一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起30个工作日内签订《商业用房租赁合同》。否则，视为承租方放弃承租，出租方有权另行出租，交易保证金不予退还，由此产生的一切后果，由承租人自行承担。

三、承租方应于《商业用房租赁合同》签订之日起5日内向出租方指定账户支付履约保证金。

四、付款期限：租金以每半年为一个支付周期，以后每个支付周期届满前10日向出租方预付下一周期的租金。承租方先付租金后方可使用租赁标的，承租方应在《商业用房租赁合同》签订之日起 5 日内，一次性支付首期租金。

在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人

1、本次出租以实物现状进行出租，意向承租人应在报名前自行对租赁商业用房实际面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修等）现状等情况进行实地调查，自行查阅相关资料，出租方不集中组织查看现场。意向承租人报名则视为其对租赁商业用房面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修等）现状及其他情况均无异议。本次出租商业用房的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，不影响本次出租和成交价款。

2、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人交换使用。承租方及第三方必须无条件退还出租房，且由承租方承担一切违约责任。

3、本次出租范围内的装修装饰及采购经营所需的设施、设备等费用，由承租方自行承担。未经出租方同意及有关部门批准，承租方不得擅自对租赁商业用房进行装修改造或改变租赁房屋结构。

4、承租方自行办理经营所需相关手续，并按相关法律法规守法、诚信经营，接受有关行政管理执法部门的监督管理。意向承租方应当自行核实其承租商业用房后使用用途是否符合国家、地方相关规定及能否通过政府部门审查。意向承租方参与竞价视为其已对商业用房用途充分了解，对其承租商业用房后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，并将按照政府相关部门要求执行，出租方对此不承担担保责任，不会因此影响合同的履行。

5、出租方在收到首期租金及履约保证金之日起7个工作日内将租赁物按约定条件交付给承租方，同时双方签署《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。

6、承租方在租赁期间所产生的费用均由承租方自行承担。

7、承租方应在租赁合同签订之日起30日内完善相关消防设施。承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》，积极做好消防安全工作，安全生产。因承租方原因发生的火灾，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

8、租赁期内， (略) 政施工，承租方无权要求出租方减免租金。如遇征收，且征收公告发布后，租赁合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。承租方不享受针对该商业用房的任何拆迁补偿和安置。当出租方与动迁部门签订涉及租赁商业用房的征收补偿安置协议后，该商业用房的处分权即转移至动迁部门，承租方应将租赁商业用房直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由承租方承担。

9、承租方对租赁物及附属设施负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方自行承担。

10、租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还时应保证租赁物完好，除了自己添置的设备可自行收回外，其余装修、改造后不可移动的建筑和设施设备等，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，否则应恢复原状并承担相应的费用。

11、本次出租无优先承租权。

12、其他内容详见《商业用房租赁合同》等资料。意向承租方可在公告期内到西南联合产权交易所现场查阅评估报告。

13、看房联系人：盘老师，联系电话：*。

14、西南联合产权交易所在收到《商业用房租赁合同》、首期租金及相应交易服务费之日起5日内将交易价款划转给出租方。

15、标的物实现摘牌后需在西南联合产权交易所官网公示，公示内容包含项目名称、受让方名称、租期，公示期3个工作日。

16、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期120秒，加价幅度为1000元/次，最高不超过10倍。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起30个工作日内签订《商业用房租赁合同》。否则，视为承租方放弃承租，出租方有权另行出租，交易保证金不予退还，由此产生的一切后果，由承租人自行承担。

三、承租方应于《商业用房租赁合同》签订之日起5日内向出租方指定账户支付履约保证金。

四、付款期限：租金以每半年为一个支付周期，以后每个支付周期届满前10日向出租方预付下一周期的租金。承租方先付租金后方可使用租赁标的，承租方应在《商业用房租赁合同》签订之日起 5 日内，一次性支付首期租金。

在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人

1、本次出租以实物现状进行出租，意向承租人应在报名前自行对租赁商业用房实际面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修等）现状等情况进行实地调查，自行查阅相关资料，出租方不集中组织查看现场。意向承租人报名则视为其对租赁商业用房面积、设施设备（包括电梯是否维保、电力设施是否检修等）现状及其他情况均无异议。本次出租商业用房的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，不影响本次出租和成交价款。

2、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人交换使用。承租方及第三方必须无条件退还出租房，且由承租方承担一切违约责任。

3、本次出租范围内的装修装饰及采购经营所需的设施、设备等费用，由承租方自行承担。未经出租方同意及有关部门批准，承租方不得擅自对租赁商业用房进行装修改造或改变租赁房屋结构。

4、承租方自行办理经营所需相关手续，并按相关法律法规守法、诚信经营，接受有关行政管理执法部门的监督管理。意向承租方应当自行核实其承租商业用房后使用用途是否符合国家、地方相关规定及能否通过政府部门审查。意向承租方参与竞价视为其已对商业用房用途充分了解，对其承租商业用房后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了核实，并将按照政府相关部门要求执行，出租方对此不承担担保责任，不会因此影响合同的履行。

5、出租方在收到首期租金及履约保证金之日起7个工作日内将租赁物按约定条件交付给承租方，同时双方签署《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。

6、承租方在租赁期间所产生的费用均由承租方自行承担。

7、承租方应在租赁合同签订之日起30日内完善相关消防设施。承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》，积极做好消防安全工作，安全生产。因承租方原因发生的火灾，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

8、租赁期内， (略) 政施工，承租方无权要求出租方减免租金。如遇征收，且征收公告发布后，租赁合同自然终止。承租方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。承租方不享受针对该商业用房的任何拆迁补偿和安置。当出租方与动迁部门签订涉及租赁商业用房的征收补偿安置协议后，该商业用房的处分权即转移至动迁部门，承租方应将租赁商业用房直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由承租方承担。

9、承租方对租赁物及附属设施负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方自行承担。

10、租赁期满或租赁合同解除后，承租方归还时应保证租赁物完好，除了自己添置的设备可自行收回外，其余装修、改造后不可移动的建筑和设施设备等，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，否则应恢复原状并承担相应的费用。

11、本次出租无优先承租权。

12、其他内容详见《商业用房租赁合同》等资料。意向承租方可在公告期内到西南联合产权交易所现场查阅评估报告。

13、看房联系人：盘老师，联系电话：*。

14、西南联合产权交易所在收到《商业用房租赁合同》、首期租金及相应交易服务费之日起5日内将交易价款划转给出租方。

15、标的物实现摘牌后需在西南联合产权交易所官网公示，公示内容包含项目名称、受让方名称、租期，公示期3个工作日。

16、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期120秒，加价幅度为1000元/次，最高不超过10倍。