五矿 (略) 受秦皇岛云 (略) 的委托，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，对秦皇岛中冶德贤新城一区项目销售代理项目进行国内公开招标，现请合格的投标人参加投标。

2.1项目概况：

项目名称：秦皇岛中冶德贤新城一区项目

建设地点： (略) (略) 民中心西侧，位于西部快速路以南、规划支路以东、翠岛大街以北、规划二路以西的位置。

建筑面积：6.42万平方米

建筑类型：■住宅 □公寓 ￡写字楼 □商业 ■其他（车位）

项目公司名称：秦皇岛云 (略)

其它说明：总占地面积42,994平方米，建筑面积共约64,233平方米，其中住宅面积61,643平方米，容积率约1.5，绿化率35%，户型面积125—170平方米。业态包含低密洋房、景观小高层，在坚持“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”理念的同时，与清华大华、阿里平台等合作，在社区内引入户式中央空调系统、全屋新风除霾系统、自适应动态舒适性控制系统、直饮水系统等科技系统， (略) 热点板块的发展潜力，将打造集科技、康养、旅居于一体的森林海岸“智慧新城”。

2.2服务内容：本项目经过公开招标和综合评审后， (略) 作为中标人，中标人承担本项目销售代理服务，具体服务内容详见招标文件。

2.3服务周期：自合同签订之日起至本项目房屋面积销售率达95%止。

2.4招标范围：

（1）根据招标人要求制定详细的委托项目服务方案。服务方案内容包含但不限于： (略) 场分析；为实现销售目标制定策略，确定销售主题、项目创意、形象制定、卖点宣传及广告设计等内容；在约定销售周期内，根据销售的不同阶段或目标制定对应的销售措施；对客户及招标人提供优质服务的内容和保证措施；制定团队的管理制度；为完成本项目包含的其他内容及办法；

（2）负责组织和管理团队，根据工作需要制定岗位及对人员合理分工；

（3）根据招标人规定的委托项目购买对象条件，负责与购买客户签订《认购书》、《商品房销售合同》及有关售后服务工作；

（4）根据房地产管理部门要求，协助招标人办理销售合同的备案等方面工作；

（5）制定广告设计方案；

（6）协助招标人为购买客户办理银行按揭事宜；

（7）维护和管理招标人提供中标人使用的销售场所或资产；

（8）负责与招标人在委托项目服务过程中或工作完成后的阶段移交或工作结束移交等事项；

（9）在完成委托项目过程中涉及其他事项。

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；

3.2投标人应为具有丰富的房地产营销经验，在近三年（2020年1月1日至投标截止时间）具有操作一万平方米及以上项目业绩 (略) ；

3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一招标项目标段投标，共同组成联合体投标的除外。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于2023年6月16日至2023年6月21日，每日上午9时至11时 30 分，下午13时至16时 30 分（北京时间，下同），联系五矿 (略) 办理投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

5.1投标文件递交的截止时间为2023年7月6日9时30 分，投标人应在截止时间前通过 (略) 采购电子商务平台（http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件， (略) 采购电子商务平台将予以拒收。

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为“线上” (略) 采购电子商务平台（http://**）开标大厅。

7.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 采购电子商务平台（http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) 采购电子商务平台（以下简称“五矿集团电子商务平台”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿集团电子商务平台上注册准入为该电子商务平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) 营销策划部”（准入单位编码：*），办理注册准入的要求详见五矿集团电子商务平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须先在五矿集团电子商务平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告。在五矿集团电子商务平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告；投标人在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3【本段文字请直接看段尾】投标人在五矿集团电子商务平台上完成投标报名操作后，需将法人授权委托书原件（此授权委托书须是针对本招标项目投标报名用、而非平台入库注册用的，格式自拟<授权委托内容需明确“投标人单位名称全称”、“委托代理人的姓名”及“办理参加XXX项目的投标报名事项”>）、委托代理人身份证、企业资质证书、营业执照等投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件发送邮件到*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。发到邮箱的资料除投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件外，还需包括：<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。【注：本项目报名申请资料简化，不需要上述授权书、资质证书、营业执照等资料，只提供<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”即可】

本项目招标文件每套售价600元，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：：

购买招标文件汇款账户账号信息：

收款人：五矿 (略)

开户银行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

银行帐号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号

银行代码：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格【本项目报名申请资料简化，仅需要邮件发送购买文件所需的两项内容】；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团电子商务平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”。

7.5在五矿集团电子商务平台上上传投标文件的操作简述：电子商务平台首页服务专区-操作指南-五矿离线投标工具（需下载，投标人用账号登录后即可见）及五矿集团电商平台升级操作手册，需按操作手册用离线投标工具进行投标文件编制。

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6在“ (略) 采购电子商务平台”注册及操作事宜的咨询电话为010-*。

招标文件咨询【不受理电商平台操作咨询】电话：010-* 范俊峰

办公电话如果无人接听，请直接发邮件咨询*@*inmetals.com

注：本项目在中国招标投标公共服务平台上发布的“招标公告”中所写的“项目资金”仅为“项目建档统计数据”，既不是预算金额，也不是招标控制价，对本项目招标和投标不具有任何约束力，特此说明。

本招标项目的监督部门为：/。

招 标 人：秦皇岛云 (略)

地址： (略) 海港区河北大街西段560号15层中冶置业

联系人：张娜

电话：*

电子邮件：*@*q.com

招标代理机构：五矿 (略)

地址： (略) 西城区 (略) 北矿金融大厦9层906室

邮编：*

联系人：刘楠、范俊峰、李文杰

电话：010-*、*

传真：010-*/*

电子邮件：*@*inmetals.com

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五矿 (略) 受秦皇岛云 (略) 的委托，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，对秦皇岛中冶德贤新城一区项目销售代理项目进行国内公开招标，现请合格的投标人参加投标。

2.1项目概况：

项目名称：秦皇岛中冶德贤新城一区项目

建设地点： (略) (略) 民中心西侧，位于西部快速路以南、规划支路以东、翠岛大街以北、规划二路以西的位置。

建筑面积：6.42万平方米

建筑类型：■住宅 □公寓 ￡写字楼 □商业 ■其他（车位）

项目公司名称：秦皇岛云 (略)

其它说明：总占地面积42,994平方米，建筑面积共约64,233平方米，其中住宅面积61,643平方米，容积率约1.5，绿化率35%，户型面积125—170平方米。业态包含低密洋房、景观小高层，在坚持“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”理念的同时，与清华大华、阿里平台等合作，在社区内引入户式中央空调系统、全屋新风除霾系统、自适应动态舒适性控制系统、直饮水系统等科技系统， (略) 热点板块的发展潜力，将打造集科技、康养、旅居于一体的森林海岸“智慧新城”。

2.2服务内容：本项目经过公开招标和综合评审后， (略) 作为中标人，中标人承担本项目销售代理服务，具体服务内容详见招标文件。

2.3服务周期：自合同签订之日起至本项目房屋面积销售率达95%止。

2.4招标范围：

（1）根据招标人要求制定详细的委托项目服务方案。服务方案内容包含但不限于： (略) 场分析；为实现销售目标制定策略，确定销售主题、项目创意、形象制定、卖点宣传及广告设计等内容；在约定销售周期内，根据销售的不同阶段或目标制定对应的销售措施；对客户及招标人提供优质服务的内容和保证措施；制定团队的管理制度；为完成本项目包含的其他内容及办法；

（2）负责组织和管理团队，根据工作需要制定岗位及对人员合理分工；

（3）根据招标人规定的委托项目购买对象条件，负责与购买客户签订《认购书》、《商品房销售合同》及有关售后服务工作；

（4）根据房地产管理部门要求，协助招标人办理销售合同的备案等方面工作；

（5）制定广告设计方案；

（6）协助招标人为购买客户办理银行按揭事宜；

（7）维护和管理招标人提供中标人使用的销售场所或资产；

（8）负责与招标人在委托项目服务过程中或工作完成后的阶段移交或工作结束移交等事项；

（9）在完成委托项目过程中涉及其他事项。

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；

3.2投标人应为具有丰富的房地产营销经验，在近三年（2020年1月1日至投标截止时间）具有操作一万平方米及以上项目业绩 (略) ；

3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一招标项目标段投标，共同组成联合体投标的除外。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于2023年6月16日至2023年6月21日，每日上午9时至11时 30 分，下午13时至16时 30 分（北京时间，下同），联系五矿 (略) 办理投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

5.1投标文件递交的截止时间为2023年7月6日9时30 分，投标人应在截止时间前通过 (略) 采购电子商务平台（http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件， (略) 采购电子商务平台将予以拒收。

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点为“线上” (略) 采购电子商务平台（http://**）开标大厅。

7.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 采购电子商务平台（http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) 采购电子商务平台（以下简称“五矿集团电子商务平台”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿集团电子商务平台上注册准入为该电子商务平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) 营销策划部”（准入单位编码：*），办理注册准入的要求详见五矿集团电子商务平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须先在五矿集团电子商务平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告。在五矿集团电子商务平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告；投标人在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3【本段文字请直接看段尾】投标人在五矿集团电子商务平台上完成投标报名操作后，需将法人授权委托书原件（此授权委托书须是针对本招标项目投标报名用、而非平台入库注册用的，格式自拟<授权委托内容需明确“投标人单位名称全称”、“委托代理人的姓名”及“办理参加XXX项目的投标报名事项”>）、委托代理人身份证、企业资质证书、营业执照等投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件发送邮件到*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。发到邮箱的资料除投标报名审查和购买招标文件所需资料的彩色扫描件外，还需包括：<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。【注：本项目报名申请资料简化，不需要上述授权书、资质证书、营业执照等资料，只提供<1>购买招标文件的汇款底单；<2>填写好的“开发票信息表”即可】

本项目招标文件每套售价600元，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：：

购买招标文件汇款账户账号信息：

收款人：五矿 (略)

开户银行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

银行帐号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号

银行代码：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格【本项目报名申请资料简化，仅需要邮件发送购买文件所需的两项内容】；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团电子商务平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”。

7.5在五矿集团电子商务平台上上传投标文件的操作简述：电子商务平台首页服务专区-操作指南-五矿离线投标工具（需下载，投标人用账号登录后即可见）及五矿集团电商平台升级操作手册，需按操作手册用离线投标工具进行投标文件编制。

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6在“ (略) 采购电子商务平台”注册及操作事宜的咨询电话为010-*。

招标文件咨询【不受理电商平台操作咨询】电话：010-* 范俊峰

办公电话如果无人接听，请直接发邮件咨询*@*inmetals.com

注：本项目在中国招标投标公共服务平台上发布的“招标公告”中所写的“项目资金”仅为“项目建档统计数据”，既不是预算金额，也不是招标控制价，对本项目招标和投标不具有任何约束力，特此说明。

本招标项目的监督部门为：/。

招 标 人：秦皇岛云 (略)

地址： (略) 海港区河北大街西段560号15层中冶置业

联系人：张娜

电话：*

电子邮件：*@*q.com

招标代理机构：五矿 (略)

地址： (略) 西城区 (略) 北矿金融大厦9层906室

邮编：*

联系人：刘楠、范俊峰、李文杰

电话：010-*、*

传真：010-*/*

电子邮件：*@*inmetals.com

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