1.项目概况与招标范围：

1.1招标项目名称：广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程

1.2项目概况：

广州番禺项珠江项目二期A2地块精装修工程。该项目总规划用地面积32097.9平方米，总建筑面积*.06平方米。项目由8栋住宅、3层地下室及商业、电房、垃圾收集站等附属设施组成。其中住宅面积为*.35平方米、商业及配套3051.72平方米。其中A2-1~A2-3住宅楼为47层；A2-4住宅楼为27层，A2-5、A2-6住宅楼26层；A2-7、A2-8住宅楼31层，S2-1~S2-2商业楼1层、门楼S2-3、D2-1~D2-6电房及垃圾收集站、非共建配套等附属设施。地下室3层，面积为60861.99平方米。

1.3招标范围：

广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程招标范围：

一、室内精装修工程：

按*方提供并经*方盖章确认的“广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程”装饰装修工程施工图纸及*方指定的范围进行施工，具体范围为：

1.详细范围：

室内二次精装修工程不包括厨柜、抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉可移动的电器和家具供货及安装，但以达到符合交楼标准要求及满足居住使用功能的程度为界。包括物业管理用房精装修工程，具体如下：

建筑装修部分：

（1）自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，不含抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层。

（2）卫生间、楼地面自防水保护层完成至装修面层。

（3）入户门、户内门及室内木门制作安装及相应的收口工作。

给排水部分：

（1）户内预留给水接驳点，含水表之后的所有户内给水管道的安装，含管道配件及水龙头、卫生洁具等器具等制安。2户内预留排水接驳口之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）。

电力部分：

（1）强电（含户内配电箱体、元器件、配电箱下出线至户内用电终端之间的管线、线缆、桥架及线槽制安及调试，用电终端（灯具、插座面板、开关面板等）及相应其他用电终端制安及调试工作；

（2）完成该部分工作面进行楼地面、墙面的打凿及恢复（含其他各专业的首次打凿及恢复、含墙地面防水层恢复）以及总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致的重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。）

（3）室内供配电及照明系统，负责自户内配电箱至各用电器的室内的穿线，以及插座、开关及灯具等安装及调试工作。

弱电智能化部分：含弱电箱体、元器件及所有管线设备制作安装与调试；

消防部分：消防报警系统、消防喷淋系统（在首层或商铺就近原则接入引进，含预留洞口、预埋件制作安装以及管线穿墙修补工程；含所有探测器、喷头、管线、阀门、吊支架等以及所有设备线缆线管敷设和连接调试）。

2包含图纸涉及的消防水、消防电所有内容。

3.装修单位负责面层装饰收口及成品保护；

4.施工用水用电由总包提供接驳点且施工过程中施工用水、施工用电自行保障（含线路管道水管等铺设安装）；水电费由总包收取其费用，费用单价及缴纳方式进场后自行与总包洽谈；

5.竣工备案、竣工验收、材料报验以及平时检查所需的材料检测报告对应其材料的材料送检（含*供材料）由装修单位负责；

6.装修单位负责进行室内环境检测，并在竣工验收备案前取得相关有效的合格报告；

7.配合*方完成所有精装修竣工备案的工作；

8.中标进场后*方仅提供一套审批完成的施工蓝图（含对应的带电子章电子版图），后续出具的设计变更*方也仅提供一套审批完成的设计变更施工蓝图（含对应的带电子章电子版图）；

9.以上涉及所有材料均为*供；

二、标段划分：A2地块物业管理用房

三、工程承包范围内的所有分项工程均包括且不限于如下工序：型材校正、材料采购、放样...

1.项目概况与招标范围：

1.1招标项目名称：广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程

1.2项目概况：

广州番禺项珠江项目二期A2地块精装修工程。该项目总规划用地面积32097.9平方米，总建筑面积*.06平方米。项目由8栋住宅、3层地下室及商业、电房、垃圾收集站等附属设施组成。其中住宅面积为*.35平方米、商业及配套3051.72平方米。其中A2-1~A2-3住宅楼为47层；A2-4住宅楼为27层，A2-5、A2-6住宅楼26层；A2-7、A2-8住宅楼31层，S2-1~S2-2商业楼1层、门楼S2-3、D2-1~D2-6电房及垃圾收集站、非共建配套等附属设施。地下室3层，面积为60861.99平方米。

1.3招标范围：

广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程招标范围：

一、室内精装修工程：

按*方提供并经*方盖章确认的“广州番禺珠江项目二期A2地块物业管理用房装饰装修工程”装饰装修工程施工图纸及*方指定的范围进行施工，具体范围为：

1.详细范围：

室内二次精装修工程不包括厨柜、抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉可移动的电器和家具供货及安装，但以达到符合交楼标准要求及满足居住使用功能的程度为界。包括物业管理用房精装修工程，具体如下：

建筑装修部分：

（1）自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，不含抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层。

（2）卫生间、楼地面自防水保护层完成至装修面层。

（3）入户门、户内门及室内木门制作安装及相应的收口工作。

给排水部分：

（1）户内预留给水接驳点，含水表之后的所有户内给水管道的安装，含管道配件及水龙头、卫生洁具等器具等制安。2户内预留排水接驳口之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）。

电力部分：

（1）强电（含户内配电箱体、元器件、配电箱下出线至户内用电终端之间的管线、线缆、桥架及线槽制安及调试，用电终端（灯具、插座面板、开关面板等）及相应其他用电终端制安及调试工作；

（2）完成该部分工作面进行楼地面、墙面的打凿及恢复（含其他各专业的首次打凿及恢复、含墙地面防水层恢复）以及总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致的重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。）

（3）室内供配电及照明系统，负责自户内配电箱至各用电器的室内的穿线，以及插座、开关及灯具等安装及调试工作。

弱电智能化部分：含弱电箱体、元器件及所有管线设备制作安装与调试；

消防部分：消防报警系统、消防喷淋系统（在首层或商铺就近原则接入引进，含预留洞口、预埋件制作安装以及管线穿墙修补工程；含所有探测器、喷头、管线、阀门、吊支架等以及所有设备线缆线管敷设和连接调试）。

2包含图纸涉及的消防水、消防电所有内容。

3.装修单位负责面层装饰收口及成品保护；

4.施工用水用电由总包提供接驳点且施工过程中施工用水、施工用电自行保障（含线路管道水管等铺设安装）；水电费由总包收取其费用，费用单价及缴纳方式进场后自行与总包洽谈；

5.竣工备案、竣工验收、材料报验以及平时检查所需的材料检测报告对应其材料的材料送检（含*供材料）由装修单位负责；

6.装修单位负责进行室内环境检测，并在竣工验收备案前取得相关有效的合格报告；

7.配合*方完成所有精装修竣工备案的工作；

8.中标进场后*方仅提供一套审批完成的施工蓝图（含对应的带电子章电子版图），后续出具的设计变更*方也仅提供一套审批完成的设计变更施工蓝图（含对应的带电子章电子版图）；

9.以上涉及所有材料均为*供；

二、标段划分：A2地块物业管理用房

三、工程承包范围内的所有分项工程均包括且不限于如下工序：型材校正、材料采购、放样...