一、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订附件所示《租赁合同》。

二、本次出租标的交易价款由交易双方场外自行结算。承租方应于《租赁合同》签订当日内一次性将首年租金、租赁保证金和首年物业管理费等直接支付至出租方指定账户。

三、西南联合产权交易所乐山分所收到交易双方签署的《租赁合同》和出租方出具的《交易保证金退还通知书》后，从承租方交纳的交易保证金中结算扣除承租方应支付的服务费，剩余部分在10个工作日内原账户无息退还。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、建筑面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、建筑面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付成交价款，否则视为承租方违约。

四、成交后，承租方签署《租赁合同》并按约付清全部价款（费用）次日起3个工作日内，出租方负责按标的现状进行移交。如出租方逾期一个月不能移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：首年租金、租赁保证金，补偿承租方已交纳的交易服务费，不计利息），同时解除租赁关系。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

五、成交后，承租面积在400㎡以下的承租方，出租方给予承租方一个月的装修免租期（不计入租期），承租面积在400㎡以上的承租方，出租方给予承租方三个月的装修免租期（不计入租期）。免租期自租赁合同签订次日起开始计算。

六、自房屋移交之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

七、成交后，承租方应按《租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活 (略) 容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，不得利用标的资产进行融资、抵押等经济行为。未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借、抵押或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁保证金出租方不予退还。

九、出租方因城建改造、政策变化、街区统一运营管理等原因导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方提前两个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，租金据实结算，出租方无息退还承租方还剩余租金及租赁保证金，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

十、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十一、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十二、其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。

十三、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。

一、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订附件所示《租赁合同》。

二、本次出租标的交易价款由交易双方场外自行结算。承租方应于《租赁合同》签订当日内一次性将首年租金、租赁保证金和首年物业管理费等直接支付至出租方指定账户。

三、西南联合产权交易所乐山分所收到交易双方签署的《租赁合同》和出租方出具的《交易保证金退还通知书》后，从承租方交纳的交易保证金中结算扣除承租方应支付的服务费，剩余部分在10个工作日内原账户无息退还。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、建筑面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

三、意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、建筑面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付成交价款，否则视为承租方违约。

四、成交后，承租方签署《租赁合同》并按约付清全部价款（费用）次日起3个工作日内，出租方负责按标的现状进行移交。如出租方逾期一个月不能移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包括：首年租金、租赁保证金，补偿承租方已交纳的交易服务费，不计利息），同时解除租赁关系。西南联合产权交易所乐山分所已收取的交易服务费不予退还。

五、成交后，承租面积在400㎡以下的承租方，出租方给予承租方一个月的装修免租期（不计入租期），承租面积在400㎡以上的承租方，出租方给予承租方三个月的装修免租期（不计入租期）。免租期自租赁合同签订次日起开始计算。

六、自房屋移交之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

七、成交后，承租方应按《租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活 (略) 容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

八、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，不得利用标的资产进行融资、抵押等经济行为。未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借、抵押或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁保证金出租方不予退还。

九、出租方因城建改造、政策变化、街区统一运营管理等原因导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方提前两个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，租金据实结算，出租方无息退还承租方还剩余租金及租赁保证金，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

十、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十一、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十二、其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。

十三、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。