一、预招商单位： (略) 湘诚国有资产 (略) （以下简称“ (略) ”）

二、资产基本情况

资产包括两部分：金辉大酒店整栋大楼（含酒店使用的房屋及其现有配套使用的设施、设备、家具）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）1、3、4、5、6层， (略) 地 (略) 落。

建筑面积：酒店大楼面积为23,273.16㎡（含西侧办公楼 (略) 工业和信息化行业事务中心使用部分包括但不限于第1、2、3、5、16、18、21和22层）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）面积为2,232.25 ㎡。

产权信息：产 (略) 机关事务管理局，产权证号为湘[2021] (略) 不动产权第*号。

地址： (略) 雨花区黄土岭路187号金辉大酒店。

三、资产价值描述

湖南金辉大酒店坐落于雨花区黄土岭路187号， (略) 地税局下属四星酒店，2019年5月 (略) 机关事务局。该项目区位优势明显，周边交通便利，商业环境浓厚。毗邻神龙大酒店，与贺龙体育馆仅一站之遥，距黄兴路步行街、五一商圈地铁仅5分钟，配套设施齐全，临地铁1号、4号线黄土岭站50米，其中4号线直通长沙高铁南站，出行便利。

酒店住宿环境优越，拥有温馨舒适、惬意恬静各类客房共计210间；会议设施齐全，配有大、中、小型会议室8间，是举办高层次会议的理想场所；?餐厅设有风味厅、宴会厅，提供各类美食，佳肴荟萃，同时可容纳500多人同时用餐；更有五楼豪华包厢——金辉府、星级包厢——贵宾府等。?金辉阁茶艺中心是酒店的特色服务项目之一，是商务洽谈、休闲的绝佳场所。酒店开业至今，共接待了会议团队8000余次，其中有很多系国内外著名的文艺团队，如“苏格兰皇家斯特林风笛乐团”、“俄罗斯红军乐团”、“《茶馆》演出团”等，同时接待了众多的社会知名人士，如体育界明星熊倪、李小鹏、龙清泉、李谷一、濮存昕、殷秀梅等。

四、项目现状图及区位示意图

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五、预招商简章

1.预招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

2.预招商业态：中高端酒店

3.租赁方式：整体租赁

4.预招商细则：此公告阶段仅进行预招商意向信息登记，预招商商务条件以正式发布的《竞租方案》为准。

5.预招商要求：报名参与需提交项目开发利用的初步规划思路方案。

6.交付方式：现状交付，租户已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、消防条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。所需办理或变更办理的相关政府许可手续（包括但不限于：规划许可、消防许可、环评许可、从事经营所需的营业证照等一切合法证件），均需自行解决，费用自理。

六、项目情况特别说明

1.?本次出租的资产与 (略) 落，租赁期间不得从事污染、噪音的项目。

2. 项目开业前需投入消防、监控等设施改造。

3.?物业管 (略) 内住宅和单位。

4.项目三楼为酒店总仓，目前存放了大量物资和重要档案，待解决相关遗留问题后，再移交给承租方，并按实际移交时间计算租金。

七、关于报名有效性的说明

第一步： (略) 登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记后在预招商公示报 (略) 提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈。

说明：本次报名仅为意向报名，该物业公告竞拍的条件，竞拍实施的细则、整改的要求、资产移交的步骤、交付计租的方式等以最终启动公开竞选报名时领取的《竞拍方案》为准。

八、预招商联系方式

1.联系人：彭慧，联系电话：*；

2.联系地址： (略) 天心区友谊路528号17楼。

九、预招商公示期

2023年9月18日起至2023年10月8日。

十、投诉、举报联系方式

1.联系部门： (略)

2.联系电话：0731-*

3.联系地址： (略) 天心区友谊路528号17楼。

(略) 湘诚国有资产 (略)

?????????????????????????????2023年9月14日

一、预招商单位： (略) 湘诚国有资产 (略) （以下简称“ (略) ”）

二、资产基本情况

资产包括两部分：金辉大酒店整栋大楼（含酒店使用的房屋及其现有配套使用的设施、设备、家具）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）1、3、4、5、6层， (略) 地 (略) 落。

建筑面积：酒店大楼面积为23,273.16㎡（含西侧办公楼 (略) 工业和信息化行业事务中心使用部分包括但不限于第1、2、3、5、16、18、21和22层）；2号栋单身宿舍楼（综合楼）面积为2,232.25 ㎡。

产权信息：产 (略) 机关事务管理局，产权证号为湘[2021] (略) 不动产权第*号。

地址： (略) 雨花区黄土岭路187号金辉大酒店。

三、资产价值描述

湖南金辉大酒店坐落于雨花区黄土岭路187号， (略) 地税局下属四星酒店，2019年5月 (略) 机关事务局。该项目区位优势明显，周边交通便利，商业环境浓厚。毗邻神龙大酒店，与贺龙体育馆仅一站之遥，距黄兴路步行街、五一商圈地铁仅5分钟，配套设施齐全，临地铁1号、4号线黄土岭站50米，其中4号线直通长沙高铁南站，出行便利。

酒店住宿环境优越，拥有温馨舒适、惬意恬静各类客房共计210间；会议设施齐全，配有大、中、小型会议室8间，是举办高层次会议的理想场所；?餐厅设有风味厅、宴会厅，提供各类美食，佳肴荟萃，同时可容纳500多人同时用餐；更有五楼豪华包厢——金辉府、星级包厢——贵宾府等。?金辉阁茶艺中心是酒店的特色服务项目之一，是商务洽谈、休闲的绝佳场所。酒店开业至今，共接待了会议团队8000余次，其中有很多系国内外著名的文艺团队，如“苏格兰皇家斯特林风笛乐团”、“俄罗斯红军乐团”、“《茶馆》演出团”等，同时接待了众多的社会知名人士，如体育界明星熊倪、李小鹏、龙清泉、李谷一、濮存昕、殷秀梅等。

四、项目现状图及区位示意图

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五、预招商简章

1.预招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

2.预招商业态：中高端酒店

3.租赁方式：整体租赁

4.预招商细则：此公告阶段仅进行预招商意向信息登记，预招商商务条件以正式发布的《竞租方案》为准。

5.预招商要求：报名参与需提交项目开发利用的初步规划思路方案。

6.交付方式：现状交付，租户已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、消防条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。所需办理或变更办理的相关政府许可手续（包括但不限于：规划许可、消防许可、环评许可、从事经营所需的营业证照等一切合法证件），均需自行解决，费用自理。

六、项目情况特别说明

1.?本次出租的资产与 (略) 落，租赁期间不得从事污染、噪音的项目。

2. 项目开业前需投入消防、监控等设施改造。

3.?物业管 (略) 内住宅和单位。

4.项目三楼为酒店总仓，目前存放了大量物资和重要档案，待解决相关遗留问题后，再移交给承租方，并按实际移交时间计算租金。

七、关于报名有效性的说明

第一步： (略) 登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记后在预招商公示报 (略) 提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈。

说明：本次报名仅为意向报名，该物业公告竞拍的条件，竞拍实施的细则、整改的要求、资产移交的步骤、交付计租的方式等以最终启动公开竞选报名时领取的《竞拍方案》为准。

八、预招商联系方式

1.联系人：彭慧，联系电话：*；

2.联系地址： (略) 天心区友谊路528号17楼。

九、预招商公示期

2023年9月18日起至2023年10月8日。

十、投诉、举报联系方式

1.联系部门： (略)

2.联系电话：0731-*

3.联系地址： (略) 天心区友谊路528号17楼。

(略) 湘诚国有资产 (略)

?????????????????????????????2023年9月14日