一、招标条件

山东齐信 (略) 受济南大 (略) 的委托，现根据有关招投标的法律、法规，对济南大 (略) A-7地块建设项目监理服务招标进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：济南大 (略) A-7 地块建设项目位于工业北路以北，济钢西临，北至开源中路，东临凤萧路。规划总建筑面积约*平方米。主要建设内容包括普通商品住宅，社区综合服务设施等配套公建，地下车库及储藏室等设施建设，同时进行道路、给排水、绿化等配套设施建设。

2、招标范围：（1）济南大 (略) A-7地块建设项目监理服务，总建筑面积约*平方米（实际建筑面积按照最终施工图可能有部分变化）。本次监理范围为“ 济南祥云A7地块建设项目”房建总承包工程以及*方直接发包工程的施工监理，包括按《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范有关工程分部分项规定的全部项目（含桩基工程及基坑围护工程、土方工程、公共部位装修、人防及样板房等所有分项工程）、红线内外示范区的土建、景观、精装修工程、产业化精装修、公区精装修工程及小区的雨污管网、景观、道路及配套的附属工程以及后续的验收(如节能、消防、 (略) 验收等)配合等施工监理，以及*方在投标时承诺的延伸服务内容，以及签订备案合同等。包括但不限于通用条件中的2.1条规定。

（2）自本工程开始施工至本工程质保期结束进行全过程、全方位的监理工作，进场准备、后期整改、后期零星改造等。包括但不限于工程工期、质量、进度、投资的控制，合同管理、信息资料管理和现场组织协议、安全文明管理以及所有竣工结算等资料的签署等。

3、标段划分：本工程共划分为1个标段。

4、计划工期：暂定从2023年9月11日至2026年12月30日（不含3个月监理免费期），总服务期1206日历天（不含6个月监理免费期，免费服务期暂定自2026年12月30日计算），实际监理期限自本工程桩基工程开工之日起 (以*方发出的开工通知书确定的开工日期为准，有示范区的可一并计入)计算，至工程竣工验收合格、办理竣工备案手续、改造完成、并整体移交物业监理服务完成为止；入住配合阶段、办理竣工结算时间及本工程质量保修期内相关保修工作的监理服务时间不列入监理期限范围之内,但*方必须无偿配合委托人做好报备和竣工结算、工程交付使用等工作及本工程质量保修期内相关保修工作的监理服务。

5、工程质量：合格，符合国家现行标准。

三、投标人资格要求

1、资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有房屋建筑工程监理*级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、项目负责人：拟派项目负责人（项目总监）具有建筑工程专业监理工程师注册执业证书且在本单位注册，提供在本单位缴纳的2023年2月至2023年7月由社保机构出具的社保缴纳证明；

3、项目部人员要求：投标人在投标文件中拟定的监理项目部要求监理人员专业配套，各阶段关键岗位人员配备数量和人员资格应满足工程项目监理工作的需要，并符合《 (略) (略) 政公用工程监理人员定岗标准》（鲁建建字〔2013〕27号）的要求。

4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年至2022年，企业成立不足3年的，提供企业成立至今的）财务审计报告；

5、业绩要求：自2020年08月09日至2023年08月09日承担过住宅监理业绩（单项合同建筑面积10万平方米以上或合同金额160万元以上的项目），时间以合同签订时间为准。（业绩证明材料需提供施工合同，时间以施工合同签订时间为准，面积/金额、施工内容以合同为准；若提供的材料不能体现以上指标内容，否则视作未提供）；

6、信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

7、本次招标不接受联合体投标。

1、发售时间：2023年08月07日至2023年08月11日17: 00（北京时间24小时制，下同）；

2、获取地点：中招联合招标采购平台（http://**）；

3、获取方式：进行网上注册，完成报名后通过网上支付方式购买招标文件；

4、招标文件每套售价500元，售后不退，平台服务费400元。

5、成功购买招标文件的潜在投标人确认参加投标的，需在网上递交电子投标文件前完成网上企业CA数字证书的办理（http://**），未办理CA数字证书将不能进行投标文件的加密、提交、解密。

6、中招联合招标采购平台技术支持联系电话：010-*，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。

1、递交截止时间：2023年08月28日09:30；

2、电子文件递交：通过【中招联合招标采购平台投标文件制作工具】上传投标文件；

3、纸质文件递交地点： (略) (略) 士谷23号楼2层202室（1正本3副本）

4、出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.2未按照招标文件要求递交及密封的；

4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2023年08月28日09时30分。

2、开标地点： (略) (略) 士谷23号楼2层202室。

中国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台。

九、投标信息填报须知

凡有意参加投标者，请于2023年08月07日至2023年8月11日17:00（北京时间，下同），在中招联合招标采购平台http://**）系统上传以下材料的加盖公章的复印件，并通知代理机构审核：营业执照副本、资质证书、项目负责人监理注册证及社保证明、财务审计报告、业绩证明材料、信誉查询截图、项目部人员信息、法人身份证明或授权代理人委托书及授权代理人身份证明。

注：报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，本项目采用资格后审。

招 标 人：济南大 (略)

地 址： (略) 历城区王舍 (略) 5号楼

邮 编：*

联 系 人：刘经理电 话：0531-*

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：010-*

手机：*

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：010-*

招标代理机构：山东齐信 (略)

地 址： (略) 高新区县（区）鲁泰大道51号高分子材料创新园A座13-15层

联 系 人：魏经理电 话：*/*

邮箱：*@*63.com

山东齐信 (略)

2023年08月07日

一、招标条件

山东齐信 (略) 受济南大 (略) 的委托，现根据有关招投标的法律、法规，对济南大 (略) A-7地块建设项目监理服务招标进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：济南大 (略) A-7 地块建设项目位于工业北路以北，济钢西临，北至开源中路，东临凤萧路。规划总建筑面积约*平方米。主要建设内容包括普通商品住宅，社区综合服务设施等配套公建，地下车库及储藏室等设施建设，同时进行道路、给排水、绿化等配套设施建设。

2、招标范围：（1）济南大 (略) A-7地块建设项目监理服务，总建筑面积约*平方米（实际建筑面积按照最终施工图可能有部分变化）。本次监理范围为“ 济南祥云A7地块建设项目”房建总承包工程以及*方直接发包工程的施工监理，包括按《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范有关工程分部分项规定的全部项目（含桩基工程及基坑围护工程、土方工程、公共部位装修、人防及样板房等所有分项工程）、红线内外示范区的土建、景观、精装修工程、产业化精装修、公区精装修工程及小区的雨污管网、景观、道路及配套的附属工程以及后续的验收(如节能、消防、 (略) 验收等)配合等施工监理，以及*方在投标时承诺的延伸服务内容，以及签订备案合同等。包括但不限于通用条件中的2.1条规定。

（2）自本工程开始施工至本工程质保期结束进行全过程、全方位的监理工作，进场准备、后期整改、后期零星改造等。包括但不限于工程工期、质量、进度、投资的控制，合同管理、信息资料管理和现场组织协议、安全文明管理以及所有竣工结算等资料的签署等。

3、标段划分：本工程共划分为1个标段。

4、计划工期：暂定从2023年9月11日至2026年12月30日（不含3个月监理免费期），总服务期1206日历天（不含6个月监理免费期，免费服务期暂定自2026年12月30日计算），实际监理期限自本工程桩基工程开工之日起 (以*方发出的开工通知书确定的开工日期为准，有示范区的可一并计入)计算，至工程竣工验收合格、办理竣工备案手续、改造完成、并整体移交物业监理服务完成为止；入住配合阶段、办理竣工结算时间及本工程质量保修期内相关保修工作的监理服务时间不列入监理期限范围之内,但*方必须无偿配合委托人做好报备和竣工结算、工程交付使用等工作及本工程质量保修期内相关保修工作的监理服务。

5、工程质量：合格，符合国家现行标准。

三、投标人资格要求

1、资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有房屋建筑工程监理*级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、项目负责人：拟派项目负责人（项目总监）具有建筑工程专业监理工程师注册执业证书且在本单位注册，提供在本单位缴纳的2023年2月至2023年7月由社保机构出具的社保缴纳证明；

3、项目部人员要求：投标人在投标文件中拟定的监理项目部要求监理人员专业配套，各阶段关键岗位人员配备数量和人员资格应满足工程项目监理工作的需要，并符合《 (略) (略) 政公用工程监理人员定岗标准》（鲁建建字〔2013〕27号）的要求。

4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年至2022年，企业成立不足3年的，提供企业成立至今的）财务审计报告；

5、业绩要求：自2020年08月09日至2023年08月09日承担过住宅监理业绩（单项合同建筑面积10万平方米以上或合同金额160万元以上的项目），时间以合同签订时间为准。（业绩证明材料需提供施工合同，时间以施工合同签订时间为准，面积/金额、施工内容以合同为准；若提供的材料不能体现以上指标内容，否则视作未提供）；

6、信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

7、本次招标不接受联合体投标。

1、发售时间：2023年08月07日至2023年08月11日17: 00（北京时间24小时制，下同）；

2、获取地点：中招联合招标采购平台（http://**）；

3、获取方式：进行网上注册，完成报名后通过网上支付方式购买招标文件；

4、招标文件每套售价500元，售后不退，平台服务费400元。

5、成功购买招标文件的潜在投标人确认参加投标的，需在网上递交电子投标文件前完成网上企业CA数字证书的办理（http://**），未办理CA数字证书将不能进行投标文件的加密、提交、解密。

6、中招联合招标采购平台技术支持联系电话：010-*，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。

1、递交截止时间：2023年08月28日09:30；

2、电子文件递交：通过【中招联合招标采购平台投标文件制作工具】上传投标文件；

3、纸质文件递交地点： (略) (略) 士谷23号楼2层202室（1正本3副本）

4、出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.2未按照招标文件要求递交及密封的；

4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2023年08月28日09时30分。

2、开标地点： (略) (略) 士谷23号楼2层202室。

中国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台。

九、投标信息填报须知

凡有意参加投标者，请于2023年08月07日至2023年8月11日17:00（北京时间，下同），在中招联合招标采购平台http://**）系统上传以下材料的加盖公章的复印件，并通知代理机构审核：营业执照副本、资质证书、项目负责人监理注册证及社保证明、财务审计报告、业绩证明材料、信誉查询截图、项目部人员信息、法人身份证明或授权代理人委托书及授权代理人身份证明。

注：报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，本项目采用资格后审。

招 标 人：济南大 (略)

地 址： (略) 历城区王舍 (略) 5号楼

邮 编：*

联 系 人：刘经理电 话：0531-*

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：010-*

手机：*

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：010-*

招标代理机构：山东齐信 (略)

地 址： (略) 高新区县（区）鲁泰大道51号高分子材料创新园A座13-15层

联 系 人：魏经理电 话：*/*

邮箱：*@*63.com

山东齐信 (略)

2023年08月07日