投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照，具有建筑机电或消防工程专业承包*级资质，接受联合体形式投标。

3.2 拟担任本招选项目的项目负责人须具有投标人的授权委托书。

3.3 投标人“类似工程业绩”要求：有类似建筑机电、消防工工程施工业绩要求。

3.4 其他资格要求：投标人应在招选人专业分包商名录库的相关专业内。

3.5 本招选项目采用资格前审方式对投标人的资格进行审查。

(具体发包范围和施工内容）

七建大厦项目建筑机电、消防工程专业分包中选单位所应承担的内容，包括但不限于：

1、建筑机电、消防专业分包单位所应承担施工图纸及图纸变更中所包含的机电、消防内容（本次比选所需施工区域范围根据项目部现场实际安排为准施工），包括但不限于：

1、机电工程：水卫、电气、人防（仅预埋人防专业分包外剩下的工程）等系统安装工程

（1）本项目施工图中所含的给水系统、雨水系统、排水系统、污水系统的工作内容，埋地水管延伸至建筑物外墙皮2.0米或至第一口井。工作内容包括上述系统内设备器具及管路的安装、调试；试水试压、灌水、通水等常规试验以及管路防腐保温和各安装专业的各类型管道穿墙、板、梁套管等的制作和安装。

（2）本项目施工图中所含电气系统的所有的配管、盒子、套管预埋，线缆敷设，管沟剔槽和修复低压柜出线、动力配电、普通照明和相关专业的动力配套电源安装，安装至外墙1米。

（3）本项目施工图中所含防雷接地系统及所有强、弱电电气接地和等电位系统的安装调试。

（4）本项目施工图中所含电气配管（线槽、桥架）、配线（缆）系统安装：包含各类管道、盒的预埋敷设，管沟剔槽和修复，桥架（线槽）安装（含支架制安）及线缆敷设和管内穿线。

（5）本项目施工图中所含各类设备安装、配电箱（盘、柜）孔洞预留修复及盘柜基础槽钢的制安、灯具和开关插座的预埋和安装。

（6）安装工程所有预埋预置构件安装、孔洞预留和修复、设备、管路、保温（如有）等项目的安装及调试（含系统联动调试和试运行）。

（7）安装工程各类管道穿楼板或墙面安装后的封堵（含防火封堵），楼地面、屋面板各类预留洞安装后的支模封堵及预埋套管内防水构造施工；墙面各类电气预埋管道、箱、盒，安装后修补粉刷；机电安装工程自身产生的垃圾清运；分户验收时必要的标识、地面弹线。

(8)包括但不限于上述等其余根据项目部的现场实际安排要求进行施工的其他范围等。

2、消防工程：全消火栓系统、自动喷啉灭火系统，火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防联动系统，电气漏电火灾监控系统，消防广播系统、消防应急疏散照明系统，消防配套设施、通风排烟系统（含卫生间通风）等全系统以及配套的设备和控制柜的采供、安装、调试、保修（具体范围以图纸为准），含本专业内业资料、送检、第三方检测（以审查合格的施工图为准）（不包含已完成的前期预埋工程量）

（1）消防风机控制箱和风机双电源箱，风机控制电源及管线（双电源配电箱内元件须和总包的配电箱内元件品牌一致）。

（2）消防弱电桥架，应急消防照明24v的管线及设备。

（3）消防水池的所有预埋套管及屋面消防不锈钢水箱。

（4）屋面消防管道支墩（具体做法须与总包方的做法一致）。

（5）平战结合的风管。

（6）消防设施工程所有预埋预置构件安装，配电箱（盘、柜）孔洞预留和修复、设备、管路、保温（如有）等项目的安装及调试（含系统联动调试和试运行）。

（7）消防设施工程各类管道穿楼板或墙面安装后的封堵（含防火封堵），楼地面、屋面板各类预留洞安装后的支模封堵及预埋套管内防水构造施工；墙面各类消防设施预埋管道、箱、盒，安装后修补粉刷；消防设施工程自身产生的垃圾清运。。

3、依据图纸报备本工程材料计划总量，然后按进度提前分批报送材料申请。

4、所有务工人员进退场费用及务工人员的各项社会保险费用、意外伤害保险费、工作服费用及劳保用品费用（注：所有人员必须实名制注册）

5、其他按通俗做法属于建筑机电、消防设施工程之全部工作内容及完成上述所需的材料、劳力、设备、安全防护措施费、管理费、安全文明施工费、税费、风险费、保险费、材料设备检测费以及配合提供完整的内业资料供验收等一切费用以及相关工作。

6、负责组织配备班组技术管理人员、制作安装技工及勤杂辅助工人。自备满足本工程消防设施工程的机械、工具和质量检测器具。负责进场的材料构配件的交接签收和卸车、归类整齐堆放及材料看护保管。负责项目场地内材料二次搬运，承担质量保修期内保修服务。

7、配合项目部专业施工员进行现场尺寸实测与施工图尺寸校核。按技术交底资料的要求进行下料和制作安装。负责同型号消防设施用品生产前试制和试安装。负责送检测试验样品的制作及安装。依据现行的施工与验收规范进行质量自检、互检。负责产品交验前的保护和保洁工作。

8、承担因自身管理或操作失误造成耗用材料超损耗率的全部损失和费用。工程 (略) 物资采购制度执行，采取“*控*购”形式，材料根据施工图的规格、厚度和项目部指定品牌进行采购由，经验收合格后才可进场安装。辅材符合现行施工规范要求及质量技术要求，满足质量验收标准。

9、现场存放工具的活动房、跳板、支撑架施工工人安全防护用品、施工工人的工地外租房、食宿、生活水电等一切费用均由分包人承担。

10、分包人自行考虑施工难易程度，及可能产生的额外人工费用由分包人自行承担，承包人不再增补费用或调整单价，工程界面的界定及解释权归承包人项目部

11、本项目中所涉及的电缆电线为比选人供应（下称*供）材料，由比选人按 (略) 物资采购制度规定集中采购供应。分包人负责保管。由比选人采购的电缆电线货款（货款=比选人代为采购的电缆电线单价*实际签收量）从实际结算工程款中扣除；施工过程所涉及的抗震支架由比选人统一深化设计再进行专项比选施工，抗震支架不计入建筑机电、消防工程范围。具体施工项目内容以现行安装施工图、图纸会审（答疑）、设计变更文件、业主及监理所发放的相关文件、工程量预算清单等文件所规定的内容为准（以上文件可相互补齐或印证，其关联关系为施工图--设计变更文件--业主、监理通知书--工程预算清单。

12、包括但不限于上述等其余根据项目部的现场实际安排要求进行施工的其他范围等。

?评标办法：

1. 不高于目标成本控制价的投标报价为有效报价。

2. 有效报价中最低报价为第一中标候选人。

3. 有确定中标人2家及以上的，以低报价为优先排序，确定的中标候选人最低报价为分包合同签约价。

4. 本办法最终解释权归招选人所有。

投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照，具有建筑机电或消防工程专业承包*级资质，接受联合体形式投标。

3.2 拟担任本招选项目的项目负责人须具有投标人的授权委托书。

3.3 投标人“类似工程业绩”要求：有类似建筑机电、消防工工程施工业绩要求。

3.4 其他资格要求：投标人应在招选人专业分包商名录库的相关专业内。

3.5 本招选项目采用资格前审方式对投标人的资格进行审查。

(具体发包范围和施工内容）

七建大厦项目建筑机电、消防工程专业分包中选单位所应承担的内容，包括但不限于：

1、建筑机电、消防专业分包单位所应承担施工图纸及图纸变更中所包含的机电、消防内容（本次比选所需施工区域范围根据项目部现场实际安排为准施工），包括但不限于：

1、机电工程：水卫、电气、人防（仅预埋人防专业分包外剩下的工程）等系统安装工程

（1）本项目施工图中所含的给水系统、雨水系统、排水系统、污水系统的工作内容，埋地水管延伸至建筑物外墙皮2.0米或至第一口井。工作内容包括上述系统内设备器具及管路的安装、调试；试水试压、灌水、通水等常规试验以及管路防腐保温和各安装专业的各类型管道穿墙、板、梁套管等的制作和安装。

（2）本项目施工图中所含电气系统的所有的配管、盒子、套管预埋，线缆敷设，管沟剔槽和修复低压柜出线、动力配电、普通照明和相关专业的动力配套电源安装，安装至外墙1米。

（3）本项目施工图中所含防雷接地系统及所有强、弱电电气接地和等电位系统的安装调试。

（4）本项目施工图中所含电气配管（线槽、桥架）、配线（缆）系统安装：包含各类管道、盒的预埋敷设，管沟剔槽和修复，桥架（线槽）安装（含支架制安）及线缆敷设和管内穿线。

（5）本项目施工图中所含各类设备安装、配电箱（盘、柜）孔洞预留修复及盘柜基础槽钢的制安、灯具和开关插座的预埋和安装。

（6）安装工程所有预埋预置构件安装、孔洞预留和修复、设备、管路、保温（如有）等项目的安装及调试（含系统联动调试和试运行）。

（7）安装工程各类管道穿楼板或墙面安装后的封堵（含防火封堵），楼地面、屋面板各类预留洞安装后的支模封堵及预埋套管内防水构造施工；墙面各类电气预埋管道、箱、盒，安装后修补粉刷；机电安装工程自身产生的垃圾清运；分户验收时必要的标识、地面弹线。

(8)包括但不限于上述等其余根据项目部的现场实际安排要求进行施工的其他范围等。

2、消防工程：全消火栓系统、自动喷啉灭火系统，火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防联动系统，电气漏电火灾监控系统，消防广播系统、消防应急疏散照明系统，消防配套设施、通风排烟系统（含卫生间通风）等全系统以及配套的设备和控制柜的采供、安装、调试、保修（具体范围以图纸为准），含本专业内业资料、送检、第三方检测（以审查合格的施工图为准）（不包含已完成的前期预埋工程量）

（1）消防风机控制箱和风机双电源箱，风机控制电源及管线（双电源配电箱内元件须和总包的配电箱内元件品牌一致）。

（2）消防弱电桥架，应急消防照明24v的管线及设备。

（3）消防水池的所有预埋套管及屋面消防不锈钢水箱。

（4）屋面消防管道支墩（具体做法须与总包方的做法一致）。

（5）平战结合的风管。

（6）消防设施工程所有预埋预置构件安装，配电箱（盘、柜）孔洞预留和修复、设备、管路、保温（如有）等项目的安装及调试（含系统联动调试和试运行）。

（7）消防设施工程各类管道穿楼板或墙面安装后的封堵（含防火封堵），楼地面、屋面板各类预留洞安装后的支模封堵及预埋套管内防水构造施工；墙面各类消防设施预埋管道、箱、盒，安装后修补粉刷；消防设施工程自身产生的垃圾清运。。

3、依据图纸报备本工程材料计划总量，然后按进度提前分批报送材料申请。

4、所有务工人员进退场费用及务工人员的各项社会保险费用、意外伤害保险费、工作服费用及劳保用品费用（注：所有人员必须实名制注册）

5、其他按通俗做法属于建筑机电、消防设施工程之全部工作内容及完成上述所需的材料、劳力、设备、安全防护措施费、管理费、安全文明施工费、税费、风险费、保险费、材料设备检测费以及配合提供完整的内业资料供验收等一切费用以及相关工作。

6、负责组织配备班组技术管理人员、制作安装技工及勤杂辅助工人。自备满足本工程消防设施工程的机械、工具和质量检测器具。负责进场的材料构配件的交接签收和卸车、归类整齐堆放及材料看护保管。负责项目场地内材料二次搬运，承担质量保修期内保修服务。

7、配合项目部专业施工员进行现场尺寸实测与施工图尺寸校核。按技术交底资料的要求进行下料和制作安装。负责同型号消防设施用品生产前试制和试安装。负责送检测试验样品的制作及安装。依据现行的施工与验收规范进行质量自检、互检。负责产品交验前的保护和保洁工作。

8、承担因自身管理或操作失误造成耗用材料超损耗率的全部损失和费用。工程 (略) 物资采购制度执行，采取“*控*购”形式，材料根据施工图的规格、厚度和项目部指定品牌进行采购由，经验收合格后才可进场安装。辅材符合现行施工规范要求及质量技术要求，满足质量验收标准。

9、现场存放工具的活动房、跳板、支撑架施工工人安全防护用品、施工工人的工地外租房、食宿、生活水电等一切费用均由分包人承担。

10、分包人自行考虑施工难易程度，及可能产生的额外人工费用由分包人自行承担，承包人不再增补费用或调整单价，工程界面的界定及解释权归承包人项目部

11、本项目中所涉及的电缆电线为比选人供应（下称*供）材料，由比选人按 (略) 物资采购制度规定集中采购供应。分包人负责保管。由比选人采购的电缆电线货款（货款=比选人代为采购的电缆电线单价*实际签收量）从实际结算工程款中扣除；施工过程所涉及的抗震支架由比选人统一深化设计再进行专项比选施工，抗震支架不计入建筑机电、消防工程范围。具体施工项目内容以现行安装施工图、图纸会审（答疑）、设计变更文件、业主及监理所发放的相关文件、工程量预算清单等文件所规定的内容为准（以上文件可相互补齐或印证，其关联关系为施工图--设计变更文件--业主、监理通知书--工程预算清单。

12、包括但不限于上述等其余根据项目部的现场实际安排要求进行施工的其他范围等。

?评标办法：

1. 不高于目标成本控制价的投标报价为有效报价。

2. 有效报价中最低报价为第一中标候选人。

3. 有确定中标人2家及以上的，以低报价为优先排序，确定的中标候选人最低报价为分包合同签约价。

4. 本办法最终解释权归招选人所有。