招标编号

GN2023-06-4908

发布日期

2023年8月7日

招标项目名称

安 (略) 总部物业管理服务

电子招标线上项目

■是 □否

招标文件获取时间

自公告发布之日起至2023年8月14日17:00，投标人通过“优质采云采购平台”网上登录，自行在网上下载招标文件。

招标条件

建设单位(业主)

安 (略)

建设资金来源

自筹

招标人

安 (略)

项目概况

安 (略) 总部物业管理服务项目主要包含商之都总部办公楼的卫生保洁；商之都总部办公楼的安全保障；商之都总部办公楼水电、电梯等设施设备的维修养护与管理等，总建筑面积约为13000㎡。具体详见第五章“采购需求”。

招标内容及标段划分

安 (略) 总部物业管理服务，包括不限于以下内容：

1、保洁：

（1）商之都总部办公楼、公共区域的日常保洁，包括一楼门厅、楼梯、走道、门窗、设施、电梯间；

（2）商之都总部副总经理以上人员办公室、会议室的卫生保洁；国生电器、 (略) 、糖酒公司总经理办公室、会议室的卫生保洁；

（3）商之都总部办公楼南边门前广场，院内停车场地面、路面、地下车库、等公共区域的日常保洁。

2、安全：

（1）商之都总部办公楼保卫、监控，安全防范，维护公共秩序；

（2）对 (略) 不定时巡逻，控制闲杂、 (略) ；

（3） (略) 门禁及道闸管理系统对来往车辆和人员进行把关，对 (略) 的车辆统一指挥停放及管理，保证车辆安全及道路通畅；

（4）对外来车辆及人员进行登记，咨询接待、报刊、信件接收及分发。

（5）发现火警、盗窃及突发事件等应及时报警和上报，并能扑救初期火情；

（6）对库区实行定时巡逻；

（7）严格执行消防安全管理制度，保持库区消防通道畅通，严禁其他物品占用消防通道或遮挡消防设施和器材。

3、商之都总部办公楼日常维修：水电设施、照明灯具、卫生器具等日常检查、保养、常规办公设备修理等服务，保证其正常运转。

4、商之都总部办公楼电梯日常养护：负责总部办公楼电梯及2号楼西边电梯（仓库楼东电梯）的正常运行和日常清洁。具体招标内容，详见招标文件。

本项目共划分1个标包。

招标方式

■公开；□ 邀请

资格审查方式

■资格后审；□资格预审

投标人资格要求

投标人具有独立承担民事责任能力的法人资格（须提供营业执照或事业单位法人证书）。

2019年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同物业服务的非住宅类公共场所物业服务业绩。

注：非住宅楼公共场所指：

a、办公建筑（包括产业园区、写字 楼、政府部门办公室等）；

b、商业建筑（如商场、金融建筑等）；

c、科教文卫建筑（包括文化、教育、科 研、医疗、卫生、体育建筑等）。

至投标截止时间投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）不得存在以下不良信用记录有效情形之一：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

（2）投标人被税务部门列入税收违法黑名单的；

（3）投标人在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（4）在近三年内（投标截止时间向前追溯三年）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

上述第（1）条、第（2）条条不良信用记录以且仅以信用中国官网（http://**.cn）渠道查询结果为准，第（3）条不良信用记录以且仅以国家企业信用信息公示系统(http://**.cn/index.html)中查询结果为准。

“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。投标文件中提供第（1）、（2）、（3）、（4）条书面承诺加盖投标人公章。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（需提供书面承诺）。

联合体投标

■不接受

□接受

联合体投标应符合下列条件：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

获取招标文件相关事项

获取时限

详见“优质采云采购平台”

获取地点

投标人应当登录“优质采云采购平台”（网址： http://**）下载。

售价

详见“优质采云采购平台”

投标文件递交截止时间

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。

投标文件递交地点

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

逾期递交或者未在规定平台上传电子投标文件，将予以拒收。

开标时间

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

开标地点

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

发布公告媒介

中国招标投标公共服务平台（http://**）

(略) 招标投标信息网（www.http://**）

（）

“优质采云采购平台”（ http://**）

用户注册及电子文件的获取

1.潜在投标人/供应商须登*“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：0551-*。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址:http://**。

联系方式：

招标编号

GN2023-06-4908

发布日期

2023年8月7日

招标项目名称

安 (略) 总部物业管理服务

电子招标线上项目

■是 □否

招标文件获取时间

自公告发布之日起至2023年8月14日17:00，投标人通过“优质采云采购平台”网上登录，自行在网上下载招标文件。

招标条件

建设单位(业主)

安 (略)

建设资金来源

自筹

招标人

安 (略)

项目概况

安 (略) 总部物业管理服务项目主要包含商之都总部办公楼的卫生保洁；商之都总部办公楼的安全保障；商之都总部办公楼水电、电梯等设施设备的维修养护与管理等，总建筑面积约为13000㎡。具体详见第五章“采购需求”。

招标内容及标段划分

安 (略) 总部物业管理服务，包括不限于以下内容：

1、保洁：

（1）商之都总部办公楼、公共区域的日常保洁，包括一楼门厅、楼梯、走道、门窗、设施、电梯间；

（2）商之都总部副总经理以上人员办公室、会议室的卫生保洁；国生电器、 (略) 、糖酒公司总经理办公室、会议室的卫生保洁；

（3）商之都总部办公楼南边门前广场，院内停车场地面、路面、地下车库、等公共区域的日常保洁。

2、安全：

（1）商之都总部办公楼保卫、监控，安全防范，维护公共秩序；

（2）对 (略) 不定时巡逻，控制闲杂、 (略) ；

（3） (略) 门禁及道闸管理系统对来往车辆和人员进行把关，对 (略) 的车辆统一指挥停放及管理，保证车辆安全及道路通畅；

（4）对外来车辆及人员进行登记，咨询接待、报刊、信件接收及分发。

（5）发现火警、盗窃及突发事件等应及时报警和上报，并能扑救初期火情；

（6）对库区实行定时巡逻；

（7）严格执行消防安全管理制度，保持库区消防通道畅通，严禁其他物品占用消防通道或遮挡消防设施和器材。

3、商之都总部办公楼日常维修：水电设施、照明灯具、卫生器具等日常检查、保养、常规办公设备修理等服务，保证其正常运转。

4、商之都总部办公楼电梯日常养护：负责总部办公楼电梯及2号楼西边电梯（仓库楼东电梯）的正常运行和日常清洁。具体招标内容，详见招标文件。

本项目共划分1个标包。

招标方式

■公开；□ 邀请

资格审查方式

■资格后审；□资格预审

投标人资格要求

投标人具有独立承担民事责任能力的法人资格（须提供营业执照或事业单位法人证书）。

2019年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同物业服务的非住宅类公共场所物业服务业绩。

注：非住宅楼公共场所指：

a、办公建筑（包括产业园区、写字 楼、政府部门办公室等）；

b、商业建筑（如商场、金融建筑等）；

c、科教文卫建筑（包括文化、教育、科 研、医疗、卫生、体育建筑等）。

至投标截止时间投标人（含其不具有独立法人资格的附属机构）不得存在以下不良信用记录有效情形之一：

（1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

（2）投标人被税务部门列入税收违法黑名单的；

（3）投标人在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（4）在近三年内（投标截止时间向前追溯三年）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

上述第（1）条、第（2）条条不良信用记录以且仅以信用中国官网（http://**.cn）渠道查询结果为准，第（3）条不良信用记录以且仅以国家企业信用信息公示系统(http://**.cn/index.html)中查询结果为准。

“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。投标文件中提供第（1）、（2）、（3）、（4）条书面承诺加盖投标人公章。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（需提供书面承诺）。

联合体投标

■不接受

□接受

联合体投标应符合下列条件：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

获取招标文件相关事项

获取时限

详见“优质采云采购平台”

获取地点

投标人应当登录“优质采云采购平台”（网址： http://**）下载。

售价

详见“优质采云采购平台”

投标文件递交截止时间

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。

投标文件递交地点

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

逾期递交或者未在规定平台上传电子投标文件，将予以拒收。

开标时间

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

开标地点

另行通知（最终以招标文件投标人须知前附表载明时间为准）。

发布公告媒介

中国招标投标公共服务平台（http://**）

(略) 招标投标信息网（www.http://**）

（）

“优质采云采购平台”（ http://**）

用户注册及电子文件的获取

1.潜在投标人/供应商须登*“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：0551-*。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址:http://**。

联系方式：