1、项目名称：青岛山海印象项目

2、工程名称：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程

3、工程范围：青岛山海印象项目室内精装修工程包括但不限于：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程图纸所包含的全部施工内容（现场如遇图纸未设计内容， (略) 施工安排），涉及的相关施工费用以设计变更或现场签证形式办理，不涉及重大造价变动的免费图纸优化设计，办理各项报审手续（材料复试、室内环境监测等），工程施工、验收、检测、保修，分包单位需要与总包单位签订三方协议；完成政府主管部门要求的竣工备案相关手续、汇总项目档案资料移交档案馆。水电费采用直接挂表计量或与总包单位协商缴纳，并在结算时提供水电结清证明。

二、采购需求

1、品牌/资质需求：库内合格单位、保证验收通过

2、采购量：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程，共计建筑面积约：26650.0㎡；

3、采购技术要求：按设计图纸及规范要求进行施工

三、界面划分：

总包：

1、土建顶棚：完成至结构面，并负责顶棚表面质量问题处理；

2、土建地面：地面结构层，地暖房间细石找平层，阳台找平层、防水及保护层做法；

3、土建墙面：完成砂浆批荡找平；

4、强电：户内配电箱及箱内设施安装，线管敷设，管内穿钢丝，线盒安装，成品保护；

5、弱电：户内弱电箱安装，线管敷设，管内穿钢丝，线盒安装，成品保护；户内接地装置安装并调试；

6、给水：厨房卫生间砼地面及墙压槽，砖墙开槽、冷热水管敷设至每个用水点，末端给水点用配套堵头封堵密实；阳台砼地面及墙压槽，砖墙开槽、冷热水管敷设至阳台用水点，丝堵封实，成品保护。地面墙面水泥砂浆或细砼灌实，管道压力试验、消毒清洗移交分包；

7、排水：厨房卫生间阳台安装排水管至每个排水点，预留立管高度结构面上500px，管道灌水试验及通球试验，排水点管道口用成品盖帽封堵，避免水泥砂浆等杂物堵塞，卫生间沉箱二次排水地漏安装，卫生间地面排水地漏不安装，地漏口甩管高出交付面500px，并封堵密实后移交给精装修单位；所有露台、屋面、花池排水地漏安装，安装排水管至阳台排水点（含存水弯安装），管道灌水试验及通球试验，排水点管道口用胶布封实，避免水泥砂浆等杂物堵塞；

8、负责提供单体内施工水电接口、土建标高；

9、负责土建交接界面的质量处理。

*方：

1、顶棚：完成顶棚装修工程；

2、地面：卫生间、厨房等精装区域地面找平层、防水层(若有)、保护层及面层的装修工作，其它地面完成找平层及面层装修工作；

3、墙面：砂浆批荡找平后的装修工作，卫生间完成墙面防水及面层装修工作；

4、强弱电：拆改配电箱、弱电箱（如有）及线盒保护，户内箱的出线穿线及两端接驳（弱电仅包含网线）、安装灯具、开关插座弱电等面板，接线，调试；5、给水：厨房卫生间堵头拆除，安装龙头、洁具用水软管、角阀，并封实，成品保护；

6、排水：厨房卫生间拆除胶布，安装洁具及存水弯、排水地漏，接头封实，洁具成品保护；

7、负责完成按规范要求规定的各种材质检测（包括环保检测等）。

8、负责按照工程规范及*方下发的图纸进行优化设计和深化设计。

9、负责成品保护、自身安全文明管理并配合总包全面质量、安全、进度管理；

1、项目名称：青岛山海印象项目

2、工程名称：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程

3、工程范围：青岛山海印象项目室内精装修工程包括但不限于：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程图纸所包含的全部施工内容（现场如遇图纸未设计内容， (略) 施工安排），涉及的相关施工费用以设计变更或现场签证形式办理，不涉及重大造价变动的免费图纸优化设计，办理各项报审手续（材料复试、室内环境监测等），工程施工、验收、检测、保修，分包单位需要与总包单位签订三方协议；完成政府主管部门要求的竣工备案相关手续、汇总项目档案资料移交档案馆。水电费采用直接挂表计量或与总包单位协商缴纳，并在结算时提供水电结清证明。

二、采购需求

1、品牌/资质需求：库内合格单位、保证验收通过

2、采购量：青岛山海印象项目2~5#楼户内及1~5#楼公区精装工程，共计建筑面积约：26650.0㎡；

3、采购技术要求：按设计图纸及规范要求进行施工

三、界面划分：

总包：

1、土建顶棚：完成至结构面，并负责顶棚表面质量问题处理；

2、土建地面：地面结构层，地暖房间细石找平层，阳台找平层、防水及保护层做法；

3、土建墙面：完成砂浆批荡找平；

4、强电：户内配电箱及箱内设施安装，线管敷设，管内穿钢丝，线盒安装，成品保护；

5、弱电：户内弱电箱安装，线管敷设，管内穿钢丝，线盒安装，成品保护；户内接地装置安装并调试；

6、给水：厨房卫生间砼地面及墙压槽，砖墙开槽、冷热水管敷设至每个用水点，末端给水点用配套堵头封堵密实；阳台砼地面及墙压槽，砖墙开槽、冷热水管敷设至阳台用水点，丝堵封实，成品保护。地面墙面水泥砂浆或细砼灌实，管道压力试验、消毒清洗移交分包；

7、排水：厨房卫生间阳台安装排水管至每个排水点，预留立管高度结构面上500px，管道灌水试验及通球试验，排水点管道口用成品盖帽封堵，避免水泥砂浆等杂物堵塞，卫生间沉箱二次排水地漏安装，卫生间地面排水地漏不安装，地漏口甩管高出交付面500px，并封堵密实后移交给精装修单位；所有露台、屋面、花池排水地漏安装，安装排水管至阳台排水点（含存水弯安装），管道灌水试验及通球试验，排水点管道口用胶布封实，避免水泥砂浆等杂物堵塞；

8、负责提供单体内施工水电接口、土建标高；

9、负责土建交接界面的质量处理。

*方：

1、顶棚：完成顶棚装修工程；

2、地面：卫生间、厨房等精装区域地面找平层、防水层(若有)、保护层及面层的装修工作，其它地面完成找平层及面层装修工作；

3、墙面：砂浆批荡找平后的装修工作，卫生间完成墙面防水及面层装修工作；

4、强弱电：拆改配电箱、弱电箱（如有）及线盒保护，户内箱的出线穿线及两端接驳（弱电仅包含网线）、安装灯具、开关插座弱电等面板，接线，调试；5、给水：厨房卫生间堵头拆除，安装龙头、洁具用水软管、角阀，并封实，成品保护；

6、排水：厨房卫生间拆除胶布，安装洁具及存水弯、排水地漏，接头封实，洁具成品保护；

7、负责完成按规范要求规定的各种材质检测（包括环保检测等）。

8、负责按照工程规范及*方下发的图纸进行优化设计和深化设计。

9、负责成品保护、自身安全文明管理并配合总包全面质量、安全、进度管理；