《房屋租赁合同》签订之时，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为首年度租金的18%，《房屋租赁合同》终止承租方交清其应承担各项税、费，且与出租方无其他经济纠纷，出租方于合同终止后三日内退还给承租方，履约保证金不计息。

一、在承租资产后，承租方应严格按《房屋租赁合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《房屋租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；

二、未经出租方同意，承租方不得将《房屋租赁合同》中租赁场地分租或变相转租第三方经营；

三、对租赁房屋承租方自行装修，必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中央系统相关部门的要求。

四、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责，如因装修引发事故，责任由承租方全部承担。

五、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动。

六、非经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、电路作出更改。如因承租方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

七、承租方应爱护及正常使用房屋及其设备，发现房屋主体结构自然损坏，应在三个工作日内及时书面通知出租方，并积极配合检查和维修。因承租方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，承租方负责修复或赔偿。

八、承租方在租赁期间内所投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由承租方负责，自负盈亏，与出租方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关，由承租方负责。

九、承租方负责承租房屋内的安全保卫、防火（含承租方二次装修的消防报建手续）及防盗工作。租赁期内，承租范围内消防责任属于承租方，全面负责所辖消防安全管理，所有人身、财产安全责任由承租方负责，与出租方无关。由于承租方（含其雇佣人员）原因导致事故发生，给出租方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的，由承租方承担一切民事、行政、刑事法律责任。

十、《房屋租赁合同》期满之日或解除之日止，承租方应将租赁物及设备按原状交还给出租方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。双方应共同检查租赁物及设备，如有损坏，承租方应予以赔偿，出租方可在承租方保证金中予以扣除，不足部分由承租方负责赔偿。

十一、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，我所在确定承租方与出租方签订《房屋租赁合同》且支付完首期交易价款后，交易保证金3个工作日内原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

《房屋租赁合同》签订之时，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为首年度租金的18%，《房屋租赁合同》终止承租方交清其应承担各项税、费，且与出租方无其他经济纠纷，出租方于合同终止后三日内退还给承租方，履约保证金不计息。

一、在承租资产后，承租方应严格按《房屋租赁合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《房屋租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；

二、未经出租方同意，承租方不得将《房屋租赁合同》中租赁场地分租或变相转租第三方经营；

三、对租赁房屋承租方自行装修，必须遵守水、电、消防、通信、空调、排污等中央系统相关部门的要求。

四、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责，如因装修引发事故，责任由承租方全部承担。

五、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动。

六、非经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、电路作出更改。如因承租方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

七、承租方应爱护及正常使用房屋及其设备，发现房屋主体结构自然损坏，应在三个工作日内及时书面通知出租方，并积极配合检查和维修。因承租方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，承租方负责修复或赔偿。

八、承租方在租赁期间内所投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由承租方负责，自负盈亏，与出租方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关，由承租方负责。

九、承租方负责承租房屋内的安全保卫、防火（含承租方二次装修的消防报建手续）及防盗工作。租赁期内，承租范围内消防责任属于承租方，全面负责所辖消防安全管理，所有人身、财产安全责任由承租方负责，与出租方无关。由于承租方（含其雇佣人员）原因导致事故发生，给出租方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的，由承租方承担一切民事、行政、刑事法律责任。

十、《房屋租赁合同》期满之日或解除之日止，承租方应将租赁物及设备按原状交还给出租方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。双方应共同检查租赁物及设备，如有损坏，承租方应予以赔偿，出租方可在承租方保证金中予以扣除，不足部分由承租方负责赔偿。

十一、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，我所在确定承租方与出租方签订《房屋租赁合同》且支付完首期交易价款后，交易保证金3个工作日内原渠道无息退还。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。