内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目

竞争性磋商采购公告

内 (略) 受内蒙古和林 (略) 委托，采用竞争性磋商方式组织采购内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目采购。欢迎符合资格条件的竞租人参加磋商。

一、项目概况

1、项目名称与采购编号

项目名称：内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目

项目编号：ZB*

2、项目内容与规模

为进一步提高内蒙古和林格尔新区人才创新谷综合配套服务能力，出租人拟将新建酒店业务出租给专业的宾馆酒店经营管理机构或宾馆酒店投资人，并由承租人对酒店使用楼层装修并运营。

1、本项目位于内蒙 (略) 和林格尔新区人才创新谷园区二号楼，人才创新谷二号楼总建筑面积22533.56平米，建筑高度为73.6米，地上建筑15层，地下一层，单层建筑面积1496平米，首层层高6米，二到七层层高为4.2米，八层层高5.4米，九到十五层层高3.9米；酒店使用空间位于一层至二层及九层至十五层，使用面积12865.92平米；一层主要功能为酒店大厅、电梯间、旋转楼梯及餐厅使用面积共计1058.96㎡；二层主要功能为休息室、会议室使用面积共计1335.41㎡；九层至十五层主要功能为客房，每层客房17套（客房9间，套房8间）共119套，酒店配套地下车位800个、园区配套健身中心（游泳）、会议中心。

2、租赁经营期：15年；

3、承租人负责酒店装修的全部投资,且实物资产在租赁合同期满后均归出租人所有；

4、项目经营方式：采用租赁经营的方式，独立办理营业执照，由承租人经营管理，在租赁经营期内向出租人交纳租赁经营费，自负盈亏；

5、功能定位：经营品质不低于三星级或者同级别商务酒店。

二、竞租人的资格要求

2.1、竞租人应为中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织，依法独立享有民事权利和承担民事义务，或为具有完全民事行为能力的自然人；

2.2、近三年无重大违法违规行为，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.3、竞租人应在中国大*范围成功运营（开业至今不低于3年）至少一家酒店(竞租人需提供相关证明材料)；且正在运营或已完成过运营总建筑面积达到3000平方米及以上或单体项目40间及以上的酒店项目(竞租人需提供相关证明材料)，竞租人须配备相应管理团队，且具有一定经营酒店管理工作的经验；

2.4、竞租人须对酒店现场踏勘后方可参与本项目采购。

2.5、竞租人须提供近三年中国裁判文书网（http://**）查询的竞租人、法定代表人（或单位负责人）无行贿犯罪记录；

2.6、竞租人需提供在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单信息的查询结果截图。

2.7、竞租人需提供在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询的“严重违法失信企业名单”信息的查询结果截图。

本项目不接受联合体竞标。

三、获取采购文件的时间、地点、方式

凡有意参加本项目的竞租人，请于2023年9月8日00:OO至2023年9月14日17:OO（北京时间）登*“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）获取电子采购文件，逾期不再接受。

竞租人须通过优质采平台填写“购标申请”,并上传下列加盖公章的彩色扫描件至平台，未按上述要求操作或未上传符合要求的证明材料，申请将不予受理：

（1）营业执照；

（2）法定代表人授权委托书及法人身份证；

（3）竞租人近六个月纳税凭证；

（4）参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录书面声明函；

（5）公司简介

（6）公告中竞租人资格要求的其他材料。

注：（1）企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞租人应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，出租人及采购代理机构不保证已购买采购文件的潜在竞租人均通过资格审查。

（2）首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“竞租人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（3）已注册的竞租人可登录优质采平台获取采购文件。本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购代理机构不再另行书面通知，潜在竞租人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

四、采购文件售价

本次采购文件免费获取。

五、响应文件的递交

递交响应文件截止时间：2023年9月19日9时00分

递交响应文件地点：优质采云采购平台

六、响应文件的开启

响应文件开启时间：2023年9月19日9时00分

响应文件开启地点：优质采云采购平台。竞租人登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件解密等。因竞租人原因造成响应文件解密失败，后果自负。递交响应文件截止时间后，投标人须在30分钟内完成解密，逾期未解密的，视为撤销响应文件。

七、公告发布媒介

本次公告在“中国招标投标公共服务平台（http://**）和“优质采云采购平台”（http://**）上发布公告，其他媒介转载无效。

八、联系方式

出租人：内蒙古和林 (略)

联系人：张新

联系方式：*

地址：内蒙古和林格尔新区人才创新谷

采购代理机构：内 (略)

联系人：马泰陈腾达 张华 张船军

联系方式：0471-*

指定邮箱：*@*63.com

地址：内蒙古和林格尔新区人才创新谷5号楼405室

内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目

竞争性磋商采购公告

内 (略) 受内蒙古和林 (略) 委托，采用竞争性磋商方式组织采购内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目采购。欢迎符合资格条件的竞租人参加磋商。

一、项目概况

1、项目名称与采购编号

项目名称：内蒙古和林格尔新区人才创新谷新建酒店租赁经营项目

项目编号：ZB*

2、项目内容与规模

为进一步提高内蒙古和林格尔新区人才创新谷综合配套服务能力，出租人拟将新建酒店业务出租给专业的宾馆酒店经营管理机构或宾馆酒店投资人，并由承租人对酒店使用楼层装修并运营。

1、本项目位于内蒙 (略) 和林格尔新区人才创新谷园区二号楼，人才创新谷二号楼总建筑面积22533.56平米，建筑高度为73.6米，地上建筑15层，地下一层，单层建筑面积1496平米，首层层高6米，二到七层层高为4.2米，八层层高5.4米，九到十五层层高3.9米；酒店使用空间位于一层至二层及九层至十五层，使用面积12865.92平米；一层主要功能为酒店大厅、电梯间、旋转楼梯及餐厅使用面积共计1058.96㎡；二层主要功能为休息室、会议室使用面积共计1335.41㎡；九层至十五层主要功能为客房，每层客房17套（客房9间，套房8间）共119套，酒店配套地下车位800个、园区配套健身中心（游泳）、会议中心。

2、租赁经营期：15年；

3、承租人负责酒店装修的全部投资,且实物资产在租赁合同期满后均归出租人所有；

4、项目经营方式：采用租赁经营的方式，独立办理营业执照，由承租人经营管理，在租赁经营期内向出租人交纳租赁经营费，自负盈亏；

5、功能定位：经营品质不低于三星级或者同级别商务酒店。

二、竞租人的资格要求

2.1、竞租人应为中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织，依法独立享有民事权利和承担民事义务，或为具有完全民事行为能力的自然人；

2.2、近三年无重大违法违规行为，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.3、竞租人应在中国大*范围成功运营（开业至今不低于3年）至少一家酒店(竞租人需提供相关证明材料)；且正在运营或已完成过运营总建筑面积达到3000平方米及以上或单体项目40间及以上的酒店项目(竞租人需提供相关证明材料)，竞租人须配备相应管理团队，且具有一定经营酒店管理工作的经验；

2.4、竞租人须对酒店现场踏勘后方可参与本项目采购。

2.5、竞租人须提供近三年中国裁判文书网（http://**）查询的竞租人、法定代表人（或单位负责人）无行贿犯罪记录；

2.6、竞租人需提供在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单信息的查询结果截图。

2.7、竞租人需提供在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询的“严重违法失信企业名单”信息的查询结果截图。

本项目不接受联合体竞标。

三、获取采购文件的时间、地点、方式

凡有意参加本项目的竞租人，请于2023年9月8日00:OO至2023年9月14日17:OO（北京时间）登*“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）获取电子采购文件，逾期不再接受。

竞租人须通过优质采平台填写“购标申请”,并上传下列加盖公章的彩色扫描件至平台，未按上述要求操作或未上传符合要求的证明材料，申请将不予受理：

（1）营业执照；

（2）法定代表人授权委托书及法人身份证；

（3）竞租人近六个月纳税凭证；

（4）参加采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录书面声明函；

（5）公司简介

（6）公告中竞租人资格要求的其他材料。

注：（1）企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。竞租人应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，出租人及采购代理机构不保证已购买采购文件的潜在竞租人均通过资格审查。

（2）首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“竞租人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（3）已注册的竞租人可登录优质采平台获取采购文件。本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购代理机构不再另行书面通知，潜在竞租人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

四、采购文件售价

本次采购文件免费获取。

五、响应文件的递交

递交响应文件截止时间：2023年9月19日9时00分

递交响应文件地点：优质采云采购平台

六、响应文件的开启

响应文件开启时间：2023年9月19日9时00分

响应文件开启地点：优质采云采购平台。竞租人登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件解密等。因竞租人原因造成响应文件解密失败，后果自负。递交响应文件截止时间后，投标人须在30分钟内完成解密，逾期未解密的，视为撤销响应文件。

七、公告发布媒介

本次公告在“中国招标投标公共服务平台（http://**）和“优质采云采购平台”（http://**）上发布公告，其他媒介转载无效。

八、联系方式

出租人：内蒙古和林 (略)

联系人：张新

联系方式：*

地址：内蒙古和林格尔新区人才创新谷

采购代理机构：内 (略)

联系人：马泰陈腾达 张华 张船军

联系方式：0471-*

指定邮箱：*@*63.com

地址：内蒙古和林格尔新区人才创新谷5号楼405室