招标公告

受贵州三施 (略) 委托， (略) 三穗至施秉高速公路（以下简称三施高速）沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理进行集中采购招标，招标方式为公开招标。本次招标通过“ (略) 采购电子商务平台http://**)”（以下简称五矿采购平台）进行，并发布招标公告。

1.招标主体

1.1本次招标由中冶（贵州） (略) 招采中心组织，招标结果 (略) 三穗至施秉高速公路沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理招标业务。

2.招标内容及服务范围

2.1项目概况：

2.1.1项目名称： (略) 三穗至施秉高速公路沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理；

2.1.2项目地点： (略) 三穗县、镇远县、施秉县；

2.1.3项目类别及结构类型：物业管理 ；

2.1.4资金来源及项目投资额：自筹资金；

2.1.5计划服务期限:2日历年，即2023 年7 月-2025 年7 月。

2.1.6建设规模：三施高速全长全长63.413公里，其中建设里程长44.972公里，共线段长18.44公里。全线共设置3个收费站，1处运营管理中心，1处养护站，1处监控中心，2对服务区等。三施高速全线设施秉服务区1对、德明服务区（停车区）1对，两者相距约55km。施秉服务区为Ⅱ类服务区，单侧服务区占地面积约41亩，建筑面积约3900㎡，提供停车、公厕、加油、车辆维修、餐饮、小吃、免费开水、超市、客房等服务。德明服务区为Ⅲ类服务区，单侧服务区占地面积约21亩，建筑面积约466㎡，提供停车、公厕、免费开水等服务。

2.2招标范围

2.2.1包件划分：本招标项目划分为1个包件。

2.2.2招标范围：

（1）各收费站厨师服务：负责各站早中晚餐的烹任， (略) 指定的卫生清洁等。

（2）各收费站、运营中心保洁服务：广场（收费站内、外）、收费岛、岗亭，有二层的，包含二楼的保洁、办公楼（含办公房间、走廊、卫生间等公共区域）、运营中心、 (略) （内、外）、院内绿化区、配电房、水泵房（配电房、水泵房、桥隧站 (略) 指定区域的保洁工作，保持各收费站公共环境卫生清洁等，需满足 (略) 创建有关要求。

（3）各收费站保安服务：负责管理中心范围内的安保工作，开展巡视巡查，并记录，确保人员、资金、所属固有资产的安全保卫工作。

（4）服务区、停车区保洁服务：广场、卫生间、休息区、 (略) 指定区域的保洁工作，保持服务区和停车区公共环境卫生清洁等。

（5）服务区、停车区保安服务：正确指引车辆有序停放、负责服务区和停车区安全保卫工作、积极参与应急事故处理，认真做好监控管理，发现异常及时处理并汇报，记录好当班日志等

（6）做好各站、区垃圾清运、定期进行化粪池清理等工作。

（7）运营中心、各收费站、服务区、停车区的日常用水用电管理，保障日常用水、用电安全正常运行（日常照明灯具、插座的维修更换。用水设备的水龙头、台盆、水管的附属设施漏水、损坏等维修更换）。每月组织人员对于各收费站水箱、地下水处理设备、消毒设备的维护及污水管道疏通。

2.3服务要求：详见招标文件 第五章“服务需求”

3.投标人资格要求

3.1本次招标采取资格后审，资格审查方法为合格制。

3.2投标人需在中国五矿采购电子平台http://**以下简称五矿采购平台)完成注册认证并通过审核；投标人在五矿采购 (略) 存在服务关系或在签订 (略) 建立服务关系。

3.3在中国境内依法注册的企业法人且合法存续，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。

3.4企业信誉良好，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。

3.5业绩要求：具有1个2018年6月1日以后完成的物业管理业绩。

3.6项目管理人员资格要求：项目负责人具有相关物业管理经验不少于3年。

3.7上一年度被中冶集团、中冶（贵州） (略) 评级为“D级”的供应商、近三年被中冶集团、中冶（贵州） (略) 列为黑名单的单位，均不得参与本项目投标，否则按无效标处理。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取方式

4.1发售方式：通过“ (略) 采购电子商务平台”发售电子版招标文件，不提供纸质版本。

4.2发售价格：本次招标不收取标书费。

4.3潜在投标人收到招标公告后请登录“中国五矿集团采购电子商务平台http://**）”在“招标报价管理”中的“公开招标投标报名”中选择本次招标并点击“投标报名录入”。经审核确认后，潜在投标人可登录“ (略) 采购电子商务平台”的“招标文件报价编制”投标录入附件中自行下载招标文件。

5.投标截止时间及要求

5.1投标截止时间：2023年7月6日上午10:00时（北京时间，下同），本次招标需要投标人同时递交纸制版投标文件并在五矿采购平台上提交PDF签字盖章电子版投标文件。

6.投标文件递交

6.1纸制版投标文件递交至： (略) 观山湖区北京西路38号金阳建设大厦14楼会议室。

6.2电子版投标文件

（1）U盘内电子文件应为正本的电子文档，采用office软件制作，包括商务及技术文件（Word）、报价文件（excel）的全部内容（包括人员证件、证书、业绩证明材料及单位营业执照、资质证书等证书、证件及单位业绩证明材料的复印件）。U盘应随纸制版投标文件同步递交至规定地点。

（2）电子投标文件（签字并加盖红色公章的投标文件正本PDF扫描件）投标人应同时在截止时间前通过“ (略) 采购电子商务平台”递交电子版投标文件（请确保现场递交的纸质版投标文件正本和五矿采购平台上传的电子版投标文件一致，若文件过大可拆分）。

投标人必须下载离线投标工具，通过离线投标工具编辑投标文件并上传至五矿平台。操作方法 见附件1 《中国五矿电子商务平台--投标及离线投标工具操作手册》。

6.3逾期上传电子版投标文件的五矿采购平台将拒收，逾期送达或未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

7.开标时间及要求

7.1开标时间：2023年7月6日上午10：00时。

开标地点：电子开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加网上开标并进行签到和投标文件解密，未按时参加网上开标签到并进行投标文件解密的，视为该投标人放弃投标。

8.签订采购合同

8.1投标人中标后，与招标人签订服务合同，进行服务和结算。

9.发布公告的媒介

中国五矿集团采购电子商务平台发布并接受投标报名及电子版投标文件。

10.招标人联系方式

本公告未尽事宜详见招标文件。

中冶（贵州） (略)

招标公告

受贵州三施 (略) 委托， (略) 三穗至施秉高速公路（以下简称三施高速）沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理进行集中采购招标，招标方式为公开招标。本次招标通过“ (略) 采购电子商务平台http://**)”（以下简称五矿采购平台）进行，并发布招标公告。

1.招标主体

1.1本次招标由中冶（贵州） (略) 招采中心组织，招标结果 (略) 三穗至施秉高速公路沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理招标业务。

2.招标内容及服务范围

2.1项目概况：

2.1.1项目名称： (略) 三穗至施秉高速公路沿线各站区及运营中心等2023至2025年度物业服务管理；

2.1.2项目地点： (略) 三穗县、镇远县、施秉县；

2.1.3项目类别及结构类型：物业管理 ；

2.1.4资金来源及项目投资额：自筹资金；

2.1.5计划服务期限:2日历年，即2023 年7 月-2025 年7 月。

2.1.6建设规模：三施高速全长全长63.413公里，其中建设里程长44.972公里，共线段长18.44公里。全线共设置3个收费站，1处运营管理中心，1处养护站，1处监控中心，2对服务区等。三施高速全线设施秉服务区1对、德明服务区（停车区）1对，两者相距约55km。施秉服务区为Ⅱ类服务区，单侧服务区占地面积约41亩，建筑面积约3900㎡，提供停车、公厕、加油、车辆维修、餐饮、小吃、免费开水、超市、客房等服务。德明服务区为Ⅲ类服务区，单侧服务区占地面积约21亩，建筑面积约466㎡，提供停车、公厕、免费开水等服务。

2.2招标范围

2.2.1包件划分：本招标项目划分为1个包件。

2.2.2招标范围：

（1）各收费站厨师服务：负责各站早中晚餐的烹任， (略) 指定的卫生清洁等。

（2）各收费站、运营中心保洁服务：广场（收费站内、外）、收费岛、岗亭，有二层的，包含二楼的保洁、办公楼（含办公房间、走廊、卫生间等公共区域）、运营中心、 (略) （内、外）、院内绿化区、配电房、水泵房（配电房、水泵房、桥隧站 (略) 指定区域的保洁工作，保持各收费站公共环境卫生清洁等，需满足 (略) 创建有关要求。

（3）各收费站保安服务：负责管理中心范围内的安保工作，开展巡视巡查，并记录，确保人员、资金、所属固有资产的安全保卫工作。

（4）服务区、停车区保洁服务：广场、卫生间、休息区、 (略) 指定区域的保洁工作，保持服务区和停车区公共环境卫生清洁等。

（5）服务区、停车区保安服务：正确指引车辆有序停放、负责服务区和停车区安全保卫工作、积极参与应急事故处理，认真做好监控管理，发现异常及时处理并汇报，记录好当班日志等

（6）做好各站、区垃圾清运、定期进行化粪池清理等工作。

（7）运营中心、各收费站、服务区、停车区的日常用水用电管理，保障日常用水、用电安全正常运行（日常照明灯具、插座的维修更换。用水设备的水龙头、台盆、水管的附属设施漏水、损坏等维修更换）。每月组织人员对于各收费站水箱、地下水处理设备、消毒设备的维护及污水管道疏通。

2.3服务要求：详见招标文件 第五章“服务需求”

3.投标人资格要求

3.1本次招标采取资格后审，资格审查方法为合格制。

3.2投标人需在中国五矿采购电子平台http://**以下简称五矿采购平台)完成注册认证并通过审核；投标人在五矿采购 (略) 存在服务关系或在签订 (略) 建立服务关系。

3.3在中国境内依法注册的企业法人且合法存续，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。

3.4企业信誉良好，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。

3.5业绩要求：具有1个2018年6月1日以后完成的物业管理业绩。

3.6项目管理人员资格要求：项目负责人具有相关物业管理经验不少于3年。

3.7上一年度被中冶集团、中冶（贵州） (略) 评级为“D级”的供应商、近三年被中冶集团、中冶（贵州） (略) 列为黑名单的单位，均不得参与本项目投标，否则按无效标处理。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取方式

4.1发售方式：通过“ (略) 采购电子商务平台”发售电子版招标文件，不提供纸质版本。

4.2发售价格：本次招标不收取标书费。

4.3潜在投标人收到招标公告后请登录“中国五矿集团采购电子商务平台http://**）”在“招标报价管理”中的“公开招标投标报名”中选择本次招标并点击“投标报名录入”。经审核确认后，潜在投标人可登录“ (略) 采购电子商务平台”的“招标文件报价编制”投标录入附件中自行下载招标文件。

5.投标截止时间及要求

5.1投标截止时间：2023年7月6日上午10:00时（北京时间，下同），本次招标需要投标人同时递交纸制版投标文件并在五矿采购平台上提交PDF签字盖章电子版投标文件。

6.投标文件递交

6.1纸制版投标文件递交至： (略) 观山湖区北京西路38号金阳建设大厦14楼会议室。

6.2电子版投标文件

（1）U盘内电子文件应为正本的电子文档，采用office软件制作，包括商务及技术文件（Word）、报价文件（excel）的全部内容（包括人员证件、证书、业绩证明材料及单位营业执照、资质证书等证书、证件及单位业绩证明材料的复印件）。U盘应随纸制版投标文件同步递交至规定地点。

（2）电子投标文件（签字并加盖红色公章的投标文件正本PDF扫描件）投标人应同时在截止时间前通过“ (略) 采购电子商务平台”递交电子版投标文件（请确保现场递交的纸质版投标文件正本和五矿采购平台上传的电子版投标文件一致，若文件过大可拆分）。

投标人必须下载离线投标工具，通过离线投标工具编辑投标文件并上传至五矿平台。操作方法 见附件1 《中国五矿电子商务平台--投标及离线投标工具操作手册》。

6.3逾期上传电子版投标文件的五矿采购平台将拒收，逾期送达或未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

7.开标时间及要求

7.1开标时间：2023年7月6日上午10：00时。

开标地点：电子开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加网上开标并进行签到和投标文件解密，未按时参加网上开标签到并进行投标文件解密的，视为该投标人放弃投标。

8.签订采购合同

8.1投标人中标后，与招标人签订服务合同，进行服务和结算。

9.发布公告的媒介

中国五矿集团采购电子商务平台发布并接受投标报名及电子版投标文件。

10.招标人联系方式

本公告未尽事宜详见招标文件。

中冶（贵州） (略)