一、项目基本情况

招标人： (略)

项目地址： (略)

项目规模： (略) 及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA*1

项目名称：华润置地

标段名称：华润置地2024-2025年度有巢长租公寓智能门锁和智能水电表战略采购

招标内容和范围： (略) 及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装

交货期/工期：1.5年

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

备注：

下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

资格审查项资格审查项标准

公司性质投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标

财务状况投标人当前净资产不能为负（以审计报告口径为准）；提供第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额，净资产额，营业额等重要财务指标，并加盖公章，若2022年暂不能提供的，请提供2021年的审计报告，并附带盖章版情况说明， (略) 财报可合并计算，若招标人发现数据与实际情况不符，将取消投标资格，并列为不合格供方，限制后续参与华润置地招标项目的投标资格）

业绩要求业绩判定有如下要求：（1）投标主体需与所提供的业绩签署方保持一致；（2）合同封皮或内容包含智能门锁或智能水电表及同等字样如电子锁、电子电表、电子水表的业绩等同记为有效；（3）有效的业绩签订时间认定：2019年及之后签订的，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章；（4）有效的业绩类型认定：A、头部地产/头部公寓框架类集采业绩*方为：克而瑞top20地产/克而瑞top30公寓B、其他普通公寓框架类集采业绩注：“头部地产”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前20名，包括：保利、万科、中海、华润、招商、碧桂园、龙湖、绿城、建发、滨江、金茂、金地、越秀、华发、绿地、中铁建、融创、新城、旭辉、卓越；“头部公寓”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前30名，包括：万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活、乐乎公寓、珠江租赁、领寓国际、百瑞纪、朗诗寓、城家、招商伊顿、华润有巢、上海城方、合房承寓、碧家、乐璟生活社区、自如寓、安歆集团、抱家公寓、怡居（前海租无忧）、己美公寓、建方长租、恒泰星寓、保利公寓、宝地友间公寓、东南青年汇、金地草莓社区、中海长租公寓（海棠、友里）、合景公寓、方隅公寓、漫柏集团（5）满足上述业绩的数量要求满足业绩数量要求（下述AB代表上述业绩类型）：A≥2；A≥1且B≥1；B≥3，满足以上三种情况的一种即视为合格：（6）满足上述要求的业绩，其中一项需为在履约中。

纳税资格一般纳税人

服务能力说明初步说明联网式智能门锁服务供应及安装方案，及智能水电表的供应方案，以及水电表数据如何与门锁数据进行信息搭接，整体数据库的网络布局。

一、项目基本情况

招标人： (略)

项目地址： (略)

项目规模： (略) 及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA*1

项目名称：华润置地

标段名称：华润置地2024-2025年度有巢长租公寓智能门锁和智能水电表战略采购

招标内容和范围： (略) 及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装

交货期/工期：1.5年

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

备注：

下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

资格审查项资格审查项标准

公司性质投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标

财务状况投标人当前净资产不能为负（以审计报告口径为准）；提供第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额，净资产额，营业额等重要财务指标，并加盖公章，若2022年暂不能提供的，请提供2021年的审计报告，并附带盖章版情况说明， (略) 财报可合并计算，若招标人发现数据与实际情况不符，将取消投标资格，并列为不合格供方，限制后续参与华润置地招标项目的投标资格）

业绩要求业绩判定有如下要求：（1）投标主体需与所提供的业绩签署方保持一致；（2）合同封皮或内容包含智能门锁或智能水电表及同等字样如电子锁、电子电表、电子水表的业绩等同记为有效；（3）有效的业绩签订时间认定：2019年及之后签订的，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章；（4）有效的业绩类型认定：A、头部地产/头部公寓框架类集采业绩*方为：克而瑞top20地产/克而瑞top30公寓B、其他普通公寓框架类集采业绩注：“头部地产”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前20名，包括：保利、万科、中海、华润、招商、碧桂园、龙湖、绿城、建发、滨江、金茂、金地、越秀、华发、绿地、中铁建、融创、新城、旭辉、卓越；“头部公寓”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前30名，包括：万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活、乐乎公寓、珠江租赁、领寓国际、百瑞纪、朗诗寓、城家、招商伊顿、华润有巢、上海城方、合房承寓、碧家、乐璟生活社区、自如寓、安歆集团、抱家公寓、怡居（前海租无忧）、己美公寓、建方长租、恒泰星寓、保利公寓、宝地友间公寓、东南青年汇、金地草莓社区、中海长租公寓（海棠、友里）、合景公寓、方隅公寓、漫柏集团（5）满足上述业绩的数量要求满足业绩数量要求（下述AB代表上述业绩类型）：A≥2；A≥1且B≥1；B≥3，满足以上三种情况的一种即视为合格：（6）满足上述要求的业绩，其中一项需为在履约中。

纳税资格一般纳税人

服务能力说明初步说明联网式智能门锁服务供应及安装方案，及智能水电表的供应方案，以及水电表数据如何与门锁数据进行信息搭接，整体数据库的网络布局。