南通中创CR22027地块项目由 (略) 为建设主体，招标代理机构为江苏天信 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目年度全程企策划服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通中创崇州大道东、科*路南、观山路西、世纪大道北

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR22027）项 (略) (略) 崇州大道东、科*路南、观山路西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

建筑面积：*㎡

用地面积：80280㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

内容：

(一)第一部分：盛和品牌研究

1)盛和品牌价值深挖及适应项目的品牌定位；

2)盛和品牌落地项目的推广策略及执行计划；

(二)第二部分：项目定位

1)市场：项目环境研判，市场格局分析，板块价值解读，未来发展潜力， (略) 场站位，重点竞品的品牌形象的树立及产品宣传启示；

2)客户： (略) 场环境下客户属性分析及分布研判、购买分析、购买行为特征分析；

3)定位：结合 (略) 场给与本案价值塑造、阶段性定位，故事线推导、价值卖点的综合提炼、案名建议、Slogan推演及logo、VI延展设计、项目首开前各阶段视觉体系呈现；

(三)第三部分：营销策略及执行方案

1)项目阶段性营销推广策略及具体推广计划，形象推广策略及执行方案与相关延展画面设计；

2)突破传统的获客通路，创新型营销事件（配合项目节点进行推广媒体及活动）、道具、物料的可行性建议；

3)关于项目软性价值或服务体系提出优质的可行性方案，如何让客户提前感受五星级酒店般的归家体验及健康生活方式；

(四)第四部分：活动及多媒体矩阵整合运营思路

1)项目产品发布会创意方向、执行方案、炒作思路建议；

2)除发布会外，各类活动的创意建议、活动方案及炒作执行思考（注：活动执行费用另计）；

3)项目推广全程视频和其他广告创意，包括但不限于视频脚本、公众号建议等；（注：影视制作费用另计）

4)社会话题性营销创意建议、活动方案及炒作执行思考

5)老业主维护方案；

上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR22027地块项目年度企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排人员驻场。

3、投标人资格要求

3.1具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

3.2参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2018年1...

南通中创CR22027地块项目由 (略) 为建设主体，招标代理机构为江苏天信 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目年度全程企策划服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通中创崇州大道东、科*路南、观山路西、世纪大道北

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR22027）项 (略) (略) 崇州大道东、科*路南、观山路西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

建筑面积：*㎡

用地面积：80280㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

内容：

(一)第一部分：盛和品牌研究

1)盛和品牌价值深挖及适应项目的品牌定位；

2)盛和品牌落地项目的推广策略及执行计划；

(二)第二部分：项目定位

1)市场：项目环境研判，市场格局分析，板块价值解读，未来发展潜力， (略) 场站位，重点竞品的品牌形象的树立及产品宣传启示；

2)客户： (略) 场环境下客户属性分析及分布研判、购买分析、购买行为特征分析；

3)定位：结合 (略) 场给与本案价值塑造、阶段性定位，故事线推导、价值卖点的综合提炼、案名建议、Slogan推演及logo、VI延展设计、项目首开前各阶段视觉体系呈现；

(三)第三部分：营销策略及执行方案

1)项目阶段性营销推广策略及具体推广计划，形象推广策略及执行方案与相关延展画面设计；

2)突破传统的获客通路，创新型营销事件（配合项目节点进行推广媒体及活动）、道具、物料的可行性建议；

3)关于项目软性价值或服务体系提出优质的可行性方案，如何让客户提前感受五星级酒店般的归家体验及健康生活方式；

(四)第四部分：活动及多媒体矩阵整合运营思路

1)项目产品发布会创意方向、执行方案、炒作思路建议；

2)除发布会外，各类活动的创意建议、活动方案及炒作执行思考（注：活动执行费用另计）；

3)项目推广全程视频和其他广告创意，包括但不限于视频脚本、公众号建议等；（注：影视制作费用另计）

4)社会话题性营销创意建议、活动方案及炒作执行思考

5)老业主维护方案；

上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR22027地块项目年度企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排人员驻场。

3、投标人资格要求

3.1具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

3.2参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2018年1...