(略) 受采购人的委托就“ (略) 2023年学生公寓改造项目”进行竞争性谈判采购，欢迎符合采购条件要求并具备相应供货或有完成项目能力的供应商参加。

一、项目名称： (略) 2023年学生公寓改造项目

二、项目编号：XYZBWS*

三、项目概况：该项目涉及55间标准6人宿舍改造，其中含水电改造、部分隔墙新砌、卫生间改造、洗漱台改造等。

四、采购预算：53.14万元

最高限价：53.14万元

最低成本价：报价不得低于工程项目最低成本价，低于成本价评标委员会可判定为恶意低价竞争，一律做废标处理（若评标委员会认为供应商报价明显低于其他投标人报价或项目成本价，有可能影响工程施工质量，则有权利要求投标人出具成本分析报告及报价说明，由评标委员会根据提供材料判断报价合理性）。

结算价：以审计结算价为最终结算价格。

五、采购内容： (略) 2023年学生公寓改造，详见工程量清单。

六、采购方式：竞争性谈判

七、施工地点： (略)

八、工 期：20日历天，且必须保证在8月24日前完工

工程质保期：从竣工验收之日起两年

九、供应商资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提供营业执照等证明文件原件扫描件；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2020年至今任意一年经第三方审计的财务审计报告或近期的财务报表（现金流量表、资产负债表、利润表）或响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信 (略) 内部财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺或证明资料；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供所属时间在 2022年至今任意1个月的依法纳税收和缴纳社会保障资金的证明（ (略) 提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关的情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《节能产品政府采购品目清单》中的产品；

2.2鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品；

2.3扶持中小企业政策：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，评审时小型和微型企业承建（承接）享受3%的价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。根据“《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）”规定的划分标准，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人具有建设行政主管部门颁发的满足本次招标所要求的建筑工程施工总承包*级（含*级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包*级（含*级）以上资质。

3.2拟派项目经理须具备建筑工程专业*级以上(含*级)级注册建造师执业资格、中级及以上职称、有效的安全生产考核合格证书。

3.3信用要求：申请人信誉良好，未被“信用中国”网站列入政府采购不良行为记录和重大税收违法失信主体名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人；“国家企业信用信息公示系统”中未被列入行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息（处罚决定规定的时间和地域范围内）；采购人或采购代理机构将按照以上条款对参与投标的各投标人的信用信息进行查询，有不良记录的投标将被拒绝。

3.4 在近三年内不曾受到相关部门“暂停或取消投标资格或清退出场”的处罚，提供相关承诺函；申请人或其法定代表人、委托代理人及拟派人员在近三年内有行贿犯罪行为的，取消投标资格（提供无行贿犯罪行为的承诺书）；申请人近三年未曾发生拖欠农民工工资行为、被评为不良信用单位或不良评级施工企业且未撤销不良评级的施工企业，提供承诺函。

3.5本次采购项目不接受联合体投标。

十、谈判文件发售时间及地点：

1、报名时间：于2023年7月26日至2023年7月28日止（节假日除外）每日8：30—11：30，14：30—17：30到 (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号）进行现场报名（未通过报名的报价申请人不能参与竞标）。

2、现场报名注意事项：进行现场报名的谈判申请人必须携带报名函(见附件)；营业执照、开户许可证；法定代表人身份证明书；法定代表人签署的授权委托书(需明确具体委托事项及委托期限)、授权代理人需为本单位在职人员，需要供2022年6月至今本人连续三个月的社保缴纳记录、劳动合同、2022年连续三个月工资发放证明(法定代表人参加可不提供)，开户银行在公告发布后出具的资信证明或资金证明；会计师事务所出具的投标单位2020年-2022年任意年度的财务审计报告（须包含防伪查询二维码，新成立不足一年的企业可不提供）。报名费：500元/份，售后不退。

十一、谈判保证金：金额为人民币：*仟元整（￥6000.00元），现金或银行转账。

1.银行转账：在2023年7月28日17时30分前从申请人基本账户以银行转账或电汇方式提交到 (略) (略) 账户。办理谈判保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏上注明项目名称（可简写），谈判保证金缴款单位名称必须和申请单位名称一致，未按要求提交谈判保证金的视为放弃参与此次采购活动。

开户名： (略) (略)

开户行： (略) 文山分行

账 号：*235

2.现金交纳：在2023年7月28日17时30分前到 (略) 办理交纳手续。

十二、谈判文件递交方式：专人（授权委托人）密封送达。

十三、谈判文件递交

递交时间：2023年7月29日14:30-15:00时，逾期递交的报价文件恕不接受。

地点： (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号门面）。

十四、发布公告的媒介

本次招标采购的相关信息在中国招标投标公共服务平台、 (略) 官网发布，请各供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息，否则后果自负。

十五、联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) 　

地 址： (略) 学府路66号

联系方式： 0876-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) 　

地址： (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号一楼　

联系方式： 0876-*　

3.项目联系方式

项目联系人：热绍燕

电话：0876-*

附件1：

报名函

(略) ：

我公司已下载招标公告电子稿，并将按照招标公告规定的投标截止时间内参与投标。

1.项目编号：

2.项目名称:

3.营业执照号:

4.谈判申请人全称:

5.谈判申请人开户银行:

6.谈判申请人开户帐号:

7.法人代表姓名:

8.法人代表身份证号码:

9.经办人及联系人;

10.联系电话:

11.传真和QQ邮箱:

请如实填写本表加盖鲜章于报名截止时间前到 (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号门面）报名并购买谈判采购文件。

投标申请人（盖章）：

2023年 月 日

(略) 受采购人的委托就“ (略) 2023年学生公寓改造项目”进行竞争性谈判采购，欢迎符合采购条件要求并具备相应供货或有完成项目能力的供应商参加。

一、项目名称： (略) 2023年学生公寓改造项目

二、项目编号：XYZBWS*

三、项目概况：该项目涉及55间标准6人宿舍改造，其中含水电改造、部分隔墙新砌、卫生间改造、洗漱台改造等。

四、采购预算：53.14万元

最高限价：53.14万元

最低成本价：报价不得低于工程项目最低成本价，低于成本价评标委员会可判定为恶意低价竞争，一律做废标处理（若评标委员会认为供应商报价明显低于其他投标人报价或项目成本价，有可能影响工程施工质量，则有权利要求投标人出具成本分析报告及报价说明，由评标委员会根据提供材料判断报价合理性）。

结算价：以审计结算价为最终结算价格。

五、采购内容： (略) 2023年学生公寓改造，详见工程量清单。

六、采购方式：竞争性谈判

七、施工地点： (略)

八、工 期：20日历天，且必须保证在8月24日前完工

工程质保期：从竣工验收之日起两年

九、供应商资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，提供营业执照等证明文件原件扫描件；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2020年至今任意一年经第三方审计的财务审计报告或近期的财务报表（现金流量表、资产负债表、利润表）或响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信 (略) 内部财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺或证明资料；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供所属时间在 2022年至今任意1个月的依法纳税收和缴纳社会保障资金的证明（ (略) 提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关的情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《节能产品政府采购品目清单》中的产品；

2.2鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品；

2.3扶持中小企业政策：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，评审时小型和微型企业承建（承接）享受3%的价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。根据“《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）”规定的划分标准，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人具有建设行政主管部门颁发的满足本次招标所要求的建筑工程施工总承包*级（含*级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包*级（含*级）以上资质。

3.2拟派项目经理须具备建筑工程专业*级以上(含*级)级注册建造师执业资格、中级及以上职称、有效的安全生产考核合格证书。

3.3信用要求：申请人信誉良好，未被“信用中国”网站列入政府采购不良行为记录和重大税收违法失信主体名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人；“国家企业信用信息公示系统”中未被列入行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息（处罚决定规定的时间和地域范围内）；采购人或采购代理机构将按照以上条款对参与投标的各投标人的信用信息进行查询，有不良记录的投标将被拒绝。

3.4 在近三年内不曾受到相关部门“暂停或取消投标资格或清退出场”的处罚，提供相关承诺函；申请人或其法定代表人、委托代理人及拟派人员在近三年内有行贿犯罪行为的，取消投标资格（提供无行贿犯罪行为的承诺书）；申请人近三年未曾发生拖欠农民工工资行为、被评为不良信用单位或不良评级施工企业且未撤销不良评级的施工企业，提供承诺函。

3.5本次采购项目不接受联合体投标。

十、谈判文件发售时间及地点：

1、报名时间：于2023年7月26日至2023年7月28日止（节假日除外）每日8：30—11：30，14：30—17：30到 (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号）进行现场报名（未通过报名的报价申请人不能参与竞标）。

2、现场报名注意事项：进行现场报名的谈判申请人必须携带报名函(见附件)；营业执照、开户许可证；法定代表人身份证明书；法定代表人签署的授权委托书(需明确具体委托事项及委托期限)、授权代理人需为本单位在职人员，需要供2022年6月至今本人连续三个月的社保缴纳记录、劳动合同、2022年连续三个月工资发放证明(法定代表人参加可不提供)，开户银行在公告发布后出具的资信证明或资金证明；会计师事务所出具的投标单位2020年-2022年任意年度的财务审计报告（须包含防伪查询二维码，新成立不足一年的企业可不提供）。报名费：500元/份，售后不退。

十一、谈判保证金：金额为人民币：*仟元整（￥6000.00元），现金或银行转账。

1.银行转账：在2023年7月28日17时30分前从申请人基本账户以银行转账或电汇方式提交到 (略) (略) 账户。办理谈判保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏上注明项目名称（可简写），谈判保证金缴款单位名称必须和申请单位名称一致，未按要求提交谈判保证金的视为放弃参与此次采购活动。

开户名： (略) (略)

开户行： (略) 文山分行

账 号：*235

2.现金交纳：在2023年7月28日17时30分前到 (略) 办理交纳手续。

十二、谈判文件递交方式：专人（授权委托人）密封送达。

十三、谈判文件递交

递交时间：2023年7月29日14:30-15:00时，逾期递交的报价文件恕不接受。

地点： (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号门面）。

十四、发布公告的媒介

本次招标采购的相关信息在中国招标投标公共服务平台、 (略) 官网发布，请各供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息，否则后果自负。

十五、联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) 　

地 址： (略) 学府路66号

联系方式： 0876-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) 　

地址： (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号一楼　

联系方式： 0876-*　

3.项目联系方式

项目联系人：热绍燕

电话：0876-*

附件1：

报名函

(略) ：

我公司已下载招标公告电子稿，并将按照招标公告规定的投标截止时间内参与投标。

1.项目编号：

2.项目名称:

3.营业执照号:

4.谈判申请人全称:

5.谈判申请人开户银行:

6.谈判申请人开户帐号:

7.法人代表姓名:

8.法人代表身份证号码:

9.经办人及联系人;

10.联系电话:

11.传真和QQ邮箱:

请如实填写本表加盖鲜章于报名截止时间前到 (略) （ (略) 华龙北路州政务管理局旁锦屏苑A区K-16号门面）报名并购买谈判采购文件。

投标申请人（盖章）：

2023年 月 日