名前应自行了解国家、地方关于购房资格的相关规定。特别提示：

（1）如因受让方原因（包括但不限于受让方报名时不符合同期国家、地方关于购房资格的相关规定等），导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，转让方有权解除《产权交易合同》，受让方应按交易标的成交价款的10 %向转让方支付违约金，该部分违约金由转让方从受让方已支付的转让价款中直接扣除，剩余部分（如有）无息退还受让方。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

（2）如《产权交易合同》签订后，国家、地方关于购房资格的相关规定较意向受让方报名时发生变化导致交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续的，双方均有权解除《产权交易合同》，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款, 并按照中国人民银行同期活期存款利率向受让方支付资金占用利息（计息期间为转让方收到全部转让价款次月起至转让方全额退还转让价款之日止）。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

（3）如因转让方原因，交易标的未在约定期限内完成所有权转移登记手续，双方均有权解除合同，转让方应全额退还受让方已支付的转让价款，并按《产权交易合同》签订时的一年期LPR向受让方支付资金占用损失（计算期间为转让方收到全部转让价款次月起至转让方全额退还转让价款之日止）。同时转让方和受让方已支付给西南联合产权交易所交易服务费不予以退还。

七、本项目抵押涉及的《不动产登记证明》仅供现场查看，不得拍照、复制或摘抄。

八、本次转让过户过程中产生的税、费按国家有关规定各自承担，涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转受双方各自承担，并由西南联合产权交易所向双方出具服务费发票。

九、转让标的查看联系方式

地址： (略) 龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路6号成都世茂雅筑。

联系人：李老师； 联系电话: *

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！