1.项目概况与招标范围：

1.1招标项目名称：增城新围村留用地项目平层公寓室内精装修工程

1.2项目概况： 广州增城新围村留用地项目总建筑面积约为*.00平方米，北区为平层公寓，建筑面积约15.5万㎡，1#、2#、3#、5#、6#楼均为30层。本次招标共分为2个标段：1#2#楼、3#5#6#楼室内精装修工程，兼投不兼中。

1.3招标范围：

工程承包范围主要包括：根据验收需要，先进行1#2#楼、3#5#6#楼除首层、十层、二十层、三十层以外所有楼层的精装修工程施工，通过竣工备案联合验收后，再由总承包单位完成户内二次结构砌筑后移交工作面给精装修施工单位进行户内装修施工，区域内的卫生间防水、找平、抹灰、石材、吊顶、木地板、洁具等均包含在精装修施工合同，区域内除消防、弱电工程外的小机电工程也由精装单位完成，整个精装室内区域的安全文明施工、成品保护均由精装施工单位负责。具体范围如下：

按*方提供并经*方盖章确认的1#2#楼、3#5#6#楼(含负一层电梯厅、塔楼公区，不含首层、十层、二十层、三十层)范围装饰装修工程施工图纸进行施工，具体内容为：

(1)建筑部分：

1）自楼地面找平层（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；图纸范围内防水工程施工，包括厨房卫生间墙身地面的防水层及防水保护层由精装专业单位负责实施，总包负责完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水找平层（含细石混凝土、防水砂浆、卫生间地面轻集料混凝土找坡以及卫生间四周墙脚c20素混凝土反坎、卫生间排水沟结构及沟底预埋结构的排水管道等)；

2）自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，含新增砌筑抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层，电梯隔音墙由装修单位负责；

3）入户门、卫生间隔断、卫生间门、茶水间吊柜及地柜、接待台等制安及相应的收口工作；

4）不含防火门、楼梯及护窗栏杆主辅材及安装。

(2)电力部分：

1) 按公区装修电气图及户型电气图，负责楼层配电箱、首层公共照明箱、地下室车库照明箱、户内配电箱以后的全部整套强电系统的安装、调试及试运行，包括且不限于所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建暗敷预埋”部分由土建主体完成；消防集中应急照明、疏散指示系统线管、电线敷设、灯具安装（包含集中应急照明控制箱）由土建及消防单位完成；卫生间内局部等电位联结属本装修工程范围。但不包括抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉等可移动电器。

2)完成该部分工作面进行楼地面、墙面的打凿及恢复（含其他各专业的首次打凿及恢复）以及总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致的重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。

3)室内供配电及照明系统：负责自户内配电箱（不含箱体及总开关）至各用电器的室内的穿线，以及插座、开关及灯具等安装及调试工作。

4）弱电智能化系统由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线及安装面板。

(3)给水部分：

户内预留给水接驳点(该接驳点由总包单位负责安装至户内）之后的所有户内给水管道的安装，含管道配件及卫生洁具的制安。

(4)排水部分：

户内预留排水接驳口（排水立管及接驳口由总包单位按合同要求施工）之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）。

(5)通风空调及消防部分：配合其他专业完成进出风口百叶、喷淋头等综合点位的收口工作。

2.界面划分：

总承包人与装修工程分包人的界面划分（精装修图纸范围内的首层大堂、标准层及地下室电梯厅及通道、样板房、户内装修工程）

(1)总承包人负责：

1)完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水层（含阳台、入户花园、厨房及卫生间的防水层及保护层、沉箱...

1.项目概况与招标范围：

1.1招标项目名称：增城新围村留用地项目平层公寓室内精装修工程

1.2项目概况： 广州增城新围村留用地项目总建筑面积约为*.00平方米，北区为平层公寓，建筑面积约15.5万㎡，1#、2#、3#、5#、6#楼均为30层。本次招标共分为2个标段：1#2#楼、3#5#6#楼室内精装修工程，兼投不兼中。

1.3招标范围：

工程承包范围主要包括：根据验收需要，先进行1#2#楼、3#5#6#楼除首层、十层、二十层、三十层以外所有楼层的精装修工程施工，通过竣工备案联合验收后，再由总承包单位完成户内二次结构砌筑后移交工作面给精装修施工单位进行户内装修施工，区域内的卫生间防水、找平、抹灰、石材、吊顶、木地板、洁具等均包含在精装修施工合同，区域内除消防、弱电工程外的小机电工程也由精装单位完成，整个精装室内区域的安全文明施工、成品保护均由精装施工单位负责。具体范围如下：

按*方提供并经*方盖章确认的1#2#楼、3#5#6#楼(含负一层电梯厅、塔楼公区，不含首层、十层、二十层、三十层)范围装饰装修工程施工图纸进行施工，具体内容为：

(1)建筑部分：

1）自楼地面找平层（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；图纸范围内防水工程施工，包括厨房卫生间墙身地面的防水层及防水保护层由精装专业单位负责实施，总包负责完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水找平层（含细石混凝土、防水砂浆、卫生间地面轻集料混凝土找坡以及卫生间四周墙脚c20素混凝土反坎、卫生间排水沟结构及沟底预埋结构的排水管道等)；

2）自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，含新增砌筑抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层，电梯隔音墙由装修单位负责；

3）入户门、卫生间隔断、卫生间门、茶水间吊柜及地柜、接待台等制安及相应的收口工作；

4）不含防火门、楼梯及护窗栏杆主辅材及安装。

(2)电力部分：

1) 按公区装修电气图及户型电气图，负责楼层配电箱、首层公共照明箱、地下室车库照明箱、户内配电箱以后的全部整套强电系统的安装、调试及试运行，包括且不限于所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建暗敷预埋”部分由土建主体完成；消防集中应急照明、疏散指示系统线管、电线敷设、灯具安装（包含集中应急照明控制箱）由土建及消防单位完成；卫生间内局部等电位联结属本装修工程范围。但不包括抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉等可移动电器。

2)完成该部分工作面进行楼地面、墙面的打凿及恢复（含其他各专业的首次打凿及恢复）以及总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致的重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。

3)室内供配电及照明系统：负责自户内配电箱（不含箱体及总开关）至各用电器的室内的穿线，以及插座、开关及灯具等安装及调试工作。

4）弱电智能化系统由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线及安装面板。

(3)给水部分：

户内预留给水接驳点(该接驳点由总包单位负责安装至户内）之后的所有户内给水管道的安装，含管道配件及卫生洁具的制安。

(4)排水部分：

户内预留排水接驳口（排水立管及接驳口由总包单位按合同要求施工）之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）。

(5)通风空调及消防部分：配合其他专业完成进出风口百叶、喷淋头等综合点位的收口工作。

2.界面划分：

总承包人与装修工程分包人的界面划分（精装修图纸范围内的首层大堂、标准层及地下室电梯厅及通道、样板房、户内装修工程）

(1)总承包人负责：

1)完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水层（含阳台、入户花园、厨房及卫生间的防水层及保护层、沉箱...